東海の 諸戸の家について

[匿名さん]

名古屋市内で　建売住宅を探しています。何件か見学に行ったのですが　今の所　間取りとデザインで諸戸の家が気になっています
他の会社と比較すると　高い物件なので　悩んでいます。諸戸の家について　ご存知の方　アドバイスなどありませんか？

[55: 匿名さん]

まあ、自分の家のせいで周りの家が霞んでしまって申し訳ないって思って自己満足してたら、
幸せで良いと思いますね、確かに。

[56: 匿名さん]

この流れからすると、諸戸の物件はそこそこ良いのは事実だと思います。
値段の高いのも事実でしょうが、値段なりの出来はあるんでしょうね。
荒らす人は他の物件購入者とか、近隣とかの嫉妬でしょう。

[57: 匿名さん]

セキスイやヘーベルと比べて霞む事は無いですね。
内装外観の趣味が自分にとってどうかって事で。

[60: 匿名はん]

大手メーカーと違い１０人か２０人の会社の人が、不利な営業に反応してるとは思えませんが。
どうしても大した建物じゃない、営業の自作自演だって言いたい人がいるみたいだけど。

[62: 入居済み住民さん]

私は諸戸の物件に住んでいます。
住人として感じた事ですが、少人数の会社だからこそ、指摘した事を無視して強気な態度って事は無いですよ。
大手ほど、行き届いた事は出来てないでしょうけど。
（他社を知らないので、憶測の域、友人の意見程度ですが）

セキスイとヘーベルと比べて･･･
No.57さんのおっしゃる通り、個人の趣味かと。
私の場合は住友林業と最後まで悩みましたし、この３社共、どれも霞む、見劣りしない立派な物件だと思います。

[63: 購入検討中さん]

No.62さん
住み心地はいかがですか？
使い勝手はどうですか？

[64: NO62]

諸戸の家に住んで２年程経ちます。
諸戸のリビングの梁の処理に惚れて選びました。

上記に触れたように、他社の物件を知らないのですが、少しづつグレードの高いものに囲まれてる、プチリッチな気分になれますね。
特にこだわったのは窓、収納、風呂場、バルコニー、リビングでしょうか。
間取りは考えて、考えて、考えて搾り出したアイディアなので満足しています。

反省点は
①コンセントの数で予算ケチって失敗した
②ロフトを私は子供の遊び場として、妻は収納の一部と捉え、譲らないで作った結果、ちょっと中途半端に。
③外こうで、予算オーバー気味だったので、私の希望を諦めたのが、今となっては残念。

全て、私のミスです。
毎度毎度、打ち合わせの機会に、間取りの都合の良し悪しを教えてもらい、私の意見とうまく調和してくれて感謝しています。

[65: 購入検討中さん]

No62さん
お答えいただきありがとうございました。
私は建てる土地もないので分譲住宅を検討しています。
私たち家族に応対してくれた営業の方もユニークで悪い印象は持ちませんでした。

[67: 購入検討中さん]

昨年から諸戸の家が気に入り何軒か見学に出かけました。
今、中川区に残っている物件を購入しようかと真剣に考えています。
ただ、1年以上売れていない物件なので正直なところ不安もあります。
元々田んぼだった土地で地盤も心配です。現在も物件のすぐ西側は田んぼです。
内装も間取りもとても気に入ってる物件なので本当に迷っています。
あの辺りにしてはかなり高い物件ですし、私たち夫婦には高い買い物になるのですが・・・
この物件を見に行かれた方、近隣の方、ご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

[68: 御近所さん]

我が家も諸戸の家ですぐ近くです。
検討されてる物件も建ててる時から知ってますよ。
売れ残りの理由は多分高いからではないでしょうか。この辺りには諸戸の家は20棟以上あるなかで検討物件は土地が広いので高いのも仕方ないかと。
同じ位の広さで線路沿いのミサワは5千万超えてるらしいです
後はコの字で南の家が迫ってるからかな…
この辺りはその場所だけでなく私の家も含め辺り一帯が田んぼだったと聞いてます。
でも諸戸の家はこの辺りの物件には地盤に杭？（コンクリートを柱状に流したもの？）を入れてるので大丈夫なのではと思ってます。その辺りは営業マンに聞いてみて下さい。因みに近くのサンヨーさんはお構いなしにそのまま建ててました。
内装と間取りが気に入ってるなら良いと思い
ます。
我が家も高い買い物でしたからたまに早まったかな？なんて思う時も有りますが、それ以上に住み心地がいいので大変満足してますよ。
ただ、駅まで歩くのがちょっと遠いです。

[69: 68です]

それからちょっと気になったのですが、今日今まであった案内看板が無くなってるのに気が付きました。
見学会以外の日は片付けるのか、売れたからかはわかりませんが…

[70: 購入検討中さん]

№68　ご近所さんへ

早速、貴重なご意見をありがとうございます。
諸戸の家は住み心地がいいとお聞きして安心しました。
参考にさせていただき、前向きに考えてみます。
迷っている間に売れてしまったかもしれませんが・・・
ありがとうございました。

[71: 入居済み住民さん]

私は近所じゃないけど、諸戸の家に住んでいます。
私は注文住宅で購入したので土地の事も解っていたのですが、地盤調査を第三者機関で調査した上で、
地盤補強の必要の有無を確認してから工事に入ってました。
これは建売であったも行う会社なのではないでしょうか？
「地盤調査の証明書ってありますか」とズバリ聞いてみても構わないとおもいますよ。

また私の近所にも諸戸の家があり、そこが気に入って購入を決心し、間に合わなかったから注文住宅に
した訳ですが、諸戸の場合、注文住宅でも、そんなに、とんでもない金額にはならなかったです。

名古屋じゃないので土地の価格は参考になりませんが、その近所の建売より安く済んだ位で・・・
予算伝えた上で契約したので、一般的に諸戸で標準の、玄関が大理石じゃなかったり、グレード下げてる所も
ありますが、住み心地は快適ですよ。

[72: 入居済み住民さん]

春田の物件を購入したものです。
地盤調査報告書と敷地調査報告書はきっと物件に用意してありますよ。
ちゃんと見せてもらって納得をしたらいいと思いますよ。

[74: 匿名さん]

まだまだ購入に至りませんが、ここの物件で購入を検討しています。
ただ、大手でもないので、自分の希望地ち建売が建つ可能性は少ないし。
ここを見てると、間取り、高級感で決心してる方が多そうですね。
どうも追客されるのが嫌で、不動産とか車って考えてしまいますね。

[75: 匿名さん]

近所の諸戸の家がありますが、デザイン住宅ですから当然ですが、華がありますね。
数年経って、どう印象が変わるか解りませんが、散歩してる人も少し家を見上げてる。

[83: 匿名さん]

購入済の方が、自分が購入したハウスメーカーが一番と思いたいのは解るけど、
そのモリートさんが、他社の掲示板にまで悪く書くのはいただけませんね。
そもそも商売ですから原価に利益乗せてるのは事実ですし、ぼったくりは淘汰されていくでしょうから
そこそこの評価がある所なら問題ないと思います。
後は予算、立地条件、好み・・・ひとそれぞれ、かな。

[86: 入居済み住民さん]

家造りの参考になればと思います。

諸戸の家を購入いたしました。
父親が住宅設計をしている一級設計士でしたので、土地を購入して
父親に設計してもらう予定でした。
しかし、中々土地がかえませんでした。
偶然見かけた諸戸の家を見ました。
嫁も子供も一目惚れでした。
営業マンの方に事情を説明し、ダメもとで
父親に内容を説明してもらいました。
専門家として、父が細かな、聞いていてもよくわからない
鋭い質問をましたが、
担当者のかたは、工事中のデーターや写真などを
しつかり用意して、丁寧に説明してくださいました。

今まで他メーカーでは納得することはなかった父が
商談後
「土地を購入して建てたらあの金額では出来ない。
見えないところにもしっかりお金をかけてある。
見えるところも綺麗に収まっているよ。
気に入っているなら良いと思うよ。」

5年近く住宅を考えてきましたが、
父親が納得した家は諸戸の家が、はじめてでした。

もう3年住んでいますが快適で安心してます。

参考になったら幸いです。

[88: 匿名さん]

知り合いから聞いたのですが、S区の建売住宅は都市計画区域ですが、そのような記載がなく、たまたま知っている人に聞いて調べたところ、事実だったためやめたそうです。家はとても気に入っていたそうですが。

[89: 申込予定さん]

88しっかり内容確認しましたか？
今回の計画道路予定はデメリットはありませんよ。
あまり知られてませんがメリットが大きい計画も多いので、
しっかり市役所で確認されたらいいですよ。

私は、マンションからの買い替え予定ですが
気に入った家は売り出し初日に
売れてしまっていました。