建て売り住宅の後悔

[後悔さん]

注文住宅の反省会がありましたので、建て売りの反省会もしたいです。

当方、新築の３階建ての物件を購入しました。
３階は大変です、洗濯物を干すのにひたすら階段・・
洗面所が１階で、寝ているのが３階、寝る前もひたすら階段です。
人が来ては、３階から駆け下ります。

建て売りの後悔、お聞かせ下さい！

[81: 匿名さん]

掲示板をみると全体的に同じことばかり書いてあるってことだろ。見ててそれは同感だな。もっと有意義な掲示板にならないかね。
あと、人の書込みに偉そうに添削してるやつがいつもいるが、これはうざいって言うか、イタイな。

[82: 匿名さん]

出てけって。どうやって？

[83: 匿名さん]

ほら、出てけとか添削とか要らないことするからこうなるんだよ。
皆、学習しましょう。

[84: 匿名さん]

うざいとかイタイなどの表現も同じだと気付くと良いのだが．．．
表現がきついのは主張だから許せるが、感情ダメ－ジを与えようとする単語はだめだな。

[85: 匿名さん]

結局！建て売り買って後悔だらけなの？妥協しまくりなの？

[86: 匿名さん]

住宅保険の受け取り人の確認をしていない。
業者になっているケ－スがあるらしい。

[87: 匿名さん]

↑何それ？

[88: 匿名さん]

>>85

このスレの伸び方や内容を見れば、注文と比べたら後悔している人や妥協している人はむしろ少ないといえるだろうね。

[89: 匿名さん]

建売りも商売だから、学習されてるから、下手に素人が注文で建てるより無難かも。

[90: 匿名さん]

違う解釈を一つ。建て売り買う人は、前に住んでいたのがアパート、古いマンション、古い借家等だから、妥協も後悔も解らないのかな？とはどうでしょうか。

[91: 匿名さん]

>90
貴方の思考がわかりません。
きっと貴方がそうなんですね。

[92: 匿名さん]

建売は、それなりに内外・周りの環境を見て検討し、納得して買うから後悔と思う確率が低い。
注文は、図面での想像で検討して買うから、実物とのギャップで後悔してしまう確率が高い。

[93: 匿名さん]

意外と手が掛かるところかな？
お金掛かるよ。
マンションのがよかった・・・なんて後悔しつつ。

今、ハウスメーカーに問い合わせているのだが、2階のリビングが暑くてね。
排熱が悪いみたいで、ガラリを追加すべきなのかなあと。
断熱も考えないと・・・いかんし。

排熱問題はメーカー負担なのか？　個人負担なのかによってお金がねえ・・・。

[94: 匿名さん]

そつか！マンションか建て売りなんだね。

[95: 匿名さん]

90の思考を推測してみる。

実家→ボロアパート→ボロマンション→建売→注文

という一方通行の出世魚ルートしかないと思っていると思われる。

実家→建売
とか、
新築マンション→建売
とか言うルートは存在しないんだろうなあ。

金持ちだからって家にそんなにこだわりがない人や、検討するのが面倒な人は建売選ぶよ(家に何億もかけられる人は建売はそうそう買わないだろうが、そんな金持ちは本当にごく一部。それでも好立地なら1億～2億ぐらいの建売は普通に売れる)。
家が全てだなんて人は今のご時勢そんなに多くないって(ここには多いかもしれないけど)。

[96: 匿名さん]

>90さんは違う解釈を一つ。
って言ってるだけなのに何でそんなに噛み付くかねぇ～

私の解釈を一つ。
建売を買う人の優先事項って（私の１件目の家がそうでした）
周辺環境・立地・間取り。だったりしますよね。
家の構造部分にまで目が行く人って少ないのではないでしょうか？

買うのは家。大事なのは
木造であれば材質・基礎・構造・建具設備・屋根材・断熱仕様だったりします。
自分の家に使われている物、知ってますか？
木になんて使われてたら最悪ですよ。
知らないって事は、後悔しようがないんです。

[97: 匿名さん]

上記訂正ですが
木に使われているものがホワイト・ウッドだったりした場合です。

[98: 匿名さん]

>96
90さんがわざわざ叩かれるように書いてるからでは。
家にこだわりがある人は注文にすればよいわけで、無い人は建売で十分。
建売を買って後悔している人が仮に居たとして、原因が家の構造や材質ってのは多いのかな？そりゃ知っておくにこしたことはないけど、後悔するほどのものでもないような。
後悔の例では、三階建ては意外と登り降りが大変だったとか、風呂は一階が良かったとか、庭の日当たりがもう少しよければな的なレベルかな。(私の周りの実際の愚痴です)
建売でこんな感じだから、色々と構造や資材にこだわって建てた注文での後悔は可哀想な感じですね。

[99: 匿名さん]

まあいろいろ理由は書かれてるけど、統一見解は
｢建売住宅で後悔することは少ない｣
でOKだね。

[100: 90]

皆様、御意見ありがとうございます。私は、実家→マンション→注文でございます。アパートも建て売りも住んだ事はゴザイマセン。

[101: 匿名さん]

>100
で？
だからどうなんだ？

[102: 匿名さん]

おいどんは、団地→戸建→戸建→アパート→マンション→マンション→戸建でごわす。
賃貸生活は楽しかったずら、住宅手当ほしい・・・・・。

[103: 90]

皆さまは、アパート→建て売りでしょうか？マンション→建て売りでしょうか？借家→建て売りでしょうか？建て売りで妥協、後悔をしてないなんて、余程良い建て売りなんですね。

[104: 匿名さん]

>>103
ご実家以外は建て売りでないようなので、ご実家が建て売りで失敗という事ですかね？
建て売りは失敗が少ないハズなのですが、残念でしたね。

[105: 匿名さん]

あ、すいません、建て売りは住んだことがないのですね。
失敗の少ない建て売りに住んだことがないとは、かわいそうな人ですね。

[106: 匿名さん]

リビング階段でもないのに
２階の音が響く・・・

[107: 匿名さん]

>>103
私のところは
私が、親の実家（地方）が大工の爺さんが自分で建てた（平屋）一戸建て。
なので、私は（親が実家があるので都内で家を買う気がなく）アパート、（大学以降は独立して）アパート、
一戸建ての借家、今の建売一戸建て。

妻が、実家が広い一戸建て、（私と結婚して）アパート、一戸建ての借家、今の建売一戸建て。

最後が一戸建ての借家から建売だったので、建売とはいえ借家のときに考えてた問題点は大体クリア。
３ＬＤＫ（＋建て増しの収納部屋有り）から４ＬＤＫ（グルニエ付き）に移ったので、荷物を入れてもスペースも余った。

また、買うときに２階で飛び跳ねてみたり、水周りをいろいろ確認したり、床下も確認したりと、それなりに細かく
みたので、住んでから建て方についての不満もなかった。

当然、立地、住環境は問題なし。

あと、一番大きいのは、家を建てるのに、内装や設備を全て決めるなんて面倒なことをする気がなかったことかな。
注文でも建てられたけど、知り合いで注文で建てた人の話を聞いたり、モデルハウスを何回か見に行った結果、
うちは夫婦が二人とも、そういうのを決めるのが面倒なのがわかった。

気になるところは追加でなおしてもらったしね。

[108: 匿名さん]

>103
建売に住んだこと無い人がなんでこのスレにきて、妥協とか後悔とか言ってるんですかね。
例えばどういう妥協・後悔なんですか？

[109: 匿名はん]

べつに建売が全部悪いわけではない。
HMの建売は、良いのでは。
でも3階建はやめたほうがよい。
階段登りだけで嫌になる。

[110: 入居済み住民さん]

>>108さん、
103は、「建売は注文よりも良くない」というイメージから建売をけなすことで、自分が注文で建てた家に満足できていない憂さ晴らしをしようとしているだけですよ（または家を買えずにただ単に妄想で言っているだけなのか）。
だいたい、満足していればこんなスレを気にしたりしないでしょ？
もし、満足しているのに気になるんだったら、相当精神的に幼稚かヤバいヤツですよ。

私も建売ですが満足してます。「建売の後悔」というキーワードが気になって見てみました。「そんな後悔するようなことって何だろう」って。

大手HMの大型分譲住宅なので街並み含めてとても素敵です。建売なので街全体のイメージの統一性もありますし。そういった利点もあるんじゃないかと思ってます。
というのも、近くにある程度の大きさの（恐らく注文建築の）住宅地がありましたが、街並みの統一性がなく、雑多な感じがしました。

あ、だからといって常に建売が良いと言っているわけでもなく、また、常に注文が良いと言っているわけでもありません。

気に入った土地、環境があって、注文で建てるだけの労力を厭わない人は、信頼できるHMで注文で建てればいいですし、そこまではしなくても良い（またはそこまでできない）人は建売で設備や構造に満足できるものを選択すれば良いことです。どちらかだけが良いなんてことはありませんよ。そもそも「良い」「悪い」って主観なんだから。

>>103、もう少し精神的に大人になろうね。

[111: 匿名さん]

私は超満足ですよ。
最初は注文でやろうと思ってましたが、
仲介手数料や、土地を買って建物ができるまでの土地のローンの利子代、
つなぎ融資の利子代も無駄に思えて、
売り主の建売なら、仲介手数料ないし、最後に一括だから無駄な利子もない。
建築中に倒産しても手付けだけの被害ですしね。
でも、建築中が見れない、間取りが決められないので悩みましたが、

地元の業者がセミオーダーの建売を売り出しまして
間取りは自分で決められるし、建築中も見られるし、業者も地元で長くやっていて悪い噂もないので、決めました。
注文と違うのは、分譲地なので外構と外見に統一感がないとダメとのことで、制限がありましたが、
それ以外は注文とすべて同じ流れでした。（実家が2回、注文で建ててるので流れは知っています）
父親が不動産、建築の知識があったので、業者も対応考慮したみたいで、
私の住宅より着工が一ヶ月半遅くて、ゲリラ豪雨でストップしている時期もあったのに、
何故か完成が私と同じ家が二軒ありました。
私の家はゲリラ豪雨の時は内装工事に入っていたので工事ストップはなかったです。
近所の挨拶回りの時に、私の家が一番しっかりと造ってたと言われ、
やんわりと業者を脅しといたのが良かったみたいです。＊＊＊みたいな顔してますし・・・・。

[112: 匿名さん]

注文で建てた周りの人の意見を聞いて
建売りにしたよ
みんな後悔ばかり口ずさんでる
多分こだわる人はどうしたってこだわるって事じゃないかな
うちは建売りで大満足です

[113: 匿名さん]

なるほど、参考になります。

[114: 匿名さん]

満足しているというレスは必要ないよ。
参考にならん。

[115: 匿名さん]

しょうがないじゃん。
後悔するレスがないんだから。

まあ、既に出来てる建売を買ってから後悔するってそうそう無いのは当たり前なんだけどね。
気に入らなかったら買わなきゃいいんだから。
その点が注文に対する建売の圧倒的な利点でしょう。

[116: 匿名さん]

スレに無理があったってことだね。

[117: 匿名さん]

首都圏あたりだと、注文住宅にすると土地を妥協する事になるからね。

[118: 匿名さん]

>>114
以前だと、建売は出来が悪くて危ないって話もあったんだけど、今は買うほうもそれなりに住宅の
問題をわかってるし、動線なども意識するようになってる。

なので、建っているのを実際に見れる建売だと、後悔は少ないと思うよ。
床下や天井裏も見ることができるし、基本的装備もみれるし、外の音がどれくらい聞こえるか
とかもわかる。

注文住宅については、建売よりもいい家だったとしても、建てた人は満足しづらいと思う。
建売と違って、他の選択肢もあったとか、こうしておけばもっとよかったってのが、住んだ後に
でてくるし、建ってみないと住宅の基本的な性能が確認できないので、それも不満の理由になる
よね。

建売で後悔するとすれば、建物自体というよりも、自分がよく考えなかったってことだしな～。

[119: 匿名さん]

>>118
注文住宅の方が満足度が低いって、アンタ…
注文住宅建ててからモノ言いなよ(笑)
何通りも間取り図書いて、トコトンその空間イメージの中で
自分で生活してるのを想像するんだよ。
ＨＭ任せきりじゃなくて、自分で建築法を勉強して、自分が設計士のつもりでやってみなよ。
間取りを組む位なら、隅々まで勉強しなくても大丈夫だから。
自分の家が徐々に形になって行くのって、かなりイイもんだよ！
ただし知識を蓄えた分、見たく無い部分を見てしまい、イラつくこともあるけど･･･

[120: 匿名さん]

>>119
よく読もうよ。
満足度ってのは客観性よりも個人の評価だよね。

>建売よりもいい家だったとしても、建てた人は満足しづらいと思う。
の後の部分を読めば、>>119とたいして違わないことを書いてるのがわかるよ。

補足しておくと、建売と注文が二軒たってて、どちらか好みの方を選べといえば注文でしょう。
（この書き方自体が比喩だけどね）

でも、最初から建売を買っちゃうのと、いろいろ試行錯誤しながら注文を建てるのでは、
どちらが不満を感じないかといえば、建売。

建売は価格なりのものを買っているってことで完結してるので、不満が生じないって意味ね。

注文は、じっくりかけてこれでもういいってのを建てれればいいけど、>>119も書いているように
想像の中で組み立てているので、建ってみて不満を感じることがある。

それと、建売を買う人間が知識がないわけじゃない。
私の場合は、注文にするか考えていろいろ調べたり、間取りも考えた。
その結果として、そういう知識も生かして、立地、構造、間取りなどで納得できるのがあったので、
建売を買ってる。

[121: 119]

>>120
なるほど、たしかに。
こりゃスマンかったです。
自分も建売り否定派って訳じゃないけど、満足の行くものに辿り着けなかった。
立地と価格は良いけど、建物見ちゃうとなぁ…って感じでした。
引き戸と壁の隙間を見ると、上と下との隙間が極端に違っていたり、
根太の間隔が広すぎて、床がドンドン響いたり。
あとは、ただの見栄っ張りになるかも知れんが、兎に角安っぽい。
値段相応と割り切れなかったです。
大手ＨＭのも値段の割には、設備はショボイし。
でも当たりを引けば、確かに建売りは大満足なんだろね。
結局は土地探しと同じで、巡り合わせの問題かね？

[122: 匿名さん]

うちは強烈な台風がきたときに１回雨漏りした。
そのとき１回だけで以後問題なし。夏に帰省で２週間留守に
していたら畳にカビが生えて５センチくらい成長した。
掃除機で吸って干したら消えたので問題なし。

建売は土地だけじゃ利益でないから建物のコスト下げて利益を
搾り出しているのはよく知られていること。
どこも上物の請負価格は800万～1200万くらい。注文の半分以下。
世の中安くていいものなんてない。安い仕事を請ける職人は質が
低いし手を抜く。

素人なので気がつかないだけ。気がつかないこと＝満足なので
特に後悔はない。

安物買いの銭失いと分かっているけど、安いから買う。

[123: 匿名さん]

>>121
めぐり合わせでしょう。

私の買った建物で、以下のようなことはないし。
>引き戸と壁の隙間を見ると、上と下との隙間が極端に違っていたり、
>根太の間隔が広すぎて、床がドンドン響いたり。

見た目に関しては、趣味とあってる外観なので、
>あとは、ただの見栄っ張りになるかも知れんが、兎に角安っぽい。
っていうのもなかった。
当然、凄い高級ってのもないけどね。ｗ

>>122
なんとか遠まわしに、建売はダメといいたいらしいけど、私の場合は地域で開発をしてるところの建売だったので、
過去の評判も確認してから買った。

他を建ててる時に見にいって、（複数箇所で）大工の仕事の様子も確認した。
（どこでも大工さんがきびきび働いてて、現場がきれいだったのも、そこの建売に決めた理由）

まあ、>>122のいうような凄い台風がきたことはないのでわからんけど、ゲリラ豪雨みたいなのはクリアしたよ。

このあたりは、メーカーの製品を買うときに、過去の評判を確認するのと一緒じゃないの。
安物買いの銭失いと分かってて数千万の品物を買うやつはいないよ。最低限の品質は確かめないとね。

[124: 匿名さん]

どんな豪雨でも新築が雨漏りしたらだめだろ・・・

[125: ひめ]

初めまして 家が欲しくてこの二年間建売が建ったと聞けば主人と見に行っていました。地元の工務店や大手の家など沢山みました 二回程明日手付をうとうと思った物件もありましたが 結局やめて今月着工。注文建築です。出来上がって行く我が家を眺めるのは最高です。

[126: 匿名さん]

>>125
おめでとうございます。
いい家になるといいですね。

[127: 匿名さん]

>>125
おめでとうございます。
でもスレ違いだよ。

[128: ひめ]

続きですが 確かに場所と間取りで建売で我が家の理想にﾋﾟｯﾀﾘな物件もありました。でも数見て行くうちに段々ｸﾛｽやお風呂、ﾄｲﾚ、ｷｯﾁﾝなどの設備に目がこえていってしまぃ…建売を探すのに色々注文をつけていたらあっても気に入った土地に無くて…結局１番内装外観が気にいった所に建てて貰う事にしました。ただ内装外観設備大満足の建売売りに出会えていたらきっと購入していると思います。

[129: ひめ]

ただ建売の中でも凄くお洒落な設備や内装の所もありました。間取りも広々の所もありました。きっと注文でも何年か住むと大満足のままではなくなると思います。住めば都で家は宝物です。すみませんスレ違いでしたか ごめんなさぃ！失礼しました

[130: 匿名さん]

>>ひめさん
最初からそこまで書き込んでくれればスレ違いではないけど、
>>125の書き込みだけでは「注文最高」としか読めないので・・・