さくらが丘 Isaac日吉ってどうですか？

[匿名さん]

街並みとかきれいだし、セキュリティーもばっちりって感じ。
でも、場所がちょっと悪いですよね。
実際に住んでいる方や、MRなどを見られた方ぜひ情報を下さい。

[523: 匿名さん]

[524: 匿名さん]

昨日、DCの敷地からこもれび公園のところへ車で出ようとしたところ危うく右側から来た車と
ゴッチンコしそうになった。
あそこはミラー立てて貰わないと、見切りが非常に悪い。
DCのエントランスの壁が大きすぎて見切りを悪くしています。

[525: 匿名さん]

その反対もそうですね。
井田地区からこもれび公園を左折しようとしたら、さくらが丘のバス停方面から来た
車とぶつかりそうになったことがあります。
井田地区から見ると、右側が非常に見難いです。
ミラーを立てるとしたら販売センターの駐車場のため、一番最後に対応するのかな。

[526: 匿名さん]

ミラーの管轄はデベロッパーではなく、道路管轄を行う市役所かと思います。住民の要望などを聞いて対応を始めると思いますので、早めに要望を直接出したほうがいいでしょう。

[527: 匿名さん]

でも実際には事故が起きなければ何もしないのが行政です。
自治会役員の行動力に期待したいです。

[528: 匿名さん]

自治会役員の行動力も大事だけと、もっと大切なのは、問題と感じている人が行動を起こすこと。そうすれば、組織的にも後押しされるはず。

[529: 匿名さん]

私も同感。期待？まず自分で何かしら行動すべきでは
ないでしょうか。

[530: 匿名さん]

そうでしょうか？
自治会役員の分担表には「交通・掲示板・ミラー」担当の方がいるので
先ずこの方に相談するのが一番だと思います。
個人の力と組織の力は大きく違うし．．．

[531: 匿名さん]

[532: 匿名さん]

こちらの物件を検討している者です。
この辺の方は中学受験される方が多いのでしょうか？
公立中学の指定学区は子母口中になるのですか？

[533: 匿名さん]

532ですが、東橘中学の誤りでした。
（小学校と勘違いしてました。）

[534: 匿名さん]

養護学校裏側の竹やぶがチョットした公園になってました。蟹ヶ谷の方まで繋がっています。
今度の土曜日には筍掘りの催しも企画されている様です。
身近で自然に触れられる公園が出来て又ちょっと満足感が増しました。

[535: 匿名さん]

蟹ヶ谷44、63、76は東橘中学区だけど、井田中への指定変更可能地域だから、
東橘中でも井田中でも、どちらでも好きな方に通えばいいんだよ。
http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/info/ke301901.html

[536: 匿名さん]

ただ、そうかも知れませんが、子母口小→井田中と変更した場合、
子供の立場からすると、周りが知らない子ばかりなので、
転校生みたいな感じになるかと思います。

[537: 匿名さん]

教えてください。井田小学校へは、登下校、どれくらい時間がかかりますか？もし、購入した場合、井田小→井田中(転校生みたいになりたくないので）と考えていますが、通学路で気になることはありますか？営業の方の資料には、いきなり急な坂、階段を下りるルートでした。

[538: 匿名さん]

急な坂？？
子母口小への道は自転車も通れない細い急な坂の階段があります。
井田小の場合は二通りの学校推奨の指定のコースがあり、それぞれの公園から行きます。
公園からだと、子供の足で歩いて、20分位ではないかな。
通学路で気になることは、信号が一箇所ある位だと思います。

[539: 匿名さん]

ありがとうございます。安心しました。前向きに検討したいと思います。

[540: 匿名さん]

私はこの地を検討したことがありましたが、この板のレスNo.2に書かれていたコメントを重視し候補案件から外しました。

[541: 匿名さん]

>532
通りすがりの者ですが、私立中学への進学状況についてご参考情報をご提供します。

川崎市の中で言えば、この地区は受験に比較的熱心な地区と言えます。
昨年のデータですが、私立中学への進学率は中原区が23%で、首都圏でも非常に熱心な地区と言われる宮前区の24%に次ぐ割合となっています。
学校別ですと、井田小は、中原区では西丸子小43%、住吉小36%に次いで3番目の31%でした。
宮前区では、言うまでもなく富士見台小や鷺沼小が47%程度と極端に高くなっていますが、3番目の宮崎台小が33%程度ですから、小学校の規模から言っても、井田小と宮崎台小（教育熱心と自負しているご父兄が多い学校）はほぼ同じレベルであることが分かります。
更に、これらの数値は進学率ですから、受験率はもっと高くなります。
このように、数値からのみ見た場合、この地区は受験に熱心で実績もある地区と言えるでしょう。
また、井田小の場合は桜が丘のご子息が非常に急速に増加しているため、最近の実績から考えると、ここの卒業生が増加してくる数年後には更に高い進学率になるかもしれませんね。

ただし、これはあくまでも単年度の私立中学への進学率データで、教育への取り組み自体は、数値では現せない様々な要素があります。
もし進学状況が低いかもとご心配でしたら、むしろ高いぐらいですよ、ぐらいの意味合いです。

[542: 匿名さん]

>540
私は、レスNo.21を読んで、購入しました。
レスNo.2の方は、一部、僻み的な書き方に思えます。

[543: 匿名]

今回申し込みを検討しています。やはり今回もすごい倍率になるのでしょうか？でも年々高くなっているのですよね。もしあたったら値段交渉なんてとんでもない行為でしょうか？

[544: 匿名さん]

難しいのでは・・・

[545: 匿名さん]

私は今まで回ってきた他の物件と同様に値切り交渉を試みようと思ったのですが、
ここは抽選物件なので、値切るという雰囲気には到底なり得ませんでした。
マンションもそうですが、抽選物件だと、売り手は強気でいるので、
無理かと思います。（他に買い手がいるので。）

[546: 532]

>>535さん、>>536さん　学区について教えていただきありがとうございました。
選択できるとは知らなかったので参考になりました。
お礼が遅くなりましてすみませんでした。

>>541さん
私立中への進学状況について具体的に詳しく教えていただきありがとうございます。
教育熱心なご家庭が多いようですね。
日吉駅周辺には有名進学塾もいくつかあるようですし、公立も含め子供の選択肢が多く
恵まれた環境なのですね。
実は宮崎台も検討しておりまして、>>541さんが書き込んで下さった内容が大変参考に
なりました。ありがとうございました。

[547: 匿名さん]

昨日の晩、総警の人が2人組みで見回っていましたが、2人組みでというのは見た事ないですね〜！
何かあったのでしょうか？

[548: 匿名さん]

昨日、中原区側のエリアで家宅侵入未遂があったようです。窓ガラスを割られたようですよ。
そういえば、先日も見晴らし公園横の空き地に不審な軽自動車が長時間止まってましたね。中には２人組がずっと乗ったままでした。こもれび公園にも長時間駐車していて不気味でした。

[549: 匿名さん]

DC第２期は敷地も多少手狭なところから、価格的には他の分譲ほど価格上昇がないのでお得感がありますね。
是非検討したいです。

[550: 匿名さん]

セキュリティはみんな加盟してないの

[551: 匿名さん]

>>550
みんな加盟していますよ、↓を参照。

http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/conc/index3.html

[552: 匿名さん]

あるそっくなんだ

[553: 匿名さん]

>>552
547の総警って言うのが綜合警備保障のこと。
つまり、ALSOKです。
そうそう、ホームページにD.C.の第二期の価格が発表されていますね。

[554: 匿名さん]

教えてください。
現在遠方居住中のため、中々見に行けないのですが、抽選の直前には行くつもりです。
４４−３７、３８、３９は、南道路なのに何故安いのですか？
この分譲地区外に面しているから？
バス停から遠いから？
現地を見ていないのでよく分からないのです。

[555: 匿名さん]

37〜39が面している道路は、意外に交通量が多くてビュンビュン車が通っているからだと思います。結構うるさいと思われ。

[556: 匿名さん]

納得しました。
情報ありがとうございました。

[557: 匿名さん]

今回初めて内覧会に参加させていただきました。どの家もそれぞれ意匠を凝らした興味深い造りになっていましたが、殆どの家はベランダが狭く（マンション以下）、実際住んで洗濯物を干すのに不便ではないかと感じました。最近は乾燥機付きの洗濯機が主流なので杞憂なのかも知れませんが、既にご覧になられた方、如何思われましたでしょうか？

[558: 匿名さん]

さくらが丘の家は、街並み重視なのか、全体的にベランダが小さいと思います。
私も第二期の内覧会を見に行ったのですが、ほとんどの家の浴室はサウナ付きでしたね。
それと、リビングの中に階段がある家が圧倒的に多かった印象を受けました。

[559: 匿名さん]

>558
私もリビングの中に階段がある家に住んでいます。
買う時の販売センターの方の売り言葉は「お子さんが帰って来た時に必ずリビングを通るので、・帰って来た事が確認できる
・会話が生まれる」等でした。ただウチは子供がまだ４歳なので逆に私がそのターゲットになっています。
家に帰ると必ず子供が来て纏わり付いてくるので、それはそれで嬉しいのですが．．．

難点は暖気が階段を通して上に逃げるので、冬は暖房効率が悪いです。
それも床暖房使って家族で窓側で日向ぼっこすれば温かいですし、何となく群れていて楽しいです。

もう一つ、ウチはオープンキッチンなのですが、料理の「匂い」が階段を通して上の部屋に行ってしまいます。
我が家は魚が大好きでよく焼き魚が出てくるのですが、焼き魚の臭いが部屋に伝わってしまい、閉口してます。

でもトータルで見れば、大満足な家です。

[560: 匿名さん]

今回の内覧会に参加して来ました。

販売センターの方が、建物について「進化している」と言ってました。

たしかに、ベランダが狭いですよね。干すスペースを考えながら洗濯機を回さなければならない・・・。我が家の洗濯機には乾燥機が付いてないので、風呂場の乾燥機能で洗濯物を乾かしたら脱衣室まで熱気がすごくて取り込むのに汗だくでした。できれば天日に干したいですよね。

[561: 匿名さん]

みはらし広場手前の空き地に、偶にトヨタ・オーパが止まっている。
あの空き地も何れは家が３軒建つのだろうが、そうなると路駐でも始めるのかな？
止めて欲しい。

[562: 匿名さん]

すでに住んでいる人は怒らないで聞いて欲しいんですけど、やっぱり徒歩圏じゃないですねここ。一度見に行きましたが、山の上で表示時間以上に無理と思いました。生活してみて買い物を含め、実際どのように感じていらっしゃいますか。

[563: 匿名]

日吉までだと徒歩２０〜２５分程度かかりますが、私はあまり苦になりません。
この辺は、人それぞれかもしれません。バスもありますので、日吉までは出やすいと思います。
買い物は週末に港北ニュータウンあたりでまとめ買いをしてたりないものは、近くで買い物をします。特に生活に不便をかんじていません。最近は、宅配関連もありますので・・・・
私は、駅近辺の騒がしくなんとなく忙しそうな感じよりはゆったりした感じがしています。。

[564: 匿名さん]

>562
確かに妻は買物で駅まで歩けるとは言いません。買物は車で行ってます。
私も朝はバスを利用していますが、帰りは健康面も考え徒歩で20分弱歩きます。
うっすらと汗ばみ、いい気持ちです。
ま、考え方・と許容度じゃないでしょうか？

駅前だと便利な面は多々あると思いますが、朝や休日静かにノンビリ出来る環境と
子供がノビノビ遊べてる環境には満足しています。

[565: 匿名さん]

住んで２年になりますが、ちょっとした買い物をというときに不便さを感じますがそれ以外は、
東横線沿線の戸建という意味では、５６４さんのコメントの通り、のんびりできる環境で
とりあえずの徒歩圏で満足しています。朝は歩いている方も比較的多いと思いますよ。
東横線沿線という価値をどう見るかですね。田舎にいけば、同じ価格でも、徒歩１０分圏は確保
できるでしょうが、日吉駅前の便利さと、ちょっと足をのばせば、自由が丘、恵比寿、渋谷、横浜
と、他では得られない便利さを感じています。徒歩何分にこだわるなら、やめたほうがいいでしょう。

[566: 匿名さん]

ノアノア（今売り出しているＤＣの前に販売していた街区）に住んでいます。
晴れた日は日吉まで歩いて通勤（帰りも）していますが、慣れればどおってこと
ないですよ。
買い物は週末にまとめて車で行き、日々のちょっとしたものは下田のＣＯＯＰまで
散歩がてらに行くっていうのがうちのパターンですね。

他の方も言っている通り東横線沿線という価値や、あえて駅前ではないということの
価値をどのように考えるかということが決め手になるのではないでしょうか？
うちは内覧にきたとき担当の方から「便利さを求めるなら駅前のマンションのほうが
いいですよ」とはっきり言われました。でも逆にそれでここの良さ（駅前にはない
ゆったりした雰囲気等々）を認識して、購入を決めました。

５６０さんが言われた「建物が進化してる」という言葉はうそではないと思います。
近所の奥さん連中（うちの家内も含む）がＤＣを見に行って（一応住民にも内覧させて
もらえるので）、「ＤＣはいままでよりモノがいい」って話してました。

[567: 匿名さん]

566さんに同感。

それに、思ってた以上にバスが便利。
バスって普通遅れることあるけど、ここは渋滞なしでいつも正確。

[568: 匿名さん]

そうはいっても、銀行だけに用があるのにバスを使うのはちょっと・・・
という方は、東急百貨店にて年間５０万円のお買い物があれば、日吉東急に
2時間まで無料でとめられます。
これは結構つかえます。

[569: 匿名さん]

ＩＳＡＡＣ日吉ＤＣ地区の第２期販売が完了した様です。抽選になったものもある様ですが、無抽選のものもあったとか。意外に倍率は低いのですね。営業マンによれば沢山の新規見学客がいるとの事ですが、実際に申し込む人はやはり限られるのでしょうか。
ずっと分譲しているので、買いたい人は既に殆どの人が買ったのでしょうね。
第３期の販売がまたある様ですが、苦戦する予感がしています。
６０００万円前半はリーズナブルとは思いますが、第２期では５０００万円代が消滅しました。
第３期は北面道路物件を６０００〜６２００万円代で、南面道路物件を７０００万未満で販売すれば、人気も再燃すると思いますが、それ以上となると厳しいのではないかな。
第３期購入希望の方、いらっしゃいますか？

[570: 匿名さん]

ここに限らず見学した物件は沢山有りますが、登録ということになれば話しは別でおよそ8ケ月の家探し期間中に登録したのは２回ほどしかありません。569さんの書かれた「新規見学者」の一人に私も含まれているのだろうと思います。当初は新築分譲だけを狙っていましたが、仲々納得できるものにめぐり会えないので注文住宅の方にも巾を広げようとも考えております。

[571: 匿名さん]

全く話は変わりますが、結構ロケ地として、活躍していたのですね。
全然知りませんでした。
やはり、街並みの評価は最高ですね。

撮影日：1月16日　ブリジストン　タイヤ館
撮影日：2月 8日　花王　アタック
撮影日：4月24日　ＴＢＳ　夢路
撮影日：5月25日　トヨタ　Ｐａｓｓｏ

http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/pop-page/loca_day.html

[572: 匿名さん]

それはすごい！