三田ウッディタウン

[購入検討中さん]

新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[867: 匿名さん]

マジレスすると、三田の戸建てって都会の狭小住宅や中古マンションと価格的にもちょうどバッティングするので購買層からみて『好敵手』という表現は正しいな。

[868: 匿名さん]

千里をはじめ都会の色んな場所に住んだが、ウッディタウンが一番気に入ってる。緑や公園が多くて空気が美味しいし、道路がゆったりしていて歩道がありえないほど広い。都会なら歩道にハイツが立ち並ぶほどの広さだ。渋滞も全くないし、高速道路網が発達してるので、実は車でどこにでも行きやすい。センチュリーパークやアウトレットなど、商業施設も十分すぎるほど整っている。三田駅前に行けば飲み屋もたくさんあるし、市内や近隣に美味しいお店も急激に増えてきた。手ごろな値段で、都会では不可能なくらい広い家に住める。ただし、梅田や三宮が大好きな人（都心までの交通費が気にならないお金持ちにとっては全く問題ないが）、寒いのが嫌いな人、通勤時間が長いのが苦痛な人には向かないと思う。自分も三田に来た当時は都会が恋しくて、出張で三宮等に行ったときは、仕事が終わってから毎回ぶらぶらしてたが、最近は三宮に行ってもどこにも寄らずまっすぐ三田に帰ってくるようになった。今や三宮にあって三田に無いものはほとんど無いといっていいくらいだと思う。大きな百貨店くらいかな？でもアウトレットがあるから百貨店に服を買いに行く必要もなくなったし。とにかく、三田はいい街だと思うよ。

[869: 匿名さん]

ただし本当に三田に家買うなら真冬にウッディタウンのホテルにでも１泊して、ご家族が耐えうる寒さかどうか試されることを是非とも推奨します。

[870: 匿名さん]

三田ウッディタウンは厳しい自然環境や電車賃の異常な高さもさることながら

クルマの高速料金が高過ぎるのも定住するには大きなネックとなりますね。

・大阪梅田まで往復３３００円

・神戸三宮まで往復３０００円

・京都市内まで往復４２００円

[871: 匿名さん]

六甲有料道路を使って鶴甲に出れば片道２００円で三宮まで行けるよ。僕はいつもその経路で三宮に行ってる。時間帯によっては１００円に割引になる。大阪に行くには中国西宮北インターで乗って池田で下りて、新御堂で行けば片道８００円だよ。時間があれば下道で行くことも可能。京都は行ったことがないからわからない。

[872: 匿名さん]

三宮への鶴甲ルートは六甲山のワインディングロードで酔いそうになる山道ですよね〜

大阪への西宮北〜池田ルートは距離的に遠回りですよね？中央環状線と新御堂の慢性渋滞もあるのでガソリン代が逆に高くつきそうです。

[873: 匿名]

冬の異常な寒さと、高額な交通費を知らずに買ってしまって後悔されているご家庭多いです。
おのずと三田盆地から外に出ることも少なくなっていくみたいです。

[874: 匿名さん]

三宮への鶴甲ルートは六甲有料道路のトンネルを通るので一直線です。山道ではありません。トンネルを出てすぐのところで一箇所大きくワインディングする以外は普通の道です。三田から三宮まで約１時間です。中央環状線と新御堂は通勤時間帯以外はそんなに混雑してないと思いますよ。お昼の時間帯ですが、いつも西宮北～池田ルートを通って１時間少しで三田から新大阪や梅田まで行ってますよ。

[875: 匿名さん]

三宮への鶴甲ルートが２００円って…六甲北有料道路（２５０円）は使わず三田から有馬街道をチンタラ走るのですか？
あと、六甲有料道路のどこが普通の道ですか？トンネル出てからワインディングどころかループしてるじゃないですか、あれはどうみても『山道』ですよ（笑）

中央環状と新御堂は大阪府警発表の渋滞頻度指数で常にワースト５に入ってます。

こんなストレスたまるコース走って、さらにガソリン代余分にかかるくらいなら、高い高速料金気持ちよく払ってストレスなく走行されたほうが、まだマシですね。

[876: 匿名]

いずれにしても、

クルマで三田から大阪・神戸へ出ようとしたら

ストレスたまる山道や下道を忍耐で走行するか、

バカ高い高速料金をその対価として支払うか、だな。

電車で出ようものならこれまた電車賃がバカ高い。

三田に住めば交通費が高くつくということ。

[877: 匿名さん]

寒い寒いっていっても外が寒いって事でしょ。ちゃんと断熱、暖房を考えた家にすれば問題ないです。
また交通費云々でネガコメが多いですが毎日毎日遊びで大阪や三宮へ行くわけじゃないし、不動産価格差からすれば微々たる金額だと思うのですが。

[878: 匿名]

逆に言えば家をいくら断熱しても、外へ出れば極寒には変わりない。

外へ出たとき急激な温度差で心筋梗塞や脳卒中で倒れるリスクも高くなるので注意が必要。

[879: 匿名さん]

アメリカ東部のシカゴ、ボストンやヨーロッパのロンドン、ミュンヘンなどもっと寒いけど、寒さがどうした？
寒いのが嫌ならうだうだ言わないで宝塚、芦屋、夙川あたりで住めば？　お金ありますか？　(笑）

[880: 匿名]

＞８７９
ロンドン・シカゴ・ミュンヘン・ボストン、　
いずれも言わずと知れた大都会。
利便性は当然高い。

いっぽう三田は都心から遠〜く離れ、交通費も高く、そして極寒の地。

三田が比較すべきは、
兵庫県猪名川・滋賀県草津および湖西沿線・
大阪府南部・奈良県のニュータウン

あたりであって、
世界的な大都市と比べること自体どうかしてる。