Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[721: 入居済み住民さん]

> 719さん、

「電線地中化」
街並みが雑然とすることなく、空が広く感じられるだけでなく、本当に青くて綺麗な空で清々しい気持ちになります。よく家族みんなでDearLand内を散歩しています。一度、電線地中化の街に住むと、電線・電柱があるところには住めなくなるかもです（ウチではかなりポイント高いものの一つですね）。

「セコム」
外出、特に旅行などで長期に留守にする場合にとても安心です。また家にいるときでも侵入の有無を検知し、異常があればすぐに通報がいくようになっています。とても安心できますよ。

[722: 入居済み住民さん]

住んでみて分かった長所を思いつくままに（既出のもの以外で）。

一番は何と言っても、「涼しくて過ごしやすい」ことですね。
風がよく通ることもあり、日中でも日陰にさえ入ってしまえば涼しいと感じるくらいです。
昨年夏の猛暑でも、寝苦しかった日は２～３日しかありませんでした。
（物件の位置関係にも左右されるでしょうから、すべてに当てはまるわけではないとは思いますが。）

「物価」
節電対策として仕事用のポロシャツを買いに行ったのですが、1枚399円。煙草より安いです（笑）。

「食料品」
都内のスーパーで売ってるものとは、新鮮さが全然違います。

「緑の洪水」
新緑の季節から夏にかけて、出勤時の駅までの道中が清々しいです。
（購入するまでは、秋～冬にしか来たことがなかったので、嬉しい驚きでした。）

「災害に強い」
この辺の地盤は堅いということを震災後に知ったのですが、それ以来、大きな揺れでも安心していられます。
また豪雨に見舞われても、道路が冠水するようなことも無さそうです。

「人混みが無い」
電車、商業施設、人からストレスを受ける機会がほとんど無くなりました。

「住民の皆さん」
感じの良い人が多いです。少なくとも、感じの悪い人にお目にかかったことはありません。

[723: ビギナーさん]

№721様、722様


ご丁寧な回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

地震に対する不安がやはりありますが、ネット等で調べる限り、千葉ニュータウンは地盤が良い。
ということがわかりました。

現在都内住まいのため、車は合わせて購入しなければと思います。

またご質問させていただくことがあるかと思います。

ありがとうございます。

[724: 匿名]

パームスブリングスの値段設定がディアランドより一千万程低いと耳にしました。
駅から離れるし、ドアシティーの値段が考慮されてるんでしょうか。
それとも設備、材質、土地面積が若干、落ちる感じですかね。
ディアランドの売れ残りを値切って買うか、パームスブリングスを買うか迷いますね。

[725: 匿名さん]

私の知る限りですが一千万も違わないような気がします。せいぜい五百万か、もう少し差は少ないのでは？

[726: もうすぐ住民]

教えて下さい！
もうすぐこちらに引っ越し予定なのですが、こちらの周辺で
お宮参りや七五三が出来るような神社を教えていただけませんか？
インターネット等で探してみたところ神社自体はいくつかあるようなのですが、
こちらの土地勘が無く良く分かりません･･･。
どうぞよろしくお願いいたします。

[727: 入居済み住民さん]

成田山は、いかがでしょうか？

[730: 購入検討中さん]

現在検討中の者です。
先日、モデルルームを見学し、ハウスメーカーをどこにするか悩んでいます。
そこで、入居された方々に質問です。
1.ハウスメーカー決定の決め手になったものは？(間取り、設備、価格、場所等)
2.実際住んでみて、このハウスメーカーはここが良かったor悪かったという点は？

また、セールスの方曰く、最近住宅を購入された方の多くが変動金利で
ローンを組んでいるとのことでしたが、皆さんはどうされましたか？

質問ばかりで恐縮ですが、ご意見を伺えると幸いです。
住宅購入の検討は初めてなもので…。よろしくお願い致します。

[731: 購入検討中さん]

730ですが、検討されている方のメーカーに対する意見も伺いたいです。
私の感想は、
S社…部屋が広い、収納が多い、窓が多い、価格高め
T社…廊下、階段が広い、バルコニーが広い、内装デザインが近代的、窓が広い、収納少な目
P社…まだ見学できていない為不明
という感じでした。

また、家の場所(北側玄関、南側玄関)は結構違うものでしょうか？
見学した限りでは日当たりも問題なく、重視する必要もないかと思いましたが…。

[732: 匿名さん]

730さんこんばんは。入居済みの者です。
参考になるかわかりませんが、私の場合でお答えします。
ハウスメーカの決め手は、最後は外観で決めました。でも３社とも私たち夫婦の希望を十分に満たしていたので、ひょっとすると、どのメーカさんの物件を選んでも満足していたのかなーとは思います。ちなみに私はPです。

実際に住んでみた感想としては、悪い点から言うと、予想はしていましたが外に虫が多いこと。良い点は、キッチン、玄関、廊下など、ひとつひとつが広々としていて開放感があることでしょうか。しばらく住んだら、すぐ慣れるかなと思いましたけど、いまだに生活のあらゆる所で空間にゆとりを感じます。
あと、夜中に子供部屋に行き、ふと窓から外の景色を見ると、映画のセットかと思うような、街並みが見えるのは、素直に綺麗だなーと思います。

ローンについては、営業さんの意見は参考までに、ご自身の生活環境に合った形で組まれると良いと思いますよ。

[733: 730]

732さん、ご意見ありがとうございます。
Pは壁が汚れない！というのがウリになっていましたね。
たしかにあのレンガ調の外観はかっこよかったです。
Pはまだ見学できていないのですが、装備が充実しているみたいですね。
今度見てみたいと思います。

やはり虫が多いんですね…見学に行ったときもバッタが飛んできてびっくりしました。
虫は苦手ですが、しばらくすると街がどんどん大きくなるから少なくなりそうですね。
パームスプリングスの完成は3年先らしいですが、その頃には家の周りにはいなくなりそう。

街並みは本当に綺麗ですよね。正直予算が厳しい為、ここより安い物件も検討していますが、
どうしても見劣りしてしまいます。今では電柱があるだけでちょっと…とゼイタクを言うようになりました。

[734: 入居済み住民さん]

Ｐ社に住んでいます。

私は、廊下やドアの高さ、窓の大きさ、収納の豊富さに惹かれて、
なんとなく主婦目線で造られているようで・・・・
Ｔ社のある物件を希望していました。

が、主人が今住んでいる家に一目惚れをしまして・・・・
押して押されて、Ｐ社に決めました（笑）

個々の家には、個々のセールスポイントがあり、かなり悩みましたが・・・
今は、
収納の多さ、電動シャッター、
カップボード、お風呂場のテレビ（あまり期待していませんでしたが、子供達に大好評です）
家族にあった「造り」生活スタイルにあった家が購入できて、
家族一同大満足です。

家を購入しましたが、
やはり、他の家や建設中の家が気になり、
よく家族で「Dear Land 」内を散歩しています。
ポーチや駐車場、照明、お庭を見ているだけで楽しいです。

[735: 購入検討中さん]

ここと、結いの丘まきのはらを比較した場合のメリット、デメリットってどんな感じでしょうか？

[736: 入居済み住民さん]

731さん、こんにちは。家の場所についてですが、風の通りやすさは場所によってかなり違うと思います。また、北側玄関のタイプは、冬は玄関廻りが少々寒いかもしれないですね。でもその分、南側に面する部屋や庭を広めに取れます。
また、採光に関しては、当然にどの家も南側の窓を広めに取ってますが、むしろ南側よりも西側の窓の場所や大きさに左右されると思います。

ハウスメーカーに関しては、どれを選んだから後悔するということはないと思います。それぞれに特徴があるので、住み始めてからも他の家のことは気になるかもしれませんね。

[737: 匿名]

>735
大差ないんじゃない？駅までの距離も両者入り口からは大差なさそうだし、公園や買い物も同じようにあるから。
あるとすれば、結いの丘はこれからだから、購入区画、場所などが自由に選べるのがメリットに感じる点でデメリットとしては何となく裏側(MORE、ジョイ本も464側を向いて建ってる)な感じが否めないくらいか？
対してディアランドは購入はパームスブリングからの選択(ディアランドの売れ残りを選択できるが)となり、若干、駅から離れること、最南端側は空き地などで寂しい。と言うのがデメリットで、メリットはある程度完全されてるので、イメージがつく、南側なので何となく明るく感じる(MOREも南側向いてるし、ﾋﾞｯｸﾎｯﾌﾟも駅前は閑散としてるが、裏側という感じはしない)ですかね。

ま、あくまでも私感なので、真面目に受け取らないように。

[738: 匿名さん]

BIGHOPの駅側がもうちょっとヤル気出してくれるといいのにな～
建物は立派だし、理髪店だけは並ぶくらい客入るんだからさ、場所の問題じゃないと思うし。学校とか。煩さくなるか。

[739: 購入検討中さん]

>737
ありがとうございました。
現地見たところ、結いの丘はまだ原野というかんじで街のイメージがわきませんね。
価格的には安いようなのでしばらく様子見でじっくり比較検討しようと思います。