建て売り住宅の後悔

[後悔さん]

注文住宅の反省会がありましたので、建て売りの反省会もしたいです。

当方、新築の３階建ての物件を購入しました。
３階は大変です、洗濯物を干すのにひたすら階段・・
洗面所が１階で、寝ているのが３階、寝る前もひたすら階段です。
人が来ては、３階から駆け下ります。

建て売りの後悔、お聞かせ下さい！

[261: 匿名]

257です。
259さんのおっしゃる通り近辺の注文住宅もしくはお金の掛かっている建て売りとどうしても比べてしまうのです。
過去にお邪魔したことのあるお友達の家と比べてしまったり‥。

当時は家購入に全く興味もなく検討もしてなかったのでせっかく新築にお邪魔しても家自体より間取りや家具や家電などしか注目してなかったのです。
必要に迫られて家を購入しなくてはならなくなり勉強不足のまま家の価格と間取り、学区や利便性しか考えず買ってしまいました。

買ってしまってから勉強しだし自分の買った家がどういったものなのか知るようになりました。

基本建て売りですので外構も決まっているらしくオプションとして玄関まわりを工夫して欲しいと要望しても出来ないと断られました。
暮らしてみてあとから外注したほうがいいと言われました。

家自体がすっぴんのような何の工夫もない安そうな家の印象です。
もちろん建て具なども何となくちゃちい印象です。

嫁の私が働ければいいのですが体調が不安定なため無理してローンを組むより安い物件で無理なく買った方がいいと安い物件に飛び付いたのも事実なので誰に文句も言えません。
気付いてみれば北道路で薄暗く近所に見劣りする家になってしまいました。

こんなことなら生活を切り詰めてでも見栄えのする家を頑張って建てれば良かったと後悔しています。

周りからちゃちい家を買ったなぁ‥とか思われてないかと気にし過ぎかもしれないけど思ってしまいます。

早く住めば都と思えるようになりたいです。

どうにもならない話を長々とすみません…。

[262: 匿名さん]

258です。257さん、そんなに気を落とさずに。
このご時勢で建て売りだろうが注文住宅だろうが、一軒家を買われたなんて立派です。
周りの方だってそう見ると思います。決してちゃちい家買ったなあ、なんて思わないですよ。
何より、あまりにクヨクヨしていると
子どもというのは敏感なので、257さんの気持ちを感じ取ってしまって、
子どもさんまで自分の家を恥ずかしいと思うようになったり卑屈になってしまうかもしれないですよ！
私は子どもの頃古くて狭い家に住んでいましたが、
親が常に「我が家はこれで十分！」とあっけらかんとしていたので平気で友達も呼びましたし、
呼んだ友達が「お前んち狭いなー」と言っても「そうなんだ」と笑って、気にもしませんでしたよ。
狭く汚いのが逆に落ち着くらしく、小学校からずっと、社会人になってもよく友人の集まる家でした。
もちろん綺麗な家の友達が羨ましかった事はありましたが、
だからと言って自分の家が恥ずかしいと思わなかったのは、親の態度だったと思います。

スレ違いになってしまいましたが、良い校区で家を購入された事に誇りを持って下さい。
ローン負担を少なくされたのは正解だと思いますよ。
家はただの「箱」です。中身を充実させれば、それで良いと思います。
家族が楽しく、健康に過ごせる家が良い家だと思いますよ！
私は、小さくて狭くて汚い実家が今でも一番落ち着きますよ。
長文、そしてスレ違い、大変失礼致しました。

[263: 匿名]

外車どころかタンカー所有するようなお家に遊びに行くとそれはもうへーなわけ。億単位だもん。
そこいくと建て売りの我が家なんて庶民的ですよ。One of Them
不満あげたら切りないです。後悔といえば、注文住宅買えない自分の財力ですね。

[264: 入居予定さん]

>257さん、

きっと他人はよそのお宅の外観なんて
あんまり気にしないと思いますよ。
よっぽど立派なお家でない限り、
視界に入らないだろうし。

ローンが楽になった分、他の楽しいことに
お金を使えるし。

未来の良いことを考えるようにしましょうよ。

[265: 匿名]

みなさん本当にありがとうごさいます。
なんか涙出てきました。

人は人ですよね。

口には出してなくても子供たちにこんな気持ちが伝わらないようにしないとダメですね。

ちゃちいくて恥ずかしいけど友達も呼びます。
開き直れば大丈夫な気がしてきました。
子供たちの友達もたくさん集まる家にしたいです。

こうなったら見た目より中身を充実させるしかないですね。

なんか元気出てきました。くよくよせず未来に目を向けて頑張ります！

[266: 入居済み住民さん]

私の実家は
土地40坪家27坪ですべてコミコミ1300万円でした
すっごい貧相です
建具も貧相です

けど
収入と支払いが身の丈にあった建物ですよ
見栄えで無理なローンを組んで手放してしまえば何の意味もない

20年建てばまたリフォームだし
維持するお金も必要です
ローンの支払い
リフォーム積み立て
税金の支払い

現金の有り難味がわかりますよ

[267: 匿名]

コミコミで1300万円なんてすごいお買い得ですね。
羨ましいです。

将来のリフォームや固定資産税などのためにも背伸びしないほうがいいんですよね。

安く買ったぶん頑張ってローン早めに返して楽になりたいです。

[268: 注文さん]

建て売りの家そのものの値段ってどうよ？
土地は一般人が買う８０％で購入が可能!
一年位売れない事を見越した金額の上乗せ!!２０％か？
まぁ維持費だろう、結局は業者も銀行借り入れだからな!
後は別途工事（付帯工事）電気、ガス、給排水工事が数百万！
毎週のように入ってくる広告チラシ！

うちの会社の奴らも結構建て売りを購入している,総額いくらで土地がいくら建物がいくらだとよ！

[269: 匿名]

>>261
建て売りをギリギリで買うから後悔したのでしょう。周りの住人さんはあなたの家がみすぼらしく感じても、倹約家の方もいると知っているので馬鹿にしたり非難したりはしないでしょう。
ただ私の個人的考察ではあなたは気持ちでかんばってでも良い家を買うべきでした。
けっして無謀ではなくし他の人からすれば普通程度のがんばりでより家に対する愛情も高まっていたでしょう。あなたは楽をしようとしたことが原因です。
外構えはがんばろう。

[270: 匿名]

我が家の周りは、建て売りばかり。
我が家は注文住宅にこだわったせいで、外構のお金が出せなかった。
建て売りのお宅は、外構をきちんとしていて、我が家より遥かに素敵に見えます。
外構を頑張って素敵にしたら、如何でしょうか？

[271: 匿名さん]

外構大事よねぇ～

[272: 匿名]

お家にあがってもらえば良い家はわかります。外構えなんて通りすがりの人の印象がどうかだけで気にしません。セールスに見栄張ってもしょうがない。

[273: 匿名]

お家に上がってもらって評価が上がる建て売りなら後悔もないです。
全てがちゃちいからせめて外構だけでも‥。と思っちゃうんです。
家の中まで入る人なんて少ないですから。
外構も住宅密集地の狭小住宅だから出来ることも限られてるし‥。
建て売りメーカーは外構のオプションは苦手みたいで断られてしまいました。
外構の専門家に言った方が良いのかな。

[274: 契約済みさん]

>>273

じゃあやっぱり救いようがないじゃん。
そんな家に自信もって招かれても、外観ちゃちい、内側ちゃちいじゃあ、ね・・・

お金かけて家建てていないのに、全てがちゃちい！どうしたらいいですか！とほえられても
稼ぎのない旦那とあなたのせいでは？

あなたの性格上、せいぜい友達呼んで笑いものになったら、そんな家を売る気もでるのではないでしょうか？

[275: 匿名]

外構えは自分でやるでOK
私は差額を値引きしてもらいました。後日返金でしたが。

[276: 匿名さん]

狭小住宅の建売は確かにみすぼらしいかも･･･。
外構を頑張ったところで、どうにもならない気がする。

[277: 匿名]

家全体にツタを絡ませれば解決

[278: 注文さん]

所詮建て売りはどこまでいっても建て売りだよ！
例を挙げると３５００万の建て売りがある、建物の値段が２０００万で（いろいろコミコミ）残りが土地代、業者の利益が７５０万だとしたら１２５０万の物件です。当然その他もろもろ入れてね！
これは定価で売れた場合。売れなきゃ３００万、４５０万の値引きがある。それでも売れないからどうしようもなく赤ギリギリまで下げる！
まぁこのあたりの値段の上下あるが、例としてはごくごくある話し！
中には建物だけをみたら１０００万以下なんてのもざら！

建て売りそのものを買った事を後悔したら！

[279: 匿名さん]

だから後悔されてるじゃないですか。
そこまで傷口に塩を塗らなくても・・

[280: 匿名さん]

でも、分かるなぁ～建て売りに目が行っちゃの。
土地から探す場合の購入費用って土地と家の値段だけじゃないでしょ。
家を建てる前の付帯工事やら諸費用やらで予定金額のプラス1000万近く
乗っかっちゃう場合があるでしょ。
そりゃ付帯費用は必要だしそこを含めて計算しなかったのはこちらのミスだけど
でも大半の人は付帯にそんだけ掛るかって分かんないもんねぇ。
1000万って結構しんどいわ。

その点、建て売りはぜーんぶひっくるめての値段だから。

予定金額に予想外のしかもなかなかの額が乗っかるかもしれない注文住宅から
目を背ける人がいてもこの不景気だからしかたないって言うか…

注文住宅を購入できる人がすごいんだねぇ。

[281: 匿名さん]

てか建売そのものが駄目だという考え方ならむしろどれだけ外観を工夫して注文住宅風にアレンジしようが基礎や構造体が建売でしかない以上無駄だし無意味だという話になるのでは？

[282: 匿名さん]

うーむ…建売住宅ってやっぱ似たような住宅になるのかなぁ

同じ住宅が何軒も並んでいる区画ってどの町にもあるけど…

ここでそれについて不満書き込んでる方はやっぱそーゆ人と同じってのが
イヤなんでしょうなぁ。

整理されてて綺麗な街並みって感じがするけど、同じ様な住宅が林立
ってのがやなのかな。

それなら外構をいくら変えても大した効果は期待できない。

でも、同じ価値観で暮らす方々が周囲にいるってことで少しは安心感
も芽生えるって気がするけど…

逆にライバル意識が芽生えちゃったりすんのかなぁ。

まぁ人は人、自分は自分で割り切るしかないかな。

[283: 注文さん]

外講だのなんだの変えたところでなにもかわらんよ!!
外っ面いじってもなぁ～！変に凝っちゃったりしても建物とのバランスがあるでしょ!!だから建物とのバランスを考えてやってしまうと結局は見窄らしい事になる!!

[284: 注文さん]

外講→外構

[285: 匿名さん]

いかに金かけて見えるかどうかより
掃除やメンテナンスをしっかりして快適に暮らしてるかどうかの方が
長期的にみると大事だと思うけどね
住む人が生活を楽しめる家にしていくかどうかで
家の表情って変わっていくと思う



外構に表情を持たせるのも大いにありだよ
せっかくある庭を楽しまなきゃ損

[286: 匿名さん]

>278
買う人が同じなら結局その3500万と言う予算の中で建てる注文住宅なんて、建売よりちんけになるってのは常識。


もう少し勉強して出直しなさい。

[287: 入居済み住民さん]

建売分譲はまとめてやる分、コストが抑えられてお買い得、ってのは
注文メインのＨＭも言ってますね。
最近近場で出たダイワの物件もかなり安かった。
こういうのは、条件が合えばとても賢い選択だと思う。

でもここでみんなが言ってる建売って中小業者が一軒～数軒販売する
在来工法せいぜいツーバイの安いやつでしょ？
あれは工事業者を叩いてるから安いだけで
ちゃんと工事してるんだろか、っていつも思う。

[288: 匿名さん]

建売で下請けを叩いてるのは大手HMでも同じだよ
注文住宅は施主の目があったり差し入れやご祝儀があったりで手抜きしにくい分
同じものなら建売よりはきちんと作られる傾向にあるみたい
その分割高になる

でも何かあったとき大手の方がちゃんと対応してもらえそうだというのはあるよね
大手だと騒がれたときのイメージにかかわるから
中小企業だとイメージ以前に先立つものがないから対応しようにもできないことも

[289: 注文さん]

こらこら自分家は建て替えだっつ～の!!
登記関係費用・土地関係費用・金融機関関係費用を抜いて２６００万だよ！水道関係費用は０ね！

そりゃ土地と建物が込みで３５００万の注文だったらそんなの有り得ないからな！なかにはローコストと謳った建設会社があるが…何にせよ安かろう悪かろうになるケースが多い！

[290: 購入検討中さん]

>274さん

ひどい言いようですね。あったこともない人の旦那さんを「稼ぎのない旦那」呼ばわりして、
あなたのマナーや内面のほうがよっぽどちゃちいです。

273さん

せっかくみなさんの励ましで元気が出たのですから、これ以上ここは見ずに、内装を工夫して
ご家族みんなで素敵なおうちを作っていってください。

わたしは今マンションに住んでいますが、母がとてもインテリアのセンスが良くキレイ好きなので
もとはいたって普通の特別広くも無いマンションなのに来た人みんながうらやましがるおうちになってます。

戸建て購入の勉強のため拝見していたスレであまりに心無い書き込みをみたため、
スレちがいの書き込み失礼しました。

[291: 注文さん]

建て売りの施工はいい加減でしょ!!全てとは言わないが!!

大量に仕入れて原価を下げてるのは分かるが、安い物を更に安く仕入れてるから建て売りは安いのだよ！ドンキ〇ーテみたい （笑）

[292: 匿名課長]

↑荒らしはスルーしましょう。

[293: 匿名さん]

>291
まったく、その通りです。

さいたま市内に「ポラス」の売り建てを購入(5500万円、土地50坪に新築住宅のオマケ付き)しましたが、メーカーの在庫(古い型だったり、不発で売れなかった製品など)を安く仕入れたなと思うような物ばかりです。家の造りも手抜きが多数あります。

地価の上昇(発展途上の地域です)を見込んで、土地を買ったら家がオマケに付いてきた程度の考えで買っては見たものの、ここまで酷いとは思いませんでしたよ。
私の予想では10年後に地価が最低30%あがると見てるのですが…。30%以上あがれば即売ります。

[294: 匿名]

うーん、さいたま市内でもピンキリだからなぁ
某社は他よりも高めだし発展による上昇見込みはすでに分譲価格に織り込み済なんじゃない？
捕らぬ狸の皮算用

[295: 買い換え検討中]

>>292さん

292さんに賛同します。

[296: 匿名さん]

建売業者の内情を知ればおのずと結論は出る。

良くて価格相応、悪ければ大失敗でしょう。

あとは自己責任です。ご自由にどうぞ。

[297: 注文さん]

荒らしてるのではない！
建て売りの恐ろしさを述べているだけだよ！
建て売りを購入しようとしてる人がこのスレを見てるかもしれないでしょ。ただ知ってほしいのだよ!! それでも構わなければ買えばいい。
四隅に耐震用金具が無かろうが、地盤改良されてなかろうが、基礎枠を１日で外されようがさ!!あの工期の早さは尋常じゃない！

[298: 入居予定さん]

>>292さん

292さんに賛同します。

[299: 匿名さん]

>>296さん

296さんに賛同します。

[300: サラリーマンさん]

>>292さん

292さんに賛同します。

[301: 注文さん]

お～い、誰か建売りの良さを教えてくれ～！

[302: サラリーマン]

建売は注文住宅より安いのが利点。
注文住宅は業者選びから諸々の打ち合わせが面倒なのとオプションやら何やらで予算オーバーしやすい。

かくいう私の自宅は注文住宅ですが、コスト面や業者との打ち合わせ等々結構たいへんだったので建売でもよかったかも、と思います。

[303: 注文さん]

なるほど、よく聞く意見です！
確かに自分もかなり苦労したよ！仕事でも図面、帰ってからも図面とにらめっこ・膨大な資料に休みにはショールームと…。
けれどもこれから何十年と住むことを考えればとるに足らんよ！

自分は情報だけの話をしてるのではなく実際、建売り（オープンハウス含む）を何十棟と自分で足を運んで見てる！

実際もの凄く勉強になったな！

１２ミリのサイディングを使用してたのはビックリみたいな！
参考になった事もあったけど。
なるほど～この場所にカウンターかぁ～とかね。

[304: 匿名さん]

一意見として拝聴しておけばよいと思う
建売を買うのは注文住宅に比べてリスクが大きい
注文さんの言うことはある意味真実なんだろう

といって注文住宅に瑕疵が皆無かっていうとそうでもない
住宅購入にはどのみち賭けの部分がある
ものすごい勉強したあげく欠陥住宅をつかまされた人もいる

自分は駅近の建売を購入した
同じ予算なら郊外にある市街化調整区域の分譲地＋注文住宅という選択肢もあったがこれはパスした
中古物件との間で迷ったがローンのことやら保障制度のことやらで新築建売を選択した

正しい選択肢だったのかの答えはまだ出ていない

[305: 匿名]

アオキの注文紳士服とブリオーニの既成既成の紳士服ならならおいらはブリオーニを選ぶよ

[306: 近所をよく知る人]

建て売りは、各工程を流れ作業でやっているので合理的だ
職人の移動距離、時間が節約できる
建て売りは、建材のロスが少ないから合理的だ
現場監督がしっかりしていれば良い

[307: 匿名さん]

建売を検討しているなら、完成物件よりも建築中（それも柱や梁を組んでいるところ）の物件を良く見た方がいい。
それでも、建売買いたいと思ったら同じＨＭの建築中の物件を見ることをお奨めします。

斜めの建材の付け方に注目してください。隙間があったり、ボルトが全部入っていなかったりして、素人でもおかしいと分かる現場がいっぱいです。

[308: 匿名]

>>305
どっちにしても中国製には変わりはないが
ブランド志向ということか

[309: 匿名]

建て売り買った人は家の貧相さなんてわからないんで後悔もしないでしょう。
ここにいるのは建て売りをバカにしてる人だね。
私の家は注文ですので良い家を知っています。建て売り買った人は屋根や軒の貧相さにも気がつかない。キッチンなど設備なんて10年で入れ替えるんだし最初だけだ。
荒らしは退散すべし。

[310: 匿名]

>建て売り買った人は家の貧相さなんてわからないんで

建て売りと建て売りを買った人両方を一度にバ カにする素晴らしいフレーズですね