アルバハウスについて

[ユッピー]

最近、アルバハウスという所が建てた物件をみました。
建売です。特に可もなく、不可もないという感じなのですが
何かご存知の方いらっしゃいますか？

[2: 名無し]

気になります。

[3: 社宅住まいさん]

川崎の東百合丘に１期４棟、4LDKで三千２百万位で完売だそうです。
大手鉄道会社の分譲地が隣接しており、こちらは一千万〜千五百万位高い。
外観を見る限り、建売とは思えない洒落た外観でした。
価格が異様に安くてかえって心配になりました。
本掲示板でも社長がワンマンだとか、天井裏に隙間があって外光がもれてくるとか・・・。
アフター含めいいことは書かれていません。
ちなみに、この４棟現場の謄本には、甲区　アルバハウス、乙区　横浜銀行の極度額３億近い
根抵当権が設定されていました。
こういうことって普通でしょうか？

近々第２期が分譲、と同社HPに載ってます。

[4: 匿名さん]

あーソコって北道路の南斜面でほとんど陽の当たらない売れ残りじゃない？

[5: 購入検討中さん]

検討中です。
２期分は現地を見る限り日当たりの悪そうな棟もありますが、それ以外の棟はそこそこ良いように思えます。
１期の契約済棟の中を見せてもらいましたが（なぜ見せてくれるのかは不明ですが）オシャレでとても良いカンジでした。屋根裏や床下は見てませんが・・・
前向きに検討していこうと思っています。

[6: 入居済み住民さん]

№５さん　検討を十分したほうがいいですよ。住みはじめてすごく感じます。

[7: 購入検討中]

No.５の購入検討中です。No.６さんご意見ありがとうございます。
No.６さんは現在入居されていてどのような所に不満があるのでしょうか？
また良い所もあれば是非教えて下さい。
お願いします

[8: 入居済み住民さん]

№５です。
別スレにあったようなことは我家も同じです。
色々ある中でこれ？と思えることを書きます。
まずは、室内の壁ですが、トイレの上部ドア枠の間に
隙間ができます。入居して２年半が経過しているので
仕方がないと思い、自分で隙間を埋めようと壁紙用コーキングを
行う際、ドア枠と壁が平行でないことに気づきました。
壁がドアの開く側から内側に入っています。その為ドア枠が壁からすごく突起しています。
扉の上部の為、その時まで気づかなかった。

基礎から排水菅を出そうとした形跡があります。
室内の床下を覗き込むと、ベタ基礎立ち上げ部分の１部にセメントでふさいだと思われる穴を発見！
外側は土で埋め戻されているから判らなかったが、中から見ると埋めていることが一目瞭然。
実際は別の場所に排水菅を設置していました。
監督に「配管・電気関係の設置図は作成しないのか」と尋ねると、
「作成はしていない。現場施工者の裁量で施工している」と回答だった。
その為排水菅が土台の木を１部欠損。
玄関扉、設置する扉の寸法を間違ったのか、玄関付近の基礎立ち上げ部分も修復していました。
購入の際は必ず見えないところまでチェックをしてください。

参考までに下記の場所でアルバハウスのことを調べてみては・・・
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/eturan.htm

[9: 入居済み住民さん]

上記書き込みは№６です。
№５は間違いです、
すいません。

[10: 購入検討中]

No.５です。
No.６さんありがとうございます。
No.６さんのような不具合は施工者及び第三者保証機関での保証範囲で直せるのでしょうか？
販社からは施主が倒産しても第三者機関からの保証があるので安心です と言われています。
まだ保証内容は見てませんが…

[11: 入居済み住民さん]

№６です。
我家はハウスプラス保証会社です。第三者機関の保証は構造耐上主要部分及び
雨水の浸入に関する保証の為該当するかは申請してみないとわかりません。

参考までに・・・
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19712/

[12: いつか買いたいさん]

アルバハウスと検索して流れ着きました。
もうひとつの掲示板は止まっているみたいですね・・・
アルバハウスの東百合丘全棟終了した模様。
検討していたんですがタッチの差で購入を逃しました。
私が現地に行った時は他のお客さんも何組か見に来ていてかなりの人気ぶりでした。
子供も気に入っているみたいでしたので今考えれば決めておけばと少し後悔しています。
今年中になんとかしたいな～。

[13: 物件比較中さん]

アルバハウスさんの東百合丘確かに人気でしたね。
私も悩んでいるうちに全棟終了してしまいました。
価格と外観が魅力的ですよね。

[14: 匿名さん]

1期を逃して2期こそはと思ったんですが踏ん切りがつかず完売してしまいましたね。
現地では人が多かったですよねー。仲介の人も安いと言ってましたから。

[15: 匿名さん]

＞＞14さん
外観がやけに洒落ていてかっこいい！と思ったんですが請負もやっているみたいですね。この会社は

あの外観好きな人多いでしょうから人気がありそうです。
中も天井が高くて開放感ありましたよ

[16: 購入検討中さん]

綱島で何棟か分譲していたらしいですがすぐに完売したそうです。

[17: 物件比較中さん]

綱島でも販売していたんですね。　　　もう少しまめに情報を集めないとですね。

皆さんは不動産の情報はどこで手に入れてますか？

[18: 購入検討中さん]

16です。

17さんへ

住宅情報タウンズがオススメです。
駅で無料で手に入りますしね！

[19: 購入検討中さん]

綱島は主人の両親の家からも近く検討していたんですが完売なんですね。
綱島駅周辺でいい物件何かないですかね？

[20: 入居済み住民さん]

うちのお隣さんが外壁の補修をアルバハウスに依頼している事を聞いて、アフターの電話をアルバハウスさんにかけてみました。
会社に電話するとすぐに営業（？）の方が現場担当の監督に連絡をとってくれたらしく折り返しの電話をもらいました。
補修の日程を決めて後日補修して頂きました。
事前に言わなかったドアの開閉をスムーズにして欲しいと伝えると笑顔で直して頂いて感謝してます。
今後も宜しくお願い致します。

[21: 入居済み住民さん]

横浜で購入したものです。

20さんの話は最近の事ですか？？
うちも相談してみようかな・・