大阪西淀川区「ナピア中の島」ってどうですか？

[匿名さん]

大阪市西淀川区「ナピア中の島」旧ゴルフ場跡地に２７５戸区画にて富士ハウジングより販売です。

[272: 入居済み住民さん]

＞270
2006年からなので売出しからおよそ2年ですね。
お隣の阪急の分譲に相乗り出来ればとの思惑もあったでしょうが阪急の分譲が遅いのでまだ50戸ほど残ってます。
土壌汚染、工業地帯近く、駅までの距離など敬遠される要因も多いので仕方ないですね。

[273: 入居済み住民さん]

残り区画５０程とありましたが、もう全区画販売されているのですか？

[274: 近所をよく知る人]

嘘はいけません。化学的なにおいがよくします。

[275: 購入希望]

ナピアとても気に入り購入しようと思ってます。網戸やベランダの屋根などオプションと聞きましたいくらぐらいするんでしょうか？キッチンもヤマハさんにしようかでんこう？さんにしようか迷っています。後つけてよかったと思っているオプションなどありましたらぜひ教えて下さい。色々質問すいません…よろしくお願いします

[276: 入居済み住民さん]

>274
269ですが嘘ではありません。
私が住む以前のにおいについては早くからの入居の方がこのスレに書かれてますね。
半年住んでみてにおいについては43号線沿いはにおいがする箇所はありますね。
私自身も入居前に心配だったので入居後も気にしてましたが平気だと思います。ご近所さんからもにおいについての苦情は何もないので問題ないと思いますが科学的なにおいとはどこでにおったのでしょう？

[277: 入居済み住民さん]

＞275さん
網戸等は間取りによって窓の枚数次第で金額が変わりますので間取り決定後に見積もりを取られるようになると思います。我が家は網戸、防犯の面格子、ベランダ屋根、カーポート全部で60万くらいだっと思います。
キッチンはヤマハが多いようですね。選び出すとヤマハの標準仕様からオプションで色々変えれてしまうので更に悩みます。
お勧めについてはオプションではありませんが間取りで洗面所に収納がつけれる便利そうですね。
外構の打ち合わせもあると思いますがスペースがあれば家庭菜園の庭を造る人も多いようです。

[278: 入居済み住人]

臭いますよ。
夏前に朝方強烈に臭いました。最近は夜に外に出ると微かに臭い時があります。
一度だけなんで予想より少なかったから構いませんけど。

ニオイは佃の製紙会社からだと思います。

ニオイは区画によって違いがあるのでしょう。

[279: 入居済み住民さん]

網戸やカーポートは別に富士に頼んだり紹介してもらったりで取り付けなくても構いません。

ネットで自分たちで探して入居後に取り付けたらいいんですよ。我が家は、同じ商品を何社かに見積りとって交渉して取り付けました。

[280: 入居済み住民さん]

夜とかたまに換気口から科学？酸？みたいなにおいがします。
近所の人の話だと尼崎の方からといっていました。排気ガスとはまったく違いますよ。

[281: 匿名さん]

網戸がオプション？
玄関の網戸がオプションなら分かりますけど、
いまどき窓の網戸がオプションなんて○建設くらいのものでしょう？

[282: 買いたいけど買えない人]

2980万〜って広告に書かれていますが、実際の購入金額を教えていただけませんか？
ロ−ンが残ってるんで、金額次第で行ってみようかと・・・。
宜しくお願いします。

[283: 入居予定さん]

＞282さん

2980万〜っていうのはたぶん１期目のときの金額ではないかなぁ？？と思います。スタートダッシュをつけるために１期目は少し値段を下げました。って言ってました。

材料代の関係で5期目は現在より最低＋50万って言ってましたよ。

わがやはオプションで＋100万近くになりそうです。

[284: 買いたいけど買えない人]

ありがとうございます。やはり値段は、ＵＰしていくのですね・・・。
値引きって、どれぐらいですか？ちょっと手がだせないですね・・・。
現在、整地している所も同じ価格帯なんでしょうか？来年から売り出すんでしょうか？
でも駅から、どんどん遠くなりますねぇ〜

[285: 入居予定さん]

＞284さん

最初に契約するときに「値引きは一切しません。入居してる方、全員に聞いて回ってもらえばわかります」
って言われました。なので値引きはしない会社なのではないでしょうか？

現地に行ってみると運良く「１期目」「２期目」の土地にキャンセルが出たりしてます。
価格はそのままなので・・・４期目よりは少し安いみたいです。（タッチの差でうちは買えませんでしたが、しばらくしたらまた別の土地があいてました・・・涙）

現在整地しているのは阪神、阪急の土地ではないでしょうか？
価格は発表されてませんが、ナピアよりは高額だと聞いてます。

[287: 周辺住民さん]

佃住人です。

しかも、中島2丁目で勤務しております。
ニオイですが、対岸(尼崎市)に取引先がありそちらに参るときも同じような悪臭がします。
これは私の住む佃のほうにも時々発生します。
どこから来てるかは分かりませんが、嫌なニオイが立ち込めるときはあります。

立地ですが、出来島駅まで歩くのは厳しいかな？
ここに住むなら車が要りますね。
あと、出来島駅近くにライフがありますが、品揃えはともかく、値段や品質にやや難がありかな？と感じます。杭瀬市場まで足を伸ばせば結構いいものが手に入りますが。
スーパー慣れしていれば、生鮮食料品もスーパーのものでいいでしょうけど、出来島のライフだけだと厳しい感じがしますが。

[288: 物件比較中さん]

なやんでいます。オプョンは現金用意。準備資金はローンに組み込めない。税務署処理はしない。どうしようかな？みなさん、どうしてますか？アドバイスお願いします。

[289: 匿名さん]

皆さんキッチンはヤマハさんを選ばれる方が多いみたいですがどの形がいいのか悩んでいます…他のメーカーのキッチン選ばれた方使い勝手はどうですか？是非教えて下さい

[290: 物件比較中さん]

阪神、阪急の土地の分譲は成功するのかな？ナピアでこの状態なのに

[291: 匿名さん]

もう、ナピアの中古物件でてるらしいですが、安いのかな？？

[292: 契約中]

3280万円って出てました