Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[376: 匿名さん]

日が当たるリビングは床暖なしでも暖かですよ。ただし日中のみ。

[377: 匿名さん]

>370さん、
南側の土地（B地区）の整地が進んできて、山のように高かったのが
北側の土地（A地区）と変わらない高さになってましたよ。

[378: 購入検討中さん]

>>374さんのお家はとても暖かそうですが、トヨタホーム、パナホーム、住友林業のどちらなのでしょうか？
教えていただけるととても参考になります。
よろしくお願いします。

[379: 匿名さん]

↑
土地（南向き・北向き）／間取り（吹き抜けの有り無し、南面窓の大きさ）のほうが影響が大きいので
メーカーだけ聞いたってムダです。
ずばり「どこの家」って聞いてみたら？

[380: 入居済み住民さん]

↑同感。んなこと聞いて何の意味があるの？教えて、378さん。

[381: 匿名さん]

↑
そもそもは374が前提や状況を話してないのが悪いんだがな。さすがにLDの床暖房だけで１階２階すべてが暖かくなるわけでは無かろうし。

[382: 匿名さん]

床暖でリビングだけが暖かくなるんだったら、別にここじゃなくても、また、どこのメーカーでも一緒だよ。

[383: 入居済み住民さん]

床暖房云々より陽当たり次第で部屋の温かさは違ってきます。

今の季節だと南東から日が昇り、南西に沈みます。
この範囲に隣家があるため部屋に陽が入り込まないという物件があるかも。

実際に現場に行って確認するのが確か。

[384: 入居済み住民さん]

そもそも374は「一回もエアコンは使っていない」と言っているが、床暖よりエアコンの方がコストが安いんじゃないか？

コスト意識ない中で、高揚感というか優越感みたいなのを出されると、興ざめするよね。

そもそも太陽が照っていない日は、やっぱり暖房しないと寒いだろ。暖房しないことがそんなにうれしいのかね。
わけわからん。

[385: 入居済み住民さん]

374の発言は373の「床暖房だけで大丈夫か？」と言う問への回答。
一回も使った事がないんだったら、それはそれで良いんじゃない？

それより、373の「床暖房だけで大丈夫か」という質問の意図が気になる。

[386: 入居済み住民さん]

トヨタは軽量鉄骨+外断熱
パナは軽量鉄骨+通常の断熱
住友は木造

メーカーにより建物の構造が違うので部屋の暖かさは違うかも。
詳しくは知らないが、床暖房の仕組みも違うらしいし。
それらに立地条件（陽当たり）が加わわる。

色々調べて選んでくださいな。

[387: 入居済み住民さん]

先月病気のペットがいたのでリビングの床暖つけっぱなし、朝晩オイルヒーターを併用し、お湯使い放題、在宅勤務が多かったため２階でエアコンを使っていたら、光熱費が！！！　　特にガス代！

年末年始がはさまったせいもあると思いますが･･･

印西の寒さのせいなのか？(風がすごい！毎朝土がカチカチに凍っている！）

でも都内の日当たり最悪マンションに住んでオイルヒーター使っていたときも（床暖無し）、１月の電気代は同じくらいだったから、この広さでこの位で済んでいるのは昼間の日照のおかげと最近の住宅の断熱性能が上がったためなのかも・・・
今の時間で、暖房止めて３時間くらい経つけど室温（ＬＤＫ）は２０度あります。

先週友達が見学に来て、一緒に付き合ったんだけど、Ｐの営業が「うちはオール電化なので電気代がオトクです。先日もここのお客様が、ひと月の電気代が３千円ちょっととおっしゃっていましたよ。」と言うので、太陽光発電やってるわけでもないのに、うっそー！と思いました。
昼間誰も家にいない夫婦共稼ぎ？大人だけの家庭かな？
もちろん、Ｐの家は蛍光灯を使っていることの効果もあるかもしれませんが（うちもダウンライト取り替えたい）。

案の定、後で慌てて「もちろんこの時期の話じゃないですけど｣と付け加えてました。
このＰの人だけ、他社の悪口といきなりのお金の話で、ちょっと品がないかなーって感じしました。

そういえば、見学の時Ｓの人が、「もしこれからの区画で駅に近いところが希望なら、来年１月くらいまで時間があれば１期の後ろ（南側）があまり差が無いですよ｣と言ってました。

[388: 購入検討中さん]

で、>>374さんの家は、トヨタホーム、パナホーム、住友林業のどちらなのでしょうか？

＃聞きたいことに答えるわけでもない外野(379や380)は黙ってな！

[389: 匿名さん]

↑だから環境の影響のほうが大きいのでメーカーだけ聞いたって仕方が無いという話を散々しているのに。
困ったひとだねぇ。

[390: 入居済み住民さん]

断熱効果も住宅選びでの重要な要素の一つだと思いますが、
吹き抜けやリビング階段の有無等の間取りも空調の効きに影響を与えます。

陽当たりに関しても単に南側にLDがあれば良いというものではなく、ガラス面積の広さでも変わってきます。
ちょうどディアランドのホームページに３社のプランが載っていたのでそれを例に話をすると、

Tの1-12
LDが東西に長い配置のため南側に窓が２つあります。
リビング階段で吹き抜け無し。

Pの1-9
LDが南北に長く配置されているため窓は１つ。
但し和室に１つ窓があるので和室とLDの間を開けておけば計２つになります。
リビング階段で吹き抜け無し。

Sの1-10
上記Pの1-19と同じく南北に長くLDが配置されているため窓は１つ。
リビング階段なし、吹き抜け無し。

陽当たりの条件が同じであれば一番効率良くLDが暖まるのは・・・？
TとPは南側のガラス面積が大きい反面リビング階段。
Sはガラス面積が一番狭いがリビング階段ではない。

とまぁ、色んな条件が絡みあうので難しいです。
冬の暖かさ以外にもたくさん条件があると思うのでそれらも考慮すると・・・難しいですね。

しかし、住んでしまえば関係なくなりますけどね。
楽しく悩んでください。

[391: 入居済み住民さん]

どうしてもメーカーごとの断熱性能を知りたいのなら、
ＣＱ値を比較しているランキングなど参考にしてはどうでしょう？
www.towntv.co.jp/2009/cq.php

ちなみに１位はスウェーデンハウスです。ただこれがすっきり建売住宅にも
あてはまるかはわかりませんが・・・（スウェーデンハウスの人は、うちは
注文も建売も建て方はまったく同じです、と言ってましたが。）

それと、窓が大きくて多ければ良いと言うものでもないようで･･･
窓は一番冷気が入り暖気が逃げる場所でもあるので。
窓ガラスやサッシの性能にもよりますし。
カーテンとかでもだいぶ変わりますね。

私の実家は北海道で地元の大工さんが建てた築３５年の家なんですが、
真冬でも天気の良い昼間は１階の暖房消してます。
日当たりもすごくいいんですが、リフォーム業者が言うには、
断熱材の入れ方、使い方が優れているそうなんです。

ほんと、メーカーだけじゃなく、いろいろな条件がありますね。

また、他の人が床暖房だけで暖かいと思って過ごせても、
人によって体感温度は違うので。
その方、厚着だったのかもしれないし・・・

もしかしてあなたには寒いかもしれませんよ。

自分にあった家が見つかるといいですね。

[392: 入居済み住民さん]

すみません、３９１ですが、ＣＱ値のランキング、
１位は一条工務店で、スウェーデンハウスは２位でした。
お詫びして訂正します。

[393: 入居済み住民さん]

昼間に太陽が出ていればシャッターを開けるだけでエアコン、床暖房は切ったままでも暖かいです。
シャッターを開けると窓ガラスが暖かくなり、
それが暖房代わりになっているような感じです。
逆に昼間に太陽が出ていてもシャッターを閉めていたら寒いです。
なので陽当たりと窓の大きさは関係あると思います。

[394: 物件比較中さん]

東京勤務の子育て中です。
新築戸建探して親が住んでる牧の原で検討中。

同じ駅のグリーンコンフォートと比較してます。
それか千葉NT中央まで出ようかと。

ディアランドでの暮らしっていかがでしょうか？
また、牧の原の駅ってどうですか？
京成のマンションも出来ますし、新線開通で盛り上がってきてますね。

戸建希望なんでマンションは考えてませんが、
みなさんのお話を是非、聞かせてください。

よろしくお願いします。

[395: 匿名さん]

千葉NT中央だと、小中学校が近い物件ありますよ。
原山とか木刈とかで。

[396: 入居済み住民さん]

>ディアランドでの暮らしっていかがでしょうか？
>また、牧の原の駅ってどうですか？

・・・抽象的なご質問ですので何を答えたら良いのか悩みますが、

暮らしは快適です。南北に何もないので静か過ぎるくらい。

駅に関しては、近いし座って（寝て）通勤できるので快適です。

[397: 入居済み住人]

ビッグホップ内にオープンしたスーパー、マルエイのお陰で、とても便利になりました。
近隣には安くて新鮮なお店が多いので、日用品や食材の買い物は満足してます。

[398: 入居済み住民さん]

グリーンコンフォートは、駅までとても遠いです（徒歩２０分以上か）。
東京に電車通勤ということでしたら、駅まで自転車か、
自家用車で送迎または駐車場利用かでしょうか?

価格的にはディアランドより抑え目ですし、いろいろなハウスメーカーから
選べるのは、ハウスメーカーにこだわりのある方にはいいかもしれませんね。

うちは始めＮＴ中央を考えていて、ディアランドはあまり興味が
無かったのですが、ＮＴ中央の物件（木刈、原山など）を実際に見て、
駅から遠いわりには価格が高く、土地価格が牧の原より高いためか、
建物のグレードがいまいちの印象を受けました。

始めは、駅まで２０分くらいなら歩いたり自転車に乗ったりで
健康にもいいか、と思っていたのですが･･･

自分の通勤（都内）もそうですが、特にこれから年頃になる娘が、
習い事のために駅前に行ったり、高校に電車通学することを
考えると、こんな道は一人で歩かせられない、と心配に
なりました。

というのは、この辺の駅前はご存知のようにだだっ広くて
夜はとてもさびしくなってしまうのです。
それに風が吹きっさらしで、長い距離は結構つらいです。
バスもそうそうないし。

ということで、一駅先ですが、牧の原まで出ても
ディアランドのように駅近だと、ずいぶん楽に感じます。

西の原の東側の分譲地は、初めて牧の原を知ったきっかけ
でしたが、やはり駅から遠いわりに結構高く、まわりも
ちょっと殺風景な感じなので、ディアランドにしてよかったと
我が家では思っています。

[399: 匿名さん]

駅は近いに越したことは無いね。毎日も売るときも。

[400: 匿名]

本当に。駅が近くて助かります。
駅までの時間が安定してるので、北総線の本数の少なさも気にならずに利用できます。

[401: 匿名]

ディアランド北側の土地になにか出来るといいですね。
信号の都合で、あちらに渡ると薄暗く寂しいです。

[402: 匿名さん]

BIG HOPは発展どころかどんどん店舗が撤退してゴーストタウンの様相を呈してますね。
この町全体の未来を暗示しているようでとても落ち込みます。。。

[403: 匿名さん]

そうかな？

８年間みてるけど、以前の野原からは想像も着かないほどの発展を遂げてるのでは。ビッグホップも現在の人口にみあった出店数。不足は有りません。
ニーズが増加すれば今後空き店舗は解消されていくでしょう。

これからは成田スカイアクセスの開通で知名度もあがり、人口はますます増えると思うよ。

こののんびりした田舎の空気は失わないで欲しいけどね。

[404: 匿名さん]

あれだけの大きな箱を用意しているのに中が空いている（空室率が高い）というのは箱主が持たない懸念があるということです。今の人数に合ってるとかそういう悠長な話ではありません。
ビッグホップは数年前は確かに全部屋ぎっしり店舗が入ってましたよ。しかしここ数年でみるみる閉店・撤退が進んでいます。土日なのに歩いている人も少なく寂しい限りです。
マルエイができたようですが、あれは奥のほうに持っていかないと。あんな入り口では他の店に人が流れません。
宮脇書店はなんでマルエイに場所を譲ったのかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[405: 匿名さん]

>404
ビッグホップ、数年前は無かったんじゃない。
ＳＣ自体がダメということじゃなくて、入っているテナントが、ここの立地に合ってないんじゃないの？
それから、あなた、ＮＴの住民じゃないでしょう。
ジョイホンしか無かった時代、もしくは、ジョイホンすら無かった時代に比べれば、随分賑やかになったし、発展しましたよ。特に牧の原はね。家も増えたしね。
結構、外から来ると、自分が行った時間の部分しか見えなくて、実態がよく分からないんじゃないの？
それから、本屋はこのへんどこにでもあるから、地元民だけじゃ商売にならないだけじゃないの。
わざわざここに本を買いに来る地元じゃない人はいないでしょうから。

[406: 匿名さん]

成田とつながったら人口が増えるとか言ってる奴がまだここにいるな。
もしそうなら京成本線はえらいことになってるはずだが。
そもそも印西牧の原はそのなんとかライナーは止まってくれるんかね。
すくなくともビッグホップの店舗増には寄与しないだろうよ

[407: 入居済み住民さん]

ビッグホップのコンセプトがあいまいというか、中途半端で、集客能力がいまいちですよね。
完全にアウトレットにするとか、スケートリンクやプールがある複合型スポーツパークにするとか、差別化図らないとテナントだけ入れ替えても変わらないと思いますよ。

近隣住民としては、週末に混みすぎるのもいやですが、それなりに発展して欲しいですね。

[408: 匿名さん]

まあビッグホップの盛衰はともかくとしても、印西牧の原はなかなか住みやすいですよ。
ビッグホップはアウトレットで掘り出し物を探したり、子供を連れてお散歩したり、マルエイは日によって安い品が違うので毎日通いたくなるし、なかなか楽しいです。私は満足してますけどね。
気に入らない人は行かないんじゃないですか？
ここで空きテナントがあることに腹を立てても、あまり意味ないですよね。

北側も大規模な街作りプロジェクトがあるようですし。

ナントカライナーは停まらなくても、成田まで道が開ければ利便性はあがるでしょ。
賑やかになると思いますよ。

アンチCNTさんたちはここでなく街板で活躍してくださいな。

[409: 入居済み住民さん]

うちもここの生活には満足しています。
スーパーも買いたいものによって、ヤオコーとマルエイ、ジャパンミートなど使い分けるといい買い物もできますよ！！
ジョイフルホンダもあるので、生活には困りませんし。
１駅行けばイオンもあるので、実は遠くまで出かけなくても千葉ニュータウンだけで十分です。

成田までつながって、もう少し人の行き来が増えれば、また変わってくるでしょうね。
北総線は、まっすぐでカーブも少ないので、平均９０キロくらいスピードも出してるようですし、
乗り心地もいいですよ。
他の電車に比べて変な人も少ない感じがします。
駅から歩ける範囲で戸建てに住めるのが良いですね。
他だと駅から徒歩１０分でこの広さと街並みはなかなかないですよね。

[410: 入居済み住民さん]

ディアランド内を写真撮って周ってる人達がいるらしい。

[411: 周辺住民さん]

写真撮っているのは
広告代理店の人たちじゃないですか？

ビックホップは確かに衰退している感じがしますね・・・

駅側にコンビニが無くなって、飲食店も少なくなって、
私も今は、ジョイホンかモアに行ってます。

それと
観覧車乗る人いるのかな？
ここ最近で乗ったことある人いますか？

今後、ビックホップ自体がなくなるのではないかと不安。
そうなると本当にゴーストタウン化が･･･

なんとか牧の原の南側盛り上がらないかな・・・
ポンキッキがきたときも実に微妙な盛り上がりだった気が・・・

生ガチャピンは初めてだったけど。

[412: 入居済み住民さん]

入居して一年、またいい季節になってきましたね。
今のところ大きな不満はありません。
強いて言えば、終電が早いのであまり飲めないこと。近くに飲み屋もありませんし。
徒歩圏内に飲み屋さんできないかなぁ？？

[413: 周辺住民さん]

DearLandってとても街並みが素敵でいいですよねー

ただ、この間散歩していた時に、ある男の人が自分の家に入るときに
その人のお隣さんの駐車場を斜めに横切って入っていくのを見ました。

あぁ住人には田舎者もいるのか～って思いました。
そういう人のお隣さんにはなりたくないですね。

[419: 匿名]

それならマンションか塀に囲まれた家にすんだほうが安心ですね。

[420: 匿名さん]

416みたいな人は出来れば引っ越してこないでね。

駐車場に足が入ったくらいで住居侵入とか騒ぐ人には、ディアランドは向かないよ。
塀で囲まれた戸建てか、占有部分が侵入されにくいマンションが安心でしょ。

心穏やかに暮らせる環境を選んでね。