さくらが丘 Isaac日吉ってどうですか？

[匿名さん]

街並みとかきれいだし、セキュリティーもばっちりって感じ。
でも、場所がちょっと悪いですよね。
実際に住んでいる方や、MRなどを見られた方ぜひ情報を下さい。

[401: 匿名さん]

私も納涼祭に参加して良かったと思いました。
普段は、同じ道路沿いの方と挨拶程度しか話せないし。
それと、「さくら」が丘なので、花見とかイベントができたら良いですね。
日中は主にお子さんとご婦人が参加（もちろん、旦那さんも可）されて、
夜は旦那さんが参加される二部構成のようにすれば、
普段交流がない、旦那さん同士も酒が入っていろいろと
話せるかも知れませんね。(^O^)／C□☆□D＼(^_^ )カンパーイ!

[402: みどり]

皆様盛り上がってらっしゃるところ細かい話で申し訳ないのですが、バス便について気になっています。中学生の通学定期は月額いくらでしょうか。小学生で日吉駅前の塾に行く場合、回数券などを使うのでしょうか。

[403: 匿名さん]

バス代　これ見たら？自分で調べられますよ。

http://www.tokyubus.co.jp/top/fare_normal/index.html

[404: みどり]

早速調べました。５人家族で何十年も払い続けると結構お高いですね。まあ娘達はそのうち家を出るでしょうが。中学生で７５００円。家のそばまでバスが来るのは安心ですが。今、一応徒歩圏なので、よく考えて見ます。ありがとうございました。

[405: 匿名さん]

みどりさん、バス代確かに高いですよね。
私も以前同様のことを感じたのでちょっと計算してみました。
子供がバスを使うのは中学〜大学と想定して10年。
旦那さんのバス代は会社支給、60歳以上になったら無料だとすれば、
バス代として徒歩圏内の家と比較して余計にかかるのは
8000円×12ヶ月×10年×子供3人≒300万円です
（＋奥さんの分が幾らかかかりますが）。
これを現在の価値に戻すとざっくり約200万円です。
アイザックと同じレベルの物件を日吉駅徒歩15−20分圏位で探せば、
間違いなく200万円以上は高い、と自己満足してここを買いました。
（私の場合は子供2人で想定しましたので更に心理的なバス代デメリットは小さかった）
しかも日吉も徒歩15分圏内はかなりの坂道をこなさないといけませんからね。
一方ここならバス始発で座れることも多いですし。
もちろん他にも選択基準は沢山ありますけど、少なくともバス代の多寡だけで
判断しなくてもいいのでは、と思います。
以上バス代に関する考察でした。

[406: 匿名さん]

交通費については、私も計算したのですが距離的にバス終了後の駅前からのタクシー代考えるとかなりいっちゃいました。
バスは早くに終わるんでね。

[407: 匿名さん]

そっかー皆さんとても細かく計算されてるのですね。私なんてそこまで計算しませんでした。少し反省。

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

>フリー乗降いらねぇんじゃない？

明望園方面へ行く人がいるのを知らないのか。

[410: 匿名さん]

しかし、この便は、通勤ラッシュ時も逆から乗っていて、それなりに人も乗っているので
空バスでないのには、結構需要が昔からあったことが伺えられる。
そういえば、新日鉄時代は、社員が良く、乗り合いでタクシーを利用していたな。
その頃は、バスの発想はなかったのだろうか？
今回もその新日鉄の働きかけで実現したのに。

[411: 匿名さん]

元住吉駅が日曜日から高架化ですね。
これから電車からの眺めが変わりますね。
また、あまり関係ないけど、ブレーメン通りの踏み切り渋滞も解消！

[412: 匿名さん]

土曜日に公園清掃に参加しました。皆さん黙々と草刈り、ゴミ取りに勤しんでいる姿に頑張ってるな〜と素直に感動しました。私などは子供が何時もお世話になっているので当たり前ですが、お年を召した方も一生懸命されているところを拝見して、私も見習い度いと思います。なかなか毎回参加という訳にはいきませんが、自分達の街を皆で守って行きたい気持ちを大事にしたいと思います。

[413: 匿名さん]

みはらし広場の前に３軒建築中だが、あれは一体何？
ＨＰにもそれらしき広告は無いし、誰用なの？

[414: 匿名さん]

あの辺は、高額物件という噂を聞いたことがあります。
土地もそれなりに広いし、前後に家が隣接していないし、
はじめから意図的に販売時期をずらして、計画されているらしいです。
そうそう、今医者さんの隣に、家を建てていますが、
何か、商業目的のものか、知っている方いますか？

[415: 匿名さん]

【訂正】
「今医者」→「歯医者」です。m(_~_)m

[416: 匿名さん]

みはらし広場の前の建設中の３軒についてです。
読売新聞（９月２９日）の広告では新街区のISAAC D.C.とともにヒルズファーストクラブ会員限定紹介のリージェントプレイイスとして９月３０日よりモデルハウス内覧会を開始しているようですよ。
敷地面積164.98〜164.99㎡の広さで10月下旬完成予定でした。

[417: 匿名さん]

HP見たら、ついに、各階独立二世帯型住宅が売れたようですね。
完成してから、1年以上だろうか？

[418: 匿名さん]

いよいよ北斜面にマンションが建つみたいだね。
9月27日に許可が下りたようで、看板が増えていた。

[419: 匿名さん]

蟹ヶ谷小？の新設が決まったようですな。

[420: 匿名さん]

それは、もしかして、市営四方嶺住宅跡地でしょうか？

[421: 匿名さん]

フリー乗降いらねぇんじゃない？

[422: 匿名さん]

>>419
ソースを教えて下さい。

[423: 匿名さん]

みはらし広場の前の建設中の３軒についてです。
あそこはリージェントプレイスといって、高額所得者だけを
選んで案内を個別に出しています。なので該当しない方は
知る由もありません。ひやかしでの見学もお断りしている
そうです。それにしても土地50坪で9000万台というのは、
かなりお高い気がするのですが、どうなんでしょうか？
最近さくらが丘の事を知って、この3棟だけしか見ていないので
比較できず判断に困っています。他とこの3件を両方ご覧に
なった方がいたらぜひ教えてください。

[424: 匿名さん]

>>422
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localaz50/
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20061028/lcl_____kgw_____001.shtml

[425: 匿名さん]

>>423
確かに50坪で9,000万円台は高い！
でも前まで出ていたノアノアのキャンセル物件は6,000万円台だし、11月には蟹ヶ谷地区の説明会も
始まるので、そちらも検討しては如何？

[426: 匿名さん]

確かにサラリーマンに９０００万なんてと思いましたけど、東横線沿線のちゃんとし住宅地ってここだけだし、他の巡回警備なんで一日に２回寄るだけとかだから、と納得しています。
あのあたりで更地買って注文住宅を建てたら１億は下らなくなっちゃったので仕方ないです。でも迷われるなら他にいかれた方がよいです。公園に集まっていらしたハロウィンのお子さんたちとか、みんなやっぱりレベルは高いですよ、この住宅地は。

[427: 匿名さん]

お子さんたちのレベルの高さは、日吉〜さくらが丘のバスに乗っていていつも思います。

[428: 匿名さん]

423です。やはり9000万台というのはここの分譲地の中ではかなり高い値段設定ということですね。
リージェントプレイス以外の場所だと6000万円前後で何坪くらいあるのでしょうか？
同じ坪数でこれだけ値段が違うとなると、やはり考えてしまいます・・・。

[429: 匿名さん]

４０坪あるかなしです。6000万前後だとあまりいい物件は買えません。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

ハロウィンなんかやっていましたか？
それは、個人でやっていたのですよね。
ちなみに、ここに住む人は、ほとんどの人が多額の住宅ローンを
組んでいて、ローン地獄の人が多いですよ。
その代わり、それなりのローンを組むので、
大手企業に勤めている人が多いのも事実ですね。
そうでないと、多額のローンの審査が通りません。

[432: 匿名さん]

ローン地獄？？

[433: 匿名さん]

車を手放したり、共働きをしている人もそれなりにいるのも、また事実。

[434: 匿名さん]

４３０さんへ
運動会、いいですね・・。学校とか関係なく地域の運動会とかっていいですよね。

[435: 匿名さん]

たしかに、共働きをしている人が少なくないみたいだ。
留守にしてもALSOKがあるから安心だが。
車を手放すとは…。
バスがあるし、無ければ無いで済むのでしょう。

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

こもれび公園の大樹で一本切り株になってるのは
どうしてなのかな。誰かご存知ですか？
別に知ってどうのと言うわけではありませんが.....

[444: 匿名さん]

大きな切り株ですね。

[445: 匿名さん]

販売センターの駐車場入り口の横に出来た、
ISAAC D.C.のゲート？なんか、かっこ良いですね。
ノアノアもそうだったけど。
（広告と比べると、木が小さかったりもするが。）

[446: 匿名さん]

ISAAC D.C.のゲートは、なかなかいいですよね。

[447: 匿名さん]

つまらないことですがISAAC　D.C.のD.C.って何の略かご存知でしたら教えてください。
Defined Contribution?????

[448: 匿名さん]

District of Comfort 快適特別区だそうです

[449: 匿名さん]

448さんへ　早速有難うございました。

[450: 匿名さん]

さくらが丘から一番近いセブンイレブン蟹ヶ谷店までの坂道はとても急ですね。
コンビニが一軒あれば便利なのになぁ。

[451: 匿名さん]

コンビニ欲しいですねぇ〜。

[452: 匿名さん]

でも、さくらが丘には販売主の意向で出来ない。。。
仮に出来たとしたら、こもれび公園なんて、椅子や机もあることだし、若者のたまり場になる予感。
また、噂では、販売センター跡地にスーパーが出来る、って聞いたことがあったが
そのような事実はないらしい。

[453: 匿名さん]

さくらが丘近辺で美味しいケーキ屋さんと美味しいお蕎麦屋さんって有りますでしょうか？
そろそろ時期なもので

[454: 匿名さん]

中原のBEAR BEAR（ベアベア）というケーキ屋さんのシフォンケーキがおいしくて有名です。
http://www008.upp.so-net.ne.jp/BEARBEAR/index.html

お蕎麦屋さんはどこがおいしいのでしょうかね。

おすすめの出前やってるお店ってありませんか？

[455: 匿名さん]

早くも夜のイルミネーションがキラキラし出して来ましたね。
見た目も綺麗だし、防犯上も有効なのかな？
昨年以上の盛り上がりを期待したい。

[456: 匿名さん]

>>453
http://www.linden-baum.com/

[457: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーションがだんだんと多くなってきていますね。
とってもキレイですね！！
いろいろなものがあって見ているだけて楽しいです。
ついお散歩に出かけたくなってしまいます。
それにしても、さくらが丘の住人の方々は美意識が高いですね。
すばらしい街並みですよね。

[458: 匿名さん]

こもれび公園の落ち葉があまりにもたくさんあったので、今日、販売センターのスタッフの方々がお掃除をしていらっしゃいましたね。おつかれさまです。

[459: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね〜。
新しいD.C地区は余り注目度が無いのでしょうか？

[460: 匿名さん]

最近、各公園に枯葉が舞っていて、掃除に参加しなくは．．．と思いながら、昨日は完全に失念して
公園掃除に参加せずに申し訳ありません。気が付いた時には掃除に参加された方々がお帰りになられるところで、自分のそそっかしさを恨みました。次回（1月は）普段の倍以上頑張ります。

[461: 匿名さん]

そういえば、防災訓練が先週末、雨で流れてしまったけど、たしか、
今度の土曜日が予備日だったと思います。是非、参加したいですね。
（実は晴れていても、すっかり、忘れていたので、不参加になるところでした。）

[462: 匿名さん]

寒いぞ〜

[463: 匿名さん]

新しい地区のISAAC D.C.の間取り図などが出ましたね。
お値段設定がやや高めのような気がします。
蟹ヶ谷バス停とさくらが丘バス停の両方に近く、場所が良いということですかね？
地価上昇に伴い、日吉近郊のマンションの値段も上がってきていますし、追随しての値段設定でしょうかね。

[464: 匿名さん]

でもちょっと高いかも

[465: 匿名さん]

確かに高い！　間取りを見ても庭が無いか、あっても小さくて恐らく
圧迫感はあると思う。でも１〜５期の街並みを見ると、それはそれで
魅力的なので、後は買える方がどう思うかですね。いや〜欲しい！！！

[466: 匿名さん]

昨日、Isaac DCの６軒の抽選があった筈なのですが倍率はどれ位だったのか？
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
次の次位を狙いたいと思っているのですが．．．

[467: 匿名さん]

ＤＣはノアノアに比べて相当金額が跳ね上がった気がします。
やはり地価の上昇に伴うものなのでしょうか。
それともノアノアがアイザックの中で破格だっただけ？

[468: 匿名さん]

決してノアノアは破格ではないと思いますよ。
逆に中原区と比較した場合、坪単価で考えると多少、高いような気が。
DC自体が異常に高いと思います。
しかし、今まで我慢してきた人がそれなりにいるのなら、
商売上手とでもいうのかな。

[469: 匿名さん]

Issac DCの６軒は、一番人気で5倍だったと聞いています。
思ったより高くなかったような？

この景気（実感ないですけど）で、やはり価格は上がっていると思われます。
ただ、ノアノアはやはり位置や土地の形状・広さなどから、お手頃価格だったと伺っています。
見たところ、建物や仕様はなかなかなので、バス便ということを考えてもお値打ちだなと私は感じました。
土地の狭さは否めませんが。

[470: ほげ]

立地は日吉ですばらしいんだけど
バスで行かないといけない点を考えると
やっぱり高いなぁ。
やっぱ東急沿線だからですかねー
まだ、宮崎台の物件のほうが、駅から徒歩圏内で同じ価格帯。
まあ、つくりは違いますけど、こっちのほうがいいような気がする。
う〜む。

[471: 匿名さん]

物件ホームページには徒歩圏とうたっていますが、ホントに２２分で歩けるのでしょうか？

[472: 匿名さん]

下りの日吉行きなら男性の足で１８分程度。上りは２０分みてください。

[473: 匿名さん]

いやー、超早足で敷地の駅よりはじっこまでなら22分って感じです。
今回分譲地は普通の人なら30分ぐらいではないでしょうか。

[474: 匿名さん]

車が通れない最短ルートで行けば、人並みに歩いて、敷地の駅よりところまで18分で着く。
ただ、その最短ルートは坂が急なため、良い運動になったりもするが。。。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

12月と1月はお掃除は月一回だったのですが、落ち葉があまりにも多かったため
ボランティア精神でたくさんのお方が掃除をされたようで、落ち葉のゴミ袋が
多かったです。参加された方、ご苦労様でした。
この場を借りて、お礼を申し上げます。

[477: 匿名さん]

恐らくISAAC物件と思われる賃貸物件が3件も出てる。
大手企業勤めの方なのか？　折角高いお金出して買ったのに可哀相。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=14&ln=...

[478: 匿名さん]

転勤で複数世帯の方が単身赴任ではなく、家族と一緒に引越しされています。
そのうちの一世帯は、あと半年ほどで戻ってくるようなので、
2007年7月末まで、となっていますね。

[479: 匿名さん]

これって3件とも同じではありません？

[480: 匿名さん]

残りの井田三丁目の物件のうち、少なくとも、一軒はさくらが丘でしょう。

[481: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

[482: 匿名さん]

そう言えば、みはらし公園付近の３軒はどうなったのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？

休日でも誰か見学してる訳でもないが、テラスのテーブルや椅子は
無くなっているし．．．

[483: 匿名さん]

３軒のうち２軒は売れたようですよ。
１軒は買い替えがまだうまくいってないようです。

春先を待っての入居なんですかね・・・

[484: 匿名さん]

土・日　と敷地内をプラプラ散歩していたところ、宅配業者さんの車で何台かは非常に早いスピードで走行されており、子供が飛び出したら危ないな、と思いました。
敷地内の道路は特に速度制限の標識も無いし、外部の方でもスピードを抑えて戴く手立てはないものでしょうか？
翻って、子供達に飛び出しや自転車類（三輪車・一輪車等）の運転マナー、道路の歩き方等、自分達の運転マナーも含め、見直していかないと　と思いました。

[485: 匿名さん]

私もそう思っていました。
土日になると、さくらが丘での違法駐車も気になります。
さくらが丘の中は、標識が無いし、のどかな雰囲気だからナメられてんのかな。
マナーが悪い運転手に対する手立てはないものでしょうか？

[486: 匿名さん]

こんにちは。この度さくらが丘に入居が決まり春先からお世話になります。

購入したのは高津区側の物件なのですが、以前この掲示板でも話題になっていました小学校のことでお聞きします。

高津区側の小学校区は子母口小なのですが、当掲示板で以前、評判があまりよくないと聞きました。
販売担当者にも何名かは井田小学校に越境入学しているとも聞いたことがあります。

ただ子供の友達関係のことなどを考えると、なるべくならばご近所さんと同じ学校に通わせてやりたいのです。最近では別の掲示板などで、子母口小学校は近頃評判が良いとも書いてありました。

実際さくらが丘住人のお子様達の通学区はどのようにされているのでしょうか？
皆様の意見を拝聴したいので宜しくお願いいたします。

[487: 匿名さん]

評判が悪いというか、川崎市において屈指のマンモス校。
（当然、運動会は立ち見が原則で、家族揃っての昼食は、
校庭はもちろんのこと、外の公園でも一杯状態。）
一番の問題はその隣の東橘中でしょう。
（正直、荒れています。。。）→こちらは川崎市でも屈指だと思います。
中学校も公立なのであれば、子母口小から井田中への
入学の道のりは厳しいと聞いたことがあります。
この地区は、どちらの小学校も選べるので、中学校も公立を
考えているのであれば、個人的には、井田小を勧めます。

余談ですが、蟹ヶ谷に小学校ができますが、
こちらも、指定の公立中学は、東橘中となります。

[488: 匿名さん]

井田中（川崎南部）と東橘中（川崎北部）の関係も
考慮する必要があると思います。もし抗争などあるようでしたら、
越境入学してる子供は確実に狙われます。言葉がきついようですが、
子供は残酷ですので486さんが仰ってるようになるべくならば
ご近所さんと同じ学校に通わせるほうが良いと思います。

[489: 匿名さん]

488さん

>考慮する必要があると思います。もし抗争などあるようでしたら、
>越境入学してる子供は確実に狙われます。言葉がきついようですが、

このようなことはないと思いますよ。
一歩区境いの道を挟んだ井田地区の住人と区別なんてつきません。
そもそも、D.C.がある新日鉄時代の土地は、実は中原区であり
某市会議員の圧力により、今の道路で線引きをされていることに
そもそもの問題があるのです。
ということで、本当の学区は井田小だったりしますね。

[490: 匿名さん]

柔道部に入るなら東橘中。というか、井田中には柔道部がない。
井田小は、だいたいどのクラスも地主層の子どもと大企業のサラリーマンの
子どもが適当なあんばいで配分されている。マンション族の子どもが増えて
きたけど、偏っていないのでバランスが良い。ウルサイ親が多いので先生は
やりにくいと思う。塾通いも多い。３割くらいが中学受験（だった）と思う。
慶應や法政なら歩いても行けるよ。

[491: 匿名さん]

なるほど。皆さん意見をありがとうございます。

先日学校見学に行ってまいりました。綺麗な校舎で、通っている通学区も大企業の社宅が多い井田小学校と、マンションが非常に多い区域で校舎も年季の入った子母口小学校で、雰囲気も結構違いますね。

受験を考えている教育熱心なご家庭は井田小のほうがあっているのかもしれませんね。
ただ、愚息のように学校の勉強についていくのがやっとという子供には、子母口小の『抜き取り授業』も魅力に感じました。

子母口小学校は、勉強が苦手な子供にはフォロー体制がしっかりしているのですかね？（フォロー専属の先生もいるみたいです）。
周りの子供と勉強を競いながらがんばることを期待する親には井田小でしょうか。。

ただ、子母口小がいくら先生がしっかりしていても、荒れてる生徒が多ければ元もこもないし。。。
先生は、最近はいい子が非常に多くてとても良くなった、と言っていましたが。

確かに、荒れはじめるのは中学生になってからだろうし、それから井田中にいければ理想的なんですが。

[492: 匿名さん]

子母口小卒業→井田中入学が可能か、直接聞いてみた方が良いですね。
最近は、いじめ等の理由で容易に学校を転校できるようになったのですが、
正当な理由がないと、難しいと思いますよ。

[493: 匿名さん]

学校の話を見ていると何かビニルハウスの温室で花を育てる様な繊細さを感じますが、
大人になって社会に出たら、悪い誘惑や危険な人とも上手く距離を保って付き合っていく術が
必要だとおもうのですが、そんな大事にやり過ぎて大丈夫なのでしょうか？

[494: 匿名さん]

大人になる前に
悪い誘惑や危険な人が多い地域だから心配してんだろ！

[495: 匿名さん]

>490
今年も井田小から慶應普通部に合格してるお子さんがいらっしゃいましたが、一人は確か、さくらが丘の方でしたね。　さすがですね。

[496: 匿名さん]

>495
中学が公立希望でないのであれば、小学校の選択肢はそれほど気にしなくとも良いのでは。

[497: 匿名さん]

教えてください。
さくらが丘の物件（東急建設）を購入された方にうかがいたいのですが、定期アフターサービスはきちんとなされるものなのでしょうか？
不具合部分を指摘して、どの程度を補修してもらえるのか不安です。
契約書類に記載されている実施時期のとおりに対応していただけるのでしょうか？
不具合を見つけてからすぐに販売センターの方に問い合わせをしてみたら、建設会社の方から定期アフターサービスの連絡が来るまで待つように言われました。
実施時期を大分過ぎたので建設会社に問い合わせをしてみたら「順次対応しています。」との返答でした。
このまま不具合箇所について不便なまま生活をするよりも懇意の工務店にその都度やってもらった方がいいのでしょうか？
知人に「そこが注文と建売りとの違いだよ。」言われてしまいました。
半ば、あきらめかけていますが、こんなものなのでしょうか？

[498: 匿名さん]

ISAAC D.C.の今回の販売抽選会は終わりましたが、倍率はどのくらいまでいったのでしょうかね。
特に、９,２８０万円の南東角地の物件は、何倍だったのでしょうかね。
次回の販売もこのぐらいの値段なのですかね。
次回、南道路の物件の購入を考えている者ですが、わかる方、いらっしゃいましたら教えてください。

[499: 匿名さん]

購入して１年近く経ちます。東急建設ではないのですが、細田工務店の物件を購入していますが、アフターサービスには満足しています。ちょっとした細かな修正も含めて、時間はかかりますが必ず対応してくれています。ちなみに、施工会社によって多少の差はやはりあるようです。ただ、東急建設は、ここの物件のメインの施工会社ですから、いいかげんなことはしないのではと思うのですが、、、

[500: 匿名さん]

不具合の程度と、購入者のクレーム発信力にもよると思います。
あとは施工会社の対応のレベルですが、東急建設はどうなんでしょうか。
あまり聞いたことありません。（つまり悪い対応はしてないとも推測できますが）

私も細田物件購入者ですが、かなり気持ちのいい対応をして頂いています。
当然ですが、まず、引渡し前にきちんとチェックし、指摘事項があれば
必ず強く改善するように注意して下さい。