三田ウッディタウン

[購入検討中さん]

新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[867: 匿名さん]

マジレスすると、三田の戸建てって都会の狭小住宅や中古マンションと価格的にもちょうどバッティングするので購買層からみて『好敵手』という表現は正しいな。

[868: 匿名さん]

千里をはじめ都会の色んな場所に住んだが、ウッディタウンが一番気に入ってる。緑や公園が多くて空気が美味しいし、道路がゆったりしていて歩道がありえないほど広い。都会なら歩道にハイツが立ち並ぶほどの広さだ。渋滞も全くないし、高速道路網が発達してるので、実は車でどこにでも行きやすい。センチュリーパークやアウトレットなど、商業施設も十分すぎるほど整っている。三田駅前に行けば飲み屋もたくさんあるし、市内や近隣に美味しいお店も急激に増えてきた。手ごろな値段で、都会では不可能なくらい広い家に住める。ただし、梅田や三宮が大好きな人（都心までの交通費が気にならないお金持ちにとっては全く問題ないが）、寒いのが嫌いな人、通勤時間が長いのが苦痛な人には向かないと思う。自分も三田に来た当時は都会が恋しくて、出張で三宮等に行ったときは、仕事が終わってから毎回ぶらぶらしてたが、最近は三宮に行ってもどこにも寄らずまっすぐ三田に帰ってくるようになった。今や三宮にあって三田に無いものはほとんど無いといっていいくらいだと思う。大きな百貨店くらいかな？でもアウトレットがあるから百貨店に服を買いに行く必要もなくなったし。とにかく、三田はいい街だと思うよ。

[869: 匿名さん]

ただし本当に三田に家買うなら真冬にウッディタウンのホテルにでも１泊して、ご家族が耐えうる寒さかどうか試されることを是非とも推奨します。

[870: 匿名さん]

三田ウッディタウンは厳しい自然環境や電車賃の異常な高さもさることながら

クルマの高速料金が高過ぎるのも定住するには大きなネックとなりますね。

・大阪梅田まで往復３３００円

・神戸三宮まで往復３０００円

・京都市内まで往復４２００円

[871: 匿名さん]

六甲有料道路を使って鶴甲に出れば片道２００円で三宮まで行けるよ。僕はいつもその経路で三宮に行ってる。時間帯によっては１００円に割引になる。大阪に行くには中国西宮北インターで乗って池田で下りて、新御堂で行けば片道８００円だよ。時間があれば下道で行くことも可能。京都は行ったことがないからわからない。

[872: 匿名さん]

三宮への鶴甲ルートは六甲山のワインディングロードで酔いそうになる山道ですよね〜

大阪への西宮北〜池田ルートは距離的に遠回りですよね？中央環状線と新御堂の慢性渋滞もあるのでガソリン代が逆に高くつきそうです。

[873: 匿名]

冬の異常な寒さと、高額な交通費を知らずに買ってしまって後悔されているご家庭多いです。
おのずと三田盆地から外に出ることも少なくなっていくみたいです。

[874: 匿名さん]

三宮への鶴甲ルートは六甲有料道路のトンネルを通るので一直線です。山道ではありません。トンネルを出てすぐのところで一箇所大きくワインディングする以外は普通の道です。三田から三宮まで約１時間です。中央環状線と新御堂は通勤時間帯以外はそんなに混雑してないと思いますよ。お昼の時間帯ですが、いつも西宮北～池田ルートを通って１時間少しで三田から新大阪や梅田まで行ってますよ。

[875: 匿名さん]

三宮への鶴甲ルートが２００円って…六甲北有料道路（２５０円）は使わず三田から有馬街道をチンタラ走るのですか？
あと、六甲有料道路のどこが普通の道ですか？トンネル出てからワインディングどころかループしてるじゃないですか、あれはどうみても『山道』ですよ（笑）

中央環状と新御堂は大阪府警発表の渋滞頻度指数で常にワースト５に入ってます。

こんなストレスたまるコース走って、さらにガソリン代余分にかかるくらいなら、高い高速料金気持ちよく払ってストレスなく走行されたほうが、まだマシですね。

[876: 匿名]

いずれにしても、

クルマで三田から大阪・神戸へ出ようとしたら

ストレスたまる山道や下道を忍耐で走行するか、

バカ高い高速料金をその対価として支払うか、だな。

電車で出ようものならこれまた電車賃がバカ高い。

三田に住めば交通費が高くつくということ。

[877: 匿名さん]

寒い寒いっていっても外が寒いって事でしょ。ちゃんと断熱、暖房を考えた家にすれば問題ないです。
また交通費云々でネガコメが多いですが毎日毎日遊びで大阪や三宮へ行くわけじゃないし、不動産価格差からすれば微々たる金額だと思うのですが。

[878: 匿名]

逆に言えば家をいくら断熱しても、外へ出れば極寒には変わりない。

外へ出たとき急激な温度差で心筋梗塞や脳卒中で倒れるリスクも高くなるので注意が必要。

[879: 匿名さん]

アメリカ東部のシカゴ、ボストンやヨーロッパのロンドン、ミュンヘンなどもっと寒いけど、寒さがどうした？
寒いのが嫌ならうだうだ言わないで宝塚、芦屋、夙川あたりで住めば？　お金ありますか？　(笑）

[880: 匿名]

＞８７９
ロンドン・シカゴ・ミュンヘン・ボストン、　
いずれも言わずと知れた大都会。
利便性は当然高い。

いっぽう三田は都心から遠〜く離れ、交通費も高く、そして極寒の地。

三田が比較すべきは、
兵庫県猪名川・滋賀県草津および湖西沿線・
大阪府南部・奈良県のニュータウン

あたりであって、
世界的な大都市と比べること自体どうかしてる。

[881: 匿名さん]

>>いずれも言わずと知れた大都会。利便性は当然高い。
行ったことも無いものが何をほざく、また行っても観光旅行程度で街を知ってるかのようなコメは不要。　
高級住宅街は郊外の一戸建て、ダウンタウンならキミたちと縁の無い高級マンション！

[882: 匿名]

海外の殆どの大都市でも不便ですよ。夜は店も閉まってるし。
郊外の住環境や居住スペースや敷地の広さはともかく、生活そのものは日本の中堅都市（100万人程度）のほうが圧倒的に便利です。

[884: 匿名さん]

ここの三田市民は、どうして他の意見を受け入れられないのでしょう？
少しでも三田を悪くいう書き込みがあると、必死で批判するの、おかしいし、何か必死な感じがして痛々しいです。
寒いし交通費高いのは事実だし、良く思わない人がいたって不思議じゃない。
自分が満足してるなら、他人がどう言おうといいじゃないですか。

ちなみに私は、本当は大阪の北摂に家を構えたかったけど、
ある程度の広さの土地となると手が出ないので
｢妥協して｣三田を選びました。
自然がいっぱいっていうけれど、大阪だって箕面あたりまで行くと自然いっぱいだし、万博公園など整備されたいい公園がたくさんあります。
でも、土地の安い箕面新町などは、山で高低差が激しかったり町内での生活が不便だったりで、
総合的に｢町内での生活｣が便利な三田にしました。
近所でもそういう人多いですよ。
定住｢覚悟｣ではいますが、できる事ならいつか、吹田の津雲台とか青山台あたりに家建てられたらいいな～と、夢はもっています。
地価は下がる一方のようだし、宝くじでもあたらない限り三田脱出は無理でしょうけどね。

[887: 匿名さん]

でも三田より寒くて不便な住宅地なんて探してもないでしょ？

[888: 匿名]

↑おたくどこ住み？

[889: 匿名]

兵庫県三田市の魅力はこちらのブログに満載です！
有名なおったんさんのブログです！
三田に住み始めて21年、仕事は北新地だそうです。

http://sandanoottan.livedoor.biz/lite/

三田はもちろん近隣地域までもアップされています！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[890: 匿名]

こちらのブログも三田市の魅力満載ですよ！

さんさんさんだ
http://3san3da.blog.fc2.com/

三田♪はっけんシアター
http://3da.blog13.fc2.com/

三田市ってどんなとこ？とおもってらっしゃる方々o(^▽^)o
是非ご覧くださいネ！

[891: 匿名]

うちの家族はアウトドア好きで寒さにはけっこう強いほうなので、

三田の厳冬はなんとか耐えれると思います。

ただし神戸で買い物するのも好きなので、

三田ウッディタウンの交通費の高さは大きなネックとなっています。

旦那が外食時でもお酒飲みたい人なのに私は運転免許持っていないので、

５人で神戸まで電車で行くと一万円(一人は小学生)くらいかかっちゃうのですよね？

それじゃ食事代吹っ飛んじゃいます…

かと言って旦那の収入では三田くらいにしか戸建ては買えないし・・・

もう少し悩みま〜す(#^.^#)

[892: 匿名]

それなら、箕面森町か彩都がいいね。

[893: 匿名]

森町は何にもなさすぎてチョット・・・

彩都はここより高くて手がでません。

[894: 匿名さん]

電車で行くのであれば大阪の方が安いよ。新三田から大阪まで金券ショップで割引券を買ったら５７０円。往復で１１４０円。大人４人、子ども１人なら大阪まで往復で５１３０円です。三宮ならウッディタウンからの直通バスが便利です。片道大人８００円です。５人家族なら６０００円強かな。三宮なら車の方が圧倒的に安いよ。トンネルを通って鶴甲に出たら片道２００円です。みんなそのルートで行ってますよ。金持ちと時間のない人はひたすら高速道路に乗れば３０分以内で三宮まで行けます。ただし１５００円くらいかかると思う。服を買うだけなら神戸三田プレミアムアウトレットで十分だと思いますよ。

[896: 匿名]

5000万出すなら彩都にしな

[897: 匿名さん]

彩都なら大阪市内まで１８ｋｍ圏内ですからね！

三田ならいったい何ｋｍあるんだろう？

[899: 匿名]

大阪市内まで４０〜５０キロはある、彩都の２〜３倍の距離だな。そう考えると三田って割高感あるな。

[900: 匿名さん]

三田ウッディと、ミニ戸建てと、中古マンション　　

横一線で迷うところ？

購買層が近いということでしょうか？

[902: 匿名]

華麗なるご経歴を歩んで来られ、最後に厳選した永住の地が『三田』だったのですね(#^.^#)

[904: 匿名]

三田のニュータウンは大手に勤務しているサラリーマン世帯が多いけど、リタイアした後に家を売って阪神間のマンションに移り住むパターンが多いですよ。

[905: 匿名]

リタイアの地としては、車が無いと生活が不便な三田は微妙だと思います。

交通費が会社から支給される現役時代ではなく、年金生活者がわざわざ都会に出るまでの交通費が高い三田を選ぶのは普通と逆ですね。

[906: 匿名さん]

>>901
>>４０年近く外資系で働き、アメリカ、ヨーロッパの街を数多く知っているので敢えて選んだ


もっ、もしかして三田のワシントン村でしょうか？(笑)

[907: 匿名さん]

>>898
残念ながらこんなところよりも不便な生活をしない敷地面積15坪程度のカステラミニ戸建の方が遥かにマシでしょうね。ワシントン村ならもっと広い区画だし、そっちの方が良かったんじゃない？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[910: 大阪市内住人]

私は三田、素敵な所だと思いましたよ！
空気が澄んでいるし、町並みもごちゃごちゃとしてなくてきれい！日帰り温泉に行きましたがみんな落ち着いている雰囲気。（大阪市内だとなんか人間もうるさい感じ（笑））買い物も不便ないし、子育て世代には素敵な場所だと感じましたよ！
マンションから一戸建てに住み替えを検討中ですが、主人の通勤のこと、子供達の通学範囲が限られてくること、私が寒いのが苦手、を理由に三田は断念しました。
こんなに荒れるほど悪い場所とは思いません。そんなに悪口書いて楽しいですか？そんな人はどこに住んでるんでしょうね〜

[913: 匿名]

たしかに寒くて、都心から遠く離れているのは事実ですが新三田からＪＲで座って通勤できるから楽チンですよ。
エスコヤマのスイーツもいつでも買えますしネ。

[914: 匿名]

小山ロール
小山ぷりん
小山チーズ
小山流バームクーヘン

そしてショコラ↓
http://www.es-koyama.com/smp/topics/topics01.html

デコレーションケーキにマカロン、焼き菓子も美味しい
お勧めはプラランリュージュかな
あと、玉子アレルギーのお子様向けのケーキもありますね

大阪、京都、四国などのナンバーの車が多いです
週末はもちろん長蛇の列です
連休やバレンタインやクリスマスなどは駐車場待ちで車も長蛇の列ができます。

[915: 匿名]

スィーツ王国だよねっ！
アウトレットもあるし
何でもあるから不自由なしっ！！

[916: 匿名]

三田市の魅力満載のブログです！

三田のおったん
http://sandanoottan.livedoor.biz/lite/

さんさんさんだ
http://3san3da.blog.fc2.com/

三田♪はっけんシアター
http://3da.blog13.fc2.com/

ほかにもたくさんありますよo(^▽^)o