Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[663: 購入検討中さん]

ご返答有難うございました。
参考にさせて頂きます。

[664: 申込予定さん]

ディアランドを購入したく、通い続けています！！
質問です。道路を挟んだ北側の広い空き地は何が出来るんですかね～？？

[665: 匿名]

464号から見える位置に分譲予定地とURの看板がたってますね？

[666: 入居予定さん]

牧11という計画番地のようです。
事務所／店舗・サービス施設等と書かれているので
商業施設の線が濃いですね。
↓
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=12&area=123&a...

昔はここにBIGHOP2ができる筈だったと聞きましたが、
いまのBIGHOPの状態だとそれはもう無いでしょう。
変なのが出来ないことを祈っています。。。
北側だから何が建っても日当たりは保たれると思いますが。

[667: 入居済み住民さん]

＞658
私はパナですが、外観のデザインじゃないですかね～？
住んでしまえばさほど気にならないですが、検討している時は大きな要素になりますよね。
住林、トヨタの方が、中を見てみたいという気にさせます。

＞666
私が営業さんから聞いた話では、宿泊施設（ロッジ）を併設した結婚式場ができることになっていたけど、
残念ながら会社が倒れちゃったと・・。できていたら景観的には良かったでしょうね。
夜は、少々騒々しくなった可能性もあり、微妙ですが・・（笑）。

休日のビックホップの駐車場はかなり埋まってますが、大型施設ができてしまうと、車の交通量が増えて
しまうのが嫌ですね。
ディアランドの周りは、休日でも交通量が少ないので落ち着けます。

[668: 購入検討中さん]

今回の地震すごかったですね。
今でも、千葉も余震が続いてるとの事ですが、
ディアランドは大丈夫でしたが⁈
既に住まれてる方にお聞きしたいのですが、
耐震には全く問題なかったでしょうか⁈

[670: ビギナーさん]

>668
中途半端になったので改めて。
被害的には目立った被害はないと思います。（外見など）
内的には壁紙がよれたなど細かい部分で影響があるようですが、大きな被害はないのではと思います。

ここからは個人的見解ですが、ディアランド含めて印西地域は断層がなく地盤が固いと言われています。
(間違えないでいただきたいのは地盤が固い=揺れないわけじゃありません。普通に大きく揺れますが、他方に比べて地盤が固いと言う意味です。)
その証拠に、某金融機関の計算センタが印西某所にあります。このような施設は基本的に地盤が強く震災に耐えうる地域にしか建設されませんので、局所的な観点ですが、地域的には少なからず安心できるのではないかと思います。
また、今回、計画停電から印西は除外されましたが、上記センター含めインフラ的に鉄道と同じレベルで維持する必要があるからです。(だからと言って無駄遣いしてよいわけではない)
当然、センター自身やシステム自体は被災時のバックアップを考慮してますが、また、そこまでのレベルではないと言うことではないでしょうか。

ディアランドのある印西牧の原駅に限って言えば計画停電の影響で北総線は14日、15日は都営直通がないなど不便はありましたが、印西牧の原駅までは電車がありました。
印旛日本医大を悪く言うつもりはありませんが当該日は22時以降まで電車がなかったようで、牧の原の駅係員に暴言を吐くおじさんもいました。
クセス云々が止まらないなどありますが、今回に限っては多少の優位性はあるのではないかなと。
ま、比較要素としてはかなり特異ですが、、、、（笑

だらだら書きましたが、今回の地震で大きな影響はなかったのではないかと思います。

[671: 匿名さん]

>今回、計画停電から印西は除外されましたが、上記センター含めインフラ的に鉄道と同じレベルで維持する必要があるからです。

変電所と変電所間を繋ぐ高圧線周辺１km地域は、計画停電地域に入ってないようですよ。
という噂もあります。
実際、変電所から1km程度で高圧線の一番近いところから約500mの我が家は、計画停電の区域外となっており、実際一度もまだ停電してません。

印西市でも、住宅地周辺はこんな感じですよね。結構鉄塔あるでしょ。

[672: 匿名さん]

＞印西市でも、住宅地周辺はこんな感じですよね。結構鉄塔あるでしょ。

ディランド周辺には鉄塔なんてありません。

[673: 匿名]

一時期話題になっていた駅前の駐車場がリニューアルしましたね。

[674: 入居済み住民さん]

料金は、1時間100円、24H最大500円と書いてありましたね。
以前は月極もあったようですが今はないみたいです。
通勤で使っているのでしょうか、ちらほら利用する車が増えてきました。

[675: 購入検討中さん]

ご入居されてる方に質問です。
お隣の生活音は聞こえますか⁈
例えば、子供の走り回る音やピアノ。
窓が双方空いてるなら仕方ないとは思う
ものの、アパート並みに聞こえますか⁈
それと管理人さんがいますが、そういった
トラブルは間に入られるのですか？

我が家は子供が3人いて、今はマンション
暮らしです。戸建を検討してるのは
そういった周りへの配慮のストレスを
少しでも減らしたいとも思いましたが、
戸建でも、隣接してるとうるさいもの
なのか心配になりました。

[676: 入居済み住民さん]

>675 購入検討中さん

> お隣の生活音は聞こえますか？
窓を閉めていても子供たちが遊歩道や庭で遊んでいる声は聞こえます。
双方共に窓を閉めていれば、まず聞こえません（ピアノとかも全然聞こえません）。
外にいるときにピアノの音が聞こえたことはありますが、大きな音ではありませんでした。


> アパート並みに聞こえますか？
アパートに住んだことがないので「アパート並み」が分からないのですが、
隣の家との間は結構離れていますし、そもそも家自体あまり音を通さないので
隣の生活音は何も聞こえないと思います。


> それと管理人さんがいますが、そういった
> トラブルは間に入られるのですか？
うーん、そもそもディアランドでご近所のトラブルとか聞いたことがないので分かりません。
でも仲裁のようなことは契約業務にはないと思いますので管理人さんが間に入ることはないと思います。
多分、自治会長さんとかに相談するんじゃないかな。


> 戸建でも、隣接してるとうるさいもの
> なのか心配になりました。
販売している家は見学することが可能ですので、一度実際に足を運んでみて
自分自身で確認されると良いのではないかと思います。
区画の立地条件やハウスメーカーによっても違いがあるかもしれませんので。

最近、春めいてきたので皆さん花を植えたりして街並みが一層綺麗になってきました。
特にディアランドは電線や電柱がないので綺麗に見えるんですよねぇ。
ディアランド内を散歩するだけでもホントに気持ち良いですよ。

ディアランドにするしないは別として、「675 購入検討中さん」にとって
良い物件が見つかると良いですね。頑張ってください！

[677: 購入検討中さん]

676さん有難うございます！
騒音がどの程度なのか、他のサイトを見てる
内に不安になったもので…。
ディアランド位に離れてると、
生活音は漏れないのですね。
参考になりました。

遠方でまだ1回しか見に行けなくて次に
見に行く時に、また違う目線で色々
見たいと思います。

[678: お悩み中]

お住まいの方で、保育園ご利用の方いらっしゃいましたら、状況はいかがでしょうか？
ディアランドは駅近なのに、保育園には車でと聞いたもので…

[679: 匿名]

MOREの中に保育園があるようです。MOREは北口ですけど車じゃなくても大丈夫かと？

[680: お悩み中]

＞679
ありがとうございます。
ＭＯＲＥに保育園があったのですね。
ディアランドからＭＯＲＥまで、徒歩どれくらいかかりますでしょうか？

[681: 匿名]

保育園は自転車で10分程の場所に2カ所ありますよ。
雨の日は車でないと厳しいかもしれません。

[682: 匿名]

ディアからMOREまで歩いたら、最も駅に近い入り口からでも10分〜はかかりますね。MOREなら自転車が無難ですね。
駅前に自転車置き場もあるし、通勤にはいいかも。

[683: 匿名よん]

>681さま、682さま
ありがとうございます。
自転車10分ですと…。
やはり、車は必要ですね～

最寄りは、MOREですね。
自転車置き場かぁ～
うーむ、悩むー⁉
駅前駐車場に、市営保育園できないかなぁ

[684: 入居済み住人]

一番近い保育園は隣のレディアント内にあるマミー保育園ですよ。

ただマンションの一室なので、そんなに広くなかったです。

モアの中の保育園は、たしか二歳までだったような…

公立の保育園も、年齢によってはまだ空きがあると思います。

[685: 匿名よん]

>684さま
ありがとうございます。
モア内は2歳まででしたかぁ（汗）
やはり、新興住宅地は未就学児がいる共稼ぎには、なかなか難しい
ですね･･･

[686: 入居済み住民さん]

>685さん、

どうやら2歳までではなさそうですよ。

牧の原モア内の保育園は「しおん保育園分園」と言い、印西市松崎517にある「しおん保育園」の分園で、
http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt-tomonokai/report/event_box/11_04_01.h...
によれば、「日中2歳以上の子ども達は本年に連れて行き、走り回って過ごせるようにしたい」とのことです。

一度、しおん保育園へ電話して確認された方が良いかと思います。

モアのサイトのしおん保育園分園のページは
http://www.makinohara-more.com/shop/life/17b.php
で、モア内の位置は
http://www.makinohara-more.com/floor.php
で確認できます。

上記のURのページでは駅から徒歩5分とあり、ディアランドから駅までは徒歩6分ですので、単純計算で徒歩だと最低11分はかかることになります。が、実際にはディアランド内を歩いたりする時間も必要でしょうし、子供を抱えたり一緒に歩くなどしたら余計時間がかかるので、トータル15分以上はかかるんじゃないかなぁ...

[687: 匿名]

市営の認可保育園も2カ所ありますよ。
私も自転車で送り迎えしていますが10分
かからないほどで着きます。
西の原保育園ともとの保育園です。
ディアランドを購入する前に2カ所の保育園を
自転車で往復してみて保育園決めました。

[688: 物件比較中さん]

>686さん、687さん

情報ありがとうざいます。

ディアランドの営業の方の話より具体的なので、大変参考になります。

感謝、感謝です。

ググッと来ています。

[689: 匿名]

しおん保育園分園は二歳で入れても、三歳は本園に行くしかないし、本園はキャンセルまちがたくさんいると言ってました。でも、分園も仕事が決まってないと入れないそうですよ。

[690: 物件比較中さん]

パームスプリングス販売はじまりますね。
ただ今、検討中です。
町並み、とても開放感もあり気に入りました。
植栽がスカスカ（笑）ですが、
ディアランドの町並みのようになるといいですね。
住人の方々がとても綺麗にされていて好感持てました。

[691: 購入検討中さん]

我が家も前向き検討中です。
先日の台風はそちらは大丈夫でしたか？
千葉ニュータウン付近は風の通り道で
ただでさえ、風が強いのに、
台風の時は大丈夫なのかとふと思いました。
パームスプリングスにはやしの木などもあるし…。
建物などにも影響はなかったですか？

[692: 匿名]

台風や風は思ったより強くないです。確かに千葉ニューは風の通り道で風が強いと言われますが、東京湾に面してる千葉地域に比べればなんてことないですよ。

[693: 物件比較中さん]

まだ現地に行ったことないです。
近いうちに、千葉ニュータウン周辺とモデルルーム見学行きたいと思っています。
ところで、
ディアランドの前後に空き地があるのですが、
何か建つ予定なんでしょうか？

小学校の雰囲気はいかがですか？
HPで拝見したところ立派な小学校ですね。

[694: 匿名]

国道464沿いの空き地はURの商業施設用の分譲地ですが、まだ、落札されてないですね。ただ、変な商業施設が建って景観そこねたり、何らの商業施設ができても閑古鳥がないて廃墟になるよりは更地の方が・・・(笑)

東の原小学校はデザイナーが設計したらしく、なかなか良いかと思います。教室も廊下側に壁、ドアがなく、解放感があり明るいですね。

[695: 物件比較中さん]

694さん、ありがとうございました。

一生の大きな買い物なので、
いろいろ気になってしまいます（笑）
「千葉ニュータウン」という場所も、
物件探しをはじめてから、知った場所だったので正直・・不安材料が多いです・・・
遠方なので、なかなか行けない状況もあり・・・・

近いうちに、
現地と周辺を散策したいとおもっています。

[696: 購入検討中さん]

こちらの住人の方々は、
地元（印西市）の方が多いんでしょうか？

私は、県外から検討中ですが・・・
市外や県外から引越しして来られた方に質問ですが、
この千葉ニュータウンを選ばれた、
ディアランドを選ばれた理由ってなんでしょうか？
（おそらく、いくつか候補があったでしょうから・・・）

[697: 匿名]

千葉ニュータウンの
出身地

１ 北海道

２ 東京都

３ 千葉県

[698: 匿名]

私は他県からの引越しを考えてます。
環境が何より良いと思いました。
近くには公園も沢山、図書館、ショッピングモール
親にも子供にも快適に暮らせると
考えました。
ただ、放射能問題が気になります。
千葉は大丈夫なのでしょうか？
水道汚染がありましたが、幸いにも印西市は
北総浄水場で問題ないと知りました。
でも、時間の問題なのでしょうか？
設備に浄水器が備えがある物件とかは
放射能にも有効なのでしょうか？

[699: 匿名]

問題ないと思いますけど、心配なときはペットボトルの水使えばいいんじゃないですか。

[700: 入居済み住民さん]

696さん、私は都内から移り住みました。ここを選んだ理由は、とにかく牧の原が気に入ったということに尽きます。街並みが綺麗で空が広く空気が澄んでいる。道路や歩道が広く、しかも通行量は少ないので子供を歩かせていても安心できる。商業施設が充実しており、緑に囲まれ公園も多い・・等々です。通常は、このような条件を満たす物件を探そうとすると、駅から遠かったり買い物が不便だったりと生活の利便性は犠牲になるものですが、ディアランドはその点もクリアしてくれました。

【住んでみて分かったこと】
・常に風が吹いてるので、気持ちいいです。昨年の猛暑の時でも、日陰にさえ入ってしまえば涼めるほど。反面、家の窓を開けっぱなしにしていると、砂埃が入ってきてしまいますが。一方で、冬はさぞかし寒いだろうと覚悟してましたが、思ってたほどではありませんでした。
・電線がないというのはいいものですね。もう電線や電柱のある所には住めません（笑）。

[701: 入居済み住民さん]

放射能のことは、これといった知識もありませんが正直なところ全く気にしてません。
会社でも自分の周りでは話題になることすらありませんよ。

2000年問題、新型インフル、鳥インフル、ＢＳＥ、中国製ギョーザ等、
個人的にはマスコミが大騒ぎしているものは、結局のところ心配するに及ばないと思ってます。
新型インフルなんて、10人中4人の確率で死亡するとか言ってましたからね。
不安を煽ることで記事を読ませるのが彼らの常套手段ですから。
幹線道路沿いに何十年も住んでいる人の健康の方が、余程心配です。

[702: 匿名さん]

700さん、ありがとうございました。

空は広く感じました。
開放感があり、常に緑が感じられました。

先日、周辺を散策してみました。
少し気になったのが・・・
駅周辺が寂しい感じがしました。
やはり、高運賃のため利用者が少ないんでしょうか（笑）
人もあまりいなく、
ショッピングモールの空き店舗が目立ちました。

道路は広く、歩道も緑が溢れて、
学校や公園もとても綺麗で良かったです。

[703: 匿名]

駅周辺が寂しい感じって、あなた、原則鉄道は通勤オンリーですよ、高いもの。
買い物客はみんな車。休みに来てごらんなさい。賑やか。住民は牧の原の南北だけだから
たかしれてますよ。
都内のような猥雑さはありませんので
そういうところが
好きなら無理です。
駅前のビッグホップも住友だから、空きがあっても心配してません。

[704: 入居済み住民さん]

駅周辺は人が少ないですね。が、個人的にはその点も気に入ってます。
人が少ないこともあり、駅周辺に煙草の吸殻一つ落ちていなくて気持ちがいいです。
駅周辺の人口密度が高まると、どうしても色々な意味で風紀が乱れますから。

ショッピングモールの空き店舗の増加は寂しいですね。
特に不便は感じませんので、寂しいというだけでそれ以上でもそれ以下でもないですが・・。
あえて言えば、郵便局がちょっと遠いので、ショッピングモール内にあれば便利かな。

他のスレッドに、個人の方が牧の原の放射線量を測定した結果を貼りつけてありましたので、
ご参考に転載します。
https://sites.google.com/site/radiationinzai/radiation_measurement/res...

[705: 購入検討中さん]

699です。
とても早く住みたくなるような
気持ちになりました。

前向きに検討したいと思います。

有難うございました！

[706: 匿名さん]

登録はじまりましたね。

我が家は、検討中です。
今週末に、もう一度見学行くつもりです・・・

[707: 入居済み住民さん]

>698さん、

6/6に印西市役所が市内48ヵ所の放射線量の測定結果をHPで公開しましたね。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1307340984768/index.html
原小学校は0.2マイクロシーベルト/h前後、西の原小学校は0.19マイクロシーベルト/h前後ですね。

[708: 匿名]

パームスプリングスの価格帯はディアランドより低めなのでしょうか？

[709: 匿名さん]

ディアランドの価格はわかりませんが、
4,300万円～4,600万円台の物件が多いのではないでしょうか。

それぞれのメーカーさんの特徴があり、悩みますね。
私は、トヨタさんの収納の多さに惹かれておりますが、
まだまだ検討中です。

[710: 入居済み住民さん]

>708さん、

>パームスプリングスの価格帯はディアランドより低めなのでしょうか？
先々週の日曜日にクラブハウスに行った時にパームスプリングスの価格が
ボードに一覧になっていたのを見たのですが、
価格帯は3000万円後半～4000万円後半だったと記憶しています。

ディアランドよりもパームスプリングの方がやや価格は低めな感じがしましたよ。

ただ、ディアランドも時期によって価格帯は違うみたいですので
何期を購入されたかによって意見は違うかもしれませんが。

今週末の6/19(日) 17:00に抽選会がありますが申し込み状況はどうなんでしょうねー

[711: 物件比較中さん]

今週末、抽選会ですね～
申し込みされた方は、
抽選会行かれるんですか？
たしかに申し込み状況気になりますね～

[712: 匿名さん]

パナホームの営業さんのブログに申し込み状況が掲載されていますね。この価格帯ですから即日完売とはいかないだろうとは思ってましたけど、それに近いところまでいっているのですね！