東急田園都市・松風台

[匿名さん]

先週末、限定先行公開されたようですが、行かれた方、いらっしゃいますか？

[442: 匿名さん]

えーっ？そーかな？
長津田は緑区。グッと田舎。青葉区とは街並みも生活レベルも全然違いますよ。けどその分安いので割り切れればOK。

[443: 地元不動産業者さん]

希少性があるだって（プッ
買煽りもろばれ（クスッ
手始めにお前が買え。。。

[444: 買い換え検討中]

こんなバス便で坂多いところまだ売ってたの？
筋肉トレーニング好きならいいかもね。
青葉台も魅力ないしなんであんな価格なのかな。

[445: 周辺住民さん]

確かに坂が多い。住民も高齢化している感じあり。不親切な、変にプライド高いいやなやつがおおい。

[446: いつか買いたいさん]

11番、ホームページから消えていますね。439さんが購入されたのでしょうか？
残りは9番だけになってしまいましたね。ここが売れないと次の販売が始まりそうにないので、早く売れてほしいです。1億1千万なので今の時勢だと難しそうですが・・・
次の販売は駐車場の所でしょうか？50坪くらいの整形地で8500万くらいで売り出してほしいです。

[447: 周辺住民さん]

また新しい物件が売りに出されましたね。

[448: 匿名さん]

保育園の隣の物件のことでしょうか？

[449: 周辺住民さん]

今回の区画は、駅からはギリギリ徒歩圏（13〜15分）でしょうか。年配の方や、真夏日にはちょっときついかもしれません（最後の坂がきついと思います）。
今回の3軒は、確かにお値段は高めですが、敷地面積を考えるとこの位は仕方ないのではないでしょうか。
まぁ、この時期（金利底打ち/株価頭打ち）に、この価格帯の物件をぶつけて来るって、商売上手さが伺えますね。

[450: 住まいに詳しい人]

ただ強気な価格設定です。公示地価からして問題外です綿指摘には。
一億払えるならなぜここ？が的をえた結論
最後の高い買い物にきをつけてね。

[451: 周辺住民さん]

なんか盛り上がりませんね、

[452: 周辺住民さん]

70百万円台でしょ

[453: 匿名さん]

うーん、高い。
南西角地はゴミ捨て場の位置が致命的。

もう少し待てば、青葉台１丁目、２丁目あたりで同金額でもっと良い土地が出るのでは？

[454: 周辺住民さん]

ノイエの横ではなく、坂の上の駐車場で使っていたところを先に売り出すようですね。とりあえずは５戸（？）程度を、年内に売り出すようですよ。でも、このタイミングで、売り急ぐ必要あるのかなぁ???

[455: 土地勘無しさん]

最近の近辺の相場はどれくらいなのでしょうか？買い時でしょうか。

[456: 近所をよく知る人]

結局ノイエ売れたんですね。値引きなしでしょうか？

[457: 匿名さん]

現在分譲（但し抽選は終わりましたが）ノイエ青葉松風台は価格が8,000万円と前回の分譲より
値段が下がっていますが、お買い得でしょうか？又値引きは一切ないのでしょうか？

[459: 匿名さん]

東急値引きしていますよ。こっそりと3月末まで成約者限定とか東急商品券の配布とか。

[460: ご近所さん]

＞＞４５８
即日完売どころか、まったく売れていない。
販売員もあきらめ顔だった。

[461: 物件比較中さん]

＞＞４６０
青葉松風台でしょ？第一期、完売してるよ。
いったい誰の顔見たの？？

[462: 周辺住民さん]

相談です。静かでいいんですが、庭でBBQとかしたら問題ありますかね？

[463: 周辺住民さん]

若い人多いよね。一億近くの家をローンでも買えるってすごいなあ。

頭金6000万なんて、なかなか出ないですよね。
まー実家が金持ちなんだろうな。

乗ってる車も異様に外車率高いし。

[465: 匿名さん]

最終期は土地の形が良いですね。

[466: 匿名さん]

南西角地狙いなのですが、前回の分譲と同様、またしてもゴミ置き場の位置が致命的・・・。

[468: 匿名さん]

すでにエントリーがあるという話を聞きました。
最終期の良い場所なので高そうです。

[471: 匿名さん]

階段が狭いですね。
メータ寸法でないのかな？

[472: 匿名さん]

ハウスメーカーに較べると電鉄系の戸建はやはり・・・

[474: 匿名さん]

南西の角は予算オーバーなので、北西の角を検討中です。
それでもちょっと予算がオーバーしています。。。

本当に場所がいいです。
贅沢は言えないですが、少し土地が狭いですね。

頭金で５，０００万円くらいがポンと出せてしまえる方が多いのでしょうか？
いろんな意味でため息が出ます。。。

[475: 匿名さん]

月末にどうもイデアリーナの新規物件が販売されるようですね。
街の力も含めて、どっちが快適な生活を送れるのでしょうか？

[477: 匿名さん]

イデアリーナもここも見たのですが最近は土地が少し狭いですね。車２台が並列に置ける所はあまり見かけません。

[479: 匿名さん]

駅に近くて６０坪になると１億超えちゃうから、
売る側としては、５０坪ぐらいにして、
購入できる層を増やしているのかと。
車２台並列に置ける設計にしていないだけかと。
今回の場所なら南側は全て車２台並列可能だったでしょう。
キッチン優先の設計はいただけなかった。

[481: 匿名さん]

確かに小学生以下の子供がいる家庭が多いみたいですね。
内覧会には赤ちゃん連れの方もいましたね。

[484: 匿名さん]

中古物件についてですが、
ノイエ青葉松風台近辺では、
松風台、ノイエ松風台、ノイエ青葉松風台の
３シリーズでの大規模開発でした。
まだ、このシリーズの物件は
年数が新しく中古では出にくいと思います。

[485: 匿名さん]

いよいよ申し込みですが、皆さん如何ですか？

[486: 匿名さん]

よかったです
検討したいです。

[488: 匿名さん]

北は集合住宅に面しているので却下。
南は一番東が場所が良いけど、
建物のつくりは真ん中でないとで、
悩ましいですね。

[490: 匿名さん]

申し込むことに決めました！
はっきり言って、割高なのですが、この街並みは
すてがたいです！

[496: 匿名]

中古の出物が少しあったようですが、すぐに売れていますね。
特に南道路や角地はなかなか出ないし、出たらあっという間。

[497: 匿名]

相場的に上がってますかね？

[498: 戸建て検討中さん]

めちゃくちゃ気に入りました。
こんな街並みあるんですね、、
狙ってますが、なかなか中古物件が出なくて相場すら不明です。