大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[272: 入居済み住民さん]

＞270
2006年からなので売出しからおよそ2年ですね。
お隣の阪急の分譲に相乗り出来ればとの思惑もあったでしょうが阪急の分譲が遅いのでまだ50戸ほど残ってます。
土壌汚染、工業地帯近く、駅までの距離など敬遠される要因も多いので仕方ないですね。

[273: 入居済み住民さん]

残り区画５０程とありましたが、もう全区画販売されているのですか？

[274: 近所をよく知る人]

嘘はいけません。化学的なにおいがよくします。

[275: 購入希望]

ナピアとても気に入り購入しようと思ってます。網戸やベランダの屋根などオプションと聞きましたいくらぐらいするんでしょうか？キッチンもヤマハさんにしようかでんこう？さんにしようか迷っています。後つけてよかったと思っているオプションなどありましたらぜひ教えて下さい。色々質問すいません…よろしくお願いします

[276: 入居済み住民さん]

>274
269ですが嘘ではありません。
私が住む以前のにおいについては早くからの入居の方がこのスレに書かれてますね。
半年住んでみてにおいについては43号線沿いはにおいがする箇所はありますね。
私自身も入居前に心配だったので入居後も気にしてましたが平気だと思います。ご近所さんからもにおいについての苦情は何もないので問題ないと思いますが科学的なにおいとはどこでにおったのでしょう？

[277: 入居済み住民さん]

＞275さん
網戸等は間取りによって窓の枚数次第で金額が変わりますので間取り決定後に見積もりを取られるようになると思います。我が家は網戸、防犯の面格子、ベランダ屋根、カーポート全部で60万くらいだっと思います。
キッチンはヤマハが多いようですね。選び出すとヤマハの標準仕様からオプションで色々変えれてしまうので更に悩みます。
お勧めについてはオプションではありませんが間取りで洗面所に収納がつけれる便利そうですね。
外構の打ち合わせもあると思いますがスペースがあれば家庭菜園の庭を造る人も多いようです。

[278: 入居済み住人]

臭いますよ。
夏前に朝方強烈に臭いました。最近は夜に外に出ると微かに臭い時があります。
一度だけなんで予想より少なかったから構いませんけど。

ニオイは佃の製紙会社からだと思います。

ニオイは区画によって違いがあるのでしょう。

[279: 入居済み住民さん]

網戸やカーポートは別に富士に頼んだり紹介してもらったりで取り付けなくても構いません。

ネットで自分たちで探して入居後に取り付けたらいいんですよ。我が家は、同じ商品を何社かに見積りとって交渉して取り付けました。

[280: 入居済み住民さん]

夜とかたまに換気口から科学？酸？みたいなにおいがします。
近所の人の話だと尼崎の方からといっていました。排気ガスとはまったく違いますよ。

[281: 匿名さん]

網戸がオプション？
玄関の網戸がオプションなら分かりますけど、
いまどき窓の網戸がオプションなんて○建設くらいのものでしょう？

[282: 買いたいけど買えない人]

2980万〜って広告に書かれていますが、実際の購入金額を教えていただけませんか？
ロ−ンが残ってるんで、金額次第で行ってみようかと・・・。
宜しくお願いします。

[283: 入居予定さん]

＞282さん

2980万〜っていうのはたぶん１期目のときの金額ではないかなぁ？？と思います。スタートダッシュをつけるために１期目は少し値段を下げました。って言ってました。

材料代の関係で5期目は現在より最低＋50万って言ってましたよ。

わがやはオプションで＋100万近くになりそうです。

[284: 買いたいけど買えない人]

ありがとうございます。やはり値段は、ＵＰしていくのですね・・・。
値引きって、どれぐらいですか？ちょっと手がだせないですね・・・。
現在、整地している所も同じ価格帯なんでしょうか？来年から売り出すんでしょうか？
でも駅から、どんどん遠くなりますねぇ〜

[285: 入居予定さん]

＞284さん

最初に契約するときに「値引きは一切しません。入居してる方、全員に聞いて回ってもらえばわかります」
って言われました。なので値引きはしない会社なのではないでしょうか？

現地に行ってみると運良く「１期目」「２期目」の土地にキャンセルが出たりしてます。
価格はそのままなので・・・４期目よりは少し安いみたいです。（タッチの差でうちは買えませんでしたが、しばらくしたらまた別の土地があいてました・・・涙）

現在整地しているのは阪神、阪急の土地ではないでしょうか？
価格は発表されてませんが、ナピアよりは高額だと聞いてます。

[287: 周辺住民さん]

佃住人です。

しかも、中島2丁目で勤務しております。
ニオイですが、対岸(尼崎市)に取引先がありそちらに参るときも同じような悪臭がします。
これは私の住む佃のほうにも時々発生します。
どこから来てるかは分かりませんが、嫌なニオイが立ち込めるときはあります。

立地ですが、出来島駅まで歩くのは厳しいかな？
ここに住むなら車が要りますね。
あと、出来島駅近くにライフがありますが、品揃えはともかく、値段や品質にやや難がありかな？と感じます。杭瀬市場まで足を伸ばせば結構いいものが手に入りますが。
スーパー慣れしていれば、生鮮食料品もスーパーのものでいいでしょうけど、出来島のライフだけだと厳しい感じがしますが。

[288: 物件比較中さん]

なやんでいます。オプョンは現金用意。準備資金はローンに組み込めない。税務署処理はしない。どうしようかな？みなさん、どうしてますか？アドバイスお願いします。

[289: 匿名さん]

皆さんキッチンはヤマハさんを選ばれる方が多いみたいですがどの形がいいのか悩んでいます…他のメーカーのキッチン選ばれた方使い勝手はどうですか？是非教えて下さい

[290: 物件比較中さん]

阪神、阪急の土地の分譲は成功するのかな？ナピアでこの状態なのに

[291: 匿名さん]

もう、ナピアの中古物件でてるらしいですが、安いのかな？？

[292: 契約中]

3280万円って出てました

[293: 購入経験者さん]

えぇ〜！？
もう出て行かれる方いてるのですか！？
理由は何だろう。。
3280万ではいらないよ。

[294: 匿名さん]

ローンアウトで売れなかった物件がある。。。
それに中古物件が既に出ている。。。
女は胸チラで男客を引き寄せている。。。
臭い。。。

子供のことを考えてここは選択肢から外したよ。。。
ここ買わなくてよかった。。。
この掲示板を見て他のニュータウンを買ったよ。。。

[295: 匿名]

物件には一長一短あるし選択するのは自由やし気に入った物件で満足ならそれで良いんやないですか？

[296: 入居済み住民さん]

阪神阪急さん、富士さんで周りの環境をよくしてください、特に臭い。

[297: 契約済みさん]

この掲示板を観てマイナス意見もプラス意見も参考にさせていただき、いろいろ吟味して購入しました。現在、工事中です。時折する臭いは川向こうの製紙、製鉄工場の薬剤の臭いでしょうか? となりの阪急の土壌の工事をしているので、ウィークデーの昼間は工事の音が結構していますが、それ以外の時の団地内は静かで、普段の空気は普通だと思います。建築中、週末に現場を見に行っているのですが、団地内の車の通行が少ないため、家の前で子供を遊ばせたり、水浴びさせたりのどかな光景を目にします。現在、私は大阪市内の中央部のマンションに住んでいますが、そこの空気のほうが悪く感じます。
　また、>258、>262、>264、>270、>272の方への感想ですが、2006年から分譲をし始めて50戸残っているのではなく、第一期分譲から50戸ぐらいずつの区画で分譲されています。建売ではなく、契約してからの自由設計で、第四期まで、その都度の販売でした。次の分譲の分とローンアウト（仮予約してからローンを組めなかった人）の物件が少しあるようです。（実際、これまで分譲されてから短期間で売れていました。）
　価格についてですが、現在、ナピアの平均的な物件で3,300万〜3,500万ぐらいでしょう。その内訳は土地代を除く建物代は外溝工事、システムキッチン、システムバス、などを含めて、1,600万程度で、格安と思いました。また、その他かかる費用はローンを組む方で、諸費用130〜180万ぐらいではないでしょうか。　私はオプションの網戸（20数箇所)、面格子、テラス屋根、コンセントの追加、電動シャッター変更などで別に約７０万円位かかりましたが、これは絶対必要というわけではないと思います。(但し、頭金以外の契約金はローン実行の引渡し時ですが、オプションの費用は、キャンセルや変更防止のためか、まだ着工する前から、支払わされました。)
システムキッチンは見栄えのするYAMAHAを選ぶ方が多いようですが、私は高品質ホーローのTAKARAを選びました。
着工までの打ち合わせは営業、設計の方が、何度もして頂き、本当に誠意ある会社だと感じています。確認申請が下りてからは工事の進行が非常に早いです。3ヶ月ぐらいで完成するような勢いです。以上、完成を待っている者の現在の感想を羅列しました。

[298: 匿名さん]

ここって自由設計といいながら自由ちゃうよねｗ

[299: 入居予定さん]

？？自由設計でしたよ。リクエストしまくりました。

[300: 入居済み住民さん]

ええ　自由設計ですよね。たいがいの事はリクエストに応じてくれましたよ。

[301: 入居済み住民さん]

他の業者さんは、フリープラン自由設計可能とか広告に、いろんなこと書いていますが
ナピアは、注文住宅並みの要望を聞いてくれますよ。
よそは、設計打ち合わせが３回まで無料ですが４回目から有料とか一日で図面を決めるとか
かなりきつい制約があるみたいですが、富士ハウジングは、無料でかなりの要望は聞いてくれましたよ。但し標準の範囲内で。

[302: 入居済み住民さん]

引越しをしてしばらくたつんですが、夜も昼もとても静かですし子供達はナピアの敷地内からでることがあまりないので安心して遊ばせる事が出来るのですごく満足しているんですが皆さん言われている臭いが私もすごく気になります。風向きによるものだと思うんですがかなり臭いときがあります・・・。最近は消毒剤の様な臭いとなんとも言えない生臭い臭いが・・・。購入した時期は冬だったんですがその時は全然気にならなかったんですが最近少し臭いがひどいように思います。　　阪＊さんの開発が進み住人が増えると苦情も増えてましになるかなあ〜？？

[303: 匿名さん]

標準の範囲内ってのがある限り自由じゃないんだよ

[304: 匿名サン]

ではナピア中の島ではなく何でも全て自由設計できるとこをお探しになられたら良いんじゃないですか？？ 人は皆考え方は違います

[305: 入居済み住民さん]

臭いに関しては市とか区は何もしてくれないのかな・・・。

[306: 物件比較中さん]

元々工場地帯に無理矢理 街作った様なもんだからそればかしは。。

[307: 入居済み住民さん]

昨日もライフに行く途中臭いました、少し気持ち悪くなりました。
健康被害は大丈夫なんでしょうか？心配です。

[308: 物件比較中さん]

最近のこの掲示板に登校されている、303さんや305-307の方のような１，２行での批判的な意見はなんだか作為性を感じ、失礼ですが、本来の真摯な意見のようには思えないのですが。私だけでしょうか。

[309: 308]

すみません、登校ではなく投稿でした。

[310: 匿名はん]

私は逆に臭くないと言っている人の方がおかしいと思うんですが…
鼻が詰まってる人は気にならないのですかね？

[311: 購入検討中さん]

そりゃ自分の買った土地家だから無理にでも環境は良いと言いたいのは分かるよ。

[312: 契約済みさん]

只今、建築確認の申請中です。１ヶ月くらい・・・。楽しみです。

ところで、皆さんは天窓ってつけましたか？？
私は階段から２階廊下部分につけました。
床が焼けるよ。と聞くのですか何か対策してますか？
自動開閉窓は高そうなので考えていません。
カーテン？それだと、はしごがないとあけれないですよね？
コストが安いイイ案があれば教えてください。

[313: 匿名さん]

臭い、不便、近所に病院、スーパーがないじゃーとてもじゃないけど、住めないよ。　町並みは道も広くて公園もあってよかったけどね。５年後くらい見据えてみたらいいかもって思いました。

[314: 物件比較中さん]

>>313
いやいや、新しいのが取り柄であり、浮かれる気分にさせるのに
5年後なんてとても価値ないと思うよ。
「新しい・綺麗」が「不便・臭い」を黙らせてるのに。
しかしスーパーどうするんだろうね。

[315: 物件比較中さん]

隣が川ですが・・・夏場は虫がたくさんいますか？

[316: 入居済み住民さん]

さくら不動産の分譲も始まったみたいですね、チラシには大型商業施設建設中とありました。
期待が膨らみますね。

[317: 匿名さん]

さくら不動産の分譲のことですが、もっと詳しく教えてもらえませんか？大型商業施設建設中はナピア中の島の近くにできるのですか？

[318: 匿名はん]

さくら不動産のHP見ても、続々建設中って書いてあるだけで
具体的なことはよくわかりませんね＞商業施設

[319: 購入希望]

277さんアドバイスありがとうございました。すごく参考になりました。先日契約しました。教えて頂いた洗面所の収納スペース作る様にしました。キッチンは悩んだ結果ヤマハさんにしました。来年の２月に完成するみたいなのですごく楽しみです。
279さんアドバイスありがとうございました。ネット見てみたら色々のっていました。ありがとうございます。
また質問なんですが皆さんカーテンや照明はどうされましたか？

[320: 入居済み住民さん]

来年の２月ですか〜今からすっごく楽しみでしょうね。
我が家のカーテンは引っ越しをしてから必要な場所だけ富士ハウジングでお願いしました。
確か、ラ・ヴィータと言うところでした。
今だにカーテンのついてない部屋があります。これは生活していくうちに必要になれば取り付けて
いこうと思います。
照明はインターネットで購入しました。門灯や勝手口、階段の照明は電気工事が必要でしたが
工事も併せてネットで頼みました。かなり安く出来たと思います。

[321: 物件比較中さん]

さくら不動産てあのさくら不動産とは違うんですね。こことどちらがお得かしら？

[322: 物件比較中さん]

セレッソコートが建つのかと思ったら・・・さくら不動産違いでした。

[323: 物件比較中さん]

ナピア見てきました。家のほうは中々良かったです。
しかし営業の方の対応が少し残念でした。
半分押し売りみたいな感じで。。。

[324: 物件比較中さん]

大型の商業施設ができるなら買いかも知れませんが、実際どうなんでしょうか？
営業さんも曖昧だし・・・。そのさくら不動産情報は何処でわかりますか？

[325: 物件比較中さん]

>>323
何が何でも早く売りたいんだと思いますよ。
年期が経てば価値が分かりますから新しいうちに売りたいんでしょう。

[326: 物件比較中さん]

奈良在住のモデルルームを見学済みの専業主婦です。パッと見とても感じの良い家でしたし、綺麗に区画されてあって大阪市内とは思えませんでした。ちなみに奈良には同じような町並みは沢山あります。しかし大阪までの通勤が乗り換えもあるし、帰りは乗り継ぎの電車がなくて、かなり待つ事があります。ここだと通勤に30分かからないので、主人は少し楽になるし、すぐ近くの公園内のテニスコートで、ナイターテニスで汗をながすなんて事も可能？（ナイターがあるかはわかりません。近くに公園があるのは地図で確認していたので見に行きました。）とにかく私は結構気に入りました。しかし、主人の方が通勤うんぬんよりも。過去も環境問題がひっかかるようで、進展することなく現在にいたります。私は未だに気になる物件の一つです。その日お天気は良くて臭いはしませんでした。

[327: 契約済み]

確かに過去の環境に関しては気になるとは思いますが徐々に改善して環境整えて今日に至り、今は住みやすい町に変わったのではないかと思います
今はもう昔と違いますし環境なのか立地なのか何を優先にするかじっくり考えてから決めて良いと思います

良い物件に出会えるといいですね

[328: 入居済み住民さん]

周辺環境についてはここのレスにニオイについてなど進行形の問題もあります。
私自身は本当にナピア内ではニオイは気になったことがありませんが４３号付近などではニオイを感じることもあります。そこで区役所に問い合わせ見たところ、ニオイについては意外に場所の特定が難しいらしく、わりと広範囲であったり風向きなどで特定出来ないそうで、特定出来れば調査し対応するらしいです。私もどこからのニオイなのかがわかりませんがわかれば何とかなるかもしれませんね。
ただこの地区には昔からある程度の人は住んでられるのでそう問題ではないと思います。
その他、土壌汚染等についても聞けば詳しく教えてくれます。
公園のテニスコートは休日の朝は早くからたくさんの人が利用してますね。犬の散歩の時に見かけます。

[329: 迷ってるさん]

来年、夏に結婚する予定で、新居を探しています。この間、モデルハウスを見学しました。
物件はかなり気に入ってます。値段的にも満足なものです。
　ただ、迷いは、川沿いで地震が来たときに津波の恐れがないかどうかで心配しています。小心者なんで・・・。３０年以内に南海地震が来るといわれているので、それが気になっています。地盤と家の耐震性は信用するしかないので。かなり、土地が低い地域なんで。みなさんは、そんな心配はしてませんか？？

[330: 入居済み住民さん]

臭いの件、私も区役所に聞きました。根源を探そうと思います。
みんなで少しでも良い環境にしていきましょう。もし根源を見つけたら教えてください。

[331: e戸建てファンさん]

大阪市の危機管理室の津波、神崎川、淀川水害予測データです。


資料によると中島1丁目は避難場所のようです。

http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/tsunami_suiga...

[332: 入居済み住民さん]

西淀川区在住の友人が、おじいさんから聞いたそうです。

昔、西淀川あたりが洪水になった際に、唯一沈まなかったのが中島だったとか。
中島には不沈伝説があるみたいですよ。

[333: いい家]

みなさんは、ナピアで家を建てるとき、地鎮祭をされましたか？
された方、どんなことをしたのか、いくらくらい費用がいったのか教えてください。

[334: 契約済みさん]

すみません、契約された方に質問です。

登記費用はおいくらでしたか？
何だかとても高く感じるのは気のせいでしょうか？
司法書士さんの報酬以外にいくらかかるものなんでしょうか・・・・・。
どなたかお解かりになる方がいたらお願いします。

[335: 契約済みさん]

すみません、契約された方に質問です。

登記費用はおいくらくらいでしたか？
何だかとても高い気がするのですが、司法書士さんの報酬以外に
いくらかかるものなんでしょうか？
どなたか教えていただけないでしょうか？

[336: 匿名さん]

住宅ローン利用額にもよるけど
表示登記含めて４０万円ちょっとじゃないですか。
（表示登記費用は約９万円で計算しました）

[337: 335です]

すみません！画面がなかなか切り替わらなかったので、書き直したら２重投稿になってました。

３３６さんありがとうございます。
５０万円以下なのでまさにそれくらいの金額です。
妥当な額なのですね、安心しました！
諸費用が思ったより色々かかると知って慌ててしまいました。

ちなみに地鎮祭や上棟式はしなくてよいと説明を受けましたよ。
どうしてもやりたい場合は、担当の方に言ってみると良いらしいです。

[338: 購入検討中さん]

警察犬使ったらにおいの根源なんてすぐわかるのでは？
区役所の職務怠慢。

[339: 他で購入済み]

においの根源も役所にとっては、貴重な財源の1つなのでは？
この掲示板は、におい・公害・水害・立地（周辺の開発計画）と、不安要素が多いですね。
私も真剣に思案して、ここに決めるか他にするか考えた結果、市外の戸建に決めました。
それぞれ何を優先するかだと思います。
富士ハウジングの営業の方に「一生の買物ですから、妥協はいけません！夢を叶えましょう！」
と言われ、物件探しは妥協が付き物だという私の考え方は変わりました。
「早く決めなければ、他の人が購入してしまう。」的な営業手法に随分と悩まされましたが、
もし他の人が購入したならば、それも「縁」だと心に言い聞かせました。
そして１年半かけて探した結果、他の物件にしました。（別業者）
この掲示板も大変参考になりました。ありがとうございました。

[340: 入居済み住民さん]

空いている場所にドッグランでもできたらいいのになあ。。。なんて思っています。

ワンコを飼っているオウチも多いみたいなので。

ドッグランまで堺浜まで行っているのも遠いし、どこかお勧めのドッグランあれば教えて下さい。

一番いいのは、敷地内にあれば最高なんですけど・・・

[341: 入居済み住民さん]

ドックランあるといいですねぇ

出来れば屋内ドックラン近所にあると助かります

私はほぼ中島公園で散歩ですね

時間あれば自転車で大野川緑陰道路〜矢倉緑地です
http://www.city.osaka.jp/nishiyodogawa/spot/spot02.html

休日はつかしんの帰りに上坂部西公園（駐車場ただなので）に寄ったりしてます。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/leaflet/map06.htm

尼崎にもドックランはあるみたいですね
http://www.garage-01.com/

あとは北港とかに車で行くくらいでしょうか？

[342: みなさんはどうでしょうか？]

みなさんは、頭金はどれくらい出されたんですか？？
どれくらい出そうかまよってます。
毎月の支払いも結構大変じゃないですか？

[343: 入居予定]

皆さんのご意見すごく参考になってます。いま電気図面を作成してるんですが、みなさんリビングの照明はどうされてますか？ダウンライトを付けるか迷っています。リビングに大きな照明１つだと暗い感じになりますか？

[344: 入居済み住民さん]

ダウンライトは白熱灯のため、電気代がかかります。
標準で6個つけられると思いますが、あの小さなあかり１つでリビング用の平均的な蛍光灯１つと
同じ位の電気代だと、電気屋さんから聞きました。
うちもダウンライトをつけましたが、まったく点けていません・・・

廊下につけたほうが良いかもしれませんね。

[345: 入居済み住民さん]

うちもリビングのダウンライトは、全くつける事ないですね。。。

廊下のダウンライトはセンサーにしていますが、これは思った以上に大活躍です。

リビングに２つ　つけて　余った２つは寝室につけていますし。

お風呂の２灯あるのも　もったいないので１灯は、電球をはずしています・・・

ちなみにオプションでつけた、ベランダの電気は、全くまだ活躍していません。夜に洗濯を干したりする方は、活躍するのでしょうけど。

[346: 入居予定]

345さんに質問です ダウンライトを廊下にセンサーとして付けられたそうですがそれは標準ですか？オプションですか？ 今ちょうど電気の配置を決めてるところで営業の方にトイレと廊下に勧められました トイレってありでしょうか？

[347: 入居済み住民さん]

廊下のセンサーは確かオプションだったと思います。

寝室のダウンライトも微妙なのでトイレには、照明器具がどっちみちいるので、私もそうしたらよかったかなって思います。

照明器具ってすごくお金かかるから、極力かからないほうがいいですもんね。。。

[348: 入居予定]

347さん、ありがとうございます
トイレにダウンライトはありって事ですね

後、出来島駅までチャリで行くルートをぜひ教えて頂きたいと思います

[349: 入居済み住民さん]

頭金は、全く払っていません！全部ローンでもローンが通ったのもあったけど・・・

私は、オプションや引越しなどで、そこそこの費用が必要になってきたので払わなくて正解だったと思いますが・・・

銀行ローンで変動金利を選んだので、余裕があるときは大目に支払いしたりしています。
インターネットでの取引なら、手数料無料だったりするので、私はそうしています。

[350: 入居予定]

光熱費について教えてください。
２月上旬に引っ越し予定です。

ナピアでの電気代、ガス代っていくらくらいかかってますか？
電気の契約アンペアも教えてください。

今はマンションで・・・戸建ては光熱費が高いと聞くので生活するまでは検討もたたずビビってます。

[351: 購入検討中さん]

パークサイド中島のいう、商業施設多数建設中ってホントですか？
帰りに現地見に行ったけど良くわからなくて。詳しい人いますか？

[352: 入居済み住民さん]

入居者の方に質問です。

この異常気象。阪神大震災の前もこのような異常気象だったそうですが。

みなさんは、地震保険に加入していますか。

我が家は、つぶれるときは、みんな潰れるし、いらないかなって思って、入っていませんが、

また地震が起きるという声をよく聞きます。少し不安です。

どうでしょうか

[353: 地震は怖い・・・]

これから入居予定のものです。
地震は、この２．３０年以内には必ず起こると云われています。
阪神大震災はその予兆とも云われているくらいの規模です。（東南海地震）

　火災保険では、地震による火災は保障されません。
地震で壊れたらすべてパーになることを避けるためには、地震保険は入ったほうがいいと思います。

[354: 入居済み住民さん]

>350
妻がつけてる家計簿見てみたら水道光熱費で月7000円〜10000円でした。
すべて合算で書いてあるのですみません詳細はわかりません。
ただ今月から床暖房が快適で結構使ってるのでガス代が冬は少し高いかもしれませんね。

＞351
商業施設多数建設中についてですが確かにさくら不動産のチラシがよく入りそこに記入されますが
入居前にナピア営業マンから聞いた話ですと基本阪急は宅地分譲予定でその中に規模が大きい為、ちょっとした商業施設が入るだろうということで、営業さんの予測では小さなスーパーと病院でひょっとしたら人口が増えた場合、中学校の必要性がでるかもしれないとの話でした。そして分譲についてはすべて阪急ではなくいくつか土地を他の業者にも転売し複数での分譲のようです。
現在、土壌汚染工事と造成もかなり進み分譲も近そうですね。工事日程のとこに公園工事とも書かれてましたので敷地内に公園も出来るようです。

＞352
我が家も一応地震保険入りましたが、火災保険などに比べると５年更新であったり保証金額が全額でなかったりと気になる点もありますが一応耐震等級が高いので少し割引きがあったと思います。

[355: 入居予定さん]

ほぼ図面が決まりました！！これから、外観・内装を決めていきます（＾＾）

水周りを、ショールームに行って見てきましたが、YAMAHAかPanasonicで迷っています。
それぞれにいいところがあって、決めかねています。
みなさんは、どこのメーカーにされていますか？いいとろ、イマイチだったところを教えてください。
ちなみに、Panasonicの食器棚は小さくないですか？？

[356: 契約済みさん]

なんば線の出来島駅は平日昼間だけ急行止まるみたいですね。

[357: 契約済みさん]

開発開始！

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090220/biz0902200056003-n1.h...

[358: 入居済み住民さん]

No.357さん情報ありがとうございます！

商業施設はまだまだ先でしょうけど、いつかできると信じて待ちたいです！

開発中止したのだとがっくりでしたが、希望もてますね！

[359: 契約済みさん]

松下電気かYamahaか悩んでいます。。。

[360: 入居済み住民]

359さん

私もYAMAHAとPanasonicで最後まですごく悩みました。
最終的にはせっかくの一戸建てだし
シンクのカラーを選べるYAMAHAにしました。

[361: 周辺住民さん]

ナピア中の島の中古物件が早速数件出てますね。

[362: 入居済み住民さん]

＞３６１
一軒引っ越され中古販売してるの知ってますが数件？
毎日、犬の散歩がてらナピア一周してますけで見当たらないなぁ
中古販売の看板がないのかな？どのあたりなんでしょう？
確かその一軒もご家庭の事情とかでやむなく引っ越されたとかと聞きました。

住んで１年ほど経ち感想を少し

車があれば弁天町まで１０分、阪神尼崎アマゴッタまで７、８分、つかしんまで２０分、西宮まで２０分
意外と休日の４３号線が昔より渋滞ないので快適に移動出来ます。
メガドンキ、アマゴッタ、つかしん、西宮のマルナカ周辺は駐車場代もかからずに休日の買い物は非常に便利です。
どこも家を出て２，３回曲がるだけで到着なので道も簡単。
最近コストコにも良く行きます。

通勤は毎日自転車で出来島まで行ってますが玄関から改札までで１０分ほどですが雨の日に歩くと１５分ほどで着いてしまいわりと歩ける距離です。

少し嫌なのは４３号周辺がたまに対岸の製紙会社の臭い？か何かで少しくさいのが通勤時に気になります。

[363: 周辺住民さん]

ナピアより少し４３よりに住んでいる住民です。
私の家では夜風呂に入っているときに窓を開けていると凄く臭うときがあります。
毎日ではないんですが、風向きだと思います。

中島内にある工場が主な原因かと思ったら他の住民の方は４３沿いにある工場のせいだといいます。
散歩するときに４３に出てすぐ左に曲がって川を渡ったところにあるところあたりから強いにおいを感じます。
私はそのあたりが原因だと思ったのですが違うのでしょうか。

ただ、ここの書き込みを見てていいコメントと悪いコメントがあるのは分かりますが、どちらも事実だと思います。

中に住んでいる私としては先にあげた臭いの問題、ぜんそくの子供が多い事実、中学校などの教育の問題などなど不満はたくさんあります。

しかし、ナピアに外から来られる方はその事実をそこまで体感されていないでしょうし(ナピア周辺は綺麗になったので)、電車を使っている方にとっては出来島駅がより使いやすくなったり、低価格で思い通りの一戸建てを手に入れられるのは魅力だと思います。

環境は正直まだまだ改善すべきであることは事実だと思いますが、人口が増えれば環境もよく変わっていくでしょうし、いいことだと思います。

私に限っては子供が大きくなる前に環境を変えようと他の地域でマンションや一戸建てを探して中島から離れる予定ですが、何が一番大事かを自分自身で見極めて購入したいですね。

[364: 入居済み住民さん]

阪急阪神にも頑張って欲しいですね。

[365: 入居住民サン]

363さんの“臭い”“教育問題”とあるが市内はどこも空気悪いしガラ悪いと思う

環境に拘るんなら郊外しかないと思う

[366: 購入検討中さん]

ナピアあたり、安全でしょうか？

[367: 契約済みさん]

網戸、カーポートは他の業者に頼んだ方が安くあがりますか？
他の業者で設置された方いますか？

[368: 入居済み住民さん]

>>366
大阪府警のHPで犯罪の発生状況みれますよ。

[369: 入居済み住民さん]

>367
私はナピア営業さんの紹介業者で設置しましたが
設置後の個人的感想では他業者で頼んで何の問題もないと思います。
営業さんの人によっては設置後建物との接触などあってトラブルになるケースがあるなど言われますが滅多にありえないしあった場合も設置業者ときちんと話せばある程度保障されるはずです。
また同じ仕様の網戸、カーポートでも他業者が圧倒的に安いはずなので他の業者さんをお勧めします。
実際に何件かは他業者さんで設置はいると聞いてます。
その他、カーテン、電灯なども費用の削減であれば他業者が正解だと思います。

[370: 契約済みさん]

購入済みの方には外人がおるか。

[371: 入居予定さん]

子供が来月３歳で幼稚園がどうなるでしょうか。
一番近い幼稚園って遠いでしょうか。。。