Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[897: 入居済み住民さん]

マルエイと言うかBIG HOPは自転車利用が不便です。
駅方面からは乗って行けず遠回り、中は自転車を降りても入れない。駐輪場は店から遠いところで雨ざらしのみ。
子供を乗せたママチャリさんとか困っているんじゃないかな？

島忠予定地は南口とは言えませんね、NT中央との中間かな。
ジョイホ、カインズ、島忠と似たような店舗が集まって共倒れにならないか心配です。

話は変わりますが、
クラブハウスの所の交差点ですが信号の設定が変じゃないですか？
自動感知方式は良いのですが、待ち時間が長すぎる時があります。時には５分くらい。
セブンイレブンの所の信号も自動感知ですが、切り替わりはとてもスムーズです。
設定が間違っているのか、住民が主に使用する道路を軽視した設定にしてるのか、、、

[898: 入居済み住民さん]

クラブハウスの交差点の信号はほんとうに時間が掛かりますよね。
どこかに言えば、設定変えてくれるのでしょうか。

あと、交差点の公園か、やしの木公園あたりに
ポストがあるといいのにな、と思ったこともあります。

[899: 匿名]

信号機の設定ですが、千葉県警に相談してみたらいかがでしょうか。
http://www.police.pref.chiba.jp/safe_life/equip_safe_road/signal_box.p...

[900: 入居済み住民さん]

我が家は吹き抜けでリビング階段です。基本的に光熱費は余計に掛かっていると思います。
その一方で、階段も２階の廊下も一緒に暖めて（冷やして）くれるというメリットがあります。例えば冬の場合、２階に上がるためにリビングを出たとたん、寒い！ということがありません。朝起きて寝室のドアを開けて廊下に出た時も同様です。個人的には、これがとてもありがたいんですよね～。
ただ、吹き抜けがあるだけで、その分室内の温度は上昇しますので、暑がりの方には夏はつらいかもしれませんね。

吹き抜けには、室内が圧倒的に明るくなる、そのため夕方にリビングの照明を点灯し始める時間も２～３時間遅いという事実もあります。実際に住んでみて初めて分かったメリットは他にもいくつかありますが、人によってはデメリットにもなりえるかもしれません。

メリットとデメリットどちらが大きいかは、結局のところ人によるというのが結論ですね。

[901: 購入検討中さん]

先日、こちらの物件を見学に行きました。
街並みもそれぞれの家もとても綺麗で、今とても気になっていて
次の週末、もし時間が出来たらまた行こうかと話しています。

ただ、街並みを維持することでいろいろと規制はあるようですね・・・。
カーポートの屋根がNGということは聞いたのですが、何かしら文書で示されているのでしょうか？
また、ペットについての規制などはありますか？

すみません、過去に似たような投稿があるようなのですが、
念のため住民の方に確認したく書かせて頂きました。ご教示いただけると嬉しいです。

[902: 入居済み住民さん]

>901
カーポートの屋根がＮＧと言うのはお願いベースではないでしょうか。
しかし、街区全体の美観が価値観として重要なので、住民が互いに配慮し合うために確か住民規約があったと思います。
それでも２軒ほどカーポートを設置してある家があります。
恐らくその家はＮＧを知らないで建ててしまったのかも知れませんが、周囲の美観と価値観を損ねているのは確かです。

ペットの規制はないと思います。
ただ、庭で飼って吠えまくりのワンちゃんだと周囲に迷惑を掛けますよね。
これもカーポートと同じでしょう。

[903: 住人]

吹き抜けやリビング階段は料理の臭いも２階までいっちゃいますね。

[904: 匿名さん]

美観を大切にするだけあって素敵な住宅街ですね。
庭の広いプランが多いので気になっています。
価格はどれほどになるのでしょう？

[905: 物件比較中さん]

＞903

吹き抜けだけにその分の換気システムの配慮がありそうですが、
上の階に抜けないようにはなっていないですか？？

開放感が魅力の吹き抜け、臭いの広がりを踏まえても考えたい物件なのですが・・、
実際、何か対策をなさっているようでしたらアドバイスくださいませ。

[906: 入居済み住民さん]

>904

既に価格はサイトとかで確認済みかと思いますが、
第5期以降は景気悪い時に計画されたので、グレードや設備を少し変えて価格を抑えてます。
成田・羽田一体化計画が進んでおり、個人的には価値が高まるのを大いに期待しています。


>905

換気扇を強にしていれば、それほど臭いが充満する事はないと思いますが、、、
また、全て24時間喚起システムを採用しているので、臭いがこもる経験はないですね。
それに吹き抜けの家には排気窓がついているのではないでしょうか？（ご確認ください）

[907: 入居済み住民さん]

＞903

換気扇をつけ忘れでもしない限りそれはないですね、さすがに・・（笑）
そもそも吹き抜けでない家でも、それほど匂いが漂うようなことはないのでは？
個人的には、匂いがしても不快ではないのでどっちでもいいのですが。

吹き抜けの場合には、人の声や音が通りやすいんですよ。
お子さんがいる場合には、何処にいて何をしているのか気配を感じることが出来るので、安心感を得られるというメリットがあります。
一方で、テレビの音等も流れていきやすいので、時と場合、人によってはうるさく感じるケースもあるかもしれませんね。

[908: 入居済み住民さん]

二階にも臭いは行きます。
自分の家の臭いには鈍感になるので気付きにくいですが。
換気以外に対策はありません。
換気を強化する分、空調にかかる費用は増えます。

[909: 匿名さん]

オープンキッチンだと臭いがリビングまで広がりそうですね。
換気扇のすぐ下で調理しても、多少は周囲にひろがるのはありそう。
キッチンの換気扇を付けても、きちんと空気が給気されてないと
うまく吸ってくれないって聞きましたが、どうなんでしょうか。

[910: 住人]

はい、換気扇の下で料理しても臭いは広がります。
臭いの広がりを防ごうとして換気扇を長時間つけていると、
ただでさえ空調効率の悪い吹き抜け、リビング階段は更に効率が悪くなります。

[911: 入居済み住民さん]

吹き抜けやリビング階段の効率が悪いということは常識ですし、検討中の方を含め誰でも知っていることです。
換気扇どころか、２４時間換気システムが動きっぱなしですから効率が良いも悪いもないですよ。
その上で吹き抜けのメリットを取るのか、それは人それぞれということ。
検討中の方は、実際に住んでいる人が感じたメリット、デメリットをお知りになりたいのだと思います。
どちらか一方だけを強調しても、あまり参考にはなりません。

匂い（家の臭いではなく、料理の匂い）を感じるかどうかも個人差があるようですが、吹き抜けの造りによっても差があるかもしれませんね。

[912: 物件比較中さん]

Pで太陽光4kwを付けようか検討中なんですが、実際付けられた方いますか？将来的にプラスになるんですかね？

後、Pの家は夏と冬はどうですか？快適ですか？

[913: 匿名さん]

＞＞９１２
太陽光発電で電気代が浮くと嬉しいですよね。
停電の時も安心ですし。
どの程度の規模にすると修繕費などとプラスマイナスでお得になるのでしょうね。

[914: ビギナーさん]

近くに広大な公園ができるみたいですね！質問なんですが建築条件付でたてられたかたはいますか？注文で建てると建て売りと同じぐらいの仕様で価格はどのくらい違ってきますか？また建て売りでも注文でも値引きはあるのでしょうか？お願いします。

[915: 入居済み住民さん]

＞９１２

パナの「ピュアテック」という換気システムは、機械式給気・自然排気で、トヨタと住林はたしか自然給気・機械式排気（これが一般的）だったと思います。
実際に比較したわけではないですが、真夏にエアコンの効いていない家の中に入っても、あのムワァ～とした感じがしないという点においては非常に快適で、「ピュアテック」は優秀だと思います。
そうだとすると、逆に冬は二社と比較して寒いということになるのかもしれません。

[916: 検討中]

＞915

「ピュアテック」は夏涼しくて冬暖かいらしいです↓
https://www.panahome.jp/tech/puretech/

[917: 匿名さん]

家の中全体を換気してくれるのは、いいなって思います。
エアコンなど冷暖房の設備は必要ですが、空気の入れ替えをあまり気にしなくていいので。
８期のモデルハウスは来年にオープンなんですね。
どんなのかちょっと気になります。

[918: 入居済み住民さん]

＞９１２

戸建てですので、外気の影響はマンションより強く受けます。
従ってより快適に過ごすにはどうしてもエアコン等の稼働に頼らざるを得ませんね。
Ｐの床暖は電気ヒータ式ですので、電気代が掛かります。（月5000円くらい？）

資金に余裕があれば太陽光発電の設置は電気代をあまり気にしないで良いのかな。
ただ、太陽光発電の設置目的がコストであれば、メンテナンス費用（10年毎？）も要検討です。
目的が停電時が主なら、地中化による停電回避がどうなんでしょうね？

★当初からお住いの方、停電した事があれば教えて頂ければと思います。
なお、参考までにライフラインの復活は、電気がガスよりはるかに早いです。

ついでに我が家の場合、以前のマンションの電気代＋ガス代と今のオール電化の電気代ですが、
マンション時代の電気代とほぼ同じで、光熱費が下がったとカミさんが喜んでいます。

[919: 匿名さん]

その通りです。
以前電気＋ガスでしたが、現在IH対応なので以前のガス代がういたような結果ですね。

[920: 物件比較中さん]

みなさんローンとかどうされてますか？変動、固定、オススメの借り入れの銀行等ありましたら教えて下さい。ネット銀行とかも最近気になっています。

[921: 申込予定さん]

現在、トヨタホームで検討しております。
トヨタホームをご購入された方に質問です。
有無で答えて頂けると助かります。
値引きってありましたか？
営業さんの雰囲気では難しく感じます。

[922: 入居済み住民さん]

＞９２０

掲示板よりもいくつかの銀行と話をされた方がよいかと。
支店が遠いとなにかと不便です。


＞９２１

無。
と言うか、最後までズルズルと引きずられ時間もかなり浪費しましたし、
価格以外でも前に言った事と違う話を出されたりとかあったので別の社にしました。

[923: 申込予定さん]

＞922

貴重な情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
私も現在、他の社で検討しております。

[924: 入居済み住民さん]

今度、自宅にネットを引こうと思うんですが家電量販店で契約したほうがお得なんですかね(^_^;)オススメのプロバイダーさんとかあったら教えて下さい。パソコンにはあまり詳しくありません。入居してる方でどこに加入してるか教えてもらえたら参考になります。

[925: 入居済み住民さん]

>924

プロバイダの選択とネットの回線選択は別です。
我が家では、引越しの際にプロバイダはそのままにＮＴＴのフレッツ光に変えました。
ＴＶも電話もNETも一緒に契約可能です。
フレッツ光を対象としたプロバイダでの割り引きもあります。

[926: 入居済み住民さん]

925さん。回答ありがとうございます。参考になりました。さらによく調べてみます。他にもなにかあったらみなさんお願いします。

[927: 入居済み住民さん]

>921

有り です。
どこも有りです。

値引き額に差はあると思いますが。
また、最初から好条件の提示はありません。
時間をかけてじっくり値引きを引き出すか、
短期である程度のところで妥協するかです。

[928: 申込予定さん]

>927

ありがとうございます。
現在、交渉中です。
貴重なご意見助かります。
極限まで頑張ります

[929: 物件比較中さん]

＞927

決めてくれたら値引き額の提示をする
と言われましたが、それって値引きありとは思えません
思わず苦笑してしまいました

値引き交渉は需給バランスなんで、全てあるとは言えないが
まぁ、今は供給過剰で値引きありでしょう

[930: 入居済み住民さん]

>929

本当に買う気があるのか試されただけですよ。

HMは毎週沢山の来場者を相手にしているので
買う気の無い人とは本気での商談や値引き額の提示はありません。
値引き額が広まるのも避けたいですから。

全ての物件で値引きは可能です。
それを引き出せるか出せないかだけです。

[931: 物件比較中さん]

>930

929です。
立ち会ってもいないのに断定されてますが（笑）
なんだか引き出す能力がないと言ってるみたいですね。
そんなの周知の内容だし改めて一般論を講釈されてもなぁ。。
この物件特有の情報をやりとりしたいですね。

因みに3社中2社はそれなりの段階で価格提示がありましたよ。
1社だけは私の長年のビジネス経験からしてありえない展開でした。
若手の営業マンゆえなのか会社の方針なのか。
そこには丁寧に断りのメールもしましたが、無視されたようで返事なし。
断って良かったと思っています。

[932: 入居済み住民さん]

>931

>なんだか引き出す能力がないと言ってるみたいですね。
能力だけでなく、タイミングや他に買いたいという人がどれだけいるか。
家電や車と違い、同じ物件は２つと無いため
対象物件にどの程度引き合いがあるかでも商談は違ってきます。
若い営業マンは他に引き合いがあり強気で攻めてきただけです。

結果的にその1社に対しては「値引き額を引き出せなかった」のですが、
だからと言って値引きが無いとは言えませんね。

[933: 周辺住民さん]

ここの住人だと思うけど、
歩行喫煙者が多いよな。

[934: 住人]

>933

歩行喫煙、信号無視・・・
牧の原周辺の人は基本的なルールを守らない人が多いですね。

[935: ご近所さん]

本当に信号無視が多いですね。
駅前交番のおじさんやお姉さんに銀行前に立ってるように言ったのに、立っているの
見た事がありません。職務怠慢ですね。
また、信号無視して渉って何処に行くのかと思えば、ほとんどがセブン直行です。
情けない。

[936: 入居済み住民さん]

確かに、歩行喫煙に関しては一昨年あたりからチラホラ見掛けるようになって、
昨年から急激に増えましたね。
数年前は、むしろお隣のマンションの住人が歩行喫煙しているのをよく見掛けた
ものですが、逆に最近はほとんど目にすることはなくなりました。

喫煙者である自分から見ても、とにかくみっともない・・。
品性が疑われるような行動によって、他の住民も同じ目で見られることに
考えが及ばないのでしょうかねぇ。
信号無視もそうですが、子供に見せられる親の姿じゃないでしょう。

[937: 住人]

信号無視、朝は特に酷い。
ディアランドの北西の交差点を斜めに渡る人を見て驚きました。
あそこはいつからスクランブル交差点になったのか…
当然信号は無視。

大体やってる人は決まってる様ですが。

[938: ご近所さん]

子供の教育に悪いですね。
先日は子供と一緒に急ぎ足で渡っているのを見かけました。
セブンの前で！

[939: 周辺住民さん]

パームスプリングスの売れ行きはどうなんでしょうか？
クラブハウスの並びもまだ建っていないし。
駅の北側にも戸建が増えてきたから多少売れ行きが鈍っているのでしょうか？

[940: 入居済み住民さん]

全体的に、売れ行きは順調なのではないのでしょうか。
売れ残ってる物件は、あまりないようです。
宅地分譲も残りわずか・・。

クラブハウスの並びとは、駐車場になっている所ですよね？
たしか、来客用の駐車場になるはずです。

[941: 周辺住民さん]

来客用の駐車場になるんですか？？
舗装しないままなのと、境界を示す標識があった事から家が建つものだと思っていました。

[942: 物件比較中さん]

小学校の学区は原小ですが、２階建ての学校で近隣の子供が増えて教室が足りなくなって
きていると聞きました。
東の原地区は学区が滝野小に何年か後に変わるという話を聞いたのですが、
どうなのでしょう？

[943: 匿名さん]

２１住区に新設校ができますから、原小は空くと思いますけど

[944: 匿名]

みなさん、お庭をよく手入れされているんですね。
今、あちらこちらで花が咲き始めて散歩するのが楽しいです。
芝生や植栽の手入れ、大変ではないですか？

[945: 入居済み住民さん]

>944
自分でやるのはそれなりに大変です。
それを楽しいと感じるか大変と感じるかは人それぞれだとは思いますが…
楽したければお金を払ってやってもらう手もありますよ。

いずれにしても、一戸建の場合避けられない事かと。

[946: 匿名]

＞945
そうなんですね。一戸建ては手入れがいりますよね。
もともと、いろんな花や木が植えられているので、
自分でお世話ができるか心配です（虫が苦手なので・・・）
でも、眺めるのは好きなんですけどね（笑）

[947: 購入検討中さん]

初めまして。
現在物件検討中で、パームスプリングスにかなり惹かれています。
ただ1点気にしているのは、現在は夫婦共働きで子供がいません。
(数年以内には欲しいと思っていますが…)
ここは子供がいる方が多そうに思えたので、その中にうまく溶け込めるかが不安になっております。

実際、子供を通じてのコミュニケーションが中心なのでしょうか？
(一緒に遊ばせる中で、親同士も打ち解けていくといったような)

[948: 入居済み住民さん]

全く気にする事ないと思います。
問題ないです！。
子供以外にも、庭の話しだったりその他色々話しますよ。

[949: 周辺住民さん]

新築が多い住宅街やマンションはどこも同じ様な状況ですよ。

あと、子供がいないからといって村八分にするような人達とは付き合わなくても良いと思いますよ。
ロクな人じゃないんだから。

暖かく向かい入れてくれる人達に会えるといいですね。

[950: 匿名さん]

そうですよね。
郊外の戸建てなのでファミリーの割合は多くなるかとは思いますが、本当に気にすることないですし
それで色々と言ってくる人は子供の事だけではなく、他の事でも言ってくる可能性が高いですから
いちいち気にすることはないですよ。
お互いに気持ちよく生活していける関係がいいですよ～。
せっかく穏やかな場所に暮らすのですし！！

[951: 入居済み住民さん]

新しく工事中の区画をお散歩がてら見てきました。
ウッドデッキや広いタイルテラスのある物件があって、
今までより家周りが凝っているのが羨ましかったです。
もう買っちゃいましたが、やっぱりこの家がいいな〜、なんてついつい見てしまいますね。
もう一軒は買えないので、今の家を
よりすてきになるよう頑張ります。

[952: 匿名さん]

ガーデニングやお庭でのんびりもいいですよね。
だんだん、作り上げるのも楽しそうに思いますが、
家の周りのお手入れって、どこまでできそうかいろいろ考てしまいます。
使い勝手がいいお家になると、住みやすそうでいいな。

[953: 周辺住民さん]

>>936
喫煙については隣の価格破壊した京成のマンションの住民が多いですね…。
ディアランドはそれなりの年収の方がお住まいですのでモラルもそれなり。
京成マンションは低所得層の集まりなのでモラルもそれなり。
学区が同じ原小なのがネック。
PTAなどでの接触があるので…。

[954: 匿名さん]

喫煙の問題はどこに行ってもありますね。喫煙者も吸える場所がないんでしょうね。
売るのを止めてしまえば色んなことが解決しそうですけど。

[955: 申込予定さん]

見学しに行ったら、住民が感じよい方ばっかりで、住みたくなる町ですね。

[956: 匿名さん]

>>953
随分極端な方ですね。あなたのモラルもそれなりですよ。

[958: 匿名さん]

子供が小さいうちは、そこそこ、郊外で環境はいいかもしれないが、大きくなるにつれて、駅までの送り迎え、高い電車賃が負担になる。
特に大学生になったら、山手線内側くらいまでが通学圏で、それより西側の大学は、下宿が前提。とはいっても、国立大学学生寮に入るには、中途半端に近いので、書類選考で落ちる。
まあ将来の負担増に備えて、子供が小さい今は、環境を楽しみたまえ。

[959: 匿名さん]

ここは駅までの子供の送り迎えなんていらないよ。某沿線と違って
環境抜群。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[960: 匿名さん]

駅まで徒歩8分だったら別に送迎は駅まで必要はないと思います

北総線は来年から補助が打ち切られるので運賃が値上げされてしまいますが
通学定期に関しては現状維持だということなので
そこまで心配しなくっても？と思いますよ～^^
進学に関してはその時、子供の学力と志望先にもよってくるから
その時に考えればいいと思います

[961: 物件比較中さん]

こちらはゴミ当番はどんな感じですか？今、戸建に住んでいますが、正直ゴミ当番が頻繁で少しつらいです。
住民の方、教えてください！

[962: 匿名さん]

あ、そうか、マンションと違ってゴミ当番というものがあるんでしたね、戸建てだと。
きれいな街並みだから、ゴミの管理もしっかりされていそうですよね。
どんな様子か教えていただきたいですよね。

そろそろ最終期みたいですけど、キャンペーンやってるんですね。
期間中に成約すると家具・家電が65万円分もらえるというのはうれしい内容ですが、デザインなどは選べるのかな？
プレゼントがあると値引きの交渉がしづらかったりしそうですが、どうですか？

[963: ママさん]

ゴミ当番、2〜3ヶ月に1回くらいだと思います。
新しい区画だと、まだ住んでいる人が少ないのでもうちょっと早く回ってくる可能性がありますね。

でも皆さん綺麗に使われているので、ゴミ当番といってもネットを片付けるくらいかな？
あまり気にする必要はないと思いますよ。

[964: 物件比較中さん]

お返事ありがとうございます。
ゴミ当番ネットを片付けるくらいなら楽ですね。
一週間くらい当番の感じでしょうか。
やはりきれいな街並みだとごみ置き場などもきれいそうですね！

[965: 入居予定さん]

みんなプロバイダどこのを使っていますか？
auひかりって使えますかね？

[966: 購入検討中さん]

こちらを検討中ですがトヨタホームで建てた方、アフターメンテナンスの対応や東日本の震災の時など建物の状態はどうでしたか？
インターネットでみるとトヨタホームは賛否両論なので迷っています。

[967: 匿名さん]

アフター面はものすごく大切ですよね
私も調べてみたのですが、なんとなく担当者というか支社によって異なってくるのかなぁというのも感じられました
定期的なメンテナンスってあるのでしょうか
定期的に見て行けば、何かトラブルがあっても早期発見早期解決が出来ていいかしらと思いました！！

[968: 購入検討中さん]

40代夫婦 小学5年の長女 年長の長男 そして4月に第三子を出産予定です。

購入したら長男の入学にあわせ3月に入居を考えています。
長男は心配いらないのですが長女が6年生から入学してお友達ができるか心配なのと近所に同じくらいのお子さんがいらっしゃるのか知りたいです。

一度物件を見に行ったのですが小さなお子さんたちはたくさんお見かけしたのですが小学校高学年生や中学生はお見かけしなかったような気がしまして。。

[969: 入居済み住民さん]

来年度６年生になるお子さんがどれくらいいるか正確な数はわかりかねますが、各学年にそれなりの人数はいます。ただ、どちらかといえば、Ｂ街区のほうがお子さんの年齢層は２，３歳低いのではないでしょうか。後から入居したことを加味すれば当然ですがね。それでも、子供のお友達については、ディアランド内に固執する必要はないと思いますよ。我が家も小学生の子供がいますが、このエリア内に特別仲良しなお友達がいる必要はさほど感じておりません。気の会うお友達と満遍なく自然に仲良くなるのがいいのではないでしょうか。

[970: 購入検討中さん]

>>969
早速のご返信ありがとうございます。
貴重なご意見ありがとうございました。
自然に気の合うお友達ができれば素敵ですね。
各学年にそれなりの人数がいるというのも安心しました。
帰り道が同じ方向のお子さんがいるというのは非常に心強いです(母である私が(笑))。
前向きに検討ちゅうです
ありがとうございました。

[972: 匿名さん]

小学生の登下校だと一緒に行くという訳ではなくとも、同じ方向の子どもがいると安心感がありますよね

誰かがそばにいるっていうのはそれなりに防犯的にもいいのではないかと

一人っきりっていうのは一番やはり気になりますので

こういう所だと入居時には子供がいる人の割合が高いのでその点ではいいでしょうネ！！！

[973: 購入検討中さん [女性 30代]]

ゴミ当番が数ヶ月で回ってくるとのことですが、
共働きで7:00には家を出る場合はゴミ当番が出来ないと思うのですが、その場合は何か免除とかあるのでしょうか？？

[974: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ごみ当番に共働きを理由とした免除はないですよ。
均等に回ってきます。
ごみ当番については、特に共働きのご家庭の方々から自治会等の予算で外注できないかというような声が、自治会の総会等でありましたが、個人的には違和感を感じました。共働きは各御家庭の事情であり、その個人的な事情を自治会活動の全体に求めるのはいかがなものかと考えるからです。専業主婦の家庭はごみ当番に対応でき、逆に負担が増えますから。

釣られちゃったかな？

[975: 購入検討中さん [女性 30代]]

974さん、お返事ありがとうございます

共働きの方で、ゴミ当番が時間帯的に難しい場合はどのように対応しているのでしょうか？

仕事がシフト制で休みがを取るのは難しいでしす、子供が生まれるので、遅番にするのも難しい状況だと思います。

全ての方が、時間帯的に問題ないという訳ではないと思いますので、同じような方がいれば教えてください。

こちらはとても環境もよさそうですし、住む気満々で、近々見に伺うのですが

ゴミ当番の件でご近所さんと仲良くできなくなってしまうのが不安です。

[976: 購入検討中さん [女性 30代]]

973.975と同じ者です

確かに自治会の予算で、、、というのは私も違和感があります。
みんなで出しているお金を、一部の人の為に使うというのは、納得できない方がいるのも当然です。

例えば、委託が必要な方だけが、追加で費用を出すとか、、、
もしそういう事で対応できるならありがたいなーと思います。

まだ住んでいないので色々言っても仕方ないのですが、、、

[977: [女性 30代]]

↑
パームスプリングスウェルカムプラザに問い合わせてみました。

ゴミ当番はあくまでも協力ということで

ゴミ当番が難しい時は、管理人の方にお願いするとやって下さるとの事でした。

一番の不安材料が解消できてほっとしました。

[978: 入居済み住民さん [男性 40代]]

９７６さん

９７４です。不安が解消されてよかったですね。管理人さんにお願いできることは知りませんでした。

ただ、こちらにお越しになった際には、是非ともご近所の方との関係を親密にすることで、ごみ当番とか負担を相互にカバーしあう関係を築いていただければと思います。いわゆる共助の関係ですね。

皆が、管理人さんにお願いしたら立ち行かなくなりますので。

[979: 購入検討中さん [女性 30代]]

976さん、もちろんです。育休もあるので、その間にいい関係が、築ければと思っています。

それにしても、問い合わせに答えて下さったT社の方と、調べて下さったＰ社の方だと意見が違うようで、、、

Ｐ社の方が言われるには、時間は夜でもいいので掃除をしないといけないとの事でした。
夜でもいいなら時間が取れるので、お掃除はできるのですが、、、
朝しないと意味がないのでは？？と疑問におもったりしています。

近々見学に伺うので、その時に詳しく聞いてみようと思います。

[980: 購入検討中さん [女性 30代]]

↑978さんに宛てたコメントです。
数字を間違えました。
申し訳ありません。

[981: 入居済み住民さん]

９７８です。

あまり込み入った情報をさらさず、さらった状況を説明しますと、

我が家の場合、家内が子供と実家に帰省しているときにゴミ当番にあたりましたが、
6時30分出勤で日没後（その日によって時間は違う）に帰宅しても問題なかったですよ。

基本的に回収していただけないゴミをだしてだんまりを決め込むなど問題行動がなければ、基本的には平日に何かすることはあまりありません。次の当番に渡す前に土日とか汚れている状況に応じて、場合によってはデッキブラシ等できれいにすれば役割は果たせます。問題行動がかりにあっても、班長と相談できます。

あまりきばらす、楽しいことを想像して、お越しください。

[982: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>981さん、ありがとうございます。

今まで賃貸マンションばかりで、ゴミ当番をした事がないので、かなり大きな仕事のように考えてしまっていました。

これなら、仕事していても大丈夫そうですね。

ゴミ当番の心配以外は、かなり期待度が高いので
見学が楽しみです。

[983: 契約済みさん [女性 30代]]

982の者です。
実際に見学し、契約致しました。
ゴミ当番について色々とコメントを頂き、ありがとうございました。

住むにあたって、別に質問があります。
アンテナがダメとの事ですが、皆さんはどのような契約方法でテレビを見ていますか？
電柱が地中にある場合は、フレッツ光や、au光は繋げられないかもしれない、、、とネット会社に言われました。

「らーばんねっと」という所なら、大丈夫と言われました。

皆さんは「らーばんねっと」ですか？？
どこの会社と契約しているのか、教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

[984: 契約済みさん [女性 30代]]

↑
解決しました。

ちなみにパームスプリングス担当者からの返事
↓
デザインアンテナは取り付け可能だそうですが、感度が悪くて画面が落ちる可能性があるのでオススメできないそうです。

au光は電線を引くことになるのでダメ


らーばんねっとからの返事
↓
らーばんねっとは、パームスプリングス内でも、ひける家と、ひけない家があるそうで、私の家はひけませんでした。
結果
↓
フレッツ光でネットとテレビの契約をするのがよさそうです。

[985: 入居済み住民さん]

我が家もフレッツの光テレビです。
電話が停電時には使えませんが、ネット＋電話＋テレビのセット加入でお買い得感が増すと思いますよ。
入居した以降、ケーブルテレビのランニングコストとの比較はしてませんがね。

[986: 匿名さん]

皆さん、色々と情報ありがとうございます！！
停電するという事もあまりないですし、
電話も最近はスマホなどがありますから、停電時に使えないからといってダメージも少ないと思うし、
985さんが教えてくださっているセットというのは
一番バリューな感じはあるかもしれないですね。
いろいろとあるんだなぁ。

[988: 入居済み住民さん]

B街区は一部は、土地を購入して自由なプラン？で建てられたみたいなので、その部類ではないでしょうか。

[989: 匿名さん]

住友林業の建物が値下げされましたが、なぜあんなに安いのでしょうか？
見に行きたいのですが、何かあるのかな、、と気になって二の足を踏んでいます、、

[990: 購入検討中さん]

>>988
ご返答ありがとうございました。
パームスプリングスは他には無い本当に素敵な街並みですよね。
値段では買えない価値があると思います。購入検討進めて行きたいと思います。ありがとうごさいました。

[991: 匿名さん]

Ｂ街区のその家はいわゆる建築条件付きみたいなところですか？ということは注文住宅？だったら外観はかえられるのでしょうね。。でもこういう街区だと、外観統一しましょうとか、そういうものってないんでしょうか。いい・悪いじゃなくって、そういう縛りがあるんじゃないかなと思っただけなんですけれど。

[992: 入居済み住民さん [女性 30代]]

建売りを購入したので、壁についてはわかりませんが
庭に置ける物置の大きさ
庭を隠す為に取り付けられる物の制限
アンテナ取り付け不可等
色々ルールがあります。

ご心配であれば
電話でしっかり確認するのもいいと思います。

[994: 購入検討中さん [女性 30代]]

トヨタホームで検討をしております。
先日初めてパームスプリングを見に行って、リゾート空間を感じる景観の良さに感動しておりました。ただ、特徴的な家が多く、実際リゾートを、感じることができるのは一部分だけなのかな？と二の足を踏んでおります。
実際にお住まいの方は街並みを守って行く為にどのような説明を受けておられるのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[995: 匿名さん]

条件付ならば、やはり注文住宅と同じになってしまうので、外壁も自由なのでしょう。
でも、建売でリゾート空間を演出しているのなら、条件付きでもある程度のリゾート空間を意識してほしかったなと言う気持ちもあります。
自由ですから、仕方がないですけど。

[996: ご近所]

>>994

個人が特定されてしまう書き込みは控えた方がいいのではないでしょうか。
トヨタホームの営業の方に聞いてみては？？