三田ウッディタウン

[購入検討中さん]

新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[625: いつか買いたいさん]

先日、ウッディタウンの知人宅へ招かれて行って来ましたが

１０月なのにコタツが出ていたのには驚きました！

さすがに昼間は電源入れてないらしいけど…

やはり三田で家を建てるなら断熱性能が高い住宅を選ぶべきでしょうか？

[626: 匿名]

いくら高断熱住宅建てても、それは家の中だけですからね。

[627: 匿名さん]

いろいろと残念な人が多いですね
かわいそうになります

[628: 匿名]

だから家手放して出ていっちゃう方が多いのでしょうね…

[629: 匿名]

お隣りフラワータウンはすでに人口減少！

ウッディタウンも脱三田の流れを何とか食い止める方策が今後求められています。

[630: 匿名さん]

害虫がまた入り込んでるな

[631: 匿名さん]

それにしても、三田は空家が多いな。

[632: 匿名さん]

三田市って市内にユニクロが一店も無いらしいですね〜

庶民的な新興住宅地なのにどうして無いのかな？

[633: 匿名]

千里ニュータウンは千里中央駅前を再開発し、古い団地をどんどん建て替えて再生著しいですが、立地と気候に恵まれていますからね。

三田のニュータウンは都心から遠く離れてるうえに冬の厳しい寒さがいかんともしがたいです。

[634: 匿名]

＞６３２
北摂・阪神間の市でユニクロが無いのは三田市のみです。

[635: 匿名さん]

三田の寒さは、半端ないけど
関東では、どのあたりの気候的に
近いですか？

ご存知の方教えてください。

[636: 匿名]

東北地方ほどは寒くないので少し手前の茨城県北部や「上州のからっ風」で有名な内陸県の群馬県、栃木県あたりでしょうか。

[637: 匿名さん]

自 作 自 演 乙

[638: 匿名]

私の祖父は三田の旧市街地出身の元職業軍人で、武官として旧満州国奉天(現在の中国東北部瀋陽市)に駐在していたのですが、三田と気候が非常に良く似ていると言ってました。

[639: ご近所さん]

　寒いのが苦手な方はおすすめしません。
　真冬はスキー場を思い出す朝の空気のつめたさです。
　　良い点は　冬は寒いので、夜遊びしなくなる、
　子供も早く家に帰って　一家団らんするおかげか
　仲良し家族が多い気がします。　ホームレスもいませんし。

　　子育てには本当におすすめです。

　あとユニクロは車で10分くらいでイオン神戸北にいけるので
　便利です。　品揃えも多くてひろーいですよ。

[640: 匿名さん]

ウッディタウンの住民としては、あまり売れすぎて人口が今以上に増えるのもどうかと思うなぁ
快適に車で走れるのに人口が増えたら渋滞が増える
新三田駅から始発で100％座って通勤できてるのに人口が増えたら通勤客が増えるしな
でもURも積水も創建もどこもかしこも売れ行き好調なんだよね
三田ホテル横のマンションも即日完売みたいなもんだったしな
ウッディタウンは学校や保育施設、医療施設もかなり充実してるから人気があるのも仕方ないけど

[641: 匿名]

売れ行きが良いとか、悪いとかは、あまり関係ありません。
スキー場に住んでるかのような厳冬に耐えかねて転出されるご家庭が急増していることが問題視されているのです。

新築販売が一巡すると、転出超過で将来ゴーストタウンになってしまいますからね。

[642: 匿名さん]

一度も住んだことの奴がいくら騒いでも無駄だよ
誰も耳を貸しちゃいないからね
早く山へおかえり

[643: 匿名さん]

ウッディタウンは街開きをして来年で25年
初期に購入した御家庭は次の子供さんの世代になってもウッディタウンに住み続ける事が大半である
25年経った今もまだ開発中でURからの販売も第52次になる
それも売れ行き好調で販売後すぐに完売になるケースがほとんど
そもそも他の分譲地とは規模が違う
総合病院や各医療施設の充実、イオンや三田ホテル、鉄道、学習塾の多さ、その他どれをとっても不足無く各施設の充実ぶりは素晴らしい
街開きから25年も経つのに去年はケーズデンキやコーナン、トヨタと大規模店舗かわ次々にオープンし、これからさらに発展するだろう。

[644: 匿名]

現下の販売状況や出店ラッシュだけを見て、感覚で意見を言ってはいけませんよ。
三田市人口推移のグラフ見たらフラワータウンは平成１６年をピークに人口減少しています。
ウッディタウンも同様の推移をたどっているので数年後には人口減少に転じるのは明らかです。
市議会でもこれらニュータウンの人口激減を危惧し、ニュータウンで育った子世代に三田へ戻って来てもらうための施策を検討していますしね。

[645: e戸建てファンさん]

ウッディタウン批判してる奴ってさ、冬は寒いとか有名な三田牛やネットで検索できるニュースしか批判ネタにできてないよな
その時点でよそ者ってバレバレ
説得力ゼロw

[646: 匿名]

じゃあ、これからさらに発展するようなウソはやめようね。

数年中に人口減少がはじまり、

三田市議会でも将来ゴーストタウン化が心配されてるんだから。

[647: 匿名]

ウッディやフラワータウンの戸建て、中古で買い手つかなくて空き家になってる数、すごく多い。

まとめて借り上げてビジネス化する動きがあるくらい。

[648: 匿名さん]

借り上げた会社も困るだろう、借り手がつかんよ

[649: 匿名さん]

連 投 自 作 自 演 乙
住んだことない奴がいくら吠えても無駄無駄
とっととサル山に帰りな

[650: 匿名]

兵庫県警の防犯白書では三田市は
お隣の宝塚市の半分の人口しかいないにもかかわらず
三田警察管内は宝塚警察管内より軽犯罪を含む犯罪数多いです。
ここ２０年くらい同じような状況で推移していますね。
よく田舎は犯罪少ないから玄関に施錠しなくともよいとか聞きますが、
少なくとも三田はそうではなさそうですね。
三田市より都市化が進みインフラの充実した宝塚市のほうが
治安を含む住環境は良さそうですね。

[651: e戸建てファンさん]

↑ほらね
頑張ってもこれが精一杯

[652: 匿名]

ニュータウン真下に軍需トンネル、門柱陥没１０戸転居（読売新聞）

　兵庫県三田市のニュータウンで、戦時中に作られた軍需工場のトンネルが原因で陥没が起き、１０世帯が転居を余儀なくされたことが２４日、わかった。開発分譲した都市基盤整備公団関西支社（大阪市）は、これらの世帯に土地建物を買い戻すなどの補償をし、来月にはトンネルをコンクリートでふさぐ工事を完了させるが、トンネルの存在を知らせずに宅地を販売しており、住民からは「そんなものがあることがわかっていれば買わなかった」との不満が出ている。

　トンネルがあったのは、同市けやき台５の「ウッディタウン」内の住宅街。

　戦時中、付近は山林で、米軍の空襲を避けるために軍用機のプロペラ工場を地下に作ろうと丘陵地が掘り始められたが、完成せずに終戦を迎えた。

　同公団や関係者によると、公団は２０年前の地質調査で直径約２メートルのトンネル７本（計２００メートル）が交差しながら伸びていることを確認したものの、岩盤が厚いため安全とし、入り口を土砂でふさいで造成した。地下１４―７メートルに空洞が残ったことは公表せず、１９９３年から分譲した。

　ところが９８年１０月、トンネル入り口の真上にあたる民家の玄関前で、直径約５０センチの敷地の一部が約１・５メートル陥没し、門柱がすっぽりと埋まってしまった。

　このため公団は、付近１２か所でボーリング調査。「空洞にたまった地下水位の変化で入り口の土砂が空洞内に流れ出し、穴が開いた可能性が高いが、空洞そのものが崩落する危険性はない」と結論づけた。

　しかし、「陥没が心配で眠れない」など住民の不安はぬぐえず、公団は空洞が真下にある１１世帯を対象に、土地家屋を購入時の価格で買い戻し、引っ越し代などを負担することとし、昨年１０月までに１０世帯が転居したという。

　公団は現在、「不安解消」のため、空洞にモルタルセメントを注入する工事を実施中。９月の完了後は、買い戻し住宅を中古物件として販売する予定だ。

　ウッディタウンは同市南西部の約６００ヘクタールで整備が進められ、すでに約２万８０００人が入居。他に３か所の地下トンネル群があったが、地表近くだったため、開発の際に公団が埋めている。

　関西支社は「当時、入り口だけの埋め戻しで安全と判断したが、地下水位の変動は予測外。空洞があることを事前に伝えるべきだった。住民に迷惑をかけて申し訳ない」としている。

　　　　　　　　◇

　６年間暮らした後、昨年秋に引っ越した女性は「交通の便が良く、静かな住宅街なので終（つい）の住処（すみか）として選んだ。隣近所との付き合いもあり、あのまま過ごせたらどんなに楽しかったろう」と嘆き、別の男性は「いくら安全だと言われても……。コンクリート注入工事で家が傷むかもしれないと思った」と振り返る。

　一方、移転補償の対象にならなかった男性会社員（５０）は「周辺の地下にトンネルがあることを事前に知っていれば、ここを買わなかった。今は虫食い状に空き家があり、治安上も良くない。早く元の街並みに戻してほしい」と話していた。（読売新聞）

[653: 匿名さん]

ウッディタウンの人は何ひとつ論理的な反論ができないんですか？

[654: 購入検討中さん]

あなたはホントに暇人ですね～

[655: 匿名さん]

やっぱり指摘は事実だから「論理的反論」なんて何ひとつ出来ないのです。

[656: 匿名]

AERAの「勝つ不動産」「負ける不動産」インフレに強い不動産はどう買うか
っていう特集で、関西圏は生駒や枚方や河内長野や三田が
衰退する一方という予想の負け.組不動産に分類されていた。

[657: 匿名さん]

何かと思えば既出の記事を引っ張り出すのが精一杯かよ
所詮、猿脳の限界だなw

[658: 匿名さん]

中山台が地盤の宝塚市議会有力議員(最多当選回数)の後援会での挨拶のくだり…

「…まぁー山手台は市外や他府県から来て地元のこと分からん人ばっかり買うニュータウンですからね、息子さんや娘さんに推めたらあきませんで、あこは住民税たっぷり払わすだけ払わせて市は何にもする気ないですから。長尾山トンネル造るの決めた時にこっち(中山台)にクルマ来んようにするために幸福サンに造らせただけの街でっさかいね…バスのこともまかしといて下さいな、どっちにこけてもこっち(中山台)の悪いようにはならんように市にも阪急にもやらせますから、市と阪急が言うたら陸運局はシャンシャンですわ…」

これなんかは単なる一例で、市政から見放された山手台は税金だけ搾り取られて将来にわたって阪急の囲い込み作戦でこれ以上発展の見込みもないでしょうね。

[659: 匿名]

三田市って田舎で平和なイメージだったけど、治安とか結構悪いんですね。

[660: 匿名さん]

都心から遠く離れた田舎やのに治安が悪かったらイイとこなしやんか…

[661: 匿名さん]

658さんの話聞くと山手台って
どうしようも無いところなんですね
何かとてもかわいそうですわ、、、笑

[663: 匿名さん]

色々と短所を言ってくださる方々がいますが、それもよしです。ありがとうございます。

ウッディタウンでの生活は便利でとても充実しています。
とにかくこんな美しい街並みは他にはなかなかありません。

[664: 匿名]

////// 三田猿　地下壕潜伏中　//////

[665: 匿名さん]

新三田駅からの始発は100%座れます。
大阪まで座って熟睡できます。
時間帯によりますが、福知山方面からの快速の座れる確立は70%くらいでしょうか
座れなくても次の三田駅で学生などわりと降りる人が多いので座れますよ。
名塩、宝塚、中山寺などは100%座れませんね
大阪まで吊り革にしがみついて過酷な通勤となります。

[666: 匿名]

新三田から大阪まで往復で１５００円くらいするんでしょ？

バス賃あわせたら約２０００円！

定期券あるご主人はともかく、奥さんや家族は

気軽に梅田阪急や今流行りのルクアや三越伊勢丹にショッピングも行けませんね？

イオンやサティなどでスーパーの服買うのかな？

それともアウトレットで型遅れ品を買うのかな？

[667: 匿名さん]

で？

[668: 匿名]

ありえへん

[669: 匿名]

新三田から大阪方面へは通勤地獄ですよ。
乗車時間だけで48分もかかります。座る為の待ち時間やバス・マイカー送り迎えなども入れると60～70分以上です。

[670: 匿名]

関西のシベリアとも揶揄される三田の極寒の冬に通勤で5～6時起床は拷問ですね。

[671: 購入検討中さん]

結構な確率で座れるんですね。
乗換えばっかりで立ちっぱなしの30分より良いですね

[672: 匿名]

新三田発の各停だったら大阪駅まで１時間以上かかるんでしょ

[673: 匿名さん]

寝てるので大阪まではあっという間ですよd(^_^o)
たまに目が覚めてみると宝塚や中山寺から乗ってきた通勤客が歯を食い縛って吊り革にしがみついてます。
ホントそんな過酷な通勤を見るとお気の毒です。

[674: 匿名]

混んでたら、お猿さんは、人に席を譲らないと・・マナーだよ。