大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[441: 見送りました。]

大阪市内の物件では頭一つ抜けている気がします。外観もスタイリッシュで、外構もまずまず。
ましてや、仕様設備のグレードは高い！このご時世に苦戦してるとはいえ、まずます売れている物件
の理由に納得できますが、我が家は、購入を見送って、別の物件を購入した理由は幾つかあります。

①教育環境が不安であった。塾もなく、偏差値の低い高校や、校区の中学はあれぎみ←保護者次第かもと思いながら...それに中高一貫の此花中学が、西九条にあり、教育は親次第か..
②ちょっと暗い！？2階は大丈夫だけど、リビングはちょっと...場所にもよるが、隣との境界線が１Mでは
やっぱり、日が入らないよ...南向きを買うか？？
③お値打ちだといわれるけど、本当に値打ちあるのか？？？土地公示価格は５０万弱だし、物件の、のべ床面積は
３０坪弱でしょ、値引きなしの３５００万前後って別に安いわけではないか。。。と気付きました。
ただ、市内へのアクセスを考えた場合での戸建で考えると、安いとなるのかも。でも、４３号線の西側だし。。

このあたりまでは、皆が感じるポイントではないでしょうか。
④２階の商談ブースで担当営業のスタッフと話している最中に、一階のスタッフは（めがねの小太り）
タバコを片手つきあげて、カウンターでくつろぐしまつ。休む事やタバコが悪いわけでなく、
客が見ていない所でこの豹変ぶりに、引き気味...それにタバコが嫌いな客もいるでしょうし。階段はタバコの
灰だらけでとても不潔な印象、しかも商談中にお茶も出てこず、担当の営業から商談最後に、「飲み物出すのを
忘れてました。」だって。
⑤それでもまぁこれだけの物件は探しても見つからないかな...ということで、営業さんに言われるがままに
仮押さえ金１００００円払った。他に質問したい疑問点があったので、翌週もう一度物件を見に行くと、
商業施設建設されると言ってたのに次には、「その予定らしい」と言い方をごまかしたので、こりゃいかん！
と不安に感じたので、手付け返却ともう一週間購入を検討する旨伝えました。
すると、わりとあっさり「いいですよ」
と営業がいうにで安心していたら、いつまでたっても返金されず、今日は手持ちが無いので来週取りに来てやって。
次週お金を取りに行くと、カウンターに座っていた小太りめがねが、「どちらさん？」ときくので「///です。
返金いただきにきました。」「ああきいてますよ木下さんですね。」と言って一万円を返金してくれました。
領収書も渡して無事終了したのですが、私は木下ではありません。それにその一万円は小太りめがねのポケットから
でてきて、封筒は二つ折れにされており、封筒には「木下」と呼び捨てでかかれていました。「木下って誰やねん！」とおもいつつ気分悪くして帰りました。
物件はいいのかもしれないけれど、スタッフがそれでは。。。イタイ。工務店のスタッフも事務所でニヤニヤ
笑っている場面に遭遇したり、本人には毎日いる場所で、気を許していても、訪問者には初めて訪れる場所
なのに、あのまったりした雰囲気に不安は隠せず、結局我が家は、京都の敷地６０坪、
のべ床３８坪注文で購入しました。

[442: 購入検討中さん]

>441さん

>あのまったりした雰囲気

めちゃくちゃ共感できます！
初めて訪れたとき、事務所に入ると「何ですか？」みたいな顔をされ、見学に来た旨を伝えると「あ～。」
みんなノソノソ動いてません？
そしてみんな煙草プカプカですよね（笑）
工務店のスタッフは近くのファミリーマートの前でも煙草プカプカでした。

でも物件に惹かれています。

[443: 入居済み住民さん]

>441さん
ここをやめて京都で60坪敷地と建坪38坪の物件購入でしたら断然そちらの方が良いと思います。
広い庭がありそうで羨ましいです。

営業の方は常駐されてる方でのんびりした感じの方居ますね。
なんかあの雰囲気は売る気があるのかと見えます。
私の担当の方は感じがよかったのですが結構人によって感じが違うぽいですね。

>442さん

なんでお客さんからよく見える場所でずっとタバコ吸ってるんでしょうね
感じ悪いですね。

物件も残り少なくなって来ましたね街並みもほぼ出来上がった感じになってきました。
隣の阪急の土地もナピア側の区画は整理され公園も出来てました。
そろそろ分譲始まるでしょうか？

[444: 契約済みさん]

４４１さんは京都でオウチを買われたのに、なぜまだここを見ていらっしゃるのかな？まだここに未練があるのか、京都に60坪敷地と建坪38坪の物件購入をしたのを自慢したかったのかな？私はここで充分満足してます。ここは契約済みの人もいっぱい見ているんですから、偏差値が低い高校とかいうのはあまり書かない方がいいんじゃないですか？イヤなら別にその高校に行かなければいいだけですものね。

[445: 匿名はん]

いや、単に物件善し悪し以前に、
よっぽど営業の方の態度が気になったんじゃないでしょうか。

[447: 入居済み住民さん]

446さんは何が目的なんですか？ 結局同じように批判的な書き込みしてるだけですよね？

[448: 入居済み住民さん]

＞入居済み、契約済みのみなさん
購入者側から見るとあまりに事実と違ったコメントだったり、非常に気分を害するコメントなどあり私も購入者として気持は良くわかりますが
あまり感情的な発言をここでしても間接的に自ら物件価値を下げることになりかねないので出来ましたら冷静な対応でお願いします。

事実と違う点のみ冷静に違うという根拠を示し返答すれば物件価値を下げず住民レベルが低いなどとも思われないかと思います。

あと残り数戸ですからここの書き込みも自然と減ってくるとはずです。
あと少しの間だと思いますがどうかよろしくお願いします。

[450: 入居予定さん]

悪いか、良いか、人より違うね。。。
買う前じっくり考えしたほうがいいよ。

皆さんNHK受信料はどうしますか？　団体か？個人か？
eo光から団体がありそうですよね。。。

[452: 匿名]

451さんは何が目的なんですか？いったい何が目的で書き込んでるのでしょうか！？

なんつってね。

[453: 入居済み住民さん]

>450さん

NHK受信料は皆さん個別で対応されてると思います。

[454: 入居済み住民さん]

入居されてる方に質問ですが、医療施設はどこを利用されてますか？ 内科や外科、皮膚科、産婦人科等々…。また各々の医療施設の評判もありましたら是非教えて頂きたいです。

[455: 入居済み住民さん]

行ったことは無いのですが一番近所だと高岡診療所が内科、小児科であったと思います。
郵便局の近所です。
４３号線沿いの名取病院もそこそこ有名なようです。
私が行ったことあるのは出来島駅前の北野クリニックですが古い建物でお医者さんの年配でちょっと心配でしたがさくさく見てくれてしっかりしてて意外によかったです。
あと妻が千船病院を利用してます。良いそうですよ。

[456: 入居済み住民さん]

455さん、ありがとうございます！
何せ車で以前住んでた淀川区の医療施設まで通ってるものでして…近ければ近いほど通い易いですからね。助かりました。

[457: 契約済みさん]

初めまして
今図面を書いて頂いてＰＬＡＮ段階です。
フローリングでウッドワンの無垢のうずくりタイプは傷、汚れはどうでしょうか？
ハードタイプの方が無難でしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

我が家はハードタイプです。「無垢のうずくりタイプ」はよくわかりませんが、ハードタイプは物を落としただけで、コーティングが割れたような傷が付きますよ。神経質な方はやめた方がいいと思います。
我が家は始め傷をつけたときショックでしたが、今はもうなれました。

[459: 入居予定さん]

来月入居予定ですが、これからよろしくお願いします。

私は外国の方ですから、引越し時何かの習慣ありますでしょうか？
となりの方に挨拶したりするとか聞きましたが、ほかには何かありますでしょうかね？

[460: 近所をよく知る人]

大津波が来たときは、どこへ避難すればよいか教えてください。