大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[461: 匿名]

集会所。。。

[462: 入居済み住民さん]

大阪市の津波が来た場合の浸水予測です。

http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012114.html

この想定以上の場合、大阪市内はほぼ全滅かと思われます。

箕面森町あたりに住むといいかもしれません。

[463: 契約済みさん]

出来島で勤めてた知人より、そこら辺は鉄の雨が降るから周辺の人は
外に洗濯物を干せないとか、土壌は汚染されてるとか、契約して楽しみにしているのに、
あそこはやめた方が良いと言わせます。
確かに43号線は車も多いし、工場もありますが、ナピアの方に行けば静かですし･･･。
空気は大阪市内ならどこも同じかと思います。
もう済まれてます方、ご近所の方、環境はどうでしょうか？
私は阪急不動産で開発もあるであろうし、廻りの275世帯も綺麗し楽しみにしています。

[464: 匿名]

>空気は大阪市内ならどこも同じかと思います。


全然違いますよ。
特にその辺はひどいんです。
私なんか知人に「人の住む所じゃない。やめとけ」って言われましたよ。
中国の黄砂がわざわざ日本までたどり着いてる事を考えてみてください。
それだけ風は運ぶんですよ。
契約してしまったらどうしようもないんで良い方向に考えるしか救いはありません。

[465: 匿名さん]

>464
物件周辺が良くないのはわかりますが

>中国の黄砂がわざわざ日本までたどり着いてる事を考えてみてください。

この例えだとやはり大阪市内全域がダメってことに聞こえますよ？
いや国境を越えてるので世界中がダメ？

[466: 匿名]

>この例えだとやはり大阪市内全域がダメってことに聞こえますよ？
>いや国境を越えてるので世界中がダメ？

ahoo!?
黄砂の規模とその周辺の規模考えたらわかります？

[467: 入居済み住民さん]

入居済み住民さんへ

入居前に現場担当の方と立ち会いを行った際に家の伸縮性の説明で壁の角のはがれが出てくると言われてまして、少しずつはがれて来ました。補正をしてもらおうと考えてますが入居して何ヵ月くらいで言って良いものか分からずで…教えて欲しいです。

[468: 匿名さん]

467さん

我が家の場合、補修や不具合等はその都度言ってます。

「壁の角のはがれ」ってのがよくわかりませんが、気になる所があるなら聞いた方がいいですよ。

特に「○か月点検」とか無いので、担当を見かけたら質問したりしてます。

遠慮せずに質問してみたらどうでしょう。

[469: 大阪の田舎で購入]

知人がナピアに住んで1年になりますが、洗濯物は絶対に屋内で干しています。
初めてモデルハウスを見たときの感動で即決買いでした。
キッチン風呂洗面すべて松下で、フロアは大理石で、建具も松下で・・・
しかも安い！　住むまではナピアの魅力を散々私に言っていましたが
それも住むまでで住んで半年もして慣れてしまえば普通だとか・・・
今となっては、環境面も配慮してもっと物件めぐりすればよかったと言っています。
現在共稼ぎで子供いませんので、普段ほとんど家にいませんが、子供ができて
嫁が仕事やめて主婦する時までには引越す予定で、既に次の物件探ししています。
大阪市内で30坪の戸建てをこの価格で買えるのは、何かを妥協して購入しているんです。
住んでいる方がそれを一番分かっているのに、関係無い人が環境悪いとか人の住む場所じゃ
無いとか・・・検討中の方もなんとなく分かっているのに「環境悪いですか？」
と質問するのはどうかと思います。今までのレス見て分かるはずです。

[470: 契約済みさん]

トステムとYKKですが、どちらがどうってありますか？
実際使わないと分からないので・・・。

網戸、開閉のしやすさ･･･分かる範囲で良いので参考で教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[472: 匿名さん]

471さんはナピアに住みたいのに、頭金無しのローン上限300万の暇人ですか？

[473: 匿名]

>>472
暇人はアナタ。いちいち釣られんな。

>>471
7～10年したらえぇとこ1700～2100くらいちゃうか。
2300で売れたら大したモンやと思うよ。
家はどこも年数経ったら落ちるのは当たり前やけど、
一番問題なのは、その時の土地の価値やな。
どっちに転ぶやろうな。時期分譲の阪急次第ちゃうか？
俺はいらんけど。

[474: 購入経験者さん]

西淀川区に友人が住んでいるので良く遊びに行きますが、
４３号線の西側に住宅があるなんて知らなかった・・・

[475: 匿名]

雨降った日、翌日は臭くないでしょうか？

[476: 匿名さん]

>475
その理由は？

[478: 匿名]

安かろう臭かろうしかたないですか。。。

[479: 通りすがりのナピア住民]

ナピア最高ですよ！！
たまに変な臭いがすることもありますが、耐えれないほどではありませんし、
川沿いの道から離れれば静かだし大阪市内であることを忘れてしまうほどです！
内装もほぼ希望どうり作っていただけますし、私は不便を感じたことはありません。
しかし、気に入らないこともあるにはあるんです。
例えば、車の近くで子供が親同伴でボール遊びをしているのにはかなり憤慨しております。
ほかの住民の方はなんとも思わないのでしょうか？
それと空いている土地で休みの日にBBQしている家族も神経を疑います。

[480: 匿名]

土地も安いんですがモラルも安いですね。。。

>空いている土地で休みの日にBBQしている家族も神経を疑います。

笑いました。

[481: 匿名さん]

＞土地も安いんですがモラルも安いですね。。。


やかましわ！！

[482: 入居済み住民さん]

確かにモラルは低いかもしれません
自動車、自転車の路上駐車は当たり前。
そして路上で子供が遊ぶの当たり前。
しかもたまにでは無くいつもしてるご家庭も多々。
小さいお子さんも増えましたがいずれ事故が起こるように思えます。
住めば臭いもほぼ気にならず静かで快適ですが
住民のモラルがこのままだと住みにくい町になりそうですね。
残念ですが町会で注意を呼びかけダメなら道路が国有地になった時点で通報ですね。

[483: サラリーマンさん]

路上駐車はいけませんね。街柄わるくなりますね。あそこがやってるからうちも、みたいな感じで。
客人の車ではなく自分の車も路上駐車する方増えてくると思いますよ。周りが見えてないんでしょう。

その道路が私道といえ、やはり住民のモラルの問題だと思います。
ここの掲示板を見る限り、値段的に期待はできないでしょう。

[484: 匿名さん]

たしかに。
環境はいいです。
が、ＢＢＱ率高すぎます。
空いてる土地でもしておられるようですが、
庭（というか駐車場）でしてる方もよく見ます。
家同士がかなり隣接しているので、
いかがなものかと思いますが。

あとは、路上で子供が遊んでいて
その傍で親は井戸端会議。
２０時すぎまでするのは勘弁してほしい。

でも住みやすいですよ。

[485: 匿名はん]

ほめごろし　かいな？？

[486: 匿名さん]

こういうのをほめ殺し言うのは、使い方が間違ってまへんか？

[487: 親と同居中さん]

車でナピア内を走行するときはほんと気を使います。
おもちゃは路上にほったらかしだし、子供は車で近づいてもよけないし。。。
井戸端会議もいいけど、ほどほどにしてほしいもんです！！！

[488: 匿名さん]

もうすでに路上駐車多いと思いますよ。
カーポートを一台分しか作ってないのに車が２台ってとこ多くないですか？
もう一台は社用車なのかセカンドカーなのか知りませんが
毎日停めるのならちょっと考えてほしいです。
ぎりぎり敷地内に停めてる所もありますけどね…
細かいですが大きい車は鼻先が道に大きくはみ出して停めてたり。
ただでさえ子供が野放し状態でうろうろしているのに
陰から出てこられたりしたらヒヤッとします。

BBQにしても同感です。
商談時に営業の方が「庭でBBQもできますしね」と言ってたのを聞いて
内心「住宅街でBBQって…」と思いましたがほんとにあちこちでしてますね。
朝から晩まで大声で騒いだり、連休になると連日とか…ほんとにモラルが低いなぁと思います。

[489: 近所をよく知る人]

こんなに＊＊の低い地域なのに、「環境がいい」って？？？

[490: 匿名さん]

土地が何坪あれば自宅の駐車場でバーベキューしても近所迷惑になりませんか？
私も近隣に迷惑で無ければ庭でBBQしたい派です。
土地30坪って微妙な大きさだと思います。30坪より小さいなら確実に3階建てなのに、
ぎり2階建て+駐車場兼庭が入るため、車2台置くとはみ出すし、BBQやるとお隣に近いし・・・
以前は土地に対しての評価が多かったのに、最近は住民の評価が多いですね。
ごくごく少数のモラルの無い住人の行動がものすごく目立つんでしょうね。

[491: サラリーマンさん]

>>490
それは同意。
30坪で2階建てというのはギリギリのギリギリ。
3階建ての方が要領良かったりもするくらいの坪数。
2階建てとなれば、お隣とはピチピチの幅だろう。
それでBBQ。。。アタマ大丈夫？と言いたい。
その油煙こっち来てるんですけど。。。って方多いのでは？

路駐にしても私道やから「まぁえぇか」。所詮そんな人の集まりかと思ってしまいます。
ナピア中の島じゃなく、モラル低い島って感じです。いやいや、モラル安い島でもいいかも。

[492: 匿名さん]

ＢＢＱはしないけど、いいシーズンの時くらいいいんじゃないの？
平日も毎日するわけじゃなし
家買ったことを実感されてるんだ、平和だなぁと思う。
車からの荷物上げおろしで実感してる小市民より。

[493: 匿名]

2階建てに隣とピチピチ幅ってあるが、確かに田舎にみたいに大きく空いてるわけでない。が、3階建ての方がもっと酷いけど？
モラル安い島ってその発想も低い人だな。

[494: 匿名さん]

自由設計ということは土地のままで契約する
建築条件付の土地ということでしょうか？

[496: 匿名さん]

つまらん。
低脳だな。

[497: 匿名]

毎日犬の散歩してて思うんですが
路上駐車してるのって大体決まった家ですよね。
販売所付近の家なんかは２台分の駐車スペースしかないのに毎日３台停めて１台は敷地にまったくかかってもないですね。
あと駐車スペースあるのにわざわざ路上駐車してるとこもあります。
私道だと路上駐車は違法にならないのでしょうか？
ちなみに昨日もＢＢＱしてるとこも路上でボール遊びしてる横で井戸端会議してる奥さん達居ましたね

[498: ビギナーさん]

空き土地とかガレージとかでのＢＢＱなんて・・・
俺ならおいしく食えねぇよ。。。

[499: 匿名]

確かに事務所付近の家の駐車は目にとまります 車だけでなくバイクもです 道路は私有地でないからもっと理解してもらいたいです

495 498さん、ご存知通りここの物件はド田舎のように広い土地ではないです

[500: e戸建てファンさん]

公害に悩まされるくらいならド田舎のほうがイイよねぇ
ってか、ココ噂に聞くと、臭いし治安悪いし学校区は最悪らしいじゃない。おまけに陸の孤島、、、
ま、安かろう悪かろうなんだね

[501: 匿名さん]

何坪あったら‥って問題でもないと思いますよ？
わざわざ住宅街でする事がどうなの？なんですよ。
逆に聞きますが何坪あれば隣に臭いや煙が届かないですか？
そりゃ広いお屋敷なら大丈夫だと思いますが。
いい季節の時はいいじゃないともおっしゃってますが
そんな時って窓開けるお宅、多いと思いますよ。
そこに頼んでもない肉の焼ける臭いってどうでしょう？
それに野外で飲み食いするとゴキブリが寄ってくる事わかりませんか？
ゴキブリにはうちはBBQやってないので来ないで下さいって
言っても通用しませんからね。
ガレージでBBQすると言う事は車は路駐されるんですよね？
ちょっとくらいいいじゃない‥でみんながすると
えらいことになるんですが。。。
野中の一軒家じゃないんですよ、周りの迷惑もちょっと考えましょう。

[504: 匿名さん]

ちょっと計算してみた。

土地３０坪×坪単価３０万円＝　９００万円（完成宅地ならこれ位）
建物３０坪×坪単価４２万円＝１２６０万円（現地見たことあり）
外構費用　　　　　　　　　＝　　５０万円

２９８０万円で売れてもすごい利益率・・・

[505: 匿名さん]

>>504
まぁそんなもんでしょう。
だから「BBQもいいですよ～」っと言って売るんですよ。
売ったモン勝ち。
後はあれようが去られようが関係なし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[506: 匿名さん]

恥ずかしいんなら何でここの回覧板を見るん？ 最近の投稿を見る限りでは貶す内容ばかり 何のために？

[507: 匿名さん]

貶す内容と言っても住民の行動についてはほぼ事実を書いたのみでしょうがないでしょう。
水没についてはは大して根拠のない書き込みだと思います。
富士ハウジングの利益について暴利かどうかは買った人の満足度でしょうからどーでもいいと思います。
この掲示板を見て行動を見直す住民がいればいいですね。

[508: 匿名さん]

見直すって迷惑かけたんですか？
子供が家の前で遊ぶ事が危ない、ご近所の方が話したり…ってどこにでもある光景じゃないんですか？ それにバーベキューも毎日してるんですか？

[509: 入居済み住民さん]

逆に貶しにここに来ている人のモラルを疑う

[510: 近所をよく知る人]

別に気にせんが、正直な町やろ。

がんばっていきていってくらはい。

[511: 入居済み住民さん]

久々にのぞきましたが、子供のケンカみたいで呆れました。。。

もっと大人になりましょう。。。

私は今の家に満足してます。

子供達のはしゃぐ声いいじゃないですか、どこにでもある光景だと思いますよ。

でもマナーは大切です。気になればその場で注意すれば良いことです。

わざわざこの書き込みをすることもないと思いますﾖ。

大人になりましょうﾈ・・・

[512: 匿名さん]

>でもマナーは大切です。気になればその場で注意すれば良いことです。

じゃ、あなたがして。

[513: 匿名はん]

利便性を考えると西成の方がマシみたいですね。

[514: 匿名さん]

路上駐車と子供のボール遊びを認めると
ナピアの敷地内での事故発生率が非常に高いモノなると思いますが本当にいいのでしょうか？
しかも被害者も加害者もナピアの住人の可能性が高いわけですよね？
実際に事故が発生してから考えるのですか？
その事故一人目は決して自分や自分の子供では無いと思い込んでしまうのですか？

[515: 住まいに詳しい人]

＞514さん

その通りだと思います。

＞508さん

本気でおっしゃっるのですか？
みんなでいい街にするためにも、必要最低限のルールやマナーを守ることは大切なんではないでしょうか？
事故が起きたり、火事が起こってからでは遅いんです。
あなたは、絶対事故が起きないと言い切れるのでしょうか？

[516: 508の匿名さん]

515さん、絶対なんて言い切ってませんけど

マンションの下で遊んでる子供もいればそこの住民同士の方が話されたりとナピアと同じような光景を目にしますけど？

ルールを徹底しても住民さんの意識の持ち方次第だと思いますが

[517: 入居済み住民さん]

住まいに詳しい人ってなに者？なぜここに？

[518: 匿名さん]

＞５１６さん
確かによく見る光景です。
だから交通事故は無くならないのでしょうね
冷静に考えて下さい
ここは歩道と車道すら区別されてない道路です。
多くの方が一般常識的にそういった道路で子供を平気で遊ばすのは少数派だと思います
例え家の前でも道路で遊ぶことが危険であると子供に教ええるのが当たり前のはずです。
また住民同士が話されてることもそれ自体が悪いと言うより
親が近くにいながら子供たちを道路で遊ばせてることが問題だと思います
せっかく近くに公園があります。
家の前で子供遊ばせるのは親が公園に連れていくのが面倒なだけではないですか？
出来れば子供に間違った常識を教えないでください。

＞ルールを徹底しても住民さんの意識の持ち方次第だと思いますが

是非、まずあなたの意識を良い方向に持って欲しいです。

[537: 入居済み住民さん]

＞ちっちゃい人間(笑)　

この言葉が余分なんです。事実だけを客観的に意見交換できればお互いに話を聞けると思います。
BBQについてはお隣さんが前日にBBQすると言ってくれれば、洗濯物を干さなかったのに、
知らなかったので臭いがついて嫌な思いをしたことがあります。
子供の件については、ここは住民しか使用しない生活道路だと安易に考えていましたが、
この掲示板を見てから、子供を必ず公園に連れて行くようにしています。

[538: 入居済み住民さん]

>537さん

あなたのような方がいて安心しました。

ある程度の良識を持って生活出来る街になるといいですね。

[539: 購入検討中さん]

先日の週末に最終分譲を見に行きました。
営業マンの方も親切ですし、なによしフリープランやごみ出しが玄関先でいいとか・・・
見えにくいところですが、大事な部分だなと思っていました。

買い物については、車で足を伸ばせばどこでも買いに行ける様に思っています。

が、しかし。

小学校はすぐそばにあるのですが、中学がものすごく遠い。
駅を超えてさらにその奥にあるんですよね。
中学の子供さんを持つ親御さんの話が一切なかったんですが、皆さんはどう考えてご購入されたんでしょうか。
阪急の開発でものすごい数の家族が越してくるとのことで、中学が出来るとかも営業マンは言ってましたが、
到底間に合わないと思いますので、質問させてもらいました。
おそらくは、その学校が遠いという部分で断念しそうな気がしていますが。

[540: 匿名さん]

>536
ほんとに周辺住民ですか？
BBQの事も子供の事もぜんぶ当てはまってる
入居済み住人なんじゃないの？
ちっちゃい人間はどこにも住めないっておっしゃいますが
住宅地にお住まいなら近隣の迷惑を考えるべきです。
一戸建てだからってあれもこれも好きなようにやって
OKじゃないんです。
直接本人に言えばとおっしゃいますが相手があなたみたいな人だったら
逆切れされて逆恨みされそうで怖いですね。

ほんとに537さんみたいな人がいらっしゃって安心しました。

[544: 入居済み住民さん]

第一期のモデルルームにBBQコンロがついたお家がありましたよ。

[545: 入居済み住民さん]

>544さん

Ａプランの家ですか？

コンロなんか無かったような気がしますが？

ちなみに第1期のモデルルームのどのお宅でもＢＢＱやってるの見たことないですが

コンロあるならやってるんですかね？

[546: 入居済み住民さん]

販売所の向かいのピンクのお家ですよ。塀に囲まれた庭？みたいな所に設置されてましたよ。オプションでしたよ？よく見学されなかったんですか？

[547: 入居済み住民さん]

　こんばんは。最近ここに引っ越してきました。
駅まではなかなか遠くて不便な面もありますが、かなり気に入ってます。

　ところでみなさんは、レンタルCDやDVDはどこでレンタルされていますか？
駅周辺にもないですよね・・・。数か月前に「TSUBASA」というレンタルビデオ屋さんがあったのを
記憶してますが、なくなったようですね。
よろしければ教えてください。

[548: 入居済み住民さん]

ネットでレンタルで十分ですよ

[549: 入居済み住民さん]

レンタル店近くにないですよねぇ
私は尼崎や鳴尾までよく行くのでＧＥＯや湘南書店で借りてます。
たしか2号線の杭瀬付近にも1件あったと思います。
いずれにしても車じゃないときついですね

不況のせいで阪急の開発も住宅から公園に変化した土地も多く商業施設もそんなに出来ないんですかね？
今のままでも静かでいいですけど電車通勤なので43号線の下を通れる上り坂じゃない橋か道路が欲しいです。

[550: 匿名さん]

えっ？

DVDレンタルショップないって。。。大阪市内でしょ？

[551: 匿名さん]

姫島に一軒あったよぅな気がします‥(遠いか)
確かに出来島駅周辺って何もないですね、パチンコ屋とライフ(？) かな‥。

[552: 入居済み住民さん]

犬の散歩をしていたら空き地にナゼか三角コーンがありました。工事関係者の三角コーンなら名前が書いているはず！何で？？と思っていたら。。。どおやらその空き地を自分の土地と思ってる方がおられるそうです。自分の車を停めてはります。それに工事関係者の方がその空き地に車を停めたら自分の車が停めれないと怒鳴るらしいです。数回あったらしいですよ。

[553: 匿名さん]

うわ〜、その土地に建てたくないな〜。。
何かにつけ言いがかりつけられそうですね、落葉がうちの敷地に散ってくるとか
工事の音がうるさいとか・・ 分譲地ならロープとかはらないんですか？

[557: 入居済み住民さん]

５５２さん、三角コーンがある土地は一か所しかないですよね？　散歩してる時から気になってました。このままずっと置いた状態なんでしょうか。。。それにまだ空いてる土地に車止めたり、路上駐車もあったりでなかなか変わらないですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[558: 購入検討中さん]

教えてください。

家の着工で、大工さんにお茶を出したり、コミュニケーション　とりましたか？

また、それは　どんな　タイミングで、どれくらいの　頻度ですか？

[559: 入居済み住民さん]

>>549
４３号線のところ、ホント不便ですね。
阪急の開発ってどこまで進んでるんですか？情報お持ちの方教えてください。

[560: 入居済み]

>>552さん
私も三角コーン見たことあります。
あれって業者のものじゃなかったんですね・・・
まあ、これだけの世帯が集まってるわけだから常識ある人、ない人、色々な人が
いますよね（笑）
しかし空き地を自分の土地のように思ってるなんて・・・
考えられません。