建て売り住宅の後悔

[後悔さん]

注文住宅の反省会がありましたので、建て売りの反省会もしたいです。

当方、新築の３階建ての物件を購入しました。
３階は大変です、洗濯物を干すのにひたすら階段・・
洗面所が１階で、寝ているのが３階、寝る前もひたすら階段です。
人が来ては、３階から駆け下ります。

建て売りの後悔、お聞かせ下さい！

[218: 足長ぼうず]

注文住宅の相場観が無い者には、誹謗中傷に思えるのじゃろうが、坪６０万なら国産ヒノキを使ってすんばらしい家ができるぞよ。

[219: 近所をよく知る人]

ヒラヤヲカオウ

[220: 匿名さん]

建売を買うような人は家にこだわらない人が多いから
後悔ということも少ないのだろう

[221: 匿名]

みて買うから後悔はしない。
あとからわかって後悔する人は何でも同じ。

[222: 匿名係長]

ちなみに関東エリアなら一般的サラリーマンの場合、東京駅から半径30キロ以内だと土地について妥協しなきゃならないですね。
限られた予算でどう配分するかは人によって違うから、どちらかと言うと4000万代の予算なら建て売りかなと個人的に思います。埼玉県なら古家購入して県民共済住宅で注文住宅も良いかもしれませんが。

[223: 匿名係長]

個人的な主観ですが、関東エリアなら一般的サラリーマンの場合、東京駅から半径30キロ以内だと土地について妥協しなきゃならないですね。限られた予算でどう配分するかは人によって違うからどちらかと言うと4000万代の予算なら建て売りかなと思います。まぁ埼玉なら古家購入して県民共済住宅で安い注文住宅も面白いいかもしれませんが。。。

[224: 購入経験者さん]

建売購入して後悔している点が一つだけあります。

かなり割高の建売だったので立地、内装等全て満足しているのですが、
同じ家が5件並んで建っているのが嫌になってきました。
最初は5棟の景観をトータルしてデザインされたみたいで5棟並んでエクステリアも
トータルコーディネートされた感じです。
そりゃもう、もの凄くインパクトはありますが・・・・
最初はそのインパクトがいいと思っちゃって・・・・

最近似た建物が並んでいる景観に嫌気が差してきました（涙）

[225: 匿名さん]

外観にも間取りにもさしたるこだわりがなかったので建売を購入しました。
ほぼ問題なく生活していますが、不便に感じるのがコンセントの位置です。
必要なところに足りず、不必要なところに多くついています。
既存の家具や家電に合わせてコンセントを配置できるのが
注文住宅のよさの一つだと思います。

[226: 匿名さん]

コンセントぐらい増設すれば済む話じゃん。

[227: 匿名さん]

コンセントが好きな場所に付けられないだけで建売にした事を後悔する人はいるのかなぁ

[228: 埼玉在住]

建て売りで後悔と言うよりもポラスで後悔してます。
もともと賃貸感覚で購入したので、建て売りの家に永く住む予定はないのですが・・・。

住んでみて悪いところが実感できたので、今度家を建てる時に経験を生かしたいです。

[229: 匿名]

建物はオシャレですね。けど立地のわりに高レベルな価格帯だし、七○台は基礎補強してあるとは言え沼地のようなものだし、某ヴはさいたま新都心と触れ込みでも見沼たんぼ

[233: 匿名]

建て売りを売り建てと言う形で買って実際出来上がってきてるのを見て大後悔。毎日後悔で吐きそうです。
今考えたら何であんな家買ってしまったんだろうって思ってしまい毎日が辛いです。
なかなか出ないエリアだからあまり深く考えず契約。
全て自分が悪いから誰にも愚痴が言えません。
旦那は私が良ければいいよって言ってたのですが内心穏やかでは無いはず。
校区と利便性にこだわり過ぎてカスを掴んじゃったみたい。
ちゃっちぃ家に注文住宅買った親戚や友達呼びたくない。
見た目も貧相で恥ずかしく立派な家を見ると悲しくなります。
家族にも申し訳ない気持ちでいっぱいです。

長くなってすみません。

[234: 匿名さん]

建て売りの良いところは、地盤改良に経費が掛からないことです。
だから、ロ－コスト住宅が実現できるのです。

[235: 匿名]

>>234
私へのレスでしょうか？建物自体がみすぼらしいです。
校区がよくても子供が貧乏人扱いされないか心配です。

[236: 匿名さん]

みすぼらしいのは、良いんだけどね。
地盤改良するしないのギャンブルを購入者がするから、リ－ズナブル。

[237: 匿名さん]

>>233
ご愁傷様です。
立地を重視した後悔という認識でよろしいでしょうか？
どちらにお住みかわかりませんが、うなる程のお金が
無いとどこかしら妥協する所がでるものですからね。
233さんの場合、もっと田舎または敷地延長での建築条件
無しを選べばよかったのでは？
まぁ、子供の学区や教育環境を重視されるならばいたしかた
無いと思いますよ

[238: 購入経験者さん]

>>233

友人や親戚を呼びたくないってｗ
なんだかそのひがみというかみじめったらしい根性がｗ
一戸建てを買えただけでも有難いと考えられないのかねえ。ばかみたい。

[239: 匿名さん]

住めば都という言葉もある。
惨めではない。
子育て終わった時点で、売却すればよろし。
但し、建築条件付きで売るのは、人の道に反するからね。

[240: 匿名さん]

>>238
でも気持ち分かるよ
実際ちゃちい家に住んでたら貧乏なんだなと周りの人は思うだろうし
周りの目を気にしない強い人間ならいいんだけどね

[241: 匿名]

233です。
レスありがとうごさいます。
いまだに前向きになるうと頑張っても後悔ばかりが押し寄せつきて辛いです。

そうですね。子供が大人になったら他に移れるように繰り上げ返済頑張ります。

素敵な家を見る度に比べてしまう自分が嫌いです。
売り建てなんてやめればよかった。
建て売りなら納得できたのに。
その堂々巡りです。

[242: 匿名さん]

８戸建てで、うち建て売りが２軒、売り建てが６軒です。
建て売りも売り立ても出来上がりは同じです。
こういった分譲は、地盤に注意。
調査費は３万円程度だから、購入前に自費で調査するのが良い。
場合によっては、契約後の解除も可能と思う。

[243: 匿名さん]

立地のよさと建物の品質　両方揃えるには金がかかるし
どっちか選ばねばいかんよ
せめて建売がみすぼらしいってことを覚悟の上で買うべきだったね
覚悟と家族の了解があれば住めば都

[244: 匿名]

３万円で検査とはどういった所で何と申し込みするのでしょうか？
内覧会の立ち会い人のようなものでしょうか？
みすぼらしい上に危険な土地なんていやですから検査していただきたいです。
キャンセル出来るものならしたいです。

建て売りで納得して買えば良かった。
周りの元から建ってる家に見劣りしまくりで悲しくなります。
本来なら嬉しいはずの引っ越しなのに暗い気持ちになります。
立地と品質の両方揃えるにはお金が必要‥。その通りですね。我が家に注文住宅を建てるお金があれば良かった。

愚痴ばかり長々とすみません。

早く他人の目を気にせず住めば都と思えるようになりたいです。

[245: 匿名さん]

３万円は地盤調査費、大きいのはサムシングかな。
ネットで調べれば出てきますよ。

[246: 匿名]

建て売り検討中です。
二軒検討中ですが、何れもモデルハウスだった物です。（どちらも地元メーカーの為、見学者は少ない）

一軒目は、築四年、新築時の建物価格4400万→交渉後 値下げ2700万。（築年数が過ぎている事と家具なしで交渉）
建坪47坪
（ガレージ10坪除く）

オール無垢、ビルトインガレージ、地下室、全館冷暖房、外構工場済みetc.
とにかく文句なしの造り。

二軒目は、築３ヶ月。建物価格 1600万。建坪36坪
カーテン、外構工場なし。
ガスストーブ付き。

一軒目を見てしまった後だから、ちゃちに見えて仕方なかった。
安さに惹かれそうになりましたが、やはり一軒目にしようかと思っています。

[247: 匿名]

>>245
ありがとうございました。

我が家は地盤調査済みと書類に書かれてるので調査書を書類から探しましたがなかったので、
仲介の人に聞いた所売り主はきちんと調査しています。書類は素人には分からないものなので今の時点では渡していないのだと思う。最後に渡されるかはまだ分からない。と言われました。
信じていいのでしょうか。

また外構もちゃっちぃので隣家の室外機が二台並んでいる部分だけでもブロックを１段高めにサービスしてほしいと言ったら出来たとしても自費になるでしょうと言われました。
素人考えではブロックを10個位サービスしてくれても‥と思うのですが建て売り業界では無理な話なんでしょうか。

またこういうお願いは仲介にするのか直接売り主の営業のするべきなのでしょうか。
質問ばかりですみません。

[248: 匿名さん]

建て売り業界に限りませんよ、正式な商取引の契約ですから
そういったお願いは契約前でないと、設計ミス施工ミスでもないかぎり親身に聞いてくれないのが普通
特に仕様の決まっているような建て売りは、契約の判をついた時点でその後の追加変更は自費と思わねば
仕様の追加変更は外構えも含めて契約前に

[249: 匿名さん]

サービスについてはなんとも言えませんが、
地盤調査の書類は当然の権利として要求できるものだと思います。
大きな買い物なので、信用するしないではなく、
たとえ素人でよくわからなくても、
書類があるならきちんと確認するのが当たり前です。
そう言って、再度強く要求してみてください。
お願いするのはどちらでも構わないと思います。

[250: 匿名さん]

>>246
建物しか見てないようですが
立地は同程度ということですか？
学区用途地域地形地盤接道状況都市中心部からの通勤等
立地条件によって資産価値が大きく変わってくると思うのですが

選択肢は二つでも路線価図など見てそれぞれの値段が妥当かを検討してみてはどうですか

[251: 匿名]

>>248ｰ249
ありがとうごさいます。

おっしゃる通り外構のサービスは無理だと言われました。
そうなんですね…印鑑をつくと言うことの重大さに今更気付いても遅いですね。
自分の勉強不足を痛感しています。

地盤調査の証明書については仲介から連絡があり戴けることになりました。
そのかわり素人が見ても内容はわかりませんよ！と言われましたが戴ける書類は解らなくても多い方がいいので下さいと言いました。

現場の検査用？に写してる写真も戴きたいとお願いして戴けることになりました。

写真や書類を見ても素人にはわからない手抜きがあるかも知れませんが無いよりは少し安心です。
（まだ手元に戴けてないので安心はできませんが‥。）

とは言え見た目が貧相な家にはかわりなく相変わらず気持ちは沈んだままです‥。

[252: 匿名さん]

一度、豪邸見学ツアーでもしてきなさいよ。
どーでもよくなるから。

[253: 購入経験者さん]

>>251
嫌なら住まなければいい。
大きな買い物なのに勉強もせず、あーだこーだと鬱陶しいんだよ。

[254: 匿名さん]

多分マリッジブルーみたいなもんだと思うんだけど・・・

外構は住みだしてからDIYで少しずつ手を加えていったらどうですか？
たとえば外壁にそってラティスを置いてそこをプランターでいっぱいにしてみるとか・・・

[255: 匿名さん]

>>253
ここは後悔スレなんだから別に構わないだろ。
後悔してないなら書き込むな！

[256: 匿名さん]

確認検査機関には、地盤調査の書類を含めて提出してあるから、検査機関に照会してみたら、販売前なら交付できないと思うが、購入者なら情報公開請求で交付可能と思う。
渋るようなら国土省に相談すれば良い。

[257: 匿名]

>>251です
そうですね。
自分なりに少しでも気に入る家になるようにDIYで工夫していこうと前向きに考えようと思います。

建て売りを売り建てと言う形で買おうとしている方は私のように後悔しないように良く考えて契約してください。

当初決まっている仕様を色などを好みの物に変更出来るのは一見良いようですが、その時点で手付け金放棄だけではキャンセル出来なくなっている可能性があります。
違約金が発生するかもしれません。
良く考えて印鑑を押して下さい。

[258: 匿名さん]

２５７さん

レスを追っているのですが、具体的にどういった点で気に入らないのか分かりません。
設備？外壁？間取り？
（間取りは売り建てと言う事なのである程度融通が利いたかと思いますが）
「貧相」と言う事ですが、差し支えなかったら具体的に何がどうなっているのか教えて頂けませんか？
吐きそうになる程後悔されているそうですが、
見た目が貧相という事だけでしたら、
外溝が格好良ければ結構ごまかせると思いますがいかがでしょうか。

[259: 匿名]

>具体的にどういった点で気に入らないのか
>>241>素敵な家を見る度に比べてしまう　←これでしょうね
ようは他の注文住宅と比べて貧相ってことですよね
そら比べちゃったら建て売りが貧相に見えるのはしかたない　価格を抑えるため貧相に作ってあるのだから
仮に注文住宅だとしてもお金を掛けねば豪華にならんし、上を見たらきりがない
自分の足下を見つめましょう

[260: 匿名]

250さんへ
246です

遅レスすみません。
立地条件も、一軒目の方が抜群でした。
一軒目…近くにお店や学校も沢山あり、自転車で行動出来る。車が通り賑やかでも、二本入っているから、静か。
二軒目…線路沿い。電車の音は気にならなかったけど、近くにお店もない等。

“無謀なローン”スレ等を読んでいて、「安い方にしようかな」と思いましたが、現在の家も安い土地を買って建てた為、不便な生活をしているので、今回は、立地条件＆建物を優先しました。
無謀なローンスレにも、行って来ます(笑)

[261: 匿名]

257です。
259さんのおっしゃる通り近辺の注文住宅もしくはお金の掛かっている建て売りとどうしても比べてしまうのです。
過去にお邪魔したことのあるお友達の家と比べてしまったり‥。

当時は家購入に全く興味もなく検討もしてなかったのでせっかく新築にお邪魔しても家自体より間取りや家具や家電などしか注目してなかったのです。
必要に迫られて家を購入しなくてはならなくなり勉強不足のまま家の価格と間取り、学区や利便性しか考えず買ってしまいました。

買ってしまってから勉強しだし自分の買った家がどういったものなのか知るようになりました。

基本建て売りですので外構も決まっているらしくオプションとして玄関まわりを工夫して欲しいと要望しても出来ないと断られました。
暮らしてみてあとから外注したほうがいいと言われました。

家自体がすっぴんのような何の工夫もない安そうな家の印象です。
もちろん建て具なども何となくちゃちい印象です。

嫁の私が働ければいいのですが体調が不安定なため無理してローンを組むより安い物件で無理なく買った方がいいと安い物件に飛び付いたのも事実なので誰に文句も言えません。
気付いてみれば北道路で薄暗く近所に見劣りする家になってしまいました。

こんなことなら生活を切り詰めてでも見栄えのする家を頑張って建てれば良かったと後悔しています。

周りからちゃちい家を買ったなぁ‥とか思われてないかと気にし過ぎかもしれないけど思ってしまいます。

早く住めば都と思えるようになりたいです。

どうにもならない話を長々とすみません…。

[262: 匿名さん]

258です。257さん、そんなに気を落とさずに。
このご時勢で建て売りだろうが注文住宅だろうが、一軒家を買われたなんて立派です。
周りの方だってそう見ると思います。決してちゃちい家買ったなあ、なんて思わないですよ。
何より、あまりにクヨクヨしていると
子どもというのは敏感なので、257さんの気持ちを感じ取ってしまって、
子どもさんまで自分の家を恥ずかしいと思うようになったり卑屈になってしまうかもしれないですよ！
私は子どもの頃古くて狭い家に住んでいましたが、
親が常に「我が家はこれで十分！」とあっけらかんとしていたので平気で友達も呼びましたし、
呼んだ友達が「お前んち狭いなー」と言っても「そうなんだ」と笑って、気にもしませんでしたよ。
狭く汚いのが逆に落ち着くらしく、小学校からずっと、社会人になってもよく友人の集まる家でした。
もちろん綺麗な家の友達が羨ましかった事はありましたが、
だからと言って自分の家が恥ずかしいと思わなかったのは、親の態度だったと思います。

スレ違いになってしまいましたが、良い校区で家を購入された事に誇りを持って下さい。
ローン負担を少なくされたのは正解だと思いますよ。
家はただの「箱」です。中身を充実させれば、それで良いと思います。
家族が楽しく、健康に過ごせる家が良い家だと思いますよ！
私は、小さくて狭くて汚い実家が今でも一番落ち着きますよ。
長文、そしてスレ違い、大変失礼致しました。

[263: 匿名]

外車どころかタンカー所有するようなお家に遊びに行くとそれはもうへーなわけ。億単位だもん。
そこいくと建て売りの我が家なんて庶民的ですよ。One of Them
不満あげたら切りないです。後悔といえば、注文住宅買えない自分の財力ですね。

[264: 入居予定さん]

>257さん、

きっと他人はよそのお宅の外観なんて
あんまり気にしないと思いますよ。
よっぽど立派なお家でない限り、
視界に入らないだろうし。

ローンが楽になった分、他の楽しいことに
お金を使えるし。

未来の良いことを考えるようにしましょうよ。

[265: 匿名]

みなさん本当にありがとうごさいます。
なんか涙出てきました。

人は人ですよね。

口には出してなくても子供たちにこんな気持ちが伝わらないようにしないとダメですね。

ちゃちいくて恥ずかしいけど友達も呼びます。
開き直れば大丈夫な気がしてきました。
子供たちの友達もたくさん集まる家にしたいです。

こうなったら見た目より中身を充実させるしかないですね。

なんか元気出てきました。くよくよせず未来に目を向けて頑張ります！

[266: 入居済み住民さん]

私の実家は
土地40坪家27坪ですべてコミコミ1300万円でした
すっごい貧相です
建具も貧相です

けど
収入と支払いが身の丈にあった建物ですよ
見栄えで無理なローンを組んで手放してしまえば何の意味もない

20年建てばまたリフォームだし
維持するお金も必要です
ローンの支払い
リフォーム積み立て
税金の支払い

現金の有り難味がわかりますよ

[267: 匿名]

コミコミで1300万円なんてすごいお買い得ですね。
羨ましいです。

将来のリフォームや固定資産税などのためにも背伸びしないほうがいいんですよね。

安く買ったぶん頑張ってローン早めに返して楽になりたいです。