岡田建設のパシフィックホーム

[匿名さん]

お値打ちで、気になります。
実際どうですか？

3281850

[96: DTA]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[97: 物件比較中さん]

教えてください。乙川太田町3号棟さん　
あなたの建てる注文住宅にすごく興味があります。
自分も半田市、阿久比町あたりで注文住宅建てたいと思っていたんです。
予算も同じくらいです。
ローコスト住宅も検討しましたが、土地は45坪くらいでも1000万円以上になりそうですし、
諸費用含めると建坪25㎡くらいにしなければならず、
自分たちの希望（4LDKで１階に和室がほしいというのが自分たちの希望）が
かなえられそうにありませんでした。
そこで建売も検討しはじめ、岡田建設の物件も見ました。

乙川太田町3号棟さんの仕様で注文住宅でその値段というのはほんと夢見たいですよ。

どうか業者名を教えてください。
すごく有益な情報になります。

[100: 物件比較中さん]

No.97です。

ほんと教えてください。
注文住宅がすべてコミコミでその値段なら建売にするメリットなんかないです。
その会社をここにかけば、それこそ憎き岡田建設で買う人いなくなりますよ。

[104: 入居者です]

建て売りは高級感はありませんが、私は満足してます。
友達は200メートルぐらい離れたところに土地から購入して地元の公務店さんにお願いしました。
坪数も15坪ほど広いですが、私が購入した建て売りより約1500万違います。

毎月の住宅ローンも約半分です。

旦那の年収なども考えると私たちにはあっているのかな？

それでも高い買い物ですが。

[117: 入居予定さん]

住宅メーカーなんて社員の定着率ってどこも悪いですよね。毎年入社する人数からもそれが伺えます。私も定着できなかった一人ですが、同期入社も知っているだけでもかなりの人数が辞めました。中間の年齢層が少ないのも特徴的な業界だと思います。知識についても売るための知識はつきますが、それ以外の知識はない場合も少なくありません。売っている営業さんは知らないことでも，お客様に知らないと悟らせないのが上手でした。ほとんど研修もないまま現場に送り込まれる営業に過度な期待をしてはいけません。高い買い物なので期待したい気持ちもわかりますが、商品知識にせよ会社から与えられる以上のものって手にいれずらいんです。家電や車であれば，情報も多いですし，自分で実際に手に触れられるから営業も知識を増やすことも可能でしょうが、家はそうもいきません　大手のHMの分譲でも１年以上売れ残るってことは少なくありません。分譲の場合、建物そのものよりも周辺環境等立地に大きな影響を受けますからね。まあ，そんなところに建てる時点で，先の読み違いがあるわけなのでほめられるわけではありませんんが。
　HMで営業をしていたので、１棟あたりの利益率も知っているし、自分のいたHMの欠点、他のHMの欠点も、一般の方に較べれば知っていると思います。誰もが知っているＨＭと競合すると、うちだけには負けたくないとばかりに、２５００万円くらいの家でも５００万値引きしてきたこともざらです。うちはそんなに利益乗っていなかったので、手を引かざる得なかったことの多々あります。
　なーんてことを考えていると、もんもんとしてきて家なんて買えなくなります。で、いろいろ見て回ったものの、岡田さんの物件に決めました。岡田さんのつくる家の間取りが、どこの間取りももうちの理想とするコンセプトに近かったのが決め手です。営業さんも、悪い物は悪いと言える感じの正直なタイプの方だったのもうちの気持ちを後押ししました。建売さんって特に、業者によって個性があるので、「おおっ」って目にとまるのっていつも一緒なんですよね。これから先、岡田さんにしなければよかったって思うことが来るかも知れませんが、実物を見て、周辺環境等納得いくまで自分の足で調べての決断なのでそれはそのときと割り切っています。

[122: 入居予定さん]

岡田さんを擁護すると社員にされてしまうのですね。まだ入居したわけではないので、本当にいい選択だったのはわかりません。２か月後に皆さんの言うとおりでしたぁって書き込まないと行けないかもしれません。　しかし、この手の掲示板から情報を得るときは，こういうことも考慮しないといけないのだと改めて勉強になりました。
　ちなみに、私がいた会社は，誰もが知っている注文メインのメーカー（販売もメーカー直接の会社）です。土地から探さなくてもいいなら，多分そこで建てたと思います。ただ，土地も一緒に購入となるとさすがに金銭的に余裕もないので・・・・・。
　理想はそれぞれなのでとやかくいいませんが、狭小の土地に建てた家にありがちな無理矢理配置しました的な感じは少ないとおもいますよ。営業時代ロフト、吹き抜け、ウッドデッキってつけたいと考えられる人は結構いたので、建売を魅力的にみせる（実際にいいかは別として・・・）有効なのではないでしょうか。　ロフト，吹き抜け，ウッドデッキはデメリットの方が大きいと思うので、私もついていない方がいいと思います。私としては床暖房・ビルトイン浄水器・食洗機もＮＧです。ロフトは仕方ないにせよ、吹き抜けがない物件はあるし、ウッドデッキも外せるそうです。床暖房は使わなければいいし・・と割り切りました。大手ＨＭの分譲でも吹き抜けや床暖房はよくついてますよね。そもそも建売の場合、魅力的に感じさせるためか、岡田さんに限らずいろんなものが付きすぎな気がします。
　確かに社員の質という点でみれば、大手ＨＭよりも劣ると思います。ただ、全く部外者の不動産屋さんに仲介に入って買うよりはといいかなと・・・・・。
　
　それはそうと、建売メーカーってここはいいですよって意見少ないですよね。どこなら安心なんでしょうね。　なんて考えているうちに、このホームページを見つけました。大手ＨＭにすればと言う人もいらっしゃるでしょうが、大手のメーカーは金額が高い上に、持っている土地もいまいちだったりするんですよね。団地のようにつくるところとかは、最近防犯に熱心なせいか、毎月結構な金額の負担がありますしね。

　本当に岡田さんの社員が書き込んでいるのかは分かりませんが、本当に買いたい人の参考になる掲示板であってほしいですね。ＰＣで気軽に情報が得られるのがいいのか悪いのかよく分からなくなります。

[124: 匿名]

建て売りだから後悔して、注文住宅だから満足というのはないと思います。

実際、知り合いで注文住宅を建てましたが気に入らなくてすぐに売りにだしました。
不動産では注文住宅は売りにくいそうです。それは建てた人の好みが入り、それを好きな人に当たればいいですが。

昔のように土地の値段が上がるような時代は終わりました。また土地を購入するということは固定資産税も毎年かかります。給料も必ずあがるといえない時代に無理に土地を買って住宅ローンで苦労するなら小さい土地もありだと思います。
住宅に関しては人それぞれの価値観と将来設計があえば買いだと思います。

大きな買い物だけに皆さんも夢があると思います。だからこそ価値観に差がでてきます。自分の価値観が正しいと思うのはおかしいと思います。

冷静に良いコメントがでるようにしたいですね。

[126: 匿名さん]

岡田建築があってこそ、自身で調べて情報を得たからそれは良い勉強になった訳だ
建物がダメなら作り直せば良い
庭がダメなら自分で暗渠排水でも調べて手直しすれば、それもまた勉強になる
吹き抜けがダメなら塞げば良い
ウッドデッキがダメなら外せば良い
簡単な事じゃないか？

皆さんは誰かに頼り過ぎてるから、不満が出るんではないだろうか？
今の世の中は、Don't trust anybodyですよ
やらせるではなく
やれ!!
たったこれだけだよ

[127: 匿名さん]

断られた=本性を隠しきれず、人間性を見られたってことだよ
そもそも批判ばっかりしてれば何にも手に入れられないだろうに…
考えてみよう
批判する人に物件を売りたいですか？
ただ、面倒が増えるだけしかない
と書いたら岡田の社員がいると書かれるんだろうが、疑心暗鬼に捕らわれて、何もかもが自分が正しいと思う奴よりマシかもって思ったりする
家の購入は、自分が100％納得する家なんて一生かかっても手に入れられないのが現実で何を犠牲にして、それをどう埋めるかだと俺は思う
金があるやつは岡田建築なんて名前も知らないだろうし、批判なんてしない
その内に営業妨害だと裁判所から呼び出しくらうんじゃないかと思ってる
インターネットの管理ってのは情報を提供する義務があるわけで2chは犯罪者を泳がせるためには好都合の警察の罠

で、どこの建築屋が良いのさ？
村上工務店とかか？

[130: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

購入を目的とした情報交換を意図しない投稿が繰り返されていたため、
関連する投稿を削除いたしました。

レスが飛んでおり、読みづらい箇所もございますが、何とぞご了承ください。

なお、こちらのスレッドをご利用の皆さまにお願いがございます。
当掲示板は、住宅購入を検討されている多くの方が、
幅広く情報を集め議論するための場として設けさせて頂いております。
ごく少数の個人様の主張のみをことさらにクローズアップする意図はございません。

そういった用途に関しましては、個人でブログ等を立てられ投稿されることをお願いしたく存じます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[143: 乙川太田町3号棟について]

だいぶ値引きしたな。

[144: 乙川太田町3号棟について]

前のも見てね

[145: 乙川太田町3号棟について]

過去のレス参考になるよ

[146: 乙川太田町3号棟について]

やっと売れましたね。乙川区画整理地も他に任せたね。賢明な選択です。しばらく乙川に来ないで下さい。

[152: 購入者]

訴訟までは気持はないですが、業者のレベルはかなり低いですね、くわえたばこ当たり前で、その辺にタバコはすてるし、本当に残念ですね。でも住めば都かな？メンテナンスのK子は本当に最悪！言い訳しかいわないし、購入後は喧嘩するつもりで問い合わせする気持は必要ですね。とにかく職人もメンテ担当も営業も知識レベルが低い。

[153: 乙川太田町3号棟について]

最近は、会社も勢いが無いですね。消費者を無碍にしてき当然の報いでしょう。

[154: 乙川太田町3号棟について]

また社員紹介が岡田建設評判検索の上位にきましたね。岡田、企業の価値を上げる努力をするべきです。本当の意味での評判を上げないと、ダメになるよ。

[159: 賃貸住まいさん]

ウッドデッキの材質は、割りばしの再生財か？悪すぎるね。

[160: 匿名さん]

↑まじ？

[162: 特命係長]

なんでもそうだけど手入れせんとね。

[164: 賃貸住まいさん]

うごきがないねー　私いい物件見つからん

[170: 肉まん]

はじめまして

購入しようか悩んでいます。

リビングの下に床下収納庫という１０畳 ほどの地下室？がついていると聞きました。

実際お住まいの方でご存知の方いますか？

寒いとかカビがはえるとか、メリットデメリット教えてほしいです。
情報お願いします。

[171: 匿名]

購入検討中の者です。
JIOに入っていないとの事ですがやはり問題ありましか？
詳しくないので教えて頂けたら幸いです。
営業の人は関係ないと言ってましたが…。
耐震基準は2だと言ってました。

[172: 匿名]

購入検討中の者です。
確認した所JIOには加入しているがJIOの耐震強度の認定は受けてないとの事でした。
三谷の物件を考えてます。購入者さんの感想や意見を聞きたいです。
また、三谷検討中の方みえませんか？
うちは松原の建設中物件の近くなので犬の散歩がてら工事の具合を毎日チェックしてます。

[173: 匿]

三谷検討してる者です。価格が出てましたが、高いんでしょうか？安いんでしょうか？敷地広めのわりには安い気がしますが地元の方いましたら教えてください。南側の空き地も気になります。

[174: 匿名]

購入予定です。地元です。南側は川です。周りは薬局や飲食店、公園などあって便利だと思います。

[175: 匿名]

追記です。
空き地になってる所は空き地ではなく飲食店(和食ファミレスえちぜんとカラオケが建つ)です。
家からは川をはさむ為人や音とかは全く気にしなくていいと思います。
それより区画の西隣にNPOの青少年自立支援施設がある方が気になるかも。
どういう人が利用してる施設か分からないけど建物の前に少年が数人たむろしてるのを見ました。
主人が毎日物件を見に行ってます。

[176: 匿]

匿名さんありがとうございます。
いよいよ明日発売ですね。見に行きたいと思います。
西側の施設はノーマークでした。古いアパートが在るな位に思っていました。
中心より東側のが良さそうですね。東側のピカピカのアパートの
隣のどでかい駐車場もちと気になるけど。

[177: 匿名]

晴れた日に見学に行きましたがいちばん北側の列は1階の日当たりが微妙でしたよ。川沿いか二列目は問題無しでした。
ウッドデッキはSPFだからすぐに駄目になるみたいです。
我が家は納得の上、将来的にはウッドデッキは外します。
予約中ですが他の物件も見たいので明日見学に行こうかと思ってます。

[178: 匿名]

追記です。
金額の事ですが、友達が100ｍ位離れた所に注文住宅を建てましたが坪数はほぼ同じで3400万円でした。(2年前)
私的には金額は妥当かと感じましたが。

[179: 匿名]

南側の空き地ですが三河染色の工場跡地で今は栗の木を植えてあるだけとのことでした。まだ用途は決まってないそうです。地主さんはまだ動く気はないようですが将来的には何か建つかもしれませんね。
真ん中の列なら日当たりなど問題無いかもです。
今日は1件も売れなかったとのこと。
見に来たのは20人位見学に来たそうです。

[181: 匿]

今日三谷北見学してきました。お昼頃行きましたが、7、8組来ていました。営業のかたはその倍くらい居ましたが。残っているところでは、8番21番が良さそうでしたね。

[182: 匿名]

昨日は1棟売れたみたいですね。
北側のは売れ残りそうな感じかなぁ。
8番は全体的に良さそうでしたね。

[183: 匿名]

ちなみに夕方に行きましたが21番は買いそうな人達がいました。
見学しようとしたら「入って来ないで！」って付き添いと思われるオバサンに怒鳴られました。
まだ契約した訳じゃないのにもう我が家気分なのか…ムカつきました。

[184: 匿]

183さん、困ったおばちゃんがいましたね〜。予約入れたんですかね？しかし初日で一件販売では先が長いですね。みなさん値引き待ちでしょうか？

[185: 匿名]

183です。
愚痴ってしまい申し訳ないです。
旭町のは値段下がってますね。場所はいいけど日当たりと駐車場の出し入れがネックみたいですね。
三谷も売れ残りそうな感じですよね。
三谷決めた方いらっしゃいますか？

[186: 匿名]

あまり良い話は聞かないですね。買った人も、対応、接遇の悪さに後悔してるといってました。書き込みの評判のまんまだって。

[187: 匿名]

安いからある程度は仕方ないんじゃ？

[188: 匿名]

私の担当のかたは普通か、むしろ良い感じの方ですよ。他のかたは分かりませんが。

[189: 匿名]

私の担当の方も普通か良い方かなって感じですよ。
三谷だいぶ売れたみたいですね。

[190: 匿]

いいペースで売れてますね。三月中に半分はさばけそうな感じですかね。
北側は～厳しそう。
ところで、キッチンの照明見ました？
40型のなが～い蛍光灯がむき出しでしたよ。
カバーを忘れていらっしゃるのでしょうか？

[191: 匿名]

照明はかなり安っぽい感じでしたね。
私は今のを持っていきますね。
カーテンのセンスも微妙だったなぁ。それは目をつぶります。
リビングのエアコンを付ける位置の幅が狭い感じでしたが20畳用の大きめのエアコンとか付くのか疑問でした。
キッチンの照明は剥き出しでは無かった気がしましたが。

[193: ママ]

三谷北の物件を購入予定の者です。
今日から申請が始まった住宅エコポイントですが、この物件も関係ありますか？
無知で申し訳ないですが分かる方みえたらご教授頂ければ幸いです。

[194: 匿]

蛍光灯にはカバーが必要です。オフィスじゃないんですから。
付いてるとこと付いてないとこがあるんですかね？
ところで、三谷北は地デジの受信状態はどうなんでしょうか？
普通のUHFで大丈夫でしょうか？それともケーブルでしょうか？
ご近所の方いましたら教えてください。

住宅エコポイントは関係ないと思われます。