Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[623: 入居済み住民さん]

B街区の建設も始まりましたね。車で外出する時にチラっと見ただけですが、二棟ありました。

＃アクセス特急ってアクトクって言うんですね。最初、何かと思いました。

[624: サラリーマンさん]

牧の原はアクトクが停まらないことが最大、最重要かつ解決不能の問題ですよ。

通勤時の朝はそんなに問題ないけど、帰りは悲惨。
アクトクにがある千葉ＮＴ中央とでみると、２０分は通勤時間が変わってくる。

アクトクは「北総線」の電車ではなく「京成成田アクセス線」の電車。だから、
成田アクセス線印西牧の原駅は存在しないので、アクトクは絶対に牧の原には
停まらない。

ここを選ぶなら、千葉ＮＴ中央駅から１５分～２０分歩く野〇の〇ラウドや、
桜台の戸建新築を買った方がいい。

アクトク以外でも、ここは何だか変に価格が高い。↑の物件の方が安いくらい。
学校は遠いし、普段つかいのスーパーにいくのも骨は折れるし、休日は他地域から
のクルマの流入でキケンだし、ここが「ステキ」とか「いい」とか、全く
思えない。

ここは買わない（買う価値がないので）ことにしました。

[625: 物件比較中さん]

>学校は遠いし、普段つかいのスーパーにいくのも骨は折れるし、休日は他地域から
のクルマの流入でキケンだし

うーん、これってNT中央でも似たようなモンでは？

あと、スカイアクセスって特急料金とか不要なの？
追加料金が必要だと結局毎日は乗れないんだけど。。。

[626: 入居済み住人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[627: 購入経験者さん]

住友林業の戸建てが素敵だと思います。
広いし、環境良いし、買い物も結構便利。
正直通勤のことを考えなければここは買いだと思いました。
結局、港区に８時出社かつ時々７時なのでなので、
アクトクなし、優等列車の始発なしという
通勤条件に負けて都内のFC買いました。

[628: 入居済み住民さん]

>627 購入経験者さん、

通勤の関係で他の物件になさったんですね。
それは残念です。ですが仕方ありませんね。

通勤、立地、建物、住人、住環境などなど
検討を尽くして決めるのが最善ですからね。

ちなみに、
　>通勤条件に負けて都内のFC買いました。
とありますが、「FC」ってなんですか？

[629: 匿名]

アクトクが停まらなくても、牧の原なら朝の通勤時間帯にほぼ100％座れる。また、駅前含めて、街並みが綺麗。
千葉NT中央は駅前にパチンコ屋があり、景観的にあり得ない。イオン側はまだましだけど、、。ま、アクトクのために千葉NTから徒歩15分以上歩いて戸建て買うなんて論外でしょ。人それぞれですから。

無理は承知で牧の原にアクトク停めてと京成に要望だしましょう。

[630: 購入経験者さん]

>>628
FC=FineCourt(ファインコート)
三井不動産レジデンシャルの建売です。
私は三井よりも野村よりも住友林業の建物が好みです。
一駅隣の千葉ニュータウン中央にあれば状況はかなり変わったのですが。。。
残念。。。

[631: 匿名]

アクトクの話で盛り上がってるので。確かに優等列車が停まると言う観点でみれば牧の原は劣っているでしょう。しかし、アクトクと言っても、夜は高砂を22時前に終電だし、朝も、毎時何本も走ってるわけじゃない。
また、アクトクが走る夜の時間帯なら新鎌ヶ谷で一本前各駅に乗れるんです。その他は待ち時間は増えますが前向き考えればプラスなこともあります。さらには、朝の通勤時間帯に特急、各駅に座れる確率はほぼ100%。これは千葉NT中央には無理なはなし。
住環境で言えば2スレ前の人もコメントしてますが、駅前から街並みが綺麗です。学校や保育園も近いし、スーパーも牧の原挟んで二つある。何かにつけて千葉NTと比較したがるやっかみがいるみたいですがディアランドだけでなく、ドアシティー、レイディアント含めて牧の原はいいまちだと思います。
住めば都、お互いに中傷しあうのはやめましょうよ。千葉NTの方々(笑)

[632: 近所をよく知る人]

朝、わざわざＮＴ中央から牧の原まで逆行して来て、座って通勤しようとする人多いよね。

[633: 物件比較中さん]

>629
>無理は承知で牧の原にアクトク停めてと京成に要望だしましょう。

結局、アクトクが停まって欲しいのか．．．。
素直に「アクトクがない牧の原は不便です」といえばいいのに。
悲しき牧の原住民


>631
>しかし、アクトクと言っても、夜は高砂を22時前に終電だし、朝も、毎時何本も走ってるわけじゃない。

と言ってるのでアクトクは必要ないと言いたいのかと思いきや

>アクトクが走る夜の時間帯なら新鎌ヶ谷で一本前各駅に乗れるんです。

なーんて言っていって、結局アクトクは便利ということに帰着。

>その他は待ち時間は増えますが前向き考えればプラスなこともあります。

やっぱり不便と思ってるんだね。
前向きになりきれない悲しき牧の原住民。

[634: 匿名さん]

＞633

アクトクが止まらず不便だと思っているなら、ここ（掲示板）に来る目的は？

[635: ご近所さん]

ネットでしか虚勢はれないやつだからでしょ（笑

[636: 購入検討中さん]

アクトクはなくてもDear Land自体は魅力的だよ。
毎日９時出勤で良いなら買っても良かった。

でも、成田通勤組を獲得できないのは、売り手としてはやっぱり惜しいよね。
勝田台やユーカリが丘あたりより便利で良さそうに見えるけど。。。
アクトク停まればもっと売れる物件ってのは間違いないと思う。

[637: 匿名さん]

＞＞６３１

千葉ＮＴのかたというかきかたは良くないよ。
ここ牧の原も千葉NTなんだから。
かくなら中央とかいたほうが良いよ。
それから中央と牧の原を対立させるような書き方は良くない。
中央も牧の原も同じ千葉ニュータウンを構成する街で
どちらも同じように良いところがある。
あとは個人の好みだけだし、顔の見えない掲示板でお互いの街を
争わせる魂胆のある輩がいるかもしれない。
これから北口の大規模開発が始まれば南北の対立にもっていこうと
する風潮があるかもしれない。
牧の原という一つの街を大事にしていくためにも
心しなければならないし、中央と牧の原、日医大は大事な千葉ニュータウンを
構成する街なんだから住民として恥ずかしくないようにしなければいけない。
北口はかなり力を入れた開発になると思うから。

[638: 匿名さん]

>>629
ものを知らずに言わないでね。

中央北口は都市景観大賞を受賞したり、小倉台は

コンペでマンションや街づくりをした綺麗な街ですよ。

桜台の住宅地にかけても練り上げられた綺麗な街です。

井の中の蛙はいけません

[639: 匿名]

都市景観大賞の中央の前年は恵比寿ガーデンプレイス、翌年はみなとみらい２１地区、港北ニュータウンセンター地区、臨海副都心地区。

中央南はドライブインシアターがあったり、ニュータウンの中で一番最初にきれいに整備された地区。ダイエーが輝いていた。今アミューズメントになっている建物。ダイエーの撤退。URが撤退に備えて整備されていた
地区を更地にしたこと、また土地取得したデべがダイエーのきれいに整備された駐車場を更地にしたところで経営が傾いて放置。
住民が被害者

[640: 匿名さん]

BIG HOPを大切にしなければいけないという教訓

[641: 匿名]

BIGHOP、駅側は寂れてますね。
観覧車付近は土日に多少、賑わっているようですが。

[642: 入居済み住民さん]

私が入居したころはBIGHOPあまりに人がいなくて「大丈夫か？」と思っていましたが、
マルエイが出来てから結構人が集まるようになり、
最近では土日に駐車場が結構一杯というくらいに盛況になってきました。
マルエイ様様ですね。