イーカムのガルボシティシリーズ

[匿名]

イーカムのガルボシティシリーズを検討しています。
いくつか建売を見たのですが、他のとこと違ってよい印象を受けました。
ですが、詳しいところまでは分からないので、知っているかた、住んでおられるかた、何でもいいので
教えてください。

[61: 匿名さん]

イーカムの設備仕様や建物の構造材や基礎の仕様、造作材、他各種仕様関係、各職種別の業者の技量など考えますと設定販売価格の割りに充実したもので消費者にとってはお買い得な建売売りたてメーカーです。契約時過程、建築工事過程、引渡し時、入居後、などで問題が無い場合に限ってですが、（過半は問題ない物件ですが）基本的にイーカムは不動産屋で販売戦術、係争戦術に長けてはいますが建築会社としては職人、設計者、現場監督、営業、などで温度差がありアフター体制など含みプロ技術集団とよぶにはまだまだ発展途上な会社です。

[62: 契約済みさん]

注文住宅にされる方、モルタルとサイディングどちらを選ばれましたか。

[63: 入居済み住民さん]

不具合の連絡をして、すぐに対応しますと言われて早１ヶ月。

その間１度連絡をしてみましたが、
担当者から連絡させますといいつつまったく音沙汰なし。

アフター担当って、対応しきれないほどに多忙を極めているのでしょうか。
そんなに問題がある住宅を作っているってこと？

[64: 入居済み住民さん]

No29です。内覧会では業者へ依頼し点検してもらいました。
レーザーの水平器やら色々な機器を駆使して２時間以上にわたり
調査していただきましたが、重大な建築ミスや問題はありませんでした。
（『見つけることが出来ませんでした』かもしれません…）
建物が出来てからの調査であり、完全に確認できるとは思いませんが、
第３者のプロの目で見て貰う事は精神衛生上良いです。（屋根裏も見てもらいました）
「確認できる範囲ではきちんとしてますよ」と言われるだけでもやはり安心できます。
建売を購入しましたが、建築途中での契約でしたので、見えなくなる部分も多少は
見ることが出来ました。若い大工さんが殆ど一人で建てており、当初「大丈夫かな？」
と思いましたが、誠実そうな方でしたので、良い仕事をして頂けたと思います。
入居して５ヶ月経過しても特に不具合は見られません。小さい地震が数回ありましたが、
変な軋み音などもなく、後は経年による耐久力がどうかなといったところでしょうか？
多数の方の意見通り、営業さんの接客、知識・勉強不足は若干感じられました。
今のところ問題が出ていないとはいえ、イーカム側から様子を伺ってくる様子は
全くありません。この分ではやはりアフター対応も悪そうですね。
目下の心配は・・・イーカム自体が潰れないかどうか！ネット上の建売物件が少なく
なっているような・・・
No１３さんのなぞなぞ？は相変わらず解りません。

[65: 住んで9ヶ月目]

アフター悪いです。連絡何回かしてるけど、こっちもあきらめたくないけど、だんだん言うのもめんどくて…最初すぐに床のきしみや壁紙や床の傷があり言ったのは直しに一回きたけど、そのとき便器に傷があり交換するって言ってたのに全く連絡ない。直した壁紙の傷もかえって目立ってる。窓のサッシのネジは斜めだし…気になるとたくさんあるかも。けど、住み心地やデザインはよいです。ただ売ったらさよならみたいなとこが、ムカつきます

[66: 住宅設計・勉強中]

はじめまいて。住宅について、いろいろ勉強中の設計見習いです。最近の建物は、イーカムに限らず、法的規制で、構造的には、さほど気にしないでも良さそうですよ。ただ、イーカム物件で気になるのは、駐車場しかない!!つまり庭が無い。日当たりが悪い。プランについては、各個の好みがあると思うので、それぞれが、気に入ればそれは、いいかと思います。設備については、他のﾒｰｶｰよりは、数段ﾚﾍﾞﾙが高いと思います。　あと、ちょっと気になってるのが、設計士のレベルが、ちょっと低いかも。今までは、外注設計の力を借りていたのを、ここに来て社内だけで、設計を処理しようとしている事です（民間の検査機関で小耳に挟みました）社内の設計だけで、確認申請を取れるか心配してました（検査機関で）　　各業者のレベルは、どこのﾒｰｶｰでもそうですが、当たり外れはありますよ。
　アフターについては、営業担当に言うより、工事部長（がいるなら）や、設計担当もしくは、設計部長（がいるなら）に連絡した方が、動きが良いかも･･･（自分の会社がそうです）　　いろいろ書きましたが、参考になるかどうか??　ただ全体的に観て、イーカムは建売にしては、価格的、設備的には、及第点を与えられると思います。

[67: 入居済み住民さん]

呼んでも来ないといわれてる方、
橋本のショールームの方には行かれたのでしょうか？
ああいう場所でのトラブルは避けたいでしょうから流石に動くのでは？
（あまり過激にやるのはクレーマーと判断され逆効果ですけど）
私は格安物件を購入した以上その辺は覚悟の上で、
やはりこちらも積極的に動く必要があるのではないかと
考えるのですが・・・
もっとも私は多少のDIY心得があるので、ある程度なら
自分で直しちゃいますが。

[68: 購入検討中さん]

物件たくさんあるけど売れているの？

[69: 購入済み]

先日、契約してきました。

[70: 入居済み住民さん]

私も半年前に購入して住んでいる者です。
契約の時に契約金額や、オプションサービスの件で、結構もめて、対応の悪さは痛感したのですが、
住んでからは、今のところ、何一つ申し分なく、満足しています。
一つ一つの設備のよさは、後からじわじわと良さを感じます。
アフター体制が非常に少人数（２人）と聞きますが、実際にアフターを頼まれている方は、
家のどの部分に修理もしくは、不具合があったんでしょうか。
私が気づいていないだけかもしれないので、知りたく思います。

もし宜しければ、教えて下さい。

[71: 入居済み住民さん]

連続投稿。
住んで６ヶ月の個人的感想。
設備について。

●指紋認証キー⇒意外と重宝してます。
●食洗器⇒かなり重宝します。嫁の手を大切にできる気がする！
●風呂ミストサウナ⇒使えない。長風呂してもうるさいだけで、効果を感じない。ミスト感も感じない。
●風呂サウンドシャワー⇒かなり重宝します。癒し系の音を流したり、NEWPOPを流したり。超オススメ。
●風呂テレビ⇒かなり重宝します。風呂に殆ど入らない私が長く入る様になって健康的。みたいテレビに左右されて風呂に入りそびれることもない。
●洗面所⇒蛇口が奥から出ているタイプのｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ。広々使えて、毎日朝シャンしてます。
●外水洗⇒外の作業にとても重宝します。洒落てるしとても使えます。

[72: 購入済み]

先日聞いた所によると、９月頃から標準オプションが変更されたみたいですね。コストダウンの為かな…
外水洗も内水洗？になるようです。
外水洗お洒落なのに☆
うちはギリギリセーフでした。

[73: 匿名さん]

デザインをよくすればもっと良いと思う。

[74: 匿名さん]

建築条件付き土地を買おうと思っています。土地・建物の値引きとかはあるんでしょうか。

[75: 匿名]

直接イーカムさんと交渉して、建ったばかりの物件200万ぐらい値引きしてくれます？

[76: 入居済み住民さん]

>>75
イーカム物件を代理店経由で買うメリットはほぼ無いと思います。
値引額は、物件や、その金額にもよると思いますが、２００引けたら良いと思います。
私は、完成１ヶ月前の物件を１５０引いてもらいましたよ。

[77: 匿名]

完成前に買うなんて勇気ありますね！今、狙ってる物件、リビングに階段が無ければ即買いなのに。最近リビング階段多い。。。

[78: 匿名]

フリープランで建てた方います？総額とかどのくらいになるんでしょうか？
基本、家のレベルは建て売りと同じですよね？

[79: 匿名]

フリープラン建築しました。総額3600くらいです。

建売だったら3100ちょいで納まるところフリープランでオプション付けたらそのくらいでした。

家のレベルは同じだと思いますが、自分の住みやすい居心地の良い家にはなると思います。

[80: 匿名]

やはり基本料以外にかかって結局高くつきそうですね。建売しか買えないな〜。