大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[41: 匿名さん]

> 38さん

37です。
昨日は、ちょっつキツイ書き方をして申し訳御座いません。
反省しております。
40さんも詳しくありがとうございます。

リスクもいろいろありますが、自分達で購入でき希望にあった場所なので、ナピアは候補の１つとしています。

お互い満足できる家ができるよう頑張りましょうね。

余談ですが、知り合いが山の方で家を購入後にいろいろ調べたら家の前くらいに活断層がある事が発覚して、大笑いしてました。（なんで購入前に調べなかった？）

[42: 匿名さん]

購入したものです。この掲示板毎日チェックしてます。とても勉強になります(*^。^*)すでに同じように購入された方やこれから購入を考えてる方、ナピア敷地内で実際住むようになれば出会う事もあるんですね！想像するだけでワクワクします。これからちょくちょく掲示板のぞきにきます！どうせ住むならお互い素的なお城完成しましょうネ！

[43: 匿名さん]

一生に一度の買い物となることになると思いますので、不安な事があると購入はなかなか出来ないでしょう。でもどれを優先的に考えるかによって購入するかしないかきまるのでしょうね。値段・間取り・広さ・環境・便利さ。私は値段と間取りで購入を決めました。環境にも少々不安がありますが大気汚染は現地を見てみると他とさほど変わらないと思えたし、土壌汚染も対策しているから大丈夫と思ったので、購入を決断しました。

[44: 購入希望者です。]

ほぼこちらの物件に決めてはいるのですが、他の板を見ますと
値引き交渉をしていらっしゃるようですが、皆さんはされていますか？
また富士ハウジングさんでは可能なのでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>No.44さん
それはここで話しすべきじゃないと思いますよ。
「あそこが割引あったからうちもして」という会話になると思いますが、
それが単なるネタだった場合どうなるのでしょうか？
売り主も困りますし、購入者も困ります。そもそも交渉なんて自分自身でするものです。

ナピア中の島 すごい人気ありますね。
私ももちろん候補に入れましたが、数年前まで出来島駅近くで3年ほど働いていて、
どうしても環境がダメで止めておきました。出来島周辺は工場地帯で有名です。
個人的には環境も空気もちょっとです。中の島というより「尼崎のとなり」という感覚の方が
強く独特な古い町並みがすきになれませんでした。（あの辺は独特の雰囲気ありますね。）
西九条乗り換えも好きになれず、辺鄙感が強く候補から外しましたが、市内であの物件はまずありません。
町並みも大規模で綺麗ですし、何を重視するかだと思います。

[46: 匿名さん]

購入したものですが、購入されたかたに質問です。
皆さんは、キッチンはどのメーカにされましたか？私はヤマハを検討してます。色がたくさんあるので、ずっと悩んでます。皆さんはどうさましたか？後、バルコニーの屋根はついてないとの事ですがどうされましたか？？

[47: 匿名さん]

営業さんの意見だとYAMAHAが人気のようです。次に松下らしいです。
プランのキッチン以外でも追加料金払えば親切に対応もしてくれます。
バルコニー屋根、カーポート、網戸をオプションで付けられる方が多いようですね。

[48: 匿名さん]

>>No.47さん

NO.46のものです。早速の回答有難うございます。
YAMAHAが人気なんですね〜　網戸はついてないんですね！すっかり忘れてました。。
次回打ち合わせ時、屋根と網戸の件　営業さんに相談してみます。
キッチンの色はモデルハウスと同じ黄色にしようかな〜〜

[49: 匿名さん]

家も結構出来てきているので、町並みも良くなってきていました。においも気になりませんし、思ったほど環境も悪くもなく、いい物件と思い契約しましたよ。最近のナピアの状況はみなさんどう思われますか？

[50: 匿名さん]

昨日のチラシに第1、２期完売ってでてましたね。7月に入りましたが現地で臭いは気になりません。平日に近隣の工場が稼動時に行っても空気の悪さが解らないのですが、ホントに空気悪いのでしょうか？

[51: 匿名さん]

３期も少なくなってきているのかな。環境が悪いと言われてるけど、値段と設備で売れているりですね

[52: 匿名さん]

<<№４８さん

うちもヤマハにする予定です。やはりモデルのオレンジにはひかれますよね〜。うちもまだ迷っています。

[53: 匿名さん]

うちはタカラの予定。ホーローに惹かれてます。

[54: 匿名さん]

<<No.52さん
すいません！！私、黄色って書いてしまいましたがオレンジの事です！！オレンジはモデルハウスのが頭に焼き付いてます。今、オレンジに７０％決まりそうな。。。。(^_^;)

<<No.53さん
タカラのホーローも確かに素的ですよね！最初タカラも候補の一つでした(^_^;)

え！！第1、2期完売になったのですか？？！！びっくりです！

[56: 匿名さん]

阪急阪神ホールディングスが隣にマンション等を建てるという話を噂で聞きますが情報知ってる方おられた教えて下さい。

いつ頃、なんでしょうか？

[57: 匿名はん]

阪急の土地は現在は土壌の洗浄工事中ですねぇ

[58: 匿名はん]

キッチンがヤマハだとマーブルシンクとの色の組み合わせも悩みますね。床や壁の色とのバランスって結構難しいですね・・・

[60: 匿名さん]

安いには訳があるとの観点で言うと、世間の評判通りかつての環境問題、水害事故などが要因だと思いますが現在の状況からだとかえってそのおかげで価格メリットを感じます。しかし、ダメな人にはダメな問題なのでしょうから結局は個人の判断になると思います。

[61: 匿名さん]

明日〜明後日にかけて台風が近づくみたいですね。
ナピアの所は大丈夫ですか？結構、風キツイですよね

[62: 匿名さん]

<<No.58

そうなんです。。。キッチンの色だけでは決められないんですよね〜全体のバランスが大事です。例えばテーブルやカーテンや床や同じような色ばかりそろえると、ぱっとしなくなるし。だからといって、合わない色にすると目立ちすぎるし。今は家が建つまでに、じっくり考えようと思います。

[63: 匿名さん]

台風後にナピアに行かれた方いますか？台風の影響はどうでしょうか

[64: 匿名さん]

床の色で白にするか悩んでます。
白すぎるとどうなんでしょう？？

[65: 匿名さん]

＜＜63
雨は凄かったみたいでしたけど、風はそうでもなかったみたいです。
今日のほうが風があったかも。。。

[66: 近所をよく知る人]

中島に住んでいるものです。
臭いは普段しませんがたまに地域一体が薬品臭くなる時が
あります。出所は知りません、ごめんなさい。
中島の奥まったとこであれば４３号線は気になりませし、西淀らしくないです。
不便なのは買い物と川と４３超えて、階段下って駅まで行くのが大変です。

参考までに

[67: 匿名さん]

<<No.65さん

今回の台風は影響はなかったみたいですね。海に近いから風などが心配でした。

[68: 匿名さん]

阪急阪神の販売時期は早くても1年半か2年後ぽいですね

[69: 物件比較中さん]

今年の初めに現地に行ったときは風がかなりキツイなぁーと思ったけど、営業の人が家が建てば変わりますよと言っていたが、この間行ったら家がかなり建っていて、風もおだやかでした。

[70: 匿名さん]

昨日、契約しました！！！！
これから、自分で考えて家を建てるのが楽しみです
そこで、もう建てられた方、途中の方、「こんな風にしたらいいよ」
とか「これは止めておいた方がいい」とか何かありましたら教えてくれませんか？

[71: 契約済みさん]

> 70さん

営業さんに言われていると思いますが・・・

・外壁パターン
お隣と一緒は出来ないので、早めに予定だけでも決めたほうがいいですよ。早い者勝ちらしいですから。

・水周り
水周りは決まったメーカー統一になるので、出来るだけショールームへ回ったほうがいいですね。私はショールームを回って始めの希望とは違うメーカーになりました。気になる部分は、オプションや差額でグレードアップは可能だと思います。

・内装パターン
パターンが決められているので、そのパターンで選べる玄関ドアも替わってきます。重複しているドアもありますが、選べないドアも出てきます。交渉では、変更できるかも。パターンで部屋のドアも一応決まってます。

・壁紙
これもパターンが決まってます。

・窓
YKKとトステムから選択できます。網戸は標準には入っていません。
縦スベリ窓の網戸が、YKKは上下タイプですが、トステムはロール式になると思います。網戸はトステムの方が高いって言ってました。
これもショールームへ行く事をオススメします。


全て自分で選択したい！って人には、物足りなくて結局追加料金が増えちゃうかもしれませんが、満足できると思います。選択が苦手な人は、パターンが決まっているので、楽かも。
ショールーム回りは、結構楽しいですよ。

すてきなお家になるように頑張ってくださいね。

ちなみに、うちは大満足な間取りと内容になりました。

[72: 匿名さん]

思ったより出来ることが多くて選択に悩みますが、断熱材などが一般的なモノなので屋根裏換気は付けました。温度感知式で3万ほどの追加料金で取り付け可能です。2階の暑さが少し変ります。

[73: 匿名さん]

1階窓の面格子も窓一つ1万くらいずつで取り付け可能で、取り付ける方も多いようですね。窓の掃除には不便ですが少し安心して窓が開けれますかね。

[74: 匿名さん]

第３期販売分は造成が遅れているので、建築が遅れるようです。もう少し早く完成してもらいたいものです。

[75: 匿名さん]

家を購入される時に、移動する方角とか鬼門とか気にされましたか？
今、購入を考えてるんですが親が、そうゆうことをとても気にしていて
今年はこっちの方向に移動してはいけないとか占い師さんに聞いてきたり
しています。
みなさんは気にしましたか？

[76: 購入検討中さん]

今日、日本経済新聞に中島の開発内容が発表されました。
将来有望かな

[77: 匿名はん]

阪急がマンション、阪神が戸建て、一部はデベロッパに売却。

もともとバブル期の負の資産だから、中島にはあまりコストをかけら
れないからの策でしょう。
かと言って、彩都の様に特別損失を出して売り易くする様な離れ技は
もうできないだろうから、デベロッパに売却する価格は安くはないと
思われる。

阪急では阪神沿線での開発だから合併効果には期待したいけど。

[78: いつか買いたいさん]

75番さんの件ですがどうしても欲しいと思っているのであれば、占い師さんにどうすればいいか相談すれば教えてくれますよ。但し、お金はいるはずですよ。聞いた話によれば、悪いと言っておけばまた占いに来てくれるけど、いいといってしまえばそれきりで商売にならないと聞きましたよ。占いも商売ですから・・・・。

[79: 匿名さん]

> 75さん

家相は一応気にしました。自分達は気にしないのですが、親とかがやっぱり気にするので一応調べましたね。全てを気にしたら希望の間取りとか出来ないので、悪いところの対処方法の方を調べて納得してもらいました。方角は夫婦とも特に良い方角ではありません。特別悪くもありません。気にしすぎると家なんていつ買えるかわからないし、住みにくい家になっちゃうと思うので、私たちは家族が仲良く楽しく暮らる家を作る予定です。

[80: 匿名さん]

阪急阪神の土地は来年中に詳細を決め１１年までに完成を目指すそうで商業施設の他にも医療、福祉の施設誘致もあるそうで４年後は随分町並みが変りますね。

[81: 匿名はん]

7月20日付日本経済新聞の内容
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/41112.html
住みよい場所になるよう期待です

[82: 匿名さん]

先週、ナピアのカラーコディネート担当の桶村さんの講演に参加してみました。集会所のピンク色の理由など解りました。

桶村氏のＨＰにもナピアについて載ってます。
http://www.shikisai-ok.com/works/2006/03/index.html

[83: 契約済みさん]

先日契約しました。これから設計をしていただくのが楽しみです。ここのレスは大変参考になります。契約された方、すでに建設中の方、いろいろ情報を教えてください。今、キッチンの型で悩んでいます。YAMAHAの対面キッチンに決定したのですが、ウォールキャピネットをつけようか、それともすっきりと頭上はなにも無しにしようかと悩むところです。レンジフードのサイクロンは手入れがとっても楽で魅力的ですが、壁がないとつけられないそうです。すごーく悩みますね・・

[84: 匿名さん]

>83
対面キッチンの「Ｉ型吊戸なしプラン」を選択されたのでしょか？
それならばコンロ前面のみ壁に出来ますし、オープンでもそれ様のレンジフードが付くはずです。
部屋の間取り的に壁が必要ないなら「ファミリーシンクプラン」が人気のようですね。私は本町か堺にあるショールームに何度も行きました。悩んでる時が一番楽しいですね。

[85: 匿名さん]

先日、現地に行くと既に在住の方が庭でバーベキューしてました。
なかなか楽しそうでした。

[86: 購入検討中さん]

すでに購入されて住まれている方、住み心地はいかがでしょうか?
よい点や悪い点などお聞かせいただけたら嬉しく思います。

[87: 匿名さん]

現地に行くと３，４期販売予定地の造成が終わってました周りが見渡せるようになって改めて見ると広い土地だなぁと実感しましたが隣の阪急阪神の土地も見れてもっともっと広かったです。

[88: 購入検討中さん]

ナピア分譲地は整備されていてとても雰囲気もよく気に入っています。
しかし、出来島駅までが４３号線と川を越えなくてはならないのが大変だと思うのですがいかがですか？
市バスもありますが本数も少ないようですし、やはり自転車ですか？
お買い物も駅の向こう側のライフくらいしかなさそうだし、少々不便さを感じます。（阪急の土地に商業施設ができるみたいですが、まだまだ先ですし…）
周辺住民の方はどうされていますか？教えてください。

[89: 入居済み住民さん]

4月に入居し、早4ヶ月・・・住み心地は、今のところヨシ♪

日曜日、超静かです！
平日や土日は、工事がカナリうるさい。。。
窓は砂埃で開けたくない。。。
でも、工事が終わればイイ町になるんじゃないでしょうか？

ご近所サンもイイ方ばかりで、楽しく家前に椅子を出して語ってます。
小さいお子さんが多いですよ！

上記にキッチンのキャビネットについてありましたが、我が家はキャビネットなしに
しました♪
開放感があって、正解だな〜と満足しています！

風の流れを考えて設計しないと、カナリ夜、暑いです。。。
我が家は少しミスりました・・・。

MIXIしている方がいれば、【西淀川区中島】でコミュ検索して、
是非、入ってください♪
近くのお店情報など掲載しています!!

[90: ↑レスの者です。]

今、最初のレスから読んで、もう一度、レスすることにしました。
私が購入を決めたのは、去年の11月で、ニオイはきになりませんでした。

今、住むようになり、暑い日も続き、注意深くニオイを嗅ぐ者の
特にきになりませんがっ!!!

越して4ヶ月の間に、2度程、異臭を感じました。
1つは、阪急阪神の土地が土壌調査の為に抜いた草が、
暑さで発酵したからとか・・・。

もう1つは、製紙会社？のニオイっぽかったです。(昔、住んでた近くに
あった製紙会社のニオイと同じだったことと、主人が川向こうの製紙会社前を通ったら、同じニオイがしたと言ってました。)

それから、入居者も増えてきて、下水溝が最近ニオイます。
これは、大阪市に電話し、洗浄に来てもらうことと、調査も依頼しました。

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さらに、公害に関しては、我が家も子どもがいるので、契約前に
色々調べましたが、調べた結果、100㌫の安心は持っていませんが、
大丈夫だと思い購入しました。
(空気清浄機はリビングに2台置いてますけど・・・)

夕涼みとか、椅子を出してよくしてますが、昼間の暑さが
ウソのように気持ちいい風が吹いています。

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さらに、校風？について書き込みありましたが、
確かに環境も大きいけど、校風に流される子どもや家庭にも問題がある
と思います。
私も、流されてたタチですが、親の一生懸命な姿をみていれば
いつまでも、曲がった方向にばかり進まないと思います。

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折角、購入したなら、皆で環境や教育など、よい町にしていけたらな〜と思います。