Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[937: 住人]

信号無視、朝は特に酷い。
ディアランドの北西の交差点を斜めに渡る人を見て驚きました。
あそこはいつからスクランブル交差点になったのか…
当然信号は無視。

大体やってる人は決まってる様ですが。

[938: ご近所さん]

子供の教育に悪いですね。
先日は子供と一緒に急ぎ足で渡っているのを見かけました。
セブンの前で！

[939: 周辺住民さん]

パームスプリングスの売れ行きはどうなんでしょうか？
クラブハウスの並びもまだ建っていないし。
駅の北側にも戸建が増えてきたから多少売れ行きが鈍っているのでしょうか？

[940: 入居済み住民さん]

全体的に、売れ行きは順調なのではないのでしょうか。
売れ残ってる物件は、あまりないようです。
宅地分譲も残りわずか・・。

クラブハウスの並びとは、駐車場になっている所ですよね？
たしか、来客用の駐車場になるはずです。

[941: 周辺住民さん]

来客用の駐車場になるんですか？？
舗装しないままなのと、境界を示す標識があった事から家が建つものだと思っていました。

[942: 物件比較中さん]

小学校の学区は原小ですが、２階建ての学校で近隣の子供が増えて教室が足りなくなって
きていると聞きました。
東の原地区は学区が滝野小に何年か後に変わるという話を聞いたのですが、
どうなのでしょう？

[943: 匿名さん]

２１住区に新設校ができますから、原小は空くと思いますけど

[944: 匿名]

みなさん、お庭をよく手入れされているんですね。
今、あちらこちらで花が咲き始めて散歩するのが楽しいです。
芝生や植栽の手入れ、大変ではないですか？

[945: 入居済み住民さん]

>944
自分でやるのはそれなりに大変です。
それを楽しいと感じるか大変と感じるかは人それぞれだとは思いますが…
楽したければお金を払ってやってもらう手もありますよ。

いずれにしても、一戸建の場合避けられない事かと。

[946: 匿名]

＞945
そうなんですね。一戸建ては手入れがいりますよね。
もともと、いろんな花や木が植えられているので、
自分でお世話ができるか心配です（虫が苦手なので・・・）
でも、眺めるのは好きなんですけどね（笑）

[947: 購入検討中さん]

初めまして。
現在物件検討中で、パームスプリングスにかなり惹かれています。
ただ1点気にしているのは、現在は夫婦共働きで子供がいません。
(数年以内には欲しいと思っていますが…)
ここは子供がいる方が多そうに思えたので、その中にうまく溶け込めるかが不安になっております。

実際、子供を通じてのコミュニケーションが中心なのでしょうか？
(一緒に遊ばせる中で、親同士も打ち解けていくといったような)

[948: 入居済み住民さん]

全く気にする事ないと思います。
問題ないです！。
子供以外にも、庭の話しだったりその他色々話しますよ。

[949: 周辺住民さん]

新築が多い住宅街やマンションはどこも同じ様な状況ですよ。

あと、子供がいないからといって村八分にするような人達とは付き合わなくても良いと思いますよ。
ロクな人じゃないんだから。

暖かく向かい入れてくれる人達に会えるといいですね。

[950: 匿名さん]

そうですよね。
郊外の戸建てなのでファミリーの割合は多くなるかとは思いますが、本当に気にすることないですし
それで色々と言ってくる人は子供の事だけではなく、他の事でも言ってくる可能性が高いですから
いちいち気にすることはないですよ。
お互いに気持ちよく生活していける関係がいいですよ～。
せっかく穏やかな場所に暮らすのですし！！

[951: 入居済み住民さん]

新しく工事中の区画をお散歩がてら見てきました。
ウッドデッキや広いタイルテラスのある物件があって、
今までより家周りが凝っているのが羨ましかったです。
もう買っちゃいましたが、やっぱりこの家がいいな〜、なんてついつい見てしまいますね。
もう一軒は買えないので、今の家を
よりすてきになるよう頑張ります。

[952: 匿名さん]

ガーデニングやお庭でのんびりもいいですよね。
だんだん、作り上げるのも楽しそうに思いますが、
家の周りのお手入れって、どこまでできそうかいろいろ考てしまいます。
使い勝手がいいお家になると、住みやすそうでいいな。

[953: 周辺住民さん]

>>936
喫煙については隣の価格破壊した京成のマンションの住民が多いですね…。
ディアランドはそれなりの年収の方がお住まいですのでモラルもそれなり。
京成マンションは低所得層の集まりなのでモラルもそれなり。
学区が同じ原小なのがネック。
PTAなどでの接触があるので…。

[954: 匿名さん]

喫煙の問題はどこに行ってもありますね。喫煙者も吸える場所がないんでしょうね。
売るのを止めてしまえば色んなことが解決しそうですけど。

[955: 申込予定さん]

見学しに行ったら、住民が感じよい方ばっかりで、住みたくなる町ですね。

[956: 匿名さん]

>>953
随分極端な方ですね。あなたのモラルもそれなりですよ。

[958: 匿名さん]

子供が小さいうちは、そこそこ、郊外で環境はいいかもしれないが、大きくなるにつれて、駅までの送り迎え、高い電車賃が負担になる。
特に大学生になったら、山手線内側くらいまでが通学圏で、それより西側の大学は、下宿が前提。とはいっても、国立大学学生寮に入るには、中途半端に近いので、書類選考で落ちる。
まあ将来の負担増に備えて、子供が小さい今は、環境を楽しみたまえ。

[959: 匿名さん]

ここは駅までの子供の送り迎えなんていらないよ。某沿線と違って
環境抜群。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[960: 匿名さん]

駅まで徒歩8分だったら別に送迎は駅まで必要はないと思います

北総線は来年から補助が打ち切られるので運賃が値上げされてしまいますが
通学定期に関しては現状維持だということなので
そこまで心配しなくっても？と思いますよ～^^
進学に関してはその時、子供の学力と志望先にもよってくるから
その時に考えればいいと思います

[961: 物件比較中さん]

こちらはゴミ当番はどんな感じですか？今、戸建に住んでいますが、正直ゴミ当番が頻繁で少しつらいです。
住民の方、教えてください！

[962: 匿名さん]

あ、そうか、マンションと違ってゴミ当番というものがあるんでしたね、戸建てだと。
きれいな街並みだから、ゴミの管理もしっかりされていそうですよね。
どんな様子か教えていただきたいですよね。

そろそろ最終期みたいですけど、キャンペーンやってるんですね。
期間中に成約すると家具・家電が65万円分もらえるというのはうれしい内容ですが、デザインなどは選べるのかな？
プレゼントがあると値引きの交渉がしづらかったりしそうですが、どうですか？

[963: ママさん]

ゴミ当番、2〜3ヶ月に1回くらいだと思います。
新しい区画だと、まだ住んでいる人が少ないのでもうちょっと早く回ってくる可能性がありますね。

でも皆さん綺麗に使われているので、ゴミ当番といってもネットを片付けるくらいかな？
あまり気にする必要はないと思いますよ。

[964: 物件比較中さん]

お返事ありがとうございます。
ゴミ当番ネットを片付けるくらいなら楽ですね。
一週間くらい当番の感じでしょうか。
やはりきれいな街並みだとごみ置き場などもきれいそうですね！

[965: 入居予定さん]

みんなプロバイダどこのを使っていますか？
auひかりって使えますかね？

[966: 購入検討中さん]

こちらを検討中ですがトヨタホームで建てた方、アフターメンテナンスの対応や東日本の震災の時など建物の状態はどうでしたか？
インターネットでみるとトヨタホームは賛否両論なので迷っています。

[967: 匿名さん]

アフター面はものすごく大切ですよね
私も調べてみたのですが、なんとなく担当者というか支社によって異なってくるのかなぁというのも感じられました
定期的なメンテナンスってあるのでしょうか
定期的に見て行けば、何かトラブルがあっても早期発見早期解決が出来ていいかしらと思いました！！

[968: 購入検討中さん]

40代夫婦 小学5年の長女 年長の長男 そして4月に第三子を出産予定です。

購入したら長男の入学にあわせ3月に入居を考えています。
長男は心配いらないのですが長女が6年生から入学してお友達ができるか心配なのと近所に同じくらいのお子さんがいらっしゃるのか知りたいです。

一度物件を見に行ったのですが小さなお子さんたちはたくさんお見かけしたのですが小学校高学年生や中学生はお見かけしなかったような気がしまして。。

[969: 入居済み住民さん]

来年度６年生になるお子さんがどれくらいいるか正確な数はわかりかねますが、各学年にそれなりの人数はいます。ただ、どちらかといえば、Ｂ街区のほうがお子さんの年齢層は２，３歳低いのではないでしょうか。後から入居したことを加味すれば当然ですがね。それでも、子供のお友達については、ディアランド内に固執する必要はないと思いますよ。我が家も小学生の子供がいますが、このエリア内に特別仲良しなお友達がいる必要はさほど感じておりません。気の会うお友達と満遍なく自然に仲良くなるのがいいのではないでしょうか。

[970: 購入検討中さん]

>>969
早速のご返信ありがとうございます。
貴重なご意見ありがとうございました。
自然に気の合うお友達ができれば素敵ですね。
各学年にそれなりの人数がいるというのも安心しました。
帰り道が同じ方向のお子さんがいるというのは非常に心強いです(母である私が(笑))。
前向きに検討ちゅうです
ありがとうございました。

[972: 匿名さん]

小学生の登下校だと一緒に行くという訳ではなくとも、同じ方向の子どもがいると安心感がありますよね

誰かがそばにいるっていうのはそれなりに防犯的にもいいのではないかと

一人っきりっていうのは一番やはり気になりますので

こういう所だと入居時には子供がいる人の割合が高いのでその点ではいいでしょうネ！！！

[973: 購入検討中さん [女性 30代]]

ゴミ当番が数ヶ月で回ってくるとのことですが、
共働きで7:00には家を出る場合はゴミ当番が出来ないと思うのですが、その場合は何か免除とかあるのでしょうか？？

[974: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ごみ当番に共働きを理由とした免除はないですよ。
均等に回ってきます。
ごみ当番については、特に共働きのご家庭の方々から自治会等の予算で外注できないかというような声が、自治会の総会等でありましたが、個人的には違和感を感じました。共働きは各御家庭の事情であり、その個人的な事情を自治会活動の全体に求めるのはいかがなものかと考えるからです。専業主婦の家庭はごみ当番に対応でき、逆に負担が増えますから。

釣られちゃったかな？

[975: 購入検討中さん [女性 30代]]

974さん、お返事ありがとうございます

共働きの方で、ゴミ当番が時間帯的に難しい場合はどのように対応しているのでしょうか？

仕事がシフト制で休みがを取るのは難しいでしす、子供が生まれるので、遅番にするのも難しい状況だと思います。

全ての方が、時間帯的に問題ないという訳ではないと思いますので、同じような方がいれば教えてください。

こちらはとても環境もよさそうですし、住む気満々で、近々見に伺うのですが

ゴミ当番の件でご近所さんと仲良くできなくなってしまうのが不安です。

[976: 購入検討中さん [女性 30代]]

973.975と同じ者です

確かに自治会の予算で、、、というのは私も違和感があります。
みんなで出しているお金を、一部の人の為に使うというのは、納得できない方がいるのも当然です。

例えば、委託が必要な方だけが、追加で費用を出すとか、、、
もしそういう事で対応できるならありがたいなーと思います。

まだ住んでいないので色々言っても仕方ないのですが、、、

[977: [女性 30代]]

↑
パームスプリングスウェルカムプラザに問い合わせてみました。

ゴミ当番はあくまでも協力ということで

ゴミ当番が難しい時は、管理人の方にお願いするとやって下さるとの事でした。

一番の不安材料が解消できてほっとしました。

[978: 入居済み住民さん [男性 40代]]

９７６さん

９７４です。不安が解消されてよかったですね。管理人さんにお願いできることは知りませんでした。

ただ、こちらにお越しになった際には、是非ともご近所の方との関係を親密にすることで、ごみ当番とか負担を相互にカバーしあう関係を築いていただければと思います。いわゆる共助の関係ですね。

皆が、管理人さんにお願いしたら立ち行かなくなりますので。

[979: 購入検討中さん [女性 30代]]

976さん、もちろんです。育休もあるので、その間にいい関係が、築ければと思っています。

それにしても、問い合わせに答えて下さったT社の方と、調べて下さったＰ社の方だと意見が違うようで、、、

Ｐ社の方が言われるには、時間は夜でもいいので掃除をしないといけないとの事でした。
夜でもいいなら時間が取れるので、お掃除はできるのですが、、、
朝しないと意味がないのでは？？と疑問におもったりしています。

近々見学に伺うので、その時に詳しく聞いてみようと思います。

[980: 購入検討中さん [女性 30代]]

↑978さんに宛てたコメントです。
数字を間違えました。
申し訳ありません。

[981: 入居済み住民さん]

９７８です。

あまり込み入った情報をさらさず、さらった状況を説明しますと、

我が家の場合、家内が子供と実家に帰省しているときにゴミ当番にあたりましたが、
6時30分出勤で日没後（その日によって時間は違う）に帰宅しても問題なかったですよ。

基本的に回収していただけないゴミをだしてだんまりを決め込むなど問題行動がなければ、基本的には平日に何かすることはあまりありません。次の当番に渡す前に土日とか汚れている状況に応じて、場合によってはデッキブラシ等できれいにすれば役割は果たせます。問題行動がかりにあっても、班長と相談できます。

あまりきばらす、楽しいことを想像して、お越しください。

[982: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>981さん、ありがとうございます。

今まで賃貸マンションばかりで、ゴミ当番をした事がないので、かなり大きな仕事のように考えてしまっていました。

これなら、仕事していても大丈夫そうですね。

ゴミ当番の心配以外は、かなり期待度が高いので
見学が楽しみです。

[983: 契約済みさん [女性 30代]]

982の者です。
実際に見学し、契約致しました。
ゴミ当番について色々とコメントを頂き、ありがとうございました。

住むにあたって、別に質問があります。
アンテナがダメとの事ですが、皆さんはどのような契約方法でテレビを見ていますか？
電柱が地中にある場合は、フレッツ光や、au光は繋げられないかもしれない、、、とネット会社に言われました。

「らーばんねっと」という所なら、大丈夫と言われました。

皆さんは「らーばんねっと」ですか？？
どこの会社と契約しているのか、教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

[984: 契約済みさん [女性 30代]]

↑
解決しました。

ちなみにパームスプリングス担当者からの返事
↓
デザインアンテナは取り付け可能だそうですが、感度が悪くて画面が落ちる可能性があるのでオススメできないそうです。

au光は電線を引くことになるのでダメ


らーばんねっとからの返事
↓
らーばんねっとは、パームスプリングス内でも、ひける家と、ひけない家があるそうで、私の家はひけませんでした。
結果
↓
フレッツ光でネットとテレビの契約をするのがよさそうです。

[985: 入居済み住民さん]

我が家もフレッツの光テレビです。
電話が停電時には使えませんが、ネット＋電話＋テレビのセット加入でお買い得感が増すと思いますよ。
入居した以降、ケーブルテレビのランニングコストとの比較はしてませんがね。

[986: 匿名さん]

皆さん、色々と情報ありがとうございます！！
停電するという事もあまりないですし、
電話も最近はスマホなどがありますから、停電時に使えないからといってダメージも少ないと思うし、
985さんが教えてくださっているセットというのは
一番バリューな感じはあるかもしれないですね。
いろいろとあるんだなぁ。

[988: 入居済み住民さん]

B街区は一部は、土地を購入して自由なプラン？で建てられたみたいなので、その部類ではないでしょうか。

[989: 匿名さん]

住友林業の建物が値下げされましたが、なぜあんなに安いのでしょうか？
見に行きたいのですが、何かあるのかな、、と気になって二の足を踏んでいます、、

[990: 購入検討中さん]

>>988
ご返答ありがとうございました。
パームスプリングスは他には無い本当に素敵な街並みですよね。
値段では買えない価値があると思います。購入検討進めて行きたいと思います。ありがとうごさいました。

[991: 匿名さん]

Ｂ街区のその家はいわゆる建築条件付きみたいなところですか？ということは注文住宅？だったら外観はかえられるのでしょうね。。でもこういう街区だと、外観統一しましょうとか、そういうものってないんでしょうか。いい・悪いじゃなくって、そういう縛りがあるんじゃないかなと思っただけなんですけれど。

[992: 入居済み住民さん [女性 30代]]

建売りを購入したので、壁についてはわかりませんが
庭に置ける物置の大きさ
庭を隠す為に取り付けられる物の制限
アンテナ取り付け不可等
色々ルールがあります。

ご心配であれば
電話でしっかり確認するのもいいと思います。

[994: 購入検討中さん [女性 30代]]

トヨタホームで検討をしております。
先日初めてパームスプリングを見に行って、リゾート空間を感じる景観の良さに感動しておりました。ただ、特徴的な家が多く、実際リゾートを、感じることができるのは一部分だけなのかな？と二の足を踏んでおります。
実際にお住まいの方は街並みを守って行く為にどのような説明を受けておられるのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[995: 匿名さん]

条件付ならば、やはり注文住宅と同じになってしまうので、外壁も自由なのでしょう。
でも、建売でリゾート空間を演出しているのなら、条件付きでもある程度のリゾート空間を意識してほしかったなと言う気持ちもあります。
自由ですから、仕方がないですけど。

[996: ご近所]

>>994

個人が特定されてしまう書き込みは控えた方がいいのではないでしょうか。
トヨタホームの営業の方に聞いてみては？？

[997: 入居住民]

>>985
車のナビの地デジがキチンと映るので、ヤマダデンキ にて卓上室内アンテナ約3000円のものを購入。二階の分配器につないで、北側の窓にアンテナを置いただけでブースター無しでもどの部屋も綺麗に映ってます。ランニングコストは最安だと思います。

[998: 入居済み住民さん [女性 40代]]

ディアランドA街区に住んでいる者です。
この分譲地は他にはない、統一されたまちを建物と一緒に購入できる、素晴らしい考え方のライフスタイルが送れるところです。朝玄関を開けた時の景色、家に帰るまでの道のり、本当に選んで良かったと思っております。
ただ、パームスプリングスの方は上の方がおっしゃっている通り、一部建売ではないところがあり、外観が統一されていないところがあるのは事実で違和感を感じております。せっかくまちなみを気に入って購入したので残念でなりません。
今後、リフォーム時などもみなさんが外壁色など配慮してくれらばいいのですが。。。

[1000: 匿名さん]

外観が統一されているとすごく良いですよね。
初めて来るお友達だと迷ったり…なんて聞きますが、一度くれば覚える方も多いでしょう。

リフォームの時期、どうするかっていうのは確かにそう。
バラバラになってしまうとすごくもったいないように思いますよね。
でもこう揃っているとわざわざ変える人もいないのかな？

[1001: 入居済み住民さん]

B街区の隣は工事が進んでいますが、東の原公園の隣の土地(草深側)も
住宅地になるのですね。
キジの住むところが減ってしまい、さみしく思います。

[1002: 入居済み住民さん]

998さん
　社会通念上の常識を逸脱する外観でもないのに、他人の財産に否定的な発言はいかがですかね。
　個人の財産たる家の外観をどうしようと自由なのでは。
そういえば、某漫画家の外観がどこぞかの住宅地に合わないと問題になりましたよね。詳細は忘れましたが。
　
　

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590008/

ブックマークなどされている場合は、
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。