大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[341: 入居済み住民さん]

ドックランあるといいですねぇ

出来れば屋内ドックラン近所にあると助かります

私はほぼ中島公園で散歩ですね

時間あれば自転車で大野川緑陰道路〜矢倉緑地です
http://www.city.osaka.jp/nishiyodogawa/spot/spot02.html

休日はつかしんの帰りに上坂部西公園（駐車場ただなので）に寄ったりしてます。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/leaflet/map06.htm

尼崎にもドックランはあるみたいですね
http://www.garage-01.com/

あとは北港とかに車で行くくらいでしょうか？

[342: みなさんはどうでしょうか？]

みなさんは、頭金はどれくらい出されたんですか？？
どれくらい出そうかまよってます。
毎月の支払いも結構大変じゃないですか？

[343: 入居予定]

皆さんのご意見すごく参考になってます。いま電気図面を作成してるんですが、みなさんリビングの照明はどうされてますか？ダウンライトを付けるか迷っています。リビングに大きな照明１つだと暗い感じになりますか？

[344: 入居済み住民さん]

ダウンライトは白熱灯のため、電気代がかかります。
標準で6個つけられると思いますが、あの小さなあかり１つでリビング用の平均的な蛍光灯１つと
同じ位の電気代だと、電気屋さんから聞きました。
うちもダウンライトをつけましたが、まったく点けていません・・・

廊下につけたほうが良いかもしれませんね。

[345: 入居済み住民さん]

うちもリビングのダウンライトは、全くつける事ないですね。。。

廊下のダウンライトはセンサーにしていますが、これは思った以上に大活躍です。

リビングに２つ　つけて　余った２つは寝室につけていますし。

お風呂の２灯あるのも　もったいないので１灯は、電球をはずしています・・・

ちなみにオプションでつけた、ベランダの電気は、全くまだ活躍していません。夜に洗濯を干したりする方は、活躍するのでしょうけど。

[346: 入居予定]

345さんに質問です ダウンライトを廊下にセンサーとして付けられたそうですがそれは標準ですか？オプションですか？ 今ちょうど電気の配置を決めてるところで営業の方にトイレと廊下に勧められました トイレってありでしょうか？

[347: 入居済み住民さん]

廊下のセンサーは確かオプションだったと思います。

寝室のダウンライトも微妙なのでトイレには、照明器具がどっちみちいるので、私もそうしたらよかったかなって思います。

照明器具ってすごくお金かかるから、極力かからないほうがいいですもんね。。。

[348: 入居予定]

347さん、ありがとうございます
トイレにダウンライトはありって事ですね

後、出来島駅までチャリで行くルートをぜひ教えて頂きたいと思います

[349: 入居済み住民さん]

頭金は、全く払っていません！全部ローンでもローンが通ったのもあったけど・・・

私は、オプションや引越しなどで、そこそこの費用が必要になってきたので払わなくて正解だったと思いますが・・・

銀行ローンで変動金利を選んだので、余裕があるときは大目に支払いしたりしています。
インターネットでの取引なら、手数料無料だったりするので、私はそうしています。

[350: 入居予定]

光熱費について教えてください。
２月上旬に引っ越し予定です。

ナピアでの電気代、ガス代っていくらくらいかかってますか？
電気の契約アンペアも教えてください。

今はマンションで・・・戸建ては光熱費が高いと聞くので生活するまでは検討もたたずビビってます。

[351: 購入検討中さん]

パークサイド中島のいう、商業施設多数建設中ってホントですか？
帰りに現地見に行ったけど良くわからなくて。詳しい人いますか？

[352: 入居済み住民さん]

入居者の方に質問です。

この異常気象。阪神大震災の前もこのような異常気象だったそうですが。

みなさんは、地震保険に加入していますか。

我が家は、つぶれるときは、みんな潰れるし、いらないかなって思って、入っていませんが、

また地震が起きるという声をよく聞きます。少し不安です。

どうでしょうか

[353: 地震は怖い・・・]

これから入居予定のものです。
地震は、この２．３０年以内には必ず起こると云われています。
阪神大震災はその予兆とも云われているくらいの規模です。（東南海地震）

　火災保険では、地震による火災は保障されません。
地震で壊れたらすべてパーになることを避けるためには、地震保険は入ったほうがいいと思います。

[354: 入居済み住民さん]

>350
妻がつけてる家計簿見てみたら水道光熱費で月7000円〜10000円でした。
すべて合算で書いてあるのですみません詳細はわかりません。
ただ今月から床暖房が快適で結構使ってるのでガス代が冬は少し高いかもしれませんね。

＞351
商業施設多数建設中についてですが確かにさくら不動産のチラシがよく入りそこに記入されますが
入居前にナピア営業マンから聞いた話ですと基本阪急は宅地分譲予定でその中に規模が大きい為、ちょっとした商業施設が入るだろうということで、営業さんの予測では小さなスーパーと病院でひょっとしたら人口が増えた場合、中学校の必要性がでるかもしれないとの話でした。そして分譲についてはすべて阪急ではなくいくつか土地を他の業者にも転売し複数での分譲のようです。
現在、土壌汚染工事と造成もかなり進み分譲も近そうですね。工事日程のとこに公園工事とも書かれてましたので敷地内に公園も出来るようです。

＞352
我が家も一応地震保険入りましたが、火災保険などに比べると５年更新であったり保証金額が全額でなかったりと気になる点もありますが一応耐震等級が高いので少し割引きがあったと思います。

[355: 入居予定さん]

ほぼ図面が決まりました！！これから、外観・内装を決めていきます（＾＾）

水周りを、ショールームに行って見てきましたが、YAMAHAかPanasonicで迷っています。
それぞれにいいところがあって、決めかねています。
みなさんは、どこのメーカーにされていますか？いいとろ、イマイチだったところを教えてください。
ちなみに、Panasonicの食器棚は小さくないですか？？

[356: 契約済みさん]

なんば線の出来島駅は平日昼間だけ急行止まるみたいですね。

[357: 契約済みさん]

開発開始！

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090220/biz0902200056003-n1.h...

[358: 入居済み住民さん]

No.357さん情報ありがとうございます！

商業施設はまだまだ先でしょうけど、いつかできると信じて待ちたいです！

開発中止したのだとがっくりでしたが、希望もてますね！

[359: 契約済みさん]

松下電気かYamahaか悩んでいます。。。

[360: 入居済み住民]

359さん

私もYAMAHAとPanasonicで最後まですごく悩みました。
最終的にはせっかくの一戸建てだし
シンクのカラーを選べるYAMAHAにしました。