Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[22: 匿名さん]

都心から、引越ししてきたが、便利だよ。
自転車があれば、なおさら。もしかして、自転車乗れないか、駅徒歩１５分以上の北東側の○野村のかた?

[23: 匿名さん]

>>21
>便利？
>この地域に住んでいますが私の周りの人達は意見が割れますね
>確かにこの地域は必要最低限のお店等は揃っています

必要最低限のお店等が揃ってない地域もいっぱいあるでしょう。東葉高速やＴＸ沿線には。そこよりマシでしょ。

[24: サラリーマンさん]

もりあがらないなー
人気無いのかな．．．

[25: 購入検討中さん]

人気が無いのか、、、
それとも購入者層があまりインターネットを利用しないのか、、、

気になってこの間も見学に行ってきましたが、大分町並みが出来上がってましたよ。

[26: 匿名さん]

住む理由がないという１７さんや１８さんの意見がとっても気になりますけど・・・
申し込みしちゃいました。

[27: 申込予定さん]

私も現在申し込もうと思ってます。
千葉県内で駅近で綺麗な街並み＆環境のいい場所を探していましたが、日大前は予算オーバーで、手賀の杜は自分としては生活が不便そうで、その他の場所も物件自体は良くても、他で満足できない点が多かったです。

街並みも綺麗で駅近の戸建なんて、そうそう買える機会もなさそうですし、総合的に考えて、ここがベストかなと。
ローン減税も拡充されますしね。

ただ、若干心配なのは子供の高校通学です。
通える高校が限られそうですし、通学費も電車代が高いとハウスメーカーの人が言ってました。

[28: サラリーマンさん]

ズバリの質問ですいません。値引きはありましたか？

[29: 周辺住民さん]

売り出す前から値引きはしないでしょうね。するとしたら、早くても４月以降なのでは。
それから、先週ヒーリングヴィラに行く時、４６４が渋滞だったので、裏道を通ってここの横を通りましたが、実物の外観は、思ったほどハデな感じではなかったですよ。広告のデザインだと、結構、建物のバックに原色を使用していて、見る人によってはケバケバしく見えるかもしれないと思いましたが、実際の外観は割りとシンプルな感じで結構良かったですね。５年前にこの物件がこの価格であれば、購入していたかも。勤務地まで直通で行けることも大きいので。(既に購入済みなもので)

[30: ＪＰ]

駅周辺の商業施設、そんなに人気があるとは知らなかった
と思ってよく見たら、ＴＤＲに匹敵する来場者数って
ニュータウン中央も含めてってことか
イオンの来場者数も合わせてならわからないでもない
ジョイホー近いのはいいけど

価格はどのくらいなのだろう
Ｂ街区の方が安いのか
管理費も気になる
管理組合はマンションと同じようなものか

Eizin Suzukiのイラストは懐かしくてとてもいい

最寄りがニュータウン中央なら…
ニュータウン中央のハウスメーカーのは
駅からの近さとモノはいいけど
残念ながら南側だから…

[31: 匿名さん]

今日、新聞の折込にでっかいチラシが入ってましたが、価格はまだ未定のままでしたよ。
それから、渋滞はＲ464のみで、一歩外れれば、どこでもすいてますよ
。

[32: 匿名さん]

申し込み済みの者ですが、値引きはありませんでした。

１日２回巡回してくれるセコムと、管理費で毎月数千円ずつ支払います。　

管理人さんは普段はクラブハウス（サークル活動的に使ったり）
の管理や敷地内の草木の世話やゴミ置き場の簡易的な掃除
とかするようです。（自分の敷地に前もって植えられている草木は自分で世話をします。）

あと戸建てですが、規約がありここの町並み（家並み？）のコンセプトに従わなければ
ならないということがあります。色々とエクステリアを考えている方は前もって
納得してからのほうがいいかと思います。

Ｂ地区でも値段は変わらないようなこと言ってたような気がします・・・
もし安くなるにしても駅から遠くなっていくので、うちの場合はそれではメリットが
ないかなと。
千葉ニュータウンはいいんですけど、都内に勤めに出るのに駅始発があったほうが
いいと思ってここに決めました。

[33: 匿名さん]

>32
来年、成田まで繋がったら、特急停車駅でなくなる予定というのは、ご存知だったのですか。
日本医大⇒ＮＴ中央⇒新鎌だそうです。始発電車がどうなるかは発表されてないようです。

[34: 匿名さん]

始発も無くなるかもって聞いたよ

[35: 物件比較中さん]

電車の車庫があるので、始発はなくならないとは思います。
管理費は３０００円くらいだったような。（セコムは１年目はメーカー負担で、２年目から自分で払うそうです。２年目からはやめてもいいわけだし。）
自治会費がすごく高い地域に住んでいたことがあるので、まあこれくらいの管理費なら...とは思いますが、安い方がいいに越したことはありません。

[36: ＪＰ]

月３０００円払って規約を守れということか
規約の内容がどの程度なのだろう
一戸建てだからマンションほどの縛りはないだろうが…
そもそもセコムが必要な治安ではないのではないか
いまさらそんなこと言っても仕方ないが…

それよりＢ街区が安くならないのは何故だろうか
売主は変なとこではないので適正な価格で売ってくれると信じたい
あとはどのくらいの金額の差をつけてくれるかだ

始発がなくなってもなくならなくてもどっちでもいい
特急が停まらないのが本当の話なのか…
本当の話なら残念だが…
本当の話だろうか

[37: 物件比較中さん]

メーカー側は、成田線がつながれば、B街区が高く売れると思ってるんでしょうけど、このご時勢、A街区より安くなると私は思います。
駅からは遠くなるけど、それでも１０分以内。
駅前が交通が激しくなることを考えれば、私はＢ街区の方がいいな。
セコムはあったらあったで嬉しい。（契約しなくても、あればいつでも契約できるし。）
長期不在時に安心だし、ここら辺、車上荒しや空き巣被害多いです。
特急は止まらなくてもいいと夫は言ってます。
どうせ特急は座れないので、各駅と連絡するから〜。

[38: 物件比較中さん]

Ａ街区に限っての話ですが、そもそも当初の予定より価格を下げて販売しているそうなので、値引きは一切しないそうです。
ディアランド隣のマンションも参考までに価格を調べましたが、90平米位の部屋で4,000万ちょっとでした。それを考えると、ディアランドはかなりお買い得なのかな、と思いました。

電車に関しては、車庫があるので始発はなくならないと聞きましたよ。
各駅でも座っていけるのは魅力ですよね。

[39: 物件比較中さん]

お隣のマンションは値引きしているそうだし、１００平米で３５００万円くらいだったと思います。（階にもよりますが。）
私は、ディアランドがお買い得とは思いませんが、総合的に考えればこの値段でも仕方ないかという感じです。

[40: やや周辺住民さん]

今週の「住宅情報」誌に価格が出ていました。4500〜5000万位とのことでした。土地の資産価値からすると、総額的にはやや高めかもしれませんが、住環境や周辺の商業施設の充実度、都心へ直通で日本橋まで約５０分程度で行けて、駅徒歩６分、ということを考えると、決して高くはないのかな〜って感じました。特に、ジョイホが近くにあるのは、生活のうえで大きいと思います。とにかく日用品が安いことと、いろんなものがいっぱい揃っていて安く買えるのは、非常にいいですよ。隣駅の千葉NT中央エリアまで入れると、家電量販店もヤマダ・ケーズ・コジマと３店、ドンキ・ダイソー、ユニクロ・・・といろいろ安い買い物も出来る反面、それなりのアパレルショップもイオンSCとBIGHOPP内にあるし、飲食店もピンキリですが、ファストフードからしっかりした食事が取れるそれなりの店、イタリアンバイキングなどかなり多い。かと言って、この分譲地のまわりには、騒々しいところは何もなし。近くに大きい公園も数箇所あり。まあ、住んでておもしろい所じゃないですか。近くに高校が無い等、それなりにデメリットもありますが。

[41: でん太]

価格からしてＢ街区に期待せざるをえないです。
そんなに甘くないですね。

【Ａ街区に限っての話ですが、そもそも当初の予定より価格を下げて販売しているそうなので、値引きは一切しないそうです。】
とありましたし。

値引きなしの理由が正直で気に入りました。
「当初の予定」では
①調査不充分で価格設定にミスがあったのか
②単純に計算ミスをしたのか
でしょうか。

Ｂ街区の価格の情報が欲しいです。