大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[603: 購入検討中さん]

はじめまして
ナピアの土地のみの坪単価が知りたいのですが、
契約された方は契約書に土地と建物の価格が記載されていると思います。
あと、今現在転売した場合の土地値が分かる方、教えてもらえると参考になります。
よろしくお願いします。

[604: 購入経験者さん]

土地の坪単価などは、土地がどちらの方角に向いているか、
角地など、南向き、北向き様々な玄関の向きに寄って
変わりますよ、一番高いのは、東南の角、南向きと北向きでは、
建物価格は、同じで合っても、土地の価格などは、変わります。
後は、間口の広さにおいても、同じ３０坪でも価格は、変わります。
同じ物が２つとないのが、不動産です。

[605: 匿名さん]

こんなところそこまで言うほどかわらんよ。

[606: 購入検討中さん]

角地ではなく、接道が西南西です。
間口は10.3ｍです。5間幅の建物が入って真ん中（西面）に玄関があります。
坪単価が50万以上の価値があれば購入を考えています。
将来的にとかではなく、今現在でのリアルな鑑定をどうぞよろしくお願いします。　

[609: 入居予定さん]

入居者様、質問です。
コンセントって、どれ位増やしました？
今コンセントの位置図を打ち合わせ中で、入居してからだと増やすの大変だと言われたので、少し悩んでます。
怖い系の会社って、本当ですか？
ちょっと、心配になってきた・・・

[610: 購入検討中さん]

子どもの塾や習い事はどうされていますか？
現在３歳の子にスイミング、空手を習わせたくて、
小学校高学年になるころには塾に通わせたいです。
何度か見学に行き、モデルルームにも入って、家はとてもよいのですが、
教育環境が気になっています。
現在在住中の子もちの方、ご教示ください。

[611: 匿名さん]

佃マイシティーに空手道場があったと思います。
スイミングは阪神尼崎まで行かないと思いますが、、

[612: 匿名さん]

不動産なんてそもそも怖いのが付いているのが当たり前だろ？
今更何言ってんだ。
＊＊＊が塾経営したりする時代なのに。。。

[613: 購入検討中さん]

怖くても結構ですので、土地値の分かる方いませんか？
よろしくお願いします。

[614: 匿名さん]

近隣の地場の不動産屋さんに直接
聞いてみるのが早いんじゃない？

この界隈あたりの価値や相場が知れるんじゃないでしょうか。

[615: 周辺住民さん]

スイミングはエルモに通っている方とパシオに通っている方が多いと思いますよ。
エルモは西淀川区大和田にあります。パシオは福島区にあり無料送迎バスがありますよ。
塾や習いごとは姫里・姫島まででればたくさんありますよ。

[616: 匿名さん]

＞６１３
自分で営業の人に聞いたらええやん！
購入者がいちいちうちの財産価値はいくらですって言うわけないやんか！
こんな掲示板で土地値聞いてからってのがおかしいんちゃう？
俺からしたら、あなたおかしい人やね。

[617: 地元不動産業者さん]

>613

怖いって気持ち分かります。私的には違う意味ですけど！
違うスレですが下記のようなことが記載されていました。しかも画像まで・・・
こんなの見るとハッキリいって行きにくいです。

少し前、富士ハウジングさんに行ってきました。
いつも大きな広告が入っているのですごく興味がありました。
日曜日に主人と見学に行く予定だったのですが、
その前に資料を見たかったので平日の日に、先に資料をもらいに行った時のことです。
販売センターの奥でパンチパーマで、元総理大臣の森喜朗ソックリ(本人？)の大男が地響きのようないびきをかいて熟睡・・・
起こすと怖そうなので起きないようにこっそりと逃げ帰りました。
その夜、少し怖い系の会社かもと主人と相談したのですが、
今時そんな会社はないと言うことで、予定通り主人と一緒に日曜日に見学に行きました。
その時は、若い営業マンの方に親切に案内していただきました。
すごく素敵なモデルハウスでした。
私達は予算オーバーで親の援助がなければ買えないけれど、はっきり言って超オススメです。
一見の価値ありです！

まぁ、親切な営業マンに当たればいいですけど、地響きのようないびきをかいてる大男は勘弁してほしいです。

[618: 周辺住民さん]

ここオススメかなぁ、、、
まぁ、一つ言えるのはここの営業マンは三流以下だね
客をなめとる

ここって、長所はほとんど無く短所だらけかもしれないが、
市内で土地30坪で4000万で家が建つのは確かにここだけやからね
その他の短所に目をつむるならオススメちゃう？

[619: 物件比較中さん]

＞６１８

じゃあ、短所を具体的におしえてください。
比較中なので、気になります。

[620: 匿名さん]

過去の書き込みをまずはご覧いただければ。
大阪にお住まいなら、どこの区はどうだとか、
場所とか雰囲気の評判など感覚でわからないでしょうか。

実際に現地に行かれて、何も気にならないなら
それはそれで購入検討すればいい話では。