大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[434: 土地勘無しさん]

428連投です。
>431さん
余計な事書かなくて結構です。

[435: 入居済み住民さん]

誰かご存知ないでしょうか。
この近くでワンコ（トイプードル）をシャンプー、カットしてくれるところ知りませんか？

いい　犬猫病院なんかも知ってる方　教えて下さい。インターネットとかで調べてもイマイチ分からなくて・・・

宜しくお願いします。
ちなみに、隣の開発土地の公園広くて　最近の散歩コースにしています。
どんな　町になるか楽しみですね。。。。

[436: 入居済み住民さん]

私もワンコ（トイプードル）飼っています。
この近くでのトリミングしてくれる所、私も知らないので情報教えてください。
いつもは尼崎のホームズでシャンプー・カットしてもらっています。
平日だとスタンプ2倍押してくれるのですぐにカードが満タンになって1000円引きにしてもらえます。

病院はレオ動物病院にお願いしています。
口コミで、結構評判よかったですし、いつも混んでいます。
先生も丁寧に見てくれますし、曜日によっては予約診察も出来ます。

ナピアはワンちゃん飼っているお家多いですね。
お散歩のマナーを守ってみなさんでいい街にしていきましょうね。

[437: 入居済み住民さん]

うちもダックス飼ってます
私も近所は知らないですがいつもは尼崎の「つかしん」にあるアミーゴって言うペットショップに行きます
アミーゴに隣接して動物病院もありますが
うちも同じくレオ動物病院に行ってます。
対応も親切で良いですよ。

近所迷惑にならないようにとあまり鳴かないようしつけてますが、結構飼ってる人多いわりにまわりはわりと静かですよね？屋内犬が多く今時の家は音があまり漏れないのでしょうか？

中島公園までよく散歩に行きますが阪急の分譲地にも道路が出来てぐるっと回って帰るといい運動になりますね。

[438: 入居予定さん]

eo光ネット、電話、テレビについて標準ってそれぞれ何のタイプでしょうか？
eo光ネット：100M？
eoテレビ：　プレミアム？ベーシック？コンパクト？

入居済みの皆さんは何を選んだんでしょうか？

[439: 入居済み住民さん]

>438さん
テレビについては1年間ベーシックタイプが無料なのでそれを選ぶことが多いと思います

電話は１００Mタイプ加入で基本料金300円で通常の電話として使えます。これも1年間は基本料無料で通話料のみ有料です。

ネットは２００Mや１ギガなどは最初から有料だったように思います。ほぼ１００Mコースの選択ではないしょうか。
我が家は１００Mで充分快適です。

たしか関西電力から細かい説明のをしたいと連絡あると思います。私の場合引っ越す前の自宅まで来てくれ丁寧にせ説明してくれました。

1年後からはそのままだと月8700円かかります。
我が家はCSテレビをあまり見ないので1年後にテレビをコンパクトタイプに変更しました。

このスレではアンテナ設置でeoテレビ自体解約しネットと電話だけの契約にされる方もいるようです。

[440: 入居予定さん]

>439さんへ

情報ありがとうございました。
私もそうしようと思います。

[441: 見送りました。]

大阪市内の物件では頭一つ抜けている気がします。外観もスタイリッシュで、外構もまずまず。
ましてや、仕様設備のグレードは高い！このご時世に苦戦してるとはいえ、まずます売れている物件
の理由に納得できますが、我が家は、購入を見送って、別の物件を購入した理由は幾つかあります。

①教育環境が不安であった。塾もなく、偏差値の低い高校や、校区の中学はあれぎみ←保護者次第かもと思いながら...それに中高一貫の此花中学が、西九条にあり、教育は親次第か..
②ちょっと暗い！？2階は大丈夫だけど、リビングはちょっと...場所にもよるが、隣との境界線が１Mでは
やっぱり、日が入らないよ...南向きを買うか？？
③お値打ちだといわれるけど、本当に値打ちあるのか？？？土地公示価格は５０万弱だし、物件の、のべ床面積は
３０坪弱でしょ、値引きなしの３５００万前後って別に安いわけではないか。。。と気付きました。
ただ、市内へのアクセスを考えた場合での戸建で考えると、安いとなるのかも。でも、４３号線の西側だし。。

このあたりまでは、皆が感じるポイントではないでしょうか。
④２階の商談ブースで担当営業のスタッフと話している最中に、一階のスタッフは（めがねの小太り）
タバコを片手つきあげて、カウンターでくつろぐしまつ。休む事やタバコが悪いわけでなく、
客が見ていない所でこの豹変ぶりに、引き気味...それにタバコが嫌いな客もいるでしょうし。階段はタバコの
灰だらけでとても不潔な印象、しかも商談中にお茶も出てこず、担当の営業から商談最後に、「飲み物出すのを
忘れてました。」だって。
⑤それでもまぁこれだけの物件は探しても見つからないかな...ということで、営業さんに言われるがままに
仮押さえ金１００００円払った。他に質問したい疑問点があったので、翌週もう一度物件を見に行くと、
商業施設建設されると言ってたのに次には、「その予定らしい」と言い方をごまかしたので、こりゃいかん！
と不安に感じたので、手付け返却ともう一週間購入を検討する旨伝えました。
すると、わりとあっさり「いいですよ」
と営業がいうにで安心していたら、いつまでたっても返金されず、今日は手持ちが無いので来週取りに来てやって。
次週お金を取りに行くと、カウンターに座っていた小太りめがねが、「どちらさん？」ときくので「///です。
返金いただきにきました。」「ああきいてますよ木下さんですね。」と言って一万円を返金してくれました。
領収書も渡して無事終了したのですが、私は木下ではありません。それにその一万円は小太りめがねのポケットから
でてきて、封筒は二つ折れにされており、封筒には「木下」と呼び捨てでかかれていました。「木下って誰やねん！」とおもいつつ気分悪くして帰りました。
物件はいいのかもしれないけれど、スタッフがそれでは。。。イタイ。工務店のスタッフも事務所でニヤニヤ
笑っている場面に遭遇したり、本人には毎日いる場所で、気を許していても、訪問者には初めて訪れる場所
なのに、あのまったりした雰囲気に不安は隠せず、結局我が家は、京都の敷地６０坪、
のべ床３８坪注文で購入しました。

[442: 購入検討中さん]

>441さん

>あのまったりした雰囲気

めちゃくちゃ共感できます！
初めて訪れたとき、事務所に入ると「何ですか？」みたいな顔をされ、見学に来た旨を伝えると「あ～。」
みんなノソノソ動いてません？
そしてみんな煙草プカプカですよね（笑）
工務店のスタッフは近くのファミリーマートの前でも煙草プカプカでした。

でも物件に惹かれています。

[443: 入居済み住民さん]

>441さん
ここをやめて京都で60坪敷地と建坪38坪の物件購入でしたら断然そちらの方が良いと思います。
広い庭がありそうで羨ましいです。

営業の方は常駐されてる方でのんびりした感じの方居ますね。
なんかあの雰囲気は売る気があるのかと見えます。
私の担当の方は感じがよかったのですが結構人によって感じが違うぽいですね。

>442さん

なんでお客さんからよく見える場所でずっとタバコ吸ってるんでしょうね
感じ悪いですね。

物件も残り少なくなって来ましたね街並みもほぼ出来上がった感じになってきました。
隣の阪急の土地もナピア側の区画は整理され公園も出来てました。
そろそろ分譲始まるでしょうか？

[444: 契約済みさん]

４４１さんは京都でオウチを買われたのに、なぜまだここを見ていらっしゃるのかな？まだここに未練があるのか、京都に60坪敷地と建坪38坪の物件購入をしたのを自慢したかったのかな？私はここで充分満足してます。ここは契約済みの人もいっぱい見ているんですから、偏差値が低い高校とかいうのはあまり書かない方がいいんじゃないですか？イヤなら別にその高校に行かなければいいだけですものね。

[445: 匿名はん]

いや、単に物件善し悪し以前に、
よっぽど営業の方の態度が気になったんじゃないでしょうか。

[447: 入居済み住民さん]

446さんは何が目的なんですか？ 結局同じように批判的な書き込みしてるだけですよね？

[448: 入居済み住民さん]

＞入居済み、契約済みのみなさん
購入者側から見るとあまりに事実と違ったコメントだったり、非常に気分を害するコメントなどあり私も購入者として気持は良くわかりますが
あまり感情的な発言をここでしても間接的に自ら物件価値を下げることになりかねないので出来ましたら冷静な対応でお願いします。

事実と違う点のみ冷静に違うという根拠を示し返答すれば物件価値を下げず住民レベルが低いなどとも思われないかと思います。

あと残り数戸ですからここの書き込みも自然と減ってくるとはずです。
あと少しの間だと思いますがどうかよろしくお願いします。

[450: 入居予定さん]

悪いか、良いか、人より違うね。。。
買う前じっくり考えしたほうがいいよ。

皆さんNHK受信料はどうしますか？　団体か？個人か？
eo光から団体がありそうですよね。。。

[452: 匿名]

451さんは何が目的なんですか？いったい何が目的で書き込んでるのでしょうか！？

なんつってね。

[453: 入居済み住民さん]

>450さん

NHK受信料は皆さん個別で対応されてると思います。

[454: 入居済み住民さん]

入居されてる方に質問ですが、医療施設はどこを利用されてますか？ 内科や外科、皮膚科、産婦人科等々…。また各々の医療施設の評判もありましたら是非教えて頂きたいです。

[455: 入居済み住民さん]

行ったことは無いのですが一番近所だと高岡診療所が内科、小児科であったと思います。
郵便局の近所です。
４３号線沿いの名取病院もそこそこ有名なようです。
私が行ったことあるのは出来島駅前の北野クリニックですが古い建物でお医者さんの年配でちょっと心配でしたがさくさく見てくれてしっかりしてて意外によかったです。
あと妻が千船病院を利用してます。良いそうですよ。

[456: 入居済み住民さん]

455さん、ありがとうございます！
何せ車で以前住んでた淀川区の医療施設まで通ってるものでして…近ければ近いほど通い易いですからね。助かりました。

[457: 契約済みさん]

初めまして
今図面を書いて頂いてＰＬＡＮ段階です。
フローリングでウッドワンの無垢のうずくりタイプは傷、汚れはどうでしょうか？
ハードタイプの方が無難でしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

我が家はハードタイプです。「無垢のうずくりタイプ」はよくわかりませんが、ハードタイプは物を落としただけで、コーティングが割れたような傷が付きますよ。神経質な方はやめた方がいいと思います。
我が家は始め傷をつけたときショックでしたが、今はもうなれました。

[459: 入居予定さん]

来月入居予定ですが、これからよろしくお願いします。

私は外国の方ですから、引越し時何かの習慣ありますでしょうか？
となりの方に挨拶したりするとか聞きましたが、ほかには何かありますでしょうかね？

[460: 近所をよく知る人]

大津波が来たときは、どこへ避難すればよいか教えてください。

[461: 匿名]

集会所。。。

[462: 入居済み住民さん]

大阪市の津波が来た場合の浸水予測です。

http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012114.html

この想定以上の場合、大阪市内はほぼ全滅かと思われます。

箕面森町あたりに住むといいかもしれません。

[463: 契約済みさん]

出来島で勤めてた知人より、そこら辺は鉄の雨が降るから周辺の人は
外に洗濯物を干せないとか、土壌は汚染されてるとか、契約して楽しみにしているのに、
あそこはやめた方が良いと言わせます。
確かに43号線は車も多いし、工場もありますが、ナピアの方に行けば静かですし･･･。
空気は大阪市内ならどこも同じかと思います。
もう済まれてます方、ご近所の方、環境はどうでしょうか？
私は阪急不動産で開発もあるであろうし、廻りの275世帯も綺麗し楽しみにしています。

[464: 匿名]

>空気は大阪市内ならどこも同じかと思います。


全然違いますよ。
特にその辺はひどいんです。
私なんか知人に「人の住む所じゃない。やめとけ」って言われましたよ。
中国の黄砂がわざわざ日本までたどり着いてる事を考えてみてください。
それだけ風は運ぶんですよ。
契約してしまったらどうしようもないんで良い方向に考えるしか救いはありません。

[465: 匿名さん]

>464
物件周辺が良くないのはわかりますが

>中国の黄砂がわざわざ日本までたどり着いてる事を考えてみてください。

この例えだとやはり大阪市内全域がダメってことに聞こえますよ？
いや国境を越えてるので世界中がダメ？

[466: 匿名]

>この例えだとやはり大阪市内全域がダメってことに聞こえますよ？
>いや国境を越えてるので世界中がダメ？

ahoo!?
黄砂の規模とその周辺の規模考えたらわかります？

[467: 入居済み住民さん]

入居済み住民さんへ

入居前に現場担当の方と立ち会いを行った際に家の伸縮性の説明で壁の角のはがれが出てくると言われてまして、少しずつはがれて来ました。補正をしてもらおうと考えてますが入居して何ヵ月くらいで言って良いものか分からずで…教えて欲しいです。

[468: 匿名さん]

467さん

我が家の場合、補修や不具合等はその都度言ってます。

「壁の角のはがれ」ってのがよくわかりませんが、気になる所があるなら聞いた方がいいですよ。

特に「○か月点検」とか無いので、担当を見かけたら質問したりしてます。

遠慮せずに質問してみたらどうでしょう。

[469: 大阪の田舎で購入]

知人がナピアに住んで1年になりますが、洗濯物は絶対に屋内で干しています。
初めてモデルハウスを見たときの感動で即決買いでした。
キッチン風呂洗面すべて松下で、フロアは大理石で、建具も松下で・・・
しかも安い！　住むまではナピアの魅力を散々私に言っていましたが
それも住むまでで住んで半年もして慣れてしまえば普通だとか・・・
今となっては、環境面も配慮してもっと物件めぐりすればよかったと言っています。
現在共稼ぎで子供いませんので、普段ほとんど家にいませんが、子供ができて
嫁が仕事やめて主婦する時までには引越す予定で、既に次の物件探ししています。
大阪市内で30坪の戸建てをこの価格で買えるのは、何かを妥協して購入しているんです。
住んでいる方がそれを一番分かっているのに、関係無い人が環境悪いとか人の住む場所じゃ
無いとか・・・検討中の方もなんとなく分かっているのに「環境悪いですか？」
と質問するのはどうかと思います。今までのレス見て分かるはずです。

[470: 契約済みさん]

トステムとYKKですが、どちらがどうってありますか？
実際使わないと分からないので・・・。

網戸、開閉のしやすさ･･･分かる範囲で良いので参考で教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[472: 匿名さん]

471さんはナピアに住みたいのに、頭金無しのローン上限300万の暇人ですか？

[473: 匿名]

>>472
暇人はアナタ。いちいち釣られんな。

>>471
7～10年したらえぇとこ1700～2100くらいちゃうか。
2300で売れたら大したモンやと思うよ。
家はどこも年数経ったら落ちるのは当たり前やけど、
一番問題なのは、その時の土地の価値やな。
どっちに転ぶやろうな。時期分譲の阪急次第ちゃうか？
俺はいらんけど。

[474: 購入経験者さん]

西淀川区に友人が住んでいるので良く遊びに行きますが、
４３号線の西側に住宅があるなんて知らなかった・・・

[475: 匿名]

雨降った日、翌日は臭くないでしょうか？

[476: 匿名さん]

>475
その理由は？

[478: 匿名]

安かろう臭かろうしかたないですか。。。

[479: 通りすがりのナピア住民]

ナピア最高ですよ！！
たまに変な臭いがすることもありますが、耐えれないほどではありませんし、
川沿いの道から離れれば静かだし大阪市内であることを忘れてしまうほどです！
内装もほぼ希望どうり作っていただけますし、私は不便を感じたことはありません。
しかし、気に入らないこともあるにはあるんです。
例えば、車の近くで子供が親同伴でボール遊びをしているのにはかなり憤慨しております。
ほかの住民の方はなんとも思わないのでしょうか？
それと空いている土地で休みの日にBBQしている家族も神経を疑います。

[480: 匿名]

土地も安いんですがモラルも安いですね。。。

>空いている土地で休みの日にBBQしている家族も神経を疑います。

笑いました。

[481: 匿名さん]

＞土地も安いんですがモラルも安いですね。。。


やかましわ！！

[482: 入居済み住民さん]

確かにモラルは低いかもしれません
自動車、自転車の路上駐車は当たり前。
そして路上で子供が遊ぶの当たり前。
しかもたまにでは無くいつもしてるご家庭も多々。
小さいお子さんも増えましたがいずれ事故が起こるように思えます。
住めば臭いもほぼ気にならず静かで快適ですが
住民のモラルがこのままだと住みにくい町になりそうですね。
残念ですが町会で注意を呼びかけダメなら道路が国有地になった時点で通報ですね。

[483: サラリーマンさん]

路上駐車はいけませんね。街柄わるくなりますね。あそこがやってるからうちも、みたいな感じで。
客人の車ではなく自分の車も路上駐車する方増えてくると思いますよ。周りが見えてないんでしょう。

その道路が私道といえ、やはり住民のモラルの問題だと思います。
ここの掲示板を見る限り、値段的に期待はできないでしょう。