大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[641: 匿名さん]

>>640

初ツッコミありがとう。痛いところ突くね。

[642: 購入経験者さん]

周辺住民さんなので、今の住居がナピアよりも駅に対して近いんじゃないですか？

徒歩で10分程なら800ｍ位だと思うので、かなり近いと思います。

[643: 購入住民さん]

境界で隣の方ともめた方はいませんか？
隣は車を持っていませんが大きい車を買って将来的に隣にこちらに侵入されないように今うちの車を隣に若干入って止めています。牽制が目的で別に狭いわけではありません。
私は露骨なので相手にいやがられると思います。普通は気になれば口頭で言えばと思っています。いきなり文句を言われた経験とかある方いらっしゃいますか？

[644: 剛田武さん]

別にガレージが狭くないのなら、境界ブロック積んで普通に車入れたらいいんじゃないですか？

[645: 入居済み住民さん]

>>643
これって釣り？
こんな人いるんですね…。
と釣られてみた。

[646: 入居済み住民さん]

別に自由にすればいいと思います。わたしも車をギリギリに止めています。降りて歩くのは隣の敷地です。隣も向こうにそうなさっています。

[647: 住人さん]

カーポートつけた方いますか？
お隣とは相談しましたか？

[648: 住民さん]

積雪地域と違って隣にはみださなければ相談は必要ないですね。

[649: 住民さん]

カーポートは禁止と聞いています。法律ではないので罰則はありませんが。

[651: 入居済み住民さん]

こんなに頭の弱い方々がいるなんて驚いています。
普通の人もいらっしゃると思いたいです。

[652: 匿名さん]

>>643
マジっぽいがお隣とは仲良く。
ただ地域柄値段がそれなりなので人間のモラルもそれなりなのがいるな。
だから言っていることがわかるような気もする。
以前自分の土地じゃないのにコーン置いてる人いたみたいだからね。
まぁレンガ積むのが良いでしょう。貴方が嫌なら相手も嫌がってると思いますよ。

[653: 匿名さん]

先日ナピアの友人宅に久しぶりに遊びに行ったら、なにか薬品臭を感じました。
タバコを吸う主人は何も感じないみたいでした。友人夫婦はもともとタバコを
吸いませんが、住み始めはたまに臭いを感じる時があると言っていましたが、
最近では何も感じないらしいです。
特定の臭いを習慣的に嗅いでいると、鼻が慣れてしまうものなのでしょうか？

[654: 匿名さん]

自らの加齢臭に気づいている人間はまずいないように、習慣とは恐ろしいものですね。
他人の家にお邪魔して、その家独特の臭いを感じる事ってありますよね。
私も知人がナピアに住んでますが、あの地域の臭いを感じます。

[655: 購入経験者さん]

においは本当に自分で気がつきませんから怖いですね。
その人の家はそのにおいに気がついていませんね。
私もそうならないように小まめに消臭ビーズ取り替えています。

それはそうと近くにスーパーができる話や大型商業施設ができる話はどうなったんでしょうね？

[656: 近所をよく知る人]

ここで、戸建て買うなら　もうちっと　いいとこがありそうなもんだが？？

[657: 入居済み住民さん]

勝手口から出入りされてる方いますか？
ウチ、あんまり使ってない…。

[658: 購入検討中さん]

吹き抜けをリビングにつけた方いらっしゃったら教えて下さい。夏の暑さ、寒さはどうですか？
私は、いま、マンションに住んでいます。
リビングで、エアコンがひとつ付けてる状態だと、どのぐらい効きますか？
吹き抜けが好きなのですが、断熱が気になっています。

[659: 匿名さん]

うちはリビング14畳でエアコンは20畳用に付け替えました。

[660: 入居済み住民さん]

リビング２０畳で６畳ほどの吹き抜けを取り付けていますが夏は暑さの不敏さはあまり感じませんがやはり今の寒い時期は正直寒いです。
エアコン２０畳用と６畳用を取り付けています。普段はダイニングのコタツにいるのでダイニング近くの６畳用のエアコンを使用してます。
着替えなどのときにはガスファンヒーターも使っています。やっぱり一戸建ての冬場の光熱費は結構かかります・・・。
吹き抜けを作る方角を考えて作られたほうがいいかも・・・。
南向き方向に採光と暖を考えて多めのＦＩＸ窓など色々策を考えて後悔しない間取りを考えて下さいね。

[661: 購入検討中さん]

遅くなりました。
レス、ありがとうございます。
エアコンの性能とか、やっぱり吹き抜けの方向窓など、
気を付けた方がいいんですね。

戸建はやっぱりいろいろ費用がかかるんですね。
間取り決めとかなかなか、難しいです。

[662: 周辺住民さん]

大型商業施設ができるとチラシには書いていましたが、
佃に住んでいるのですがいまだにその噂すらききません。

購入された方も期待しているとは思うのですが、どうなっているのかご存知の方いらっしゃいますか？

[663: 匿名さん]

秋にイズミヤ

[664: 周辺住民さん]

イズミヤですか！！
ありがとうございます。

ショッピングモールみたいなのだといいなぁ。

[665: 入居済み住民さん]

ほんとに秋にイズミヤができるんですか？
確か野球場等の施設はできる予定とは聞いてますが
お店ができるのは初耳ですが・・・・

[666: 匿名さん]

モールのようです

[669: 周辺住民さん]

オアシスじゃないんですか？
建設会社が阪神阪急グループだからオアシスできまったと聞きましたが・・・。
なんにしろ早くスーパーができないかなぁ～～。

[670: 匿名はん]

不便でかわいそう。通勤もまたかわいそう。早くよくなると良いですね。
その前に津波気をつけてくださいね。

[671: 匿名]

不動産さんが、スーパーが出来る話があったのが、検討される、多分中止？になると言ってました

[672: 匿名]

計画中止のようですね

[673: e戸建てファンさん]

なんだやっぱりスーパーできないのか
予想通りだね
津波が怖くてこんなとこでフツー働きたくないもんなぁ

[674: 入居済み住民さん]

ナピアから出来島駅まで歩けないなんて、よっぽどのおデブさん？？　

[675: 匿名]

ここの物件のメリットは新しいことだけ

[676: 私も家探してます]

西淀川区に住んでたから、中島の事は知ってたけど、電車が繋がろうと栄えない場所だろうと思ってたから友達が買った時は驚いた。なぜ中島に一生住みたいか、安いだけしかなかなか魅力が思いつかなかったから。。駅まで歩けるだろうけど、毎日通勤する人と買い物する人は大変かもしれない。老後は楽な所ではないでしょう。老後の買い物は生協など宅配にしたらいいかも。
中学校が遠いのと、夜道が暗いから子供が女の子だったら部活帰り、アルバイト帰り心配。って住んでる友達に言ったら、中学校位になったら、中学校まで遠くても歩けるし、家に飛び込ませたらいいし、中学校になると大丈夫って。
プラス思考の心配が少ない人ならいいかも。私と主人は心配で無理でした。
主人なんて男の子でも、今時心配と。かつあげされる！って(笑)
私なら御幣島あたりの方が利便性、売るときの価格でいいかな。まぁ結局はどのように子育てしたいか、どのように老後を過ごしたいかで決めたらいいと思いまーす。

[677: 匿名]

すみません計画中止じゃありませんでした

[678: 匿名]

ですね
便利になり楽しみです

[679: 入居済み住民さん]

購入する人は色々検討して納得した上で買うのであって、他人がとやかく言うのはどうかなー。
顔もまったく知らない他人の住む家心配しないで自分の心配したらどうかと。。。。

[680: 匿名]

住ノ江（南港かな？）にもナピアみたいな分譲地がありますね。

[681: 匿名]

住んでる方は、いろいろ言われて気分悪いかもしれませんが、買う前の方が、ナピアどうなのかな？と知りたいんだから、それぞれいろんな意見があっていいと思います。ここは下調べの場所じゃないの？いい意見ばっかりじゃない事も知って納得して買いたいから、ここの掲示板覗くんだと思います。

[682: 入居住民です]

681さんがおっしゃるようにメリット､デメリットは必ずあります。私もここを購入する前は他の物件の戸建てとマンションの掲示板は拝見しました。確かに良い事ばかりではなかったですね…。
いろんな方がいろんな事を書き込みしてますが、私は満足してます。
ナピアの横の土地に戸建てと商業施設が出来ると便利になるので楽しみです。

[683: 購入経験者さん]

まぁ買ってしまったからにはプラス思考で行くしかないでしょう。

[684: 匿名]

専売で売りに出しましたが、皆さんならいくらまでの指し値に応じますか？
３ヶ月でいま300万引きで言われてます。

[685: 匿名さん]

値引きの交渉のかけひきは悩みますね・・・。
私の場合は１ヶ月半で１００万引きで契約しました。
何軒かのかたと交渉しましたが一番高い値引き交渉は５００万引きでした。
納得いく交渉が出来るといいですね。

[686: 近所をよく知る人]

700万引きも　あったそうです。

今は、どうか分かりませんが・・

[687: 匿名]

食品流通関係に従事しておりますが、商業施設(スーパー)の出店計画の情報はありませんが、
ほんとの話ですか？あの商圏への出店は客数予想データ等を考えるとまず考えにくいですが・

[688: 購入検討中さん]

どうして商業施設の出店があるとわかったのでしょうか？
それはどこか別の土地では？

期待だけして間違いでしたっていうのだけはやめてほしいです。

[689: 匿名]

家を買うときは本当に良く考えないと一生ですもんね！お金持ちの方はどこでもすぐ移れるかもしれないけど。
大阪市も財政難だし、もちろん企業も大変な今、よほど儲けが予想されない限り、みんな動かないし動けない、難しい世の中になって来たんじゃないでしょうか。

[690: 匿名]

１日1000人(世帯)程度の集客としても、それなりの規模の食品スーパーはできません。
客単価が例え1500円(業界では今時多い)でも１日の売上が150万ですから、
出来てもミニスーパーかコンビニ。で、品揃えから皆さんメラードかライフに流れます。
マンションが乱立しなければ戸建てエリアでは集客2000〜3000人以上は期待できません。
ナピア辺りは車でのアクセス客層は期待できないと思います。尼崎側の橋向こうは、
住宅地ではないし、此花はまた違う競合商圏となります。

[691: e戸建てファンさん]

こんなとこより福島区でいいの出てるよ
富士住研の自由設計のやつー
そっこー売り切れやろうけどー

[694: 匿名]

広報に店舗のことのってましたね。まだ先ですが

[695: 匿名]

私も見ました。
富士住研て本当の自由設計なんですね
間取りが個性的で魅力的だってので、購入しようと思います。
福島区は便利なところだし

[696: 匿名]

シネコンはいらないなぁ

[697: 検討中]

ここの近所付合いとか、住んでる方々の雰囲気ってどんな感じですか？

[698: 匿名]

ゴミの捨て方などみると○○住宅並みでしょうかね

[699: 検討中]

○○住宅 ってなんですが？

[701: いつか買いたいさん]

富士ハウジングは値引きしてくれないそうですが、実際どうなんでしょう？

[702: ご近所さん]

今朝の新聞折込で出来島駅近で分譲チラシ入ってましたね。
価格差はあるでしょうが、こちらの方が便利で良さそう。

[703: 匿名]

学区に問題がありますけど便利ですね

[704: 匿名]

問題？

[705: 匿名]

昔ほどあれてはないよ

[706: 匿名さん]

泥鰌尾船

[707: 入居済み住民さん]

購入を検討していた２年前、この掲示板をよくのぞいていました。様々な質問に真摯に答えてくださるレスは大変参考になりました。今２年経って、久しぶりに拝見しましたが、このナピアのよい点、悪い点を普通に答えればよいのに、なぜ言わんでも良いような中傷的なレスがあるのか不思議です。客観的にみてもいい感じがしません。そんなに特別に注目されるようなところなのでしょうか。静かで、のんびりと快適にすごしていますよ。本当に。購入検討をされている方は、日曜日にでもナピアの中を歩いて、雰囲気を肌で感じ、直接住民に尋ねてみてはどうですか。

[708: 入居済み住民さん]

私の場合こどもがいませんがいたらいたで良いところだと思います。

[709: 匿名]

このスレ、低レベルすぎ・・・笑
あれが嫌だの、これが嫌だのと・・・
完璧もとめすぎ。
完璧を求めるなら、完璧のとこ買えばいい。
完璧なんかない。
集団のなかでの生活なんですから嫌なこともあって当たり前。

[710: 周辺住民さん]

出来島の駅前に３０坪～
価格も同じ位のフジ住宅が５４区画で売りに出てますが
あちらの方が便利が良いのでは・・・・・。

中島は駅から遠いわ

公立中学校遠いわ

中学生は大丈夫って
大丈夫なわけないでしょ・・・

最近西淀川治安悪いよ・・・・
子供殺すし
組員は発砲するし

[711: 匿名さん]

>>710は何が言いたくてこのスレにいるの？
文句いいたいだけ？
何が良いかは人それぞれ。
わざわざバカにするために書き込むなんて、よっぽどのヒマ人乙。

[712: 周辺住民さん]

バカにしている文面に感じましたか？

地元の状況を書いただけですが。。

文句って誰に対しての？


┐(-。ー;)┌ヤレヤレ　


何か良いかは人それぞれって自分で書いてるのに
人それぞれでしょ？
個人の見解を書く所でしょ







確かに暇だけどｳﾋｬﾋｬ(≧▽≦)ﾉﾉﾉ☆ﾊﾞｼﾊﾞｼ

[713: e戸建てファンさん]

お隣のでっかい土地にマンションやらスーパーできるとか営業がデカイ口たたいてたけど、、、
結局、阪神の建売分譲になったのね、、しかもそっちのほうが土地広くて安い？
まぁどっちでもいいけどね、こんないつ海に沈むかわからんとこ普通なら買わんと見知らぬ人が言ってたなぁ

[714: 匿名]

こりゃフジの方が別世界なみに便利だわ。駅徒歩4分、帰り道にライフか。比べ物にならないよ。
まぁナピア住人は今後苦労の山だね。

[715: 匿名]

でもフジ住宅の家はレベル低いぞ
ってか出来島みたいな物騒なとこに住みたくないが

[716: 購入検討中さん]

http://hapia254.jp/　を検討中でここにたどり着きました。

大きな公園もできるみたいです。商業施設もできるんですか？

情報お願いします。

[717: 匿名]

大きな公園って。。。

結局売れなかったのね。プッ。

阪神の方が確実に良いよね。

[718: 周辺住民さん]

>717
阪神の方が良いって
阪神って何処の物件ですか？

[719: 物件比較中さん]

阪神の家って土地に保証とか付けてくれるのですかね？

あと、性能評価とかも標準であるのかな？

知人に大手メーカーの家って、下請け業者にすごく安く建てさせる（大幅利益の確保）ので、

かなりの手抜き工事や材料費の削減の可能性があると聞いたのですが・・・

どなたか詳しい方おられましたら、アドバイスをいただきたいです。

[720: サラリーマンさん]

駅近くにフジの一戸建、ナピアの隣には阪神、スーパーのかわりに公園。

辛いですね。我慢の連続です。

[721: 匿名さん]

商業施設　というかスーパーできないんですか？　・・ショックです。

[722: 購入検討中さん]

出来ないですね・・・・・。(●ﾟｪﾟ))ｺｸｺｸ

ライフか関西スーパーまでチャリで行ってください。

それか車でコストコでもどうぞ・・・。　　(＇σｪ＇)

[723: 匿名]

イズミヤができますね。

[724: 匿名]

良かった〜
やっぱ出来ますよねイズミヤ。安心しました。

[725: 購入検討中さん]

イズミヤってどこ情報？

[726: サラリーマンさん]

スーパーできるやら商業施設できるやら もう何年言ってるの？

その間に価値もどんどんなくなってきてるのに。。。

[727: 匿名]

今回は阪神が重い腰をあげたわけで、今までとは少し違うのでは？

[728: 匿名]

ＳＣになるようですね。

[729: 匿名]

ＳＣ って何ですか？
(ショッピングセンター？)

[730: 購入検討中さん]

駅前より環境はこっちのほういいかな？現地いったらイズミヤとかの情報しえてくれますかね
ＳＣってなんですか？

[731: 購入検討中さん]

地震で津波一発アウト！

[732: 匿名さん]

常に危険にさらされて生活してるのねん。

[733: いつか買いたいさん]

イズミヤじゃないみたい

[734: No.731へ]

津波津波って、大阪市内ドコ住んでても一緒。あほちゃう。

[735: 販売関係者さん]

>>津波津波って、大阪市内ドコ住んでても一緒。あほちゃう。

めでたいめでたい。何も知らぬはめでたいこと。「知らぬがほっとけ by ナピア中の島住民」

[737: 匿名さん]

みなさんホントに子供ですね。。。
子供の会話ですね。。。(^_^;)

[738: 匿名]

ところで悪臭の原因はわかりましたか？
やはり工場臭？

[739: 匿名]

買う前には駅から歩いてみたらいいよ

[740: ご近所さん]

夕方によく臭いがしますよ
車に乗っていてもわかります
子供がよく屁こいたやろ～～
と言われます

濡れ衣だ～～