大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[501: 匿名さん]

何坪あったら‥って問題でもないと思いますよ？
わざわざ住宅街でする事がどうなの？なんですよ。
逆に聞きますが何坪あれば隣に臭いや煙が届かないですか？
そりゃ広いお屋敷なら大丈夫だと思いますが。
いい季節の時はいいじゃないともおっしゃってますが
そんな時って窓開けるお宅、多いと思いますよ。
そこに頼んでもない肉の焼ける臭いってどうでしょう？
それに野外で飲み食いするとゴキブリが寄ってくる事わかりませんか？
ゴキブリにはうちはBBQやってないので来ないで下さいって
言っても通用しませんからね。
ガレージでBBQすると言う事は車は路駐されるんですよね？
ちょっとくらいいいじゃない‥でみんながすると
えらいことになるんですが。。。
野中の一軒家じゃないんですよ、周りの迷惑もちょっと考えましょう。

[504: 匿名さん]

ちょっと計算してみた。

土地３０坪×坪単価３０万円＝　９００万円（完成宅地ならこれ位）
建物３０坪×坪単価４２万円＝１２６０万円（現地見たことあり）
外構費用　　　　　　　　　＝　　５０万円

２９８０万円で売れてもすごい利益率・・・

[505: 匿名さん]

>>504
まぁそんなもんでしょう。
だから「BBQもいいですよ～」っと言って売るんですよ。
売ったモン勝ち。
後はあれようが去られようが関係なし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[506: 匿名さん]

恥ずかしいんなら何でここの回覧板を見るん？ 最近の投稿を見る限りでは貶す内容ばかり 何のために？

[507: 匿名さん]

貶す内容と言っても住民の行動についてはほぼ事実を書いたのみでしょうがないでしょう。
水没についてはは大して根拠のない書き込みだと思います。
富士ハウジングの利益について暴利かどうかは買った人の満足度でしょうからどーでもいいと思います。
この掲示板を見て行動を見直す住民がいればいいですね。

[508: 匿名さん]

見直すって迷惑かけたんですか？
子供が家の前で遊ぶ事が危ない、ご近所の方が話したり…ってどこにでもある光景じゃないんですか？ それにバーベキューも毎日してるんですか？

[509: 入居済み住民さん]

逆に貶しにここに来ている人のモラルを疑う

[510: 近所をよく知る人]

別に気にせんが、正直な町やろ。

がんばっていきていってくらはい。

[511: 入居済み住民さん]

久々にのぞきましたが、子供のケンカみたいで呆れました。。。

もっと大人になりましょう。。。

私は今の家に満足してます。

子供達のはしゃぐ声いいじゃないですか、どこにでもある光景だと思いますよ。

でもマナーは大切です。気になればその場で注意すれば良いことです。

わざわざこの書き込みをすることもないと思いますﾖ。

大人になりましょうﾈ・・・

[512: 匿名さん]

>でもマナーは大切です。気になればその場で注意すれば良いことです。

じゃ、あなたがして。

[513: 匿名はん]

利便性を考えると西成の方がマシみたいですね。

[514: 匿名さん]

路上駐車と子供のボール遊びを認めると
ナピアの敷地内での事故発生率が非常に高いモノなると思いますが本当にいいのでしょうか？
しかも被害者も加害者もナピアの住人の可能性が高いわけですよね？
実際に事故が発生してから考えるのですか？
その事故一人目は決して自分や自分の子供では無いと思い込んでしまうのですか？

[515: 住まいに詳しい人]

＞514さん

その通りだと思います。

＞508さん

本気でおっしゃっるのですか？
みんなでいい街にするためにも、必要最低限のルールやマナーを守ることは大切なんではないでしょうか？
事故が起きたり、火事が起こってからでは遅いんです。
あなたは、絶対事故が起きないと言い切れるのでしょうか？

[516: 508の匿名さん]

515さん、絶対なんて言い切ってませんけど

マンションの下で遊んでる子供もいればそこの住民同士の方が話されたりとナピアと同じような光景を目にしますけど？

ルールを徹底しても住民さんの意識の持ち方次第だと思いますが

[517: 入居済み住民さん]

住まいに詳しい人ってなに者？なぜここに？

[518: 匿名さん]

＞５１６さん
確かによく見る光景です。
だから交通事故は無くならないのでしょうね
冷静に考えて下さい
ここは歩道と車道すら区別されてない道路です。
多くの方が一般常識的にそういった道路で子供を平気で遊ばすのは少数派だと思います
例え家の前でも道路で遊ぶことが危険であると子供に教ええるのが当たり前のはずです。
また住民同士が話されてることもそれ自体が悪いと言うより
親が近くにいながら子供たちを道路で遊ばせてることが問題だと思います
せっかく近くに公園があります。
家の前で子供遊ばせるのは親が公園に連れていくのが面倒なだけではないですか？
出来れば子供に間違った常識を教えないでください。

＞ルールを徹底しても住民さんの意識の持ち方次第だと思いますが

是非、まずあなたの意識を良い方向に持って欲しいです。

[537: 入居済み住民さん]

＞ちっちゃい人間(笑)　

この言葉が余分なんです。事実だけを客観的に意見交換できればお互いに話を聞けると思います。
BBQについてはお隣さんが前日にBBQすると言ってくれれば、洗濯物を干さなかったのに、
知らなかったので臭いがついて嫌な思いをしたことがあります。
子供の件については、ここは住民しか使用しない生活道路だと安易に考えていましたが、
この掲示板を見てから、子供を必ず公園に連れて行くようにしています。

[538: 入居済み住民さん]

>537さん

あなたのような方がいて安心しました。

ある程度の良識を持って生活出来る街になるといいですね。

[539: 購入検討中さん]

先日の週末に最終分譲を見に行きました。
営業マンの方も親切ですし、なによしフリープランやごみ出しが玄関先でいいとか・・・
見えにくいところですが、大事な部分だなと思っていました。

買い物については、車で足を伸ばせばどこでも買いに行ける様に思っています。

が、しかし。

小学校はすぐそばにあるのですが、中学がものすごく遠い。
駅を超えてさらにその奥にあるんですよね。
中学の子供さんを持つ親御さんの話が一切なかったんですが、皆さんはどう考えてご購入されたんでしょうか。
阪急の開発でものすごい数の家族が越してくるとのことで、中学が出来るとかも営業マンは言ってましたが、
到底間に合わないと思いますので、質問させてもらいました。
おそらくは、その学校が遠いという部分で断念しそうな気がしていますが。

[540: 匿名さん]

>536
ほんとに周辺住民ですか？
BBQの事も子供の事もぜんぶ当てはまってる
入居済み住人なんじゃないの？
ちっちゃい人間はどこにも住めないっておっしゃいますが
住宅地にお住まいなら近隣の迷惑を考えるべきです。
一戸建てだからってあれもこれも好きなようにやって
OKじゃないんです。
直接本人に言えばとおっしゃいますが相手があなたみたいな人だったら
逆切れされて逆恨みされそうで怖いですね。

ほんとに537さんみたいな人がいらっしゃって安心しました。

[544: 入居済み住民さん]

第一期のモデルルームにBBQコンロがついたお家がありましたよ。

[545: 入居済み住民さん]

>544さん

Ａプランの家ですか？

コンロなんか無かったような気がしますが？

ちなみに第1期のモデルルームのどのお宅でもＢＢＱやってるの見たことないですが

コンロあるならやってるんですかね？

[546: 入居済み住民さん]

販売所の向かいのピンクのお家ですよ。塀に囲まれた庭？みたいな所に設置されてましたよ。オプションでしたよ？よく見学されなかったんですか？

[547: 入居済み住民さん]

　こんばんは。最近ここに引っ越してきました。
駅まではなかなか遠くて不便な面もありますが、かなり気に入ってます。

　ところでみなさんは、レンタルCDやDVDはどこでレンタルされていますか？
駅周辺にもないですよね・・・。数か月前に「TSUBASA」というレンタルビデオ屋さんがあったのを
記憶してますが、なくなったようですね。
よろしければ教えてください。

[548: 入居済み住民さん]

ネットでレンタルで十分ですよ

[549: 入居済み住民さん]

レンタル店近くにないですよねぇ
私は尼崎や鳴尾までよく行くのでＧＥＯや湘南書店で借りてます。
たしか2号線の杭瀬付近にも1件あったと思います。
いずれにしても車じゃないときついですね

不況のせいで阪急の開発も住宅から公園に変化した土地も多く商業施設もそんなに出来ないんですかね？
今のままでも静かでいいですけど電車通勤なので43号線の下を通れる上り坂じゃない橋か道路が欲しいです。

[550: 匿名さん]

えっ？

DVDレンタルショップないって。。。大阪市内でしょ？

[551: 匿名さん]

姫島に一軒あったよぅな気がします‥(遠いか)
確かに出来島駅周辺って何もないですね、パチンコ屋とライフ(？) かな‥。

[552: 入居済み住民さん]

犬の散歩をしていたら空き地にナゼか三角コーンがありました。工事関係者の三角コーンなら名前が書いているはず！何で？？と思っていたら。。。どおやらその空き地を自分の土地と思ってる方がおられるそうです。自分の車を停めてはります。それに工事関係者の方がその空き地に車を停めたら自分の車が停めれないと怒鳴るらしいです。数回あったらしいですよ。

[553: 匿名さん]

うわ〜、その土地に建てたくないな〜。。
何かにつけ言いがかりつけられそうですね、落葉がうちの敷地に散ってくるとか
工事の音がうるさいとか・・ 分譲地ならロープとかはらないんですか？

[557: 入居済み住民さん]

５５２さん、三角コーンがある土地は一か所しかないですよね？　散歩してる時から気になってました。このままずっと置いた状態なんでしょうか。。。それにまだ空いてる土地に車止めたり、路上駐車もあったりでなかなか変わらないですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[558: 購入検討中さん]

教えてください。

家の着工で、大工さんにお茶を出したり、コミュニケーション　とりましたか？

また、それは　どんな　タイミングで、どれくらいの　頻度ですか？

[559: 入居済み住民さん]

>>549
４３号線のところ、ホント不便ですね。
阪急の開発ってどこまで進んでるんですか？情報お持ちの方教えてください。

[560: 入居済み]

>>552さん
私も三角コーン見たことあります。
あれって業者のものじゃなかったんですね・・・
まあ、これだけの世帯が集まってるわけだから常識ある人、ない人、色々な人が
いますよね（笑）
しかし空き地を自分の土地のように思ってるなんて・・・
考えられません。

[563: サラリーマンさん]

>>562
ハイハイ。



そのコーン立ててる人ってどんな人？
誰も言ってあげないの？
ナピア住人ならこの板はかなりの数で見てるだろうに。

[564: 匿名]

出来島駅前にレンタルビデオショップあったような気がしますけど

[565: 匿名さん]

三角コーン立ててる！！どうしてやろ？　購入考えてる人もあれ見たら「ここは止めておこう」ってなるやん。。。早く売れたら良いのにね。　みんな、見て見ぬふりするからいい気になってるのかな？でも住人が注意して後で嫌がらせされたら嫌やし・・・こういう場合、どうしたら良いのでしょうね～。注意するのか、放っておくのか。

[567: 匿名さん]

みんなで協力して、それぞれの友人に替え玉になってもらう のはどうでしょう？
休日毎に物件を見学に入れ代わり来てもらい、検討してるふりをするとか‥
中にはちょっとややこしそぅな風貌も混ぜて友人の皆さんにはガセ連絡先を書いてもらう。

[569: 匿名]

子供のボール遊びと自転車の暴走なんですが
なんとかなりませんかね・・・

[570: 入居済み住民さん]

犬のフンをそのままにしてる人多いですよ！公園フンだらけです。マナー悪すぎます。おしっこもペットボトルの水かけてますけど、ハッキリ言って意味ないと思います。道路臭いです。

[572: 匿名さん]

>>569
ローラーブレードもなんとかしてほしいです。
ガリガリうるさいし道が傷むし。
あと、カーポートに入ってくるのも…。

[573: 匿名さん]

ほんと、家の敷地内に子供が侵入するのやめてほしいですね。
近くに親いるんだから、ちゃんと見ててほしいですね。

[574: サラリーマンさん]

もうアホばっかりやな。

[575: 入居予定さん]

入居されてる方にお聞きしたいのですが、カーポートとベランダは富士ハウジングさんに注文する方がお安いんでしょうか？ 教えて下さい

[576: 入居済み住民さん]

入居後のアフターを考えたら安心かと思います。

[577: 入居済み住民さん]

うちの場合はカーポートなどは富士ハウジングさんの委託されている業者さん以外でしていただきました。
見積もりでの金額が他のお店でとった見積もりよりも３倍以上の値段を提示されたのでやめました。

[578: 契約済みさん]

５７７さん
その業者名教えて頂けますか？
うちもそちらでお願いしたいです。

[579: 入居済み住人さん]

577さんじゃありませんが、我が家も他の業者に頼みました。

ネットで調べて３社に来ていただき見積りしてもらいましたよ。思っていた以上に安くなりました。

もちろん、メーカー品で保証もちゃんとある商品です。

[580: 入居予定さん]

５７５です。
私も今ネットで調べています。やはりナピアさんで注文するより割安になりますね。一度見積もりをしてみようと思います。ありがとうございます。

[581: 入居済み住民さん]

５７７です。
私もネットと後ホームセンターなどで数社から見積もりをだしていただきました。

[582: 大阪市民]

ここ買おうか悩んでたけど…
レス読んでみて買わなくてよかった！！！と思いました。

環境悪い、住民のモラルが低い街？なんて知らなかったです。
もやもやを吹っ切らせてくれてありがとう。

[583: 西成の住民]

西成の方がマシ？どうですか？
最近上半身裸で歩くおばさんの通報があり警察が捜索していました。
マンションのアプローチ前でブツブツと私には見えない物と話をする特殊能力者に会いました。
人の家の壁はトイレ変わりになっています。
今年の初め私の駐車場前で人が刺されました･･･すごい血でしたが亡なってはいないようでした。
今年1年で火事が二軒ありました。

私は会社都合で西成に住んでいますが、かなり物騒ですよ。夜警察良くいますし･･･その辺では警備抜群かも。
交通の便は良いので多分土地は高いのですかね？
わざわざ越してまで住みたいという人気の場所ではないかと思います。

高いですが阿倍野区の北畠とか環境良いですよ！
5,800万円で新築出てました。

[584: 購入検討中さん]

皆さんそんなに悩むなら、芦屋・西宮・東灘にすればいいのに。
悩んで悩んで、疲れませんか？
後悔は先にたたないですよ。
無理にでも後悔しない土地にすべきかと思うよ。

[585: 匿名さん]

ナピアを検討している人に芦屋や阿倍野を勧めてもwww
無理してもって、無理なものは無理w ナピアよりもう少しマシな場所を教えて下さいよ。

[586: 入居済み住民さん]

585さん、いくらでも新築物件ありますけど
ご自身でここより良い所をお探し下さい

[587: 購入検討中さん]

学歴は刺青と一緒。絶対消せないし、一生背負うもの。
住所は消せます。ただ、住所で世間から判断されることは多く。

[588: ご近所さん]

なんだかナピア目茶苦茶言われてますね。。ちょっとだけ不便な場所ですが、そんなに悪くは
感じませんが、、西淀川ってイメージがよくないのかなぁ・・隣接の尼崎も北部を除けば
たいして変わらないと思いますが、、

[592: 中島住民]

家がたくさんできてるのでスーパーの一つくらい欲しいですね。

前はナピア周辺にできるって噂があったんですけど、無くなってしまったんでしょうか。

[593: 検討中]

先月ナピアを見学しました。
ナピアの隣に広大な空地がありますが、あそこも住宅地になるのでしょうか？

[594: サラリーマンさん]

やはり、西淀川区　ということで敬遠されるのかも。

工場地帯のイメージ強いからね。

割り切って考えられる人しか、無理かもね・・

[595: 匿名さん]

>592さん
小規模なスーパーでも１日1000人(世帯)来客しても厳しいです。
ましてこの景気と商圏内競合店を考えれば、スーパーの出店は
期待しない方がいいと思います。。不便ですね、、

[596: 匿名さん]

去年あたりは阪急の分譲でスーパーや商業施設が近辺に出来ると
噂しておりましたが、この不景気でいっきに聞かなくなりましたね。。。
しかしナピアは安い、一応30坪と言うこともあり売れていますね。

不便が好きという人もいるでしょう。

[597: 入居済み住民さん]

>>595
中山鋼管の上ぐらいの水門を橋にして、神崎川の橋を少し良くしたら
公団の人たち来ないかな。結構な人が住んでると思うけど。

[599: 契約済みさん]

掲示板見て検討から外していたんですが、他もあまり良いところがなく
見に行くか、悩んでましたが、
現地見たら　今まで見た中では、かなり良かった方でした。
私は、契約してよかったと思ってます。
これから図面の打ち合わせが、始まるのでやってよかった事アドバイスください。

[600: 入居済み住民さん]

>599さん
契約おめでとうございます。
久々に掲示板見たら色々と意見があるようですね。
悪い意見に対してすべてを否定する訳ではありませんが2年ほど住んでる身からするとそんなに悪くないですよ。
敷地内でご近所さんに会ってこちらから軽く挨拶すると皆さんきちんと挨拶もして下さいます。
通勤も2年になると駅ホームまで自転車で7分ほどで行けるようになり雨の日以外は苦では無くなりました。
私個人としてはいろんな意見を加味してもトータルで満足しています。

さて良かったことですが庭がほぼ駐車場の為、結果的に芝生をほぼ入れなかったことで手間が無く澄みました。
あとはカーポート、ベランダ屋根、面格子など付けられる予定でしたら外注をお勧めします。
私はナピアで頼みましたが頼まなかった場合の人から聞く意見ではそちらのほうが圧倒的に安いですし営業の方が心配するアフターフォローや建物とのトラブルがあった場合の責任などについてはほぼ問題無いと思います。
また電灯、カーテンなども同様だと思います。
２階ペアガラス、電動シャッターも付ける人多いみたいですね。
あと私が考えてなくて失敗したのが自転車の置くスペースをしっかり考えてなくて困りました。

自分がやってないことのアドバイスが多くて申し訳ないのですが何か参考になるといいですね。