大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[293: 購入経験者さん]

えぇ〜！？
もう出て行かれる方いてるのですか！？
理由は何だろう。。
3280万ではいらないよ。

[294: 匿名さん]

ローンアウトで売れなかった物件がある。。。
それに中古物件が既に出ている。。。
女は胸チラで男客を引き寄せている。。。
臭い。。。

子供のことを考えてここは選択肢から外したよ。。。
ここ買わなくてよかった。。。
この掲示板を見て他のニュータウンを買ったよ。。。

[295: 匿名]

物件には一長一短あるし選択するのは自由やし気に入った物件で満足ならそれで良いんやないですか？

[296: 入居済み住民さん]

阪神阪急さん、富士さんで周りの環境をよくしてください、特に臭い。

[297: 契約済みさん]

この掲示板を観てマイナス意見もプラス意見も参考にさせていただき、いろいろ吟味して購入しました。現在、工事中です。時折する臭いは川向こうの製紙、製鉄工場の薬剤の臭いでしょうか? となりの阪急の土壌の工事をしているので、ウィークデーの昼間は工事の音が結構していますが、それ以外の時の団地内は静かで、普段の空気は普通だと思います。建築中、週末に現場を見に行っているのですが、団地内の車の通行が少ないため、家の前で子供を遊ばせたり、水浴びさせたりのどかな光景を目にします。現在、私は大阪市内の中央部のマンションに住んでいますが、そこの空気のほうが悪く感じます。
　また、>258、>262、>264、>270、>272の方への感想ですが、2006年から分譲をし始めて50戸残っているのではなく、第一期分譲から50戸ぐらいずつの区画で分譲されています。建売ではなく、契約してからの自由設計で、第四期まで、その都度の販売でした。次の分譲の分とローンアウト（仮予約してからローンを組めなかった人）の物件が少しあるようです。（実際、これまで分譲されてから短期間で売れていました。）
　価格についてですが、現在、ナピアの平均的な物件で3,300万〜3,500万ぐらいでしょう。その内訳は土地代を除く建物代は外溝工事、システムキッチン、システムバス、などを含めて、1,600万程度で、格安と思いました。また、その他かかる費用はローンを組む方で、諸費用130〜180万ぐらいではないでしょうか。　私はオプションの網戸（20数箇所)、面格子、テラス屋根、コンセントの追加、電動シャッター変更などで別に約７０万円位かかりましたが、これは絶対必要というわけではないと思います。(但し、頭金以外の契約金はローン実行の引渡し時ですが、オプションの費用は、キャンセルや変更防止のためか、まだ着工する前から、支払わされました。)
システムキッチンは見栄えのするYAMAHAを選ぶ方が多いようですが、私は高品質ホーローのTAKARAを選びました。
着工までの打ち合わせは営業、設計の方が、何度もして頂き、本当に誠意ある会社だと感じています。確認申請が下りてからは工事の進行が非常に早いです。3ヶ月ぐらいで完成するような勢いです。以上、完成を待っている者の現在の感想を羅列しました。

[298: 匿名さん]

ここって自由設計といいながら自由ちゃうよねｗ

[299: 入居予定さん]

？？自由設計でしたよ。リクエストしまくりました。

[300: 入居済み住民さん]

ええ　自由設計ですよね。たいがいの事はリクエストに応じてくれましたよ。

[301: 入居済み住民さん]

他の業者さんは、フリープラン自由設計可能とか広告に、いろんなこと書いていますが
ナピアは、注文住宅並みの要望を聞いてくれますよ。
よそは、設計打ち合わせが３回まで無料ですが４回目から有料とか一日で図面を決めるとか
かなりきつい制約があるみたいですが、富士ハウジングは、無料でかなりの要望は聞いてくれましたよ。但し標準の範囲内で。

[302: 入居済み住民さん]

引越しをしてしばらくたつんですが、夜も昼もとても静かですし子供達はナピアの敷地内からでることがあまりないので安心して遊ばせる事が出来るのですごく満足しているんですが皆さん言われている臭いが私もすごく気になります。風向きによるものだと思うんですがかなり臭いときがあります・・・。最近は消毒剤の様な臭いとなんとも言えない生臭い臭いが・・・。購入した時期は冬だったんですがその時は全然気にならなかったんですが最近少し臭いがひどいように思います。　　阪＊さんの開発が進み住人が増えると苦情も増えてましになるかなあ〜？？

[303: 匿名さん]

標準の範囲内ってのがある限り自由じゃないんだよ

[304: 匿名サン]

ではナピア中の島ではなく何でも全て自由設計できるとこをお探しになられたら良いんじゃないですか？？ 人は皆考え方は違います

[305: 入居済み住民さん]

臭いに関しては市とか区は何もしてくれないのかな・・・。

[306: 物件比較中さん]

元々工場地帯に無理矢理 街作った様なもんだからそればかしは。。

[307: 入居済み住民さん]

昨日もライフに行く途中臭いました、少し気持ち悪くなりました。
健康被害は大丈夫なんでしょうか？心配です。

[308: 物件比較中さん]

最近のこの掲示板に登校されている、303さんや305-307の方のような１，２行での批判的な意見はなんだか作為性を感じ、失礼ですが、本来の真摯な意見のようには思えないのですが。私だけでしょうか。

[309: 308]

すみません、登校ではなく投稿でした。

[310: 匿名はん]

私は逆に臭くないと言っている人の方がおかしいと思うんですが…
鼻が詰まってる人は気にならないのですかね？

[311: 購入検討中さん]

そりゃ自分の買った土地家だから無理にでも環境は良いと言いたいのは分かるよ。

[312: 契約済みさん]

只今、建築確認の申請中です。１ヶ月くらい・・・。楽しみです。

ところで、皆さんは天窓ってつけましたか？？
私は階段から２階廊下部分につけました。
床が焼けるよ。と聞くのですか何か対策してますか？
自動開閉窓は高そうなので考えていません。
カーテン？それだと、はしごがないとあけれないですよね？
コストが安いイイ案があれば教えてください。