Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[684: 入居済み住人]

一番近い保育園は隣のレディアント内にあるマミー保育園ですよ。

ただマンションの一室なので、そんなに広くなかったです。

モアの中の保育園は、たしか二歳までだったような…

公立の保育園も、年齢によってはまだ空きがあると思います。

[685: 匿名よん]

>684さま
ありがとうございます。
モア内は2歳まででしたかぁ（汗）
やはり、新興住宅地は未就学児がいる共稼ぎには、なかなか難しい
ですね･･･

[686: 入居済み住民さん]

>685さん、

どうやら2歳までではなさそうですよ。

牧の原モア内の保育園は「しおん保育園分園」と言い、印西市松崎517にある「しおん保育園」の分園で、
http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt-tomonokai/report/event_box/11_04_01.h...
によれば、「日中2歳以上の子ども達は本年に連れて行き、走り回って過ごせるようにしたい」とのことです。

一度、しおん保育園へ電話して確認された方が良いかと思います。

モアのサイトのしおん保育園分園のページは
http://www.makinohara-more.com/shop/life/17b.php
で、モア内の位置は
http://www.makinohara-more.com/floor.php
で確認できます。

上記のURのページでは駅から徒歩5分とあり、ディアランドから駅までは徒歩6分ですので、単純計算で徒歩だと最低11分はかかることになります。が、実際にはディアランド内を歩いたりする時間も必要でしょうし、子供を抱えたり一緒に歩くなどしたら余計時間がかかるので、トータル15分以上はかかるんじゃないかなぁ...

[687: 匿名]

市営の認可保育園も2カ所ありますよ。
私も自転車で送り迎えしていますが10分
かからないほどで着きます。
西の原保育園ともとの保育園です。
ディアランドを購入する前に2カ所の保育園を
自転車で往復してみて保育園決めました。

[688: 物件比較中さん]

>686さん、687さん

情報ありがとうざいます。

ディアランドの営業の方の話より具体的なので、大変参考になります。

感謝、感謝です。

ググッと来ています。

[689: 匿名]

しおん保育園分園は二歳で入れても、三歳は本園に行くしかないし、本園はキャンセルまちがたくさんいると言ってました。でも、分園も仕事が決まってないと入れないそうですよ。

[690: 物件比較中さん]

パームスプリングス販売はじまりますね。
ただ今、検討中です。
町並み、とても開放感もあり気に入りました。
植栽がスカスカ（笑）ですが、
ディアランドの町並みのようになるといいですね。
住人の方々がとても綺麗にされていて好感持てました。

[691: 購入検討中さん]

我が家も前向き検討中です。
先日の台風はそちらは大丈夫でしたか？
千葉ニュータウン付近は風の通り道で
ただでさえ、風が強いのに、
台風の時は大丈夫なのかとふと思いました。
パームスプリングスにはやしの木などもあるし…。
建物などにも影響はなかったですか？

[692: 匿名]

台風や風は思ったより強くないです。確かに千葉ニューは風の通り道で風が強いと言われますが、東京湾に面してる千葉地域に比べればなんてことないですよ。

[693: 物件比較中さん]

まだ現地に行ったことないです。
近いうちに、千葉ニュータウン周辺とモデルルーム見学行きたいと思っています。
ところで、
ディアランドの前後に空き地があるのですが、
何か建つ予定なんでしょうか？

小学校の雰囲気はいかがですか？
HPで拝見したところ立派な小学校ですね。

[694: 匿名]

国道464沿いの空き地はURの商業施設用の分譲地ですが、まだ、落札されてないですね。ただ、変な商業施設が建って景観そこねたり、何らの商業施設ができても閑古鳥がないて廃墟になるよりは更地の方が・・・(笑)

東の原小学校はデザイナーが設計したらしく、なかなか良いかと思います。教室も廊下側に壁、ドアがなく、解放感があり明るいですね。

[695: 物件比較中さん]

694さん、ありがとうございました。

一生の大きな買い物なので、
いろいろ気になってしまいます（笑）
「千葉ニュータウン」という場所も、
物件探しをはじめてから、知った場所だったので正直・・不安材料が多いです・・・
遠方なので、なかなか行けない状況もあり・・・・

近いうちに、
現地と周辺を散策したいとおもっています。

[696: 購入検討中さん]

こちらの住人の方々は、
地元（印西市）の方が多いんでしょうか？

私は、県外から検討中ですが・・・
市外や県外から引越しして来られた方に質問ですが、
この千葉ニュータウンを選ばれた、
ディアランドを選ばれた理由ってなんでしょうか？
（おそらく、いくつか候補があったでしょうから・・・）

[697: 匿名]

千葉ニュータウンの
出身地

１ 北海道

２ 東京都

３ 千葉県

[698: 匿名]

私は他県からの引越しを考えてます。
環境が何より良いと思いました。
近くには公園も沢山、図書館、ショッピングモール
親にも子供にも快適に暮らせると
考えました。
ただ、放射能問題が気になります。
千葉は大丈夫なのでしょうか？
水道汚染がありましたが、幸いにも印西市は
北総浄水場で問題ないと知りました。
でも、時間の問題なのでしょうか？
設備に浄水器が備えがある物件とかは
放射能にも有効なのでしょうか？

[699: 匿名]

問題ないと思いますけど、心配なときはペットボトルの水使えばいいんじゃないですか。

[700: 入居済み住民さん]

696さん、私は都内から移り住みました。ここを選んだ理由は、とにかく牧の原が気に入ったということに尽きます。街並みが綺麗で空が広く空気が澄んでいる。道路や歩道が広く、しかも通行量は少ないので子供を歩かせていても安心できる。商業施設が充実しており、緑に囲まれ公園も多い・・等々です。通常は、このような条件を満たす物件を探そうとすると、駅から遠かったり買い物が不便だったりと生活の利便性は犠牲になるものですが、ディアランドはその点もクリアしてくれました。

【住んでみて分かったこと】
・常に風が吹いてるので、気持ちいいです。昨年の猛暑の時でも、日陰にさえ入ってしまえば涼めるほど。反面、家の窓を開けっぱなしにしていると、砂埃が入ってきてしまいますが。一方で、冬はさぞかし寒いだろうと覚悟してましたが、思ってたほどではありませんでした。
・電線がないというのはいいものですね。もう電線や電柱のある所には住めません（笑）。

[701: 入居済み住民さん]

放射能のことは、これといった知識もありませんが正直なところ全く気にしてません。
会社でも自分の周りでは話題になることすらありませんよ。

2000年問題、新型インフル、鳥インフル、ＢＳＥ、中国製ギョーザ等、
個人的にはマスコミが大騒ぎしているものは、結局のところ心配するに及ばないと思ってます。
新型インフルなんて、10人中4人の確率で死亡するとか言ってましたからね。
不安を煽ることで記事を読ませるのが彼らの常套手段ですから。
幹線道路沿いに何十年も住んでいる人の健康の方が、余程心配です。

[702: 匿名さん]

700さん、ありがとうございました。

空は広く感じました。
開放感があり、常に緑が感じられました。

先日、周辺を散策してみました。
少し気になったのが・・・
駅周辺が寂しい感じがしました。
やはり、高運賃のため利用者が少ないんでしょうか（笑）
人もあまりいなく、
ショッピングモールの空き店舗が目立ちました。

道路は広く、歩道も緑が溢れて、
学校や公園もとても綺麗で良かったです。

[703: 匿名]

駅周辺が寂しい感じって、あなた、原則鉄道は通勤オンリーですよ、高いもの。
買い物客はみんな車。休みに来てごらんなさい。賑やか。住民は牧の原の南北だけだから
たかしれてますよ。
都内のような猥雑さはありませんので
そういうところが
好きなら無理です。
駅前のビッグホップも住友だから、空きがあっても心配してません。

[704: 入居済み住民さん]

駅周辺は人が少ないですね。が、個人的にはその点も気に入ってます。
人が少ないこともあり、駅周辺に煙草の吸殻一つ落ちていなくて気持ちがいいです。
駅周辺の人口密度が高まると、どうしても色々な意味で風紀が乱れますから。

ショッピングモールの空き店舗の増加は寂しいですね。
特に不便は感じませんので、寂しいというだけでそれ以上でもそれ以下でもないですが・・。
あえて言えば、郵便局がちょっと遠いので、ショッピングモール内にあれば便利かな。

他のスレッドに、個人の方が牧の原の放射線量を測定した結果を貼りつけてありましたので、
ご参考に転載します。
https://sites.google.com/site/radiationinzai/radiation_measurement/res...

[705: 購入検討中さん]

699です。
とても早く住みたくなるような
気持ちになりました。

前向きに検討したいと思います。

有難うございました！

[706: 匿名さん]

登録はじまりましたね。

我が家は、検討中です。
今週末に、もう一度見学行くつもりです・・・

[707: 入居済み住民さん]

>698さん、

6/6に印西市役所が市内48ヵ所の放射線量の測定結果をHPで公開しましたね。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1307340984768/index.html
原小学校は0.2マイクロシーベルト/h前後、西の原小学校は0.19マイクロシーベルト/h前後ですね。

[708: 匿名]

パームスプリングスの価格帯はディアランドより低めなのでしょうか？

[709: 匿名さん]

ディアランドの価格はわかりませんが、
4,300万円～4,600万円台の物件が多いのではないでしょうか。

それぞれのメーカーさんの特徴があり、悩みますね。
私は、トヨタさんの収納の多さに惹かれておりますが、
まだまだ検討中です。

[710: 入居済み住民さん]

>708さん、

>パームスプリングスの価格帯はディアランドより低めなのでしょうか？
先々週の日曜日にクラブハウスに行った時にパームスプリングスの価格が
ボードに一覧になっていたのを見たのですが、
価格帯は3000万円後半～4000万円後半だったと記憶しています。

ディアランドよりもパームスプリングの方がやや価格は低めな感じがしましたよ。

ただ、ディアランドも時期によって価格帯は違うみたいですので
何期を購入されたかによって意見は違うかもしれませんが。

今週末の6/19(日) 17:00に抽選会がありますが申し込み状況はどうなんでしょうねー

[711: 物件比較中さん]

今週末、抽選会ですね～
申し込みされた方は、
抽選会行かれるんですか？
たしかに申し込み状況気になりますね～

[712: 匿名さん]

パナホームの営業さんのブログに申し込み状況が掲載されていますね。この価格帯ですから即日完売とはいかないだろうとは思ってましたけど、それに近いところまでいっているのですね！

[713: 入居済み住民さん]

Pに住んでますが、3月の大地震の際、カップボードの振動自動ロック機能によって全く物が落ちませんでした。近隣に住んでいる人（ディアランド外）の家では皿が落ちて割れたり大変だったようで、その点だけでもPを選んでよかったかな。外観はオシャレ感ないですけど。

他社さんでも同じような棚が入ってるのか分かりませんが、購入の際に気にしてみるといいかも。

[714: 匿名さん]

Pの設備は細かい点含め、TやSと比べても良い印象を持ちました。
個人的には、外観もキラテックタイルが非常にかっこいいと思います。
ただ、タイルなので重厚感が出てしまい、たしかにTやSの方がオシャレな家という印象を受けました。

[715: ビギナーさん]

最近、購入を検討中です。
パームスプリングス一度、行ってみたいとは思うのですが、当方、横浜です。
遠方になってしまい、どうしても足が遠のきます。

皆さん、購入まで何度くらい現地に行かれるのですか?

[716: 申込予定さん]

我が家も、検討中です。
千葉市内に住んでいます。
現地まで車で約1～1.5時間かかります。
子供もまだ小さいので、なかなか長居ができませんが・・・

今のところ、
３回ほど行きました。
物件だけではなく、環境や街並み、千葉ニュータウンの散策も兼ねてます。

「ディアランド」を散策して思うのですが、
もともと植栽された木々を手入れされているんでしょうか？
私はガーデニングがまったくの素人なので・・かなり不安です・・・
自分好みの木や花を植え替えたりされっているのでしょうか？

[717: 入居済み住民さん]

私は最初からあった植栽はとりあえずそのままで、
追加で花や野菜を植えました。
周りでは結構植栽の入れ替えしたり、綺麗な花壇を作ったりと
マイペースにみなさん個人でやっておられるようです。

完全な素人でしたが、引越し後すぐに無料のガーデナー訪問があり、
そこで色々教わって覚えました。
今ではすっかりガーデニング楽しんでおります。
近くのジョイフル本田の店員さんとかにも聞けますし、
心配無用ですよ。
外溝がそこそこ広い分譲地なので、色々いじれて楽しいですよ。

[718: 申込予定さん]

No.717さんへ

ありがとうございます。
はじめて「Dear Land 」を訪れた際、
花がとても綺麗に咲いて、木々も緑が豊かでした。
正直、うまくできるかわかりませんが・・・
やり始めたら楽しいかもしれませんね。
お気に入りの木や花を植える楽しみもいいですね。

[719: ビギナーさん]

先日、現地に行ってきました。

電線がない敷地は空は非常にポイントが高いですね。
電線地中化?(正しい表現ですか?)は意外と珍しいなど、勉強になりました。

ただご近所の交流がかなり盛んな印象を受けました。

当方、仕事の関係(共働き)でお付き合いが不安ですが、いかがでしょう?

また、購入を検討しておりますので、お住まいの方々にお伺いしたいのですが、お住まいになってこそわかる長所などお教えいただけませんでしょうか?

広告等では、電線地中化、クラブハウス、セコム、管理組合などなどがありますが、ご意見をただければと思います。

ご質問ばかりで恐縮ですが、何卒、宜しくお願い致します。

[720: 匿名]

私も共働きですが、近所付き合いは問題ないですよ。
ガーデニングの話しなどきっかけにするのも良いきっかけかになるかと。
感じの良い方が多いですから。

[721: 入居済み住民さん]

> 719さん、

「電線地中化」
街並みが雑然とすることなく、空が広く感じられるだけでなく、本当に青くて綺麗な空で清々しい気持ちになります。よく家族みんなでDearLand内を散歩しています。一度、電線地中化の街に住むと、電線・電柱があるところには住めなくなるかもです（ウチではかなりポイント高いものの一つですね）。

「セコム」
外出、特に旅行などで長期に留守にする場合にとても安心です。また家にいるときでも侵入の有無を検知し、異常があればすぐに通報がいくようになっています。とても安心できますよ。

[722: 入居済み住民さん]

住んでみて分かった長所を思いつくままに（既出のもの以外で）。

一番は何と言っても、「涼しくて過ごしやすい」ことですね。
風がよく通ることもあり、日中でも日陰にさえ入ってしまえば涼しいと感じるくらいです。
昨年夏の猛暑でも、寝苦しかった日は２～３日しかありませんでした。
（物件の位置関係にも左右されるでしょうから、すべてに当てはまるわけではないとは思いますが。）

「物価」
節電対策として仕事用のポロシャツを買いに行ったのですが、1枚399円。煙草より安いです（笑）。

「食料品」
都内のスーパーで売ってるものとは、新鮮さが全然違います。

「緑の洪水」
新緑の季節から夏にかけて、出勤時の駅までの道中が清々しいです。
（購入するまでは、秋～冬にしか来たことがなかったので、嬉しい驚きでした。）

「災害に強い」
この辺の地盤は堅いということを震災後に知ったのですが、それ以来、大きな揺れでも安心していられます。
また豪雨に見舞われても、道路が冠水するようなことも無さそうです。

「人混みが無い」
電車、商業施設、人からストレスを受ける機会がほとんど無くなりました。

「住民の皆さん」
感じの良い人が多いです。少なくとも、感じの悪い人にお目にかかったことはありません。

[723: ビギナーさん]

№721様、722様


ご丁寧な回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

地震に対する不安がやはりありますが、ネット等で調べる限り、千葉ニュータウンは地盤が良い。
ということがわかりました。

現在都内住まいのため、車は合わせて購入しなければと思います。

またご質問させていただくことがあるかと思います。

ありがとうございます。

[724: 匿名]

パームスブリングスの値段設定がディアランドより一千万程低いと耳にしました。
駅から離れるし、ドアシティーの値段が考慮されてるんでしょうか。
それとも設備、材質、土地面積が若干、落ちる感じですかね。
ディアランドの売れ残りを値切って買うか、パームスブリングスを買うか迷いますね。

[725: 匿名さん]

私の知る限りですが一千万も違わないような気がします。せいぜい五百万か、もう少し差は少ないのでは？

[726: もうすぐ住民]

教えて下さい！
もうすぐこちらに引っ越し予定なのですが、こちらの周辺で
お宮参りや七五三が出来るような神社を教えていただけませんか？
インターネット等で探してみたところ神社自体はいくつかあるようなのですが、
こちらの土地勘が無く良く分かりません･･･。
どうぞよろしくお願いいたします。

[727: 入居済み住民さん]

成田山は、いかがでしょうか？

[730: 購入検討中さん]

現在検討中の者です。
先日、モデルルームを見学し、ハウスメーカーをどこにするか悩んでいます。
そこで、入居された方々に質問です。
1.ハウスメーカー決定の決め手になったものは？(間取り、設備、価格、場所等)
2.実際住んでみて、このハウスメーカーはここが良かったor悪かったという点は？

また、セールスの方曰く、最近住宅を購入された方の多くが変動金利で
ローンを組んでいるとのことでしたが、皆さんはどうされましたか？

質問ばかりで恐縮ですが、ご意見を伺えると幸いです。
住宅購入の検討は初めてなもので…。よろしくお願い致します。

[731: 購入検討中さん]

730ですが、検討されている方のメーカーに対する意見も伺いたいです。
私の感想は、
S社…部屋が広い、収納が多い、窓が多い、価格高め
T社…廊下、階段が広い、バルコニーが広い、内装デザインが近代的、窓が広い、収納少な目
P社…まだ見学できていない為不明
という感じでした。

また、家の場所(北側玄関、南側玄関)は結構違うものでしょうか？
見学した限りでは日当たりも問題なく、重視する必要もないかと思いましたが…。

[732: 匿名さん]

730さんこんばんは。入居済みの者です。
参考になるかわかりませんが、私の場合でお答えします。
ハウスメーカの決め手は、最後は外観で決めました。でも３社とも私たち夫婦の希望を十分に満たしていたので、ひょっとすると、どのメーカさんの物件を選んでも満足していたのかなーとは思います。ちなみに私はPです。

実際に住んでみた感想としては、悪い点から言うと、予想はしていましたが外に虫が多いこと。良い点は、キッチン、玄関、廊下など、ひとつひとつが広々としていて開放感があることでしょうか。しばらく住んだら、すぐ慣れるかなと思いましたけど、いまだに生活のあらゆる所で空間にゆとりを感じます。
あと、夜中に子供部屋に行き、ふと窓から外の景色を見ると、映画のセットかと思うような、街並みが見えるのは、素直に綺麗だなーと思います。

ローンについては、営業さんの意見は参考までに、ご自身の生活環境に合った形で組まれると良いと思いますよ。

[733: 730]

732さん、ご意見ありがとうございます。
Pは壁が汚れない！というのがウリになっていましたね。
たしかにあのレンガ調の外観はかっこよかったです。
Pはまだ見学できていないのですが、装備が充実しているみたいですね。
今度見てみたいと思います。

やはり虫が多いんですね…見学に行ったときもバッタが飛んできてびっくりしました。
虫は苦手ですが、しばらくすると街がどんどん大きくなるから少なくなりそうですね。
パームスプリングスの完成は3年先らしいですが、その頃には家の周りにはいなくなりそう。

街並みは本当に綺麗ですよね。正直予算が厳しい為、ここより安い物件も検討していますが、
どうしても見劣りしてしまいます。今では電柱があるだけでちょっと…とゼイタクを言うようになりました。