大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[681: 匿名]

住んでる方は、いろいろ言われて気分悪いかもしれませんが、買う前の方が、ナピアどうなのかな？と知りたいんだから、それぞれいろんな意見があっていいと思います。ここは下調べの場所じゃないの？いい意見ばっかりじゃない事も知って納得して買いたいから、ここの掲示板覗くんだと思います。

[682: 入居住民です]

681さんがおっしゃるようにメリット､デメリットは必ずあります。私もここを購入する前は他の物件の戸建てとマンションの掲示板は拝見しました。確かに良い事ばかりではなかったですね…。
いろんな方がいろんな事を書き込みしてますが、私は満足してます。
ナピアの横の土地に戸建てと商業施設が出来ると便利になるので楽しみです。

[683: 購入経験者さん]

まぁ買ってしまったからにはプラス思考で行くしかないでしょう。

[684: 匿名]

専売で売りに出しましたが、皆さんならいくらまでの指し値に応じますか？
３ヶ月でいま300万引きで言われてます。

[685: 匿名さん]

値引きの交渉のかけひきは悩みますね・・・。
私の場合は１ヶ月半で１００万引きで契約しました。
何軒かのかたと交渉しましたが一番高い値引き交渉は５００万引きでした。
納得いく交渉が出来るといいですね。

[686: 近所をよく知る人]

700万引きも　あったそうです。

今は、どうか分かりませんが・・

[687: 匿名]

食品流通関係に従事しておりますが、商業施設(スーパー)の出店計画の情報はありませんが、
ほんとの話ですか？あの商圏への出店は客数予想データ等を考えるとまず考えにくいですが・

[688: 購入検討中さん]

どうして商業施設の出店があるとわかったのでしょうか？
それはどこか別の土地では？

期待だけして間違いでしたっていうのだけはやめてほしいです。

[689: 匿名]

家を買うときは本当に良く考えないと一生ですもんね！お金持ちの方はどこでもすぐ移れるかもしれないけど。
大阪市も財政難だし、もちろん企業も大変な今、よほど儲けが予想されない限り、みんな動かないし動けない、難しい世の中になって来たんじゃないでしょうか。

[690: 匿名]

１日1000人(世帯)程度の集客としても、それなりの規模の食品スーパーはできません。
客単価が例え1500円(業界では今時多い)でも１日の売上が150万ですから、
出来てもミニスーパーかコンビニ。で、品揃えから皆さんメラードかライフに流れます。
マンションが乱立しなければ戸建てエリアでは集客2000〜3000人以上は期待できません。
ナピア辺りは車でのアクセス客層は期待できないと思います。尼崎側の橋向こうは、
住宅地ではないし、此花はまた違う競合商圏となります。

[691: e戸建てファンさん]

こんなとこより福島区でいいの出てるよ
富士住研の自由設計のやつー
そっこー売り切れやろうけどー

[694: 匿名]

広報に店舗のことのってましたね。まだ先ですが

[695: 匿名]

私も見ました。
富士住研て本当の自由設計なんですね
間取りが個性的で魅力的だってので、購入しようと思います。
福島区は便利なところだし

[696: 匿名]

シネコンはいらないなぁ

[697: 検討中]

ここの近所付合いとか、住んでる方々の雰囲気ってどんな感じですか？

[698: 匿名]

ゴミの捨て方などみると○○住宅並みでしょうかね

[699: 検討中]

○○住宅 ってなんですが？

[701: いつか買いたいさん]

富士ハウジングは値引きしてくれないそうですが、実際どうなんでしょう？

[702: ご近所さん]

今朝の新聞折込で出来島駅近で分譲チラシ入ってましたね。
価格差はあるでしょうが、こちらの方が便利で良さそう。

[703: 匿名]

学区に問題がありますけど便利ですね

[704: 匿名]

問題？

[705: 匿名]

昔ほどあれてはないよ

[706: 匿名さん]

泥鰌尾船

[707: 入居済み住民さん]

購入を検討していた２年前、この掲示板をよくのぞいていました。様々な質問に真摯に答えてくださるレスは大変参考になりました。今２年経って、久しぶりに拝見しましたが、このナピアのよい点、悪い点を普通に答えればよいのに、なぜ言わんでも良いような中傷的なレスがあるのか不思議です。客観的にみてもいい感じがしません。そんなに特別に注目されるようなところなのでしょうか。静かで、のんびりと快適にすごしていますよ。本当に。購入検討をされている方は、日曜日にでもナピアの中を歩いて、雰囲気を肌で感じ、直接住民に尋ねてみてはどうですか。

[708: 入居済み住民さん]

私の場合こどもがいませんがいたらいたで良いところだと思います。

[709: 匿名]

このスレ、低レベルすぎ・・・笑
あれが嫌だの、これが嫌だのと・・・
完璧もとめすぎ。
完璧を求めるなら、完璧のとこ買えばいい。
完璧なんかない。
集団のなかでの生活なんですから嫌なこともあって当たり前。

[710: 周辺住民さん]

出来島の駅前に３０坪～
価格も同じ位のフジ住宅が５４区画で売りに出てますが
あちらの方が便利が良いのでは・・・・・。

中島は駅から遠いわ

公立中学校遠いわ

中学生は大丈夫って
大丈夫なわけないでしょ・・・

最近西淀川治安悪いよ・・・・
子供殺すし
組員は発砲するし

[711: 匿名さん]

>>710は何が言いたくてこのスレにいるの？
文句いいたいだけ？
何が良いかは人それぞれ。
わざわざバカにするために書き込むなんて、よっぽどのヒマ人乙。

[712: 周辺住民さん]

バカにしている文面に感じましたか？

地元の状況を書いただけですが。。

文句って誰に対しての？


┐(-。ー;)┌ヤレヤレ　


何か良いかは人それぞれって自分で書いてるのに
人それぞれでしょ？
個人の見解を書く所でしょ







確かに暇だけどｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[713: e戸建てファンさん]

お隣のでっかい土地にマンションやらスーパーできるとか営業がデカイ口たたいてたけど、、、
結局、阪神の建売分譲になったのね、、しかもそっちのほうが土地広くて安い？
まぁどっちでもいいけどね、こんないつ海に沈むかわからんとこ普通なら買わんと見知らぬ人が言ってたなぁ

[714: 匿名]

こりゃフジの方が別世界なみに便利だわ。駅徒歩4分、帰り道にライフか。比べ物にならないよ。
まぁナピア住人は今後苦労の山だね。

[715: 匿名]

でもフジ住宅の家はレベル低いぞ
ってか出来島みたいな物騒なとこに住みたくないが

[716: 購入検討中さん]

http://hapia254.jp/　を検討中でここにたどり着きました。

大きな公園もできるみたいです。商業施設もできるんですか？

情報お願いします。

[717: 匿名]

大きな公園って。。。

結局売れなかったのね。プッ。

阪神の方が確実に良いよね。

[718: 周辺住民さん]

>717
阪神の方が良いって
阪神って何処の物件ですか？

[719: 物件比較中さん]

阪神の家って土地に保証とか付けてくれるのですかね？

あと、性能評価とかも標準であるのかな？

知人に大手メーカーの家って、下請け業者にすごく安く建てさせる（大幅利益の確保）ので、

かなりの手抜き工事や材料費の削減の可能性があると聞いたのですが・・・

どなたか詳しい方おられましたら、アドバイスをいただきたいです。

[720: サラリーマンさん]

駅近くにフジの一戸建、ナピアの隣には阪神、スーパーのかわりに公園。

辛いですね。我慢の連続です。

[721: 匿名さん]

商業施設　というかスーパーできないんですか？　・・ショックです。

[722: 購入検討中さん]

出来ないですね・・・・・。(●ﾟｪﾟ))ｺｸｺｸ

ライフか関西スーパーまでチャリで行ってください。

それか車でコストコでもどうぞ・・・。　　(＇σｪ＇)

[723: 匿名]

イズミヤができますね。

[724: 匿名]

良かった〜
やっぱ出来ますよねイズミヤ。安心しました。

[725: 購入検討中さん]

イズミヤってどこ情報？

[726: サラリーマンさん]

スーパーできるやら商業施設できるやら もう何年言ってるの？

その間に価値もどんどんなくなってきてるのに。。。

[727: 匿名]

今回は阪神が重い腰をあげたわけで、今までとは少し違うのでは？

[728: 匿名]

ＳＣになるようですね。

[729: 匿名]

ＳＣ って何ですか？
(ショッピングセンター？)

[730: 購入検討中さん]

駅前より環境はこっちのほういいかな？現地いったらイズミヤとかの情報しえてくれますかね
ＳＣってなんですか？

[731: 購入検討中さん]

地震で津波一発アウト！

[732: 匿名さん]

常に危険にさらされて生活してるのねん。

[733: いつか買いたいさん]

イズミヤじゃないみたい

[734: No.731へ]

津波津波って、大阪市内ドコ住んでても一緒。あほちゃう。

[735: 販売関係者さん]

>>津波津波って、大阪市内ドコ住んでても一緒。あほちゃう。

めでたいめでたい。何も知らぬはめでたいこと。「知らぬがほっとけ by ナピア中の島住民」

[737: 匿名さん]

みなさんホントに子供ですね。。。
子供の会話ですね。。。(^_^;)

[738: 匿名]

ところで悪臭の原因はわかりましたか？
やはり工場臭？

[739: 匿名]

買う前には駅から歩いてみたらいいよ

[740: ご近所さん]

夕方によく臭いがしますよ
車に乗っていてもわかります
子供がよく屁こいたやろ～～
と言われます

濡れ衣だ～～

[741: 匿名さん]

ここのスレいつもケンカばかり

[742: 匿名サン]

ナピアの物件は値下げしてるんでしょうか。確か最終分譲地は4000万近くしてたのが3000万くらい〜と広告に載ってたので… 隣のハピアの価格とも差があり… どうなんでしょうか。

[743: 匿名]

空気の悪さに後悔してます。
規定値、以上の公害を出しているように感じます。

[744: 匿名]

>743

＞〜ように感じます

環境省のWebサイトに、24時間リアルタイム定点観測データが出てるわな。それ見てみ。

あとは、勝手に感じとけばよい。

[745: 購入検討中さん]

＞741さん

ケンカだけなら大丈夫。

他のスレは・・・社内暴露大会！

[746: ロケチン]

〉７４５さん

仕方ないでしょう。
暴路されるような教育指導をされる責任者に交替したみたいですからね…
でも、そんな口コミはでまかせかもしれません！
安心して購入できる企業は間違いなし！

[747: 買いたいけど買えない人]

１年程前にナピア見に行きましたが、ホームページまだありますよね。
最終分譲はまだ残っているのでしょうか？

[748: 匿名]

いまからナピアにするなら、ハピアで希望に近い間取りの物件探したほうがいいと思うのだか。

価値観の違いかもしれないけど。

[749: 買いたいけど買えない人]

ハピアなんてあるんですね！！
知らなかったです！！
情報ありがとうございます！！

[750: 匿名]

久々に回覧を覗いてみましたが、最近の書き込みがないようですね。やはりハピアの方が人気なんでしょうか。
そういえば、この前住宅のチラシ見た時にここの物件出てましたね。今では1000万近く下げて出さないと売れないんでしょうかね。
ナピアの最終分譲地も埋まって来てますが、完売まではまだまだ時間かかりそうな感じですね。

[751: 匿名さん]

地鎮祭や上棟式はしましたか？
営業の方がほとんどの方がしていないとおっしゃってましたが
された方がいらっしゃいましたら、詳しく教えていただけますか？
（出席者・金額など）

[752: 匿名]

建て売りですよ。普通はしません。注文住宅ではないんですから。あれは家にお金をかけた人がやるもんです。

[753: 匿名]

751さん、私は行いました。すみません費用は忘れましたが、営業さんの話では高額ではなかったですし人数も身内だけで済ませたと思います。曖昧ですみません。御守りみたいなもので絶対ではないはずです。最終分譲地ではされてなく1年ほど前は何件か行っているのを見かけました。

[754: 匿名]

地震こわっ・・・・
津波洒落にならん
マジ買わなくてよかった

[755: 匿名さん]

いくら湾内と言えど、今回のような地震がきたら、耐震強度は耐えても水害は免れないでしょうか…
市内のマンションの方が耐震・水害ともに安全なのかもしれないですね。

[756: 購入経験者さん]

水害大丈夫ですか！地震津波と聞き、ここがまず一番最初にあたまに出てきました！！

大丈夫？？

[757: 匿名さん]

南海・東南海地震が起きたら、危ないですね。
高くても北摂でしょうか・・・。
検討していただけに、今回の地震はショック。

[758: 匿名]

>>757
購入前だったら少し高くなっても検討するべきです。

[759: 匿名さん]

７５７さん、コメントありがとうございます。
TVで津波の映像が流れる度に、恐怖を感じます。
不安がぬぐえない限り、ココには住めないですよね。
残念ですが、購入は見送ります。

[760: 購入経験者さん]

ここの価値って一体。。。

[761: 匿名]

津波が来たら中島どころの騒ぎでないですが、
YouTube見てたらほんと海浜側は直撃ですね、資産価値なんて考えるだけ無意味ですよね
住宅の価値観よりも立地の価値観の方が大事なんだと痛感しました。
ハピアは売れるんでしょうか？ 街が栄えないような予感がして悲しい。

[762: 入居済み住民さん]

向いのお宅が毎晩路上駐車をして
車の出し入れに困っています。
ナピア内にはカーポートが1台分しかないのに
2台停めているお宅が結構ありますよね。
町会長に相談した方がいいのでしょうか？
みなさんどうされてますか？

[763: 入居済み住民さん]

警察へ通報ですね

私はされた方ですが迷惑だって気がつきませんでした

[764: 入居済み住民さん]

>>763

ありがとうございます。
なぜか書き込んでからきっちりと敷地内（カーポートではないですが）に
納まるように停めるようになりました。
今度邪魔になるような停め方をされたら即通報することにします。

[765: 匿名]

２台分の駐車スペースがある家もありますよ。

[766: ビギナーさん]

>>764
ちょっwww 隣人の方をそんないとも簡単にwww
一生近くで暮らすんだよ
書き込みで誰かバレてるのではwww

[767: 入居予定さん]

>>766
今の時代普通だと思います。最初からキチンとしとけば、常識になってくると思います。へんに我慢し続けてあると、それが常識になってしまうと言いにくい。突然苦情を言った場合のほうが逆恨みされる。

>>766は
いい関係ってのをかん違いしている方ですね。とくに迷惑かけている方に多いパターンですね。

[769: 入居済み住民さん]

>>767さん
同意

[770: e戸建てファンさん]

ってか、ここの住民は常識がないのか？
安いとこにはそれなりの人が集まるんだね、、、、笑
ホント買わなくてよかったです＾＾

[771: 購入検討中さん]

たしかに同じような人が集まってそう．．．．

[772: 匿名]

持ち家で路駐なんてありえない．．

[773: 匿名]

人の振り見て、我が振り直そ～と！

[774: 匿名]

一台分の駐車場しか持ってないのに二台目買うか？！
わけわからん
算数もできないのかよ

[775: 匿名]

>>774
頭悪いですか？
もとから２台持ってて引っ越しきたパターンは想定できないのかな

[776: 購入検討中さん]

警察に通報するとか、けっこう人目につく掲示板に書くとか、やりすぎだな。
仕返しされて、負の連鎖になったらどうすんだ

新築だし、来客とか、親戚が泊まりに着たりとか
近所なら、少しは目をつむってあげるべきだったんじゃないだろうか。

[777: 匿名]

一台分の駐車場で二台持ちのバ カ
二台分の駐車場で三台持ちのバ カ
ほんとわけわからん
ここは頭悪い奴がぎょーさん住んどるのー

[778: 入居済み住民さん]

>>765
その駐車スペースで車庫証明がとれているなら
毎日駐車してもまったく問題ないと思いますけど？

>>776
新築だし、来客とか、親戚が泊まりに着たりとか…
ならそこまで言いませんよ。
「毎晩路上駐車」だから困るのです。

[779: 購入検討中さん]

クレーマーでるのもイヤ、毎晩路上駐車もイヤだな　ここはパス