さくらが丘 Isaac日吉ってどうですか？

[匿名さん]

街並みとかきれいだし、セキュリティーもばっちりって感じ。
でも、場所がちょっと悪いですよね。
実際に住んでいる方や、MRなどを見られた方ぜひ情報を下さい。

[142: 匿名さん]

>>127
>>141
営業に聞いた方が良い。

高倍率ということは、
購入をやめた人たちの書き込みが無視されているのでしょうか？

川崎市長が地下鉄ルートをこの地区から外した効果は出なかったのでしょうか？
当初のパンフレットには、新線計画と延伸計画がキッチリ４つ掲載されていました。
東京地下鉄13号線、横浜市営地下鉄4号線、目黒線日吉延伸、川崎市営地下鉄でした。

それにしても「都営地下鉄4号線」は無い。「横浜市営地下鉄4号線」なら建設中だが。
http://www.nomu.com/new/hiyoshi-sakura/page/location01.html
ホームページは更新が遅い上に間違っていますね。

ずさんな営業でも売れているようですね。

[143: 匿名さん]

＞＞１４０さん
もうしわけないですが危険すぎて書けません。
インターネット時代です。自分で調べてください。言わずともわかると思います。

あとISAACはどう処理されているか知りませんが、高倍率の抽選を避け、
キャンセル物件（買い替えがうまくいかない、銀行ローンが通らないなどの
事情でキャンセル）を狙ってみてはどうですか。そのためには営業と
親密になっている事、資金繰りで全く営業が心配しないこと等が条件になるかと
思います。
これも不公平と言えば不公平ですが、私が書いている不公平とは質が違うと思います。

後半部部に関してはどんどん話題振ってもらって構いませんが、前半部分に
関してはこれ以上答えられませんのでお願いします。
煽りも止めてくださいね。

[144: 匿名さん]

M・Kさんの購入プロセスに抽選の話は出ていませんね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&JJ_GA=tiles.FJ2...

[145: 匿名さん]

世の中には優遇される人、冷遇される人、何も関係ない人の3つの分類がある。
優遇される人は、
　①生まれもって来た資質、環境
　　　　容姿、御曹司等、運
　②努力して得た物（運良くも含む）
　　　　学歴、勤務先、貯金、コミュニケーション能力（一部資質も有る）
①はどうしようも無い物なので諦めるとして（美容整形とかは無しで）、②の部分は
自己努力で改善は出来るはず。優遇される人は少なからず②の努力はしていると
思いますよ。
貴方が販売会社の営業だとして、2人のお客がいました。5000万の物件があり
　Aさんは、頭金３０００万（生活を切り詰め何とか貯金）　Bさんは、頭金０（見た目はリッチ）
　Aさんは、一部上場企業銀行ローンも問題なし、Bさんは、試算上で多分通る
　Aさんは、社宅からの転居で処分する不動産無し、Bさんは、価値1500万程度のマンションを所有
　その売却金を頭金に当てたい。
　Aさんは、温厚。営業と二人三脚ですすめるタイプ、Bさんは、とにかく値引きできない事を伝えても
　値引き交渉が耐えない、また営業のアドバイスも聞こうとせず自分の主張を通す・・・・
総合的にAさんは99％購入に問題なし、Bさんはマンションが売れなかったら白紙状態。
貴方が、会社を背負った営業ならどちらを優遇しますか。上客として扱いますか？

[146: 匿名さん]

倍率が高くて外れ続けると、疑心暗鬼に成って怨念に近い物も形成されていきますね。
購入希望者が重なったら、日本も抽選ではなくてオークション方式にすれば良いのに。
そうすれば本当に買いたい人は手に入れられるし、買えなかった人も諦めが付く。
うちは次外れたら他所で探すかな。

[147: 匿名さん]

個人的にですが・・・たかだか１０倍も行かない倍率なんですよね？
４、５倍？
であるならそれほど人気が有る物件とは思わないし、その倍率が一般の人の
評価だと思いますよ。
他にいくらでもいい物件（物件の評価は人の価値観によるのでコメントしません）が
あるので他所に目を向けても良いと思います。
ここの優位性は個人的には分譲地内の雰囲気だけだと思いますよ。
まぁそこを評価しているが故に固執していると思うのですが。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

＞ここの優位性は個人的には分譲地内の雰囲気だけだと思いますよ。
こういう考えの人は他所に行っていただければ済むという話。

>>144でM・Kさんが言っているように
「この町が気に入っていたこともあって他の地域の事は全く考えていませんでした。」
という人が購入しているという事実。

[151: 匿名さん]

＞＞１５０
この分譲地は狂信者が購入していると言う事でよろしいですか？
っていうか不動産資産の購入を考える際に、「ここ以外は考えられません」、
「他には目も向けなかった」はおかしいでしょ普通。

貴方の事実は、文章で書かれていることだけが事実ですか？
正直そんなこと言っていると笑われますよ。言い回し、ほめる表現と理解できませんか？

あと、貴方が考えるここの優位性を是非公表して欲しいです。
素晴らしい優位性があるんですよね。

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

＞っていうか不動産資産の購入を考える際に、「ここ以外は考えられません」、
＞「他には目も向けなかった」はおかしいでしょ普通。
普通じゃないと言われても、ここではそれが何もおかしくないのです。

矢上川を越えれば日吉と言われますが、この街の所属は元住吉です。
旧住吉村（木月、井田、苅宿、今井、市ノ坪、北加瀬）は
万葉集の物部真根の歌に
「 家ろには葦火焚けども”住みよけ”を筑紫に至りて恋しけ思はも」と詠まれている
ことから村名が名付けられたように、
今も「 この街を一語で言うならば”住みよし”だね」と言われています。

元住吉商店街は物価が安いので「一人当たり月に一万円安くなる」と
東横線沿線の住人から言われることがあります。
借家住まいの庶民が多い街とも言えますが、
「江分利満氏の優雅な生活」の例に限らず
昔から大企業の社宅や省庁の官舎が多く、転勤族を受け入れて来たので
街全体が「よそ者」慣れしています。
ですから、「よそ者」にも「住みよし」なのです。

二つの病院（井田と関東労災）、お隣の小杉にも二つの病院（東横と日医大）があり、
街中が接骨院と美容院だらけで、おまけに動物病院の激戦区。
日吉は慶應大学・高校・普通部、日大中学・高校がある文教地区ですが、
元住吉にも法政二中・二高、法大グランド、県立住吉高校がありますし、
東横線で学芸大付属、翠嵐、平沼等に通うとしても交通費や学費が安上がりです。
この地区には保育園や幼稚園が集中しています。ユニークな内藤アカデミーも近くです。
日能研やサピックスという学習塾なら日吉にありますし、
ピアノやバイオリンならヤマハ日吉センター、柔道なら古賀塾。
スイミングスクール、バレエ教室、絵画教室など、何でもありますし、
サッカーチームもありますし、少年野球や剣道も盛んです。
慶應高校や日大高校の野球部には地元の少年野球チームのＯＢがいます。
ですから、子育てに便利なこの街に引越して来る人がいるのです。

信じられない人は不動産屋さんに聞いてみて下さい。

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 157]

>>159 >>161
私は155さんではなく146です。>>155のリンク先は貴方だと思います。
「＊＊ウ」という表現をする人を、今日初めて見ました。
確かに外れ続けていますが、貴方ほど攻撃的でもないと思いますよ。

多分、誰かと比較しないと自分の幸せを認識できない、
と、勘違いしてらっしゃるのかも知れませんが、
虚しいだけではないですか？

あまりやると迷惑に成るのでこれ以上は書きませんが。

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

>>159: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/29(金) 17:45
9分後にこれ↓
>>160: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/29(金) 17:54
10分後にこれ↓
>>161: 名前：１４９投稿日：2005/07/29(金) 18:04

161で初めてジェネヒル板を見たように書いてるけど、たった10分で全部読んで様子を掴んで、
こっちに書き込めるのかな？
向こうに、そっくりな人が常駐してるなぁ。
見る人が見れば判るよ。
拙い工作したつもりになっても。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

ここは２ＣＨではありません。もう少し大人の会話をしませんか？

[170: 匿名さん]

>>168のにプゲラ小僧に警告しておく。
＜投稿削除基準＞
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただきます。
　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。

[171: 匿名さん]

[172: 125]

以前下記の質問をしたものです。まだレスをいただいていません。
住民＆ここを検討している方も荒らすのにパワーを使うなら、例えば下記の質問とかに
答える方向にパワーを使っていただけると助かるのですが。

＞通勤時間帯日吉駅前って道路は渋滞するんですか？送迎車とかバスとかで？
＞可能なら以下教えてください。
＞（条件）分譲地を出入り口からの時間
＞①平日通勤時間帯（７：３０〜８：００頃かな？）
＞②雨の日の通勤時間帯
＞各々何分ぐらいかかりますか？もしかして歩いた方が早いですか？
＞ご教授お願いします

[173: 匿名さん]

＞＞１７１
何か知りませぬが徹底的におやりなさい。
応援してますぞ。

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

>>172
近隣に住んでいますが、あいにく通勤時間帯に日吉行きバスを利用したことがありません。
昼間なら時刻表どおり約8分で着きます。通勤時間帯や雨の日にどれくらい遅延するのか
知りたいのでしたら現地さくらが丘バス停で発車待ちしている運転手さんに聞けばいいの
ではないでしょうか？東急バスの川崎営業所でいろいろ聞くのもいいかもしれません。

バス（日23系統）で気にすべきことは、別のことだと思います。
川崎市が東急バスに対し「路線を蟹ヶ谷バスターミナルまで延伸するように」と圧力を
かけていることです。東急バスは「分譲が完了する平成19年度以降に延伸を検討する」と
答えているようです。「釣った魚に餌は要らない」と言っているようにも聞こえます。

バス路線延伸の早期実現を目指して活動しておられるのは高津区選出の後藤晶一市議です。
http://www.goto-s.net/vision.html

川崎市長は地下鉄の駅予定地を井田から子母口に変更しましたが、
ミニバスの路線も日吉〜さくらが丘から日吉〜蟹ヶ谷に変更しようとしています。
無駄な抵抗かもしれませんが、住民や地元自治会による反対運動が起こると思います。

[176: 匿名さん]

172です。
＞＞１７５さん
情報提供ありがとうございます。しかも＋αの情報まで。

バス延伸絡みの件は行政絡みとはいえちょっと痛いですね。

通勤時間帯の件に関しては、直接問い合わせしてみます。
また良い情報がありましたらご提供してください。

[177: 匿名さん]

嵐がさったようなので、ＲＯＭの方いらしゃると思うので書き込みます。
アイザックに決めた理由は、セキュリティ，公園などの環境の良さです。
本当は土地を見つけてハウスメーカーで立てたかったけれど、東横沿線でよい土地が見つからなく、
バランスの良さ（妥協できたってこと）で決めました。価格的には割高だと思います。
ハウスメーカーは東急建設と細田工務店がいいと思います。

[178: 匿名さん]

私は一番初めにここの物件を見た後に、他の一戸建てを見てまわったのですが
どうしても、ここが頭に焼きついてしまい、他の物件はどうも納得がいきませんでした。
他の物件をいろいろと回っていた際に、仲介業者さんが住宅展示場へ行ったお客さんと
同じように感じているようですね、と言われました。
そんな方って他にもいませんか？

[179: 匿名さん]

日吉駅徒歩約20分に「ガーデンイレーネ 日吉本町6丁目」がありますね。
http://www.i-s-p.co.jp/hiyoshi6/index.html

[180: 匿名さん]

割高になっている主な理由として考えられることは

1.ネームブランド・・・
　　東横ブランドや日吉ブランド

2.公園・・・
　　分譲地に公園があると言うより、公園に分譲地がある感じ。

3.地下鉄・・・
　　市長がルートから外すことを発表したのは分譲開始後のこと。

[181: 匿名さん]

色々一戸建てを観て回りましたが、確かにここは割高感はありますね。1千万とは言いませんが、４、５百万は上乗せされてる気がします。

でも・・・・・、良いな。

東横線でこれだけの物件は、なかなかでないだろうな。メリット、デメリットは当然色々あるが、ごちゃごちゃ考えて結局買えずに後悔するようなことはしたくないな、とも思う今日この頃。

で、本題ですが、元住吉から井田病院までのバスは朝どのくらい時間がかかるんでしょう。市営みたいだけど、終バスは結構早いんですかね。
175さんの情報だと、ミニバスが延伸してしまうかもしれないらしいけど、井田病院までの市営バスも蟹ヶ谷まで延伸すればいのに。選択肢も増えるし、そうでもしないとラッシュ時は乗れなくなるんじゃないかな。（普通サイズのバスならあの狭い道は通れないか!?）

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

二つ質問いいですか。
公園に向かって怒鳴っている家ってどちらがわの家でしょうか。
あと公園には擁護学校の生徒が結構来たりするんでしょうか。
子供が小さいので危険なところは避けたいので・・・。

[184: 匿名さん]

＞＞１８３さん
私もISAACの一部の住人の質を良く思っていない者です。
（生活は裕福かもしれないが、心が貧しい人が一部いるようなので）

最初の質問はOKですが、2つ目の質問に関してはいろいろな意味で
感心できません。悪意は無く軽率に書いてしまっただけだと思いますが、
悪い事は言いませんので訂正を入れたほうが良いと思います。

[185: 匿名さん]

＞公園に向かって怒鳴っている家ってどちらがわの家でしょうか。
公園といっても複数あって広いので、もっと場所を特定していただかないと。

[186: 匿名さん]

＞あと公園には擁護学校の生徒が結構来たりするんでしょうか。
擁護学校はありませんが、県立中原養護学校なら電話帳に出ていると思いますので
直接聞いてみて下さい。

＞子供が小さいので危険なところは避けたいので・・・。
親が危険と判断されたなら避けて下さい。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

近隣に県立中原養護学校と川崎市リハビリテーション福祉センターがあります。
地図を見れば事前にわかることですが、営業からの説明がなかったのでしょうか？
センター内には「しいのき学園」、「明望園」など、様々な施設があります。
http://www.city.kawasaki.jp/35/35siino/home/index.html
http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/sisetu/j2/j3/j24/...

障害者の方だって外を歩かれますから、普通に道で出会います。
初めての人はカルチャーショックを受けるかもしれませんね。
近隣の住民はセンター内の売店でジュースやアイスクリームを買ったり、
グランドでスポーツをしたり、（体育館も開放してくれないかと思ったり）しています。
共生を受け入れられない方は選択から外されたほうがよろしいかと。

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

検討した人＆訪れた人がカルチャーショックを受けたのだろう。

と、１９０に釣られてみる。