大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[281: 匿名さん]

網戸がオプション？
玄関の網戸がオプションなら分かりますけど、
いまどき窓の網戸がオプションなんて○建設くらいのものでしょう？

[282: 買いたいけど買えない人]

2980万〜って広告に書かれていますが、実際の購入金額を教えていただけませんか？
ロ−ンが残ってるんで、金額次第で行ってみようかと・・・。
宜しくお願いします。

[283: 入居予定さん]

＞282さん

2980万〜っていうのはたぶん１期目のときの金額ではないかなぁ？？と思います。スタートダッシュをつけるために１期目は少し値段を下げました。って言ってました。

材料代の関係で5期目は現在より最低＋50万って言ってましたよ。

わがやはオプションで＋100万近くになりそうです。

[284: 買いたいけど買えない人]

ありがとうございます。やはり値段は、ＵＰしていくのですね・・・。
値引きって、どれぐらいですか？ちょっと手がだせないですね・・・。
現在、整地している所も同じ価格帯なんでしょうか？来年から売り出すんでしょうか？
でも駅から、どんどん遠くなりますねぇ〜

[285: 入居予定さん]

＞284さん

最初に契約するときに「値引きは一切しません。入居してる方、全員に聞いて回ってもらえばわかります」
って言われました。なので値引きはしない会社なのではないでしょうか？

現地に行ってみると運良く「１期目」「２期目」の土地にキャンセルが出たりしてます。
価格はそのままなので・・・４期目よりは少し安いみたいです。（タッチの差でうちは買えませんでしたが、しばらくしたらまた別の土地があいてました・・・涙）

現在整地しているのは阪神、阪急の土地ではないでしょうか？
価格は発表されてませんが、ナピアよりは高額だと聞いてます。

[287: 周辺住民さん]

佃住人です。

しかも、中島2丁目で勤務しております。
ニオイですが、対岸(尼崎市)に取引先がありそちらに参るときも同じような悪臭がします。
これは私の住む佃のほうにも時々発生します。
どこから来てるかは分かりませんが、嫌なニオイが立ち込めるときはあります。

立地ですが、出来島駅まで歩くのは厳しいかな？
ここに住むなら車が要りますね。
あと、出来島駅近くにライフがありますが、品揃えはともかく、値段や品質にやや難がありかな？と感じます。杭瀬市場まで足を伸ばせば結構いいものが手に入りますが。
スーパー慣れしていれば、生鮮食料品もスーパーのものでいいでしょうけど、出来島のライフだけだと厳しい感じがしますが。

[288: 物件比較中さん]

なやんでいます。オプョンは現金用意。準備資金はローンに組み込めない。税務署処理はしない。どうしようかな？みなさん、どうしてますか？アドバイスお願いします。

[289: 匿名さん]

皆さんキッチンはヤマハさんを選ばれる方が多いみたいですがどの形がいいのか悩んでいます…他のメーカーのキッチン選ばれた方使い勝手はどうですか？是非教えて下さい

[290: 物件比較中さん]

阪神、阪急の土地の分譲は成功するのかな？ナピアでこの状態なのに

[291: 匿名さん]

もう、ナピアの中古物件でてるらしいですが、安いのかな？？

[292: 契約中]

3280万円って出てました

[293: 購入経験者さん]

えぇ〜！？
もう出て行かれる方いてるのですか！？
理由は何だろう。。
3280万ではいらないよ。

[294: 匿名さん]

ローンアウトで売れなかった物件がある。。。
それに中古物件が既に出ている。。。
女は胸チラで男客を引き寄せている。。。
臭い。。。

子供のことを考えてここは選択肢から外したよ。。。
ここ買わなくてよかった。。。
この掲示板を見て他のニュータウンを買ったよ。。。

[295: 匿名]

物件には一長一短あるし選択するのは自由やし気に入った物件で満足ならそれで良いんやないですか？

[296: 入居済み住民さん]

阪神阪急さん、富士さんで周りの環境をよくしてください、特に臭い。

[297: 契約済みさん]

この掲示板を観てマイナス意見もプラス意見も参考にさせていただき、いろいろ吟味して購入しました。現在、工事中です。時折する臭いは川向こうの製紙、製鉄工場の薬剤の臭いでしょうか? となりの阪急の土壌の工事をしているので、ウィークデーの昼間は工事の音が結構していますが、それ以外の時の団地内は静かで、普段の空気は普通だと思います。建築中、週末に現場を見に行っているのですが、団地内の車の通行が少ないため、家の前で子供を遊ばせたり、水浴びさせたりのどかな光景を目にします。現在、私は大阪市内の中央部のマンションに住んでいますが、そこの空気のほうが悪く感じます。
　また、>258、>262、>264、>270、>272の方への感想ですが、2006年から分譲をし始めて50戸残っているのではなく、第一期分譲から50戸ぐらいずつの区画で分譲されています。建売ではなく、契約してからの自由設計で、第四期まで、その都度の販売でした。次の分譲の分とローンアウト（仮予約してからローンを組めなかった人）の物件が少しあるようです。（実際、これまで分譲されてから短期間で売れていました。）
　価格についてですが、現在、ナピアの平均的な物件で3,300万〜3,500万ぐらいでしょう。その内訳は土地代を除く建物代は外溝工事、システムキッチン、システムバス、などを含めて、1,600万程度で、格安と思いました。また、その他かかる費用はローンを組む方で、諸費用130〜180万ぐらいではないでしょうか。　私はオプションの網戸（20数箇所)、面格子、テラス屋根、コンセントの追加、電動シャッター変更などで別に約７０万円位かかりましたが、これは絶対必要というわけではないと思います。(但し、頭金以外の契約金はローン実行の引渡し時ですが、オプションの費用は、キャンセルや変更防止のためか、まだ着工する前から、支払わされました。)
システムキッチンは見栄えのするYAMAHAを選ぶ方が多いようですが、私は高品質ホーローのTAKARAを選びました。
着工までの打ち合わせは営業、設計の方が、何度もして頂き、本当に誠意ある会社だと感じています。確認申請が下りてからは工事の進行が非常に早いです。3ヶ月ぐらいで完成するような勢いです。以上、完成を待っている者の現在の感想を羅列しました。

[298: 匿名さん]

ここって自由設計といいながら自由ちゃうよねｗ

[299: 入居予定さん]

？？自由設計でしたよ。リクエストしまくりました。

[300: 入居済み住民さん]

ええ　自由設計ですよね。たいがいの事はリクエストに応じてくれましたよ。