東海の 諸戸の家について

[匿名さん]

名古屋市内で　建売住宅を探しています。何件か見学に行ったのですが　今の所　間取りとデザインで諸戸の家が気になっています
他の会社と比較すると　高い物件なので　悩んでいます。諸戸の家について　ご存知の方　アドバイスなどありませんか？

[110: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[114: 勉強中]

諸戸の家の建売を購入しようか考え中です。
アフターサービスや、実際に住んでみての感想を教えてください。

[115: 入居済み住民さん]

ご希望エリアに建つならお勧めです！
アフターはオーナーが少ないだけあって、電話したその時にすぐ日にち決めて見に来てくれます。
うちは2年点検は終わってしまいましたが、例えば2年保証の物について何かあったらどうなるか聞いたところ、気になったらとりあえず連絡下さいといわれました。
ただ、それから連絡してないのでサービスが有償なのか無償なのかはわかりません。
住み心地は本当に快適ですよ！
主人は引っ越す前は家に1日中居るのが嫌な人でしたが、今は快適なので出かけなくても良いくらいって言ってます。
よく2人で話すのですが、一度見てしまったら多分他の建売はもう買えないから、出会えて本当に良かったと、あの時決断して本当によかったと言ってます。（ あくまでも建売で考えるならですが）

[116: 勉強中]

ありがとうございます。
ホームページをみて資料請求したところ、ちょうど今住んでる家のすぐ近いで建築中ということで、
外観を見に行きました。かなり気持ちが傾いています。
間取り等もみて、きめたいとおもいます。

[122: 匿名]

営業ではなく、諸戸を建ててる大工の知り合い兼購入者です。
その大工さんは諸戸はそう言ったことには厳しいって言ってましたよ。当たり前ですが例えば敷地内での喫煙するなとかうるさいそうです。大工もそういったことしてると仕事貰えなくなるから気をつけてるはずですが、あとは大工個人のモラルの問題ですね。
ビールのこともし本当なら諸戸に報告するべきです。

[123: 匿名さん]

荒らしでしょう。
今時、そんな業者はいないです。
事実なら、帰り道、飲酒運転って事になるし。
どうしても、煽りたい人がいるようですが、ここは妬みを持たれる物件なんです。
好みはありますが、値段なりの良い仕事している物件ですよ。

[125: 購入検討中さん]

土地の価格は地域でちがうでしょうが、
建物としては、坪単価はいくらぐらいなんでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[126: 入居済み住民さん]

>>125さん
私の家は注文住宅でお願いしたのですが、65万～70万位にあたりますが、
60万位に抑えようとしたら装備のグレード落とせば何とかなりそうです。

ここは玄関付近を御影石にしたり・・・あれをフローリングにしたりして。
豪華にしていくと、きりがないですが、坪万位で諸戸らしさが出せると考えたら良さそう？

[127: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
注文住宅も視野にいれて検討したいと思います。

[128: 検討中の奥さま]

みなさんのスレを拝見していると、いいものを使っていて、
デザインもよいということですが、
耐震性などの構造はどうなんでしょう？
いつ東海地震がくるかわからないので、そちらも重要だと思っています。
どなたか、構造について諸戸に確認されたかたがいらっしゃれば
教えてください。

[131: 購入検討中さん]

ホームページを見る限り、デザインに凝っている感じですね。
構造についてはあまり記載がないから、知りたいところだね。

[132: 匿名]

諸戸の家を契約しました。
見学の際、担当の方がとても丁寧に説明してくださいました。
工事中の写真や、仕様書なども見せながら、基礎工事や鉄筋のことなどもきちんと説明してくれます。
疑問があれば、どんどん質問するといいですよ。

他の方がかかれていましたが、建売とは思えない高級感があります。
分譲開始するとすぐに申し込みする方がほとんどということなので、
もし、購入検討されている方は、資料請求をすると事前に教えてくれます。
女子社員のかたがブログをかかれているので、
次の分譲場所や、建築風景、こだわりポイントなども見れていいですよ。

諸戸の家、おすすめです！

[133: ご近所さん]

私の母と一緒に見に行った時、母が間取りの事でちょっと指摘しただけで、「この間取りの良さがわからないのは、あんたはバカだ」
とここの部長さんらしき人に大声で怒鳴られて、とても悪い気分になりました。あんな経験は初めてだったのでビックリでした。
「住むのはお客さんであって、あんたじゃないだろ。」と思いましたが、その人と同じように言い返すのが
バカらしくなって言い返しませんでしたが、「名刺を下さい」と言ったら、顔を真っ赤にしてそそくさと逃げて行きましたけどね・・・笑。
この会社の社員教育、会社方針がそこで垣間見えた気がします。
見た目のデザインだけにこだわって、実際地震が来て不具合が出たら客のせいにして逃げるパターンの会社だと感じました。
確かに、こだわって良い家を作っていたとしても、作っている会社組織がそんな陳腐な人達の集まりでは、信用できないと思います。

[134: 匿名さん]

悪い印象を与える為の嘘ですね。
売ってなんぼなのに、モデルに来る人（悪く言えば獲物）に悪く言う訳ない。

[135: 主婦さん]

133

ホントあり得ない
もう少しまともな嘘つけばいいのに…
誰が読んだって嘘だとわかりますよ！

[136: 匿名さん]

>>133
「名刺を下さい」と言ったら、顔を真っ赤にしてそそくさと逃げて行きましたけどね・・・笑。

自分は匿名投稿で、先方には名乗るように迫った訳ですね…笑



嘘も大概にして欲しい。

[137: 購入検討中さん]

噂の諸戸の家を見に行きました。
ネットでしり嫁と2人で見に行ったんですが、
凄い分譲住宅でびっくりでした。
圧倒されて帰って来ました。
規模エリアにあれば良いのに。

[138: 入居済み住民さん]

>>137
以外に注文住宅で諸戸にやってもらうと、建売より安上がりな事があります。
諸戸の建売は、どうも装備が大げさ（笑）な所があるので、グレード落としても構わない部分、
総予算を伝えた上で、希望エリアで土地仲介もお願いして予算内であれば何とかなります。

我が家は、おもいっきり外構の予算を削りました。

[139: 購入検討中さん]

138さん

注文と分譲の両面で検討してみます。
貴重なご意見ありがとうございました。

[140: 入居済み住民さん]

入居者です。

私は建売を購入しました。とても満足しています。
が、ここまでこだわらなくてもいいですけど～と思う部分も
あるので、注文住宅の方がお安くなりそうな気もします。

建売の場合、土地選びもよく考えていて、その地域のなかでも
条件がよい場所でないと建てないと言われていました。

自分が考えている土地に建売が建つのを待つよりも、
注文の方向の方が早いかもしれませんね。

[141: 匿名さん]

ホームページ見てみました。外観は、デザイン性もありながらシンプルで素敵だなと思いました。内装も基本シンプルですが、リビングの床に大理石を使っているものもあったので、天然木を使うほうがいい感じになるんじゃないかな。見た目はオッケーですが、構造面がしっかりしているかはやはり気になりますよね。

[142: 購入検討中さん]

次は名古屋市内の分譲物件が出るとHPに出てました。
すでに建築途中らしいけど、心当たりある方いませんか？

[143: 入居済み住民さん]

注文住宅を考えて、ホームページで資料請求したら、
偶然近所で建築をしている物件を紹介してくださいました。
会社のパンフレット等と一緒に、間取りなども載った製作途中のチラシも
送付していただきました。
ちょうど、分譲開始約一ヶ月前ぐらいだったかな？
だから、分譲開始前からよ～く考える時間があったので、よかったです。

諸戸の家は、分譲初日に契約が決まることが多々あるそうなので、
気になるなら資料請求してみるといいと思います。

[144: 私も検討中]

142さん

私の知っているところでは、藤が丘駅から南南西、徒歩7,8分の所に4棟建築中です。

[145: 私も検討中]

失礼しました。南南東の間違えでした。

[146: 購入検討中さん]

143-145さん 情報ありがとうございました。
今日大雨の中現地確認できました。
希望のエリアではないのですが、今後出てくる他の地域の参考にじっくり見たいとおもいます。
案内開始が待ち遠しいです。

[147: 入居済み住民さん]

146さん
現地確認できてよかったですね。
諸戸の家は、外観だけでなく、中も「おおっ」とおどろきますので、
分譲開始すぐに見学にいってください。
購入予定者が申し込み金を支払ったら、もう見学できませんから、
早めにいった方がいいですよ～。

[148: 検討中の奥さま]

藤が丘の物件、分譲開始しましたね。
価格にびっくりですが、立地が抜群ですからしかたないですね…

とても手がでませんが、見るのはただだし、見学に行きたいとおもいます。

[149: 私も検討中]

藤が丘の物件、私も見ました。すごいロフトの高さでしたね。
初日にすぐに2棟も売れたみたいですね。

[150: ご近所さん]

近所の藤が丘の家見てきました。
正直な感想としては、あの建物であの金額は高すぎると思いました。
南側の駐車場も将来、何が建つか解らないですし、もし建物が建ったら全く日が入らないと感じました。
北東の空き地も工事が始まってたので、何か建つんでしょうか？

この物件のすぐ近くにもお洒落な家が完成していたので、気になっています。

[151: 諸戸住民]

物は見てないけど、藤が丘のあの場所なら打倒な金額じゃないかな。
１年半前に、近くで地場工務店が建てた建売が土地は同じくらいの建売が5,600万だったから。

すでに２軒契約済みってことは、金額的にも場所的にも充分に顧客ニーズをつかんでいるってことではないかな。

[152: 入居済み住民さん]

私も、藤が丘という立地からして妥当じゃないかと思います。
土地価格だけで結構しますよね～。土地の価格は坪いくらなんでしょうね。

あの価格をだしてでも、分譲初日に契約とれるなんて、すごすぎです。

[153: 諸戸住民]

次がHomesの方に出てたね。

[154: 私も検討中]

諸戸のホームページ見ましたが、
次の宮根台も1棟売れてましたね。藤が丘はすぐ売れるのは分かりますが、宮根台で発売3日にして売れるなんて、本当にすごいですね。宮根台の学区が好きではないので、眼中になかったですけど。
次は、瑞穂と日進ですね。いつ出て来るか楽しみです。

[155: 私も買いたい]

瑞穂は１０月発売のようですね。
瑞穂は学区も最高、立地もよい所のようです。
ただ、価格が藤が丘よりも高くなるようですよ。
我が家は手が出せないですが、あの家にいつか住んでみたいです・・。

[156: 匿名]

ウッドフレンズのレスで諸戸をベタ誉めでした。何だかウッドが可哀想でした。

[157: 私も検討中]

ウッドさんも色々見ていますが、ウッドの営業さん曰く、社長の方針で最近の昭和、瑞穂、千種辺りの物件は高級路線だそうです。確かに素材をワンランク上げてるし、間取りも建売では余り見ないオシャレな感じがします。何となくですが、諸戸さんへの対抗心が見えます。

でもその分値段がハンパない。見比べると断然諸戸さんの方がお値打ち感がありますね。
ウッドさん、他のハウスメーカーに比べれば良く見えるので、価格、エリア、間取りとか気に入れば、全然ありなんですけど。

[158: 私も検討中]

今週末、また千種区光が丘に物件がでましたね。見るの楽しみです。ちょっと駅遠いですが。

[159: 匿名さん]

日進梅森、分譲開始しますね。
諸戸さんにしては、珍しく敷地がものすごく広い！
でも、価格も高いので、やっぱり手がでませんが…。
憧れますね。