ファインコートららシティ

[購入検討中さん]

全268戸、ファインコート史上最大規模と思われるプロジェクトが始動しました。
急激な不動産市況の悪化の中、これ程の大規模プロジェクト行く末は。

積極的に情報交換しましょう。

公式HP
http://www.31sumai.com/mfr/B9907


所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目177番146他（地番）
交　通：武蔵野線　新三郷駅　※11街区：徒歩13分
区画数：78戸
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施　工：三井ホーム株式会社、西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[94: 物件比較中さん]

外から丸見えというのはなんとかしてほしい。

[95: 匿名さん]

どの部分にお金をかけているのでしょうね。
構造部分にかけられているのなら良いのですが・・・。
建築の専門家にお願いして図面を見てもらってみるのもいいかもしれないですね。

毎日の駅までの通勤は自転車が一番便利そうですね。
でも駅周辺って駐輪場の空きがあるのでしょうか？？
それさえクリアできたら・・・とは思います。

[96: 物件比較中さん]

完成済みは判断しやすくて本当にありがたい。

向かいの住居との距離間はかなり空いていますね、余裕を持っているとは言い難いですが普通の住宅地なみの間隔はあると思います。バルコニーがお見合いという住居はあるのかな、そこは個人的には避けたいですが、汗。

家はとても広いようですね。
駐車2台に十分な広さの庭、部屋も広く、建売では想像以上の満足を得られそうな内容です。

[97: 匿名さん]

確かに広さは十分確保されていますよね。
バルコニーのお見合いはかなり気まずいですから、
そういうのがないところを選択しないといけないですね。
そのあたりは考えられて作られていることを願うばかりです…。

[98: 匿名さん]

街自体はよく考えられて作られていますよね
開放的な感じがありますし。
建物自体はどうでしょうか？？
私は良いんじゃないかなぁと思っておりましたが…。

駅まではみなさん歩かれるのですか？
道自体は歩道はちゃんとしていて歩きやすいですが、
ちょっと距離はある感じなのですよね

[99: ビギナーさん]

31号棟ということはこの写真は現地のもので当然窓から見える風景も実際の場所ですよね。
リビングの外はお隣の家があるようですが、窓がお向かいにはなっていないでしょうか。
遠目でわかりにくいのですがもしや見えているのはお隣の玄関??
これはもし購入するとなればチェックしておかないといけない部分ですね。

[100: 匿名さん]

土地が広くても建物の大きさは都内と変わらないね。
庭は広くても、窮屈そう。
この辺買うならもっと広々と暮らしたい。

[101: 入居済み住民さん]

バルコニーのお見合いはないです。北側の窓ははめ殺し中心、、、窮屈とも言えますが。
庭木の害虫駆除とか、芝生の手入れとか、週末は忙しい。贅沢な悩みかもですが、忙しいが口癖の方にはオススメできません。

[102: 匿名さん]

とても素敵な町並みですね。最近現地やモデルルームを見た方
ぜひ教えてください。最大でいくら値引きしてくれるのでしょうか？
三郷というこの場所は坪単価いくらぐらいですか？のちのちもしも
売却する場合損してしまいますか？

[103: ららシティの住人]

周囲の施設については、インターネットで調べられると思いますので、街並みについて書きます。
私は2007年から住んでいますが、街並みはいいと思います。子どもも多く、公園も区画内にあるので、この時代にしては比較的安全に、外で夕方まで遊べる環境が整っているかな、と思います。隣とのスペースは十分確保されています。リビングの前が道路の家もあり（窓が隣り合っているということはありませんが）、多少気になるところではありますが、フェンスを建てられたりする方、目隠しの為に植樹をされる方が多い様です。芝生の手入れ、植樹の手入れはした方がいいと思いますが、住人の大抵の方が最低限の手入れをされていると思います。市が管理している植樹は、まめに害虫駆除をやってくれています（気になる人は市に電話をして、やってもらっている方もいます）。赤ちゃん～小学生の子どもを持つ家族が多く住んでいますので、その世代の方であれば、近所付合いも気にならないと思います。逆にそうでない方には少し合わないかもしれません。通勤は三郷駅、新三郷駅に行くか、三郷中央駅に自転車で行かれる方もいます。三郷中央駅には自転車で15分程度でしょうか。運動を兼ねて自転車で行かれている方も何人かいらっしゃいますよ。

[104: 匿名さん]

103様詳しく教えてくださってありがとうございます。
街並み自体はすごくゆとりもありますし、書かれていらっしゃる通り見る限り各戸の間は十分に空いているなぁと思いました。
子供が安全に遊ぶことができる、ですか。
すごくこれは大切ですよね。
いつまでも親がついて歩いていくわけにはいかないですから、
子供たちが安全に自分たちで遊べるというのはとても重要だと思います。

[105: 匿名さん]

103さん、住んでいる方々の世代や家周りの植樹などなど、
参考になりました。
家自体はみなさんおっしゃるように狭いかなと思うのですが、
ゆとりのあるカースペースと広い庭は戸建ならではの良さだと思います。
庭の手入れってけっこう大変だと聞いているのですが、
せっかくの戸建なので庭は広いほうがいいと思います。
隣に迷惑をかけないような植栽など素人には難しそうですが、
好きな植物を選んで庭を作っていくのは楽しいでしょうね。
ただ、写真を見ると通りに面した窓が丸見えのように見えますが、
植木で隠すと部屋が暗くなりそうな気がします。

[106: 匿名さん]

家の中に光を入れたいと思いつつ、プライバシーを確保したいですよね。どのように両立させればいいのでしょうか。
悩ましい部分ではあると思います。
といいつつも、目隠ししたければブラインドやカーテンなどで対策もできるので、基本、明るさが入ってくるのは良い事なのではないかと思います。
木で隠すとなんだかもったいないような気もしてしまって。

[107: 匿名さん]

戸建てだと自分でマメに手入れをしないといけないのが大変と言えば大変ですが、
好きなようにできるのも戸建ての良さなんですよね。

雑草を抜いたり、植物に毎日水をやったり、
普通に外壁の掃除をしたり（最近は汚れが付きにくい建材が一般的になったのは助かりますよね）。

こちらは比較的敷地にゆとりがある分
住民も頑張っていかないと～と思います。

[108: 匿名さん]

今はもう先着順住戸だけになっているみたいですね
もう少しで完売になるのかしら？
入居者さんのインタビューを見ていると子育てのしやすさは伝わってきます
敢えて言うならデメリットなんていうのはあったりするのかしら？
家そのものの狭さに尽きてしまいますでしょうか

[109: えいじ]

地盤は大丈夫？
放射線汚染は大丈夫？

[110: 匿名さん]

良いと思うと、デメリットも目につきにくくなってしまいますね。
駅までの距離も戸建てなら充分に許容範囲だと思いますし、
間取りは多少狭さも感じますが、困るほどではなさそうですね。

[111: 匿名さん]

結局、今の販売状況は先着順5戸という風になっています。あともう少し！！というところかな。公式サイトの契約者インタビューを見ていると、子育てありきで飼われている方が多いですね。環境としてはアリだと思うので、いいんじゃないでしょうか。

[114: 検討中の奥さま [女性 30代]]

内装がどうとかグダグダ言ってる人いるけど、そう言う人の家ほど散らかってて汚いんですよねｗｗ
構造がしっかりしてて安心して住めればイイと思います。どうせ建物は十数年後に価値が0になるんですから。
それよりも住環境がしっかりしてる事が大事。土地の価値はそこで決まる。
そういう点では街づくりがしっかりしてるし、ＪＲの駅から歩ける点も評価が高いのでは。

[115: 匿名さん]

内装というか、建具の好み的なものはある方いらっしゃるのでは…。
そういうところは思い切り内装が、と言いたくなるのかも。
基本的に奇抜な色ではなくて、デザインが普通で、構造がしっかりとしていれば、
あまり意見をいう人は多くないのではないかしら？と思います。
１１４さんがかかれておられるように、とにかく街の環境と言うのは大切ですしネ！