三田ウッディタウン

[購入検討中さん]

新三田。。。。一昔前は人口増加率が日本一だった
今は？？？

あちらこちらで問題が出ているようです。
三田市民病院の医師不足
新三田駅の混雑
店舗の新規参入と撤退が頻繁にある
マンションの低価格化

でもいいとこもたくさんあるようです。
自然がいっぱい
渋滞が無い
戸建てやマンションの面積が広い
大阪や三ノ宮まで通勤時間が一時間ちょっとくらい？

新三田ってどうなのでしょう？

[381: 匿名]

オープン外構にして下さいなんて
言われてないんですが、それはけやき台ですか？
緑はある程度入れないといけないらしいんですが…

[382: 匿名さん]

ウッディは地区協定で網または生垣以外禁止となってますよ。
当然、重要事項説明で販売者が説明しないといけないです。
例外的に道路から後退させ、前に植栽を植えてから塀を建てることがＯＫとなっているだけです。

[383: 入居済み住民さん]

>382
確かそうですよね
どこの家も緑豊かですし、塀のある家は確かに道路から後退して花壇を設けてますよね

ウッディに住んで数年経ちますが、以前から気になる家があります。
けやき台３丁目でけやき台小学校の近くで、ちょうどリング道路沿いの三方角地です。
なんちゃら建設北神戸支店？？？
見た目は普通の家です。用途は事務所なのかもしれませんが、外構が全くありません。
草ボーボーです。
なんとかならないですかね（ちょっと目障りですね）

[384: 周辺住民さん]

>383
あっ　そこ私も気になってました（笑）


けやき台小学校の裏側（東側）に70区画程度のパナホームの街区が出来るようですね。

[385: 匿名]

パナホームのゆりのき台余ってるのに…
けやきのが確かに便利がいい。

[386: 入居済み住民さん]

パナやはり人気ないですね。

ゆりのき台でパナも検討しましたが、けやき台に今住んでいます。

私がパナで検討したゆりのき台の区画は未だに売れ残り。。。。。

[387: 匿名]

セキスイハイムも早く売れてほしいですね。
全部売れたらあの辺も明るくなるんですが空き地が多いと暗い…

[388: 入居済み住民さん]

たしかにパナ、ハイム、ダイワ、住林と空き地がまだまだ多いですね。

けやき台と比べるとゆりのき台は道幅が狭く窮屈な感じがするのは、

気のせいでしょうか？

[389: 匿名さん]

>380 オープン外構のほうが安い、防犯上よくない
防犯に関しては逆ですよ、オープン外構のほうが防犯上は良いです。
価格はどうでしょうね、植栽等の内容次第？
オープン外構だと道幅も広く感じ、ゴミゴミしないので好きですが (^^)v

[390: 入居済み住民さん]

パナの建売物件は、玄関そばににトイレという設計が多いですよね･･･

[391: 匿名]

そかそか
オープン外構だと隠れる場所が無いから逆に防犯上いいよね
そりゃそうだ(^_^)

[392: 匿名]

三田ウッディタウンはもう成長しません。。。

[393: 匿名さん]

ＵＲのゆりのき台で売れ残っていた分譲地も全て売れたようです。
大規模開発ニュータウンは一般の住宅地とは一味もニ味も違うのでまだ成長するでしょう。

[394: 入居済み住民さん]

まだ人口増えそうですが、交通渋滞が酷くなるのは辛いね。

[395: 匿名さん]

＞389

それはクローズドのレベル次第。

[396: 三田っ子]

三田で生まれ育って、結婚していまはすずかけ台に住んでます。実家は広野の辺りです。三田で生まれ育ったからかも知れませんが住みやすいですよ。自転車盗難はそんな目につかないし、むしろ池田に住んでましたが、池田はひどかった。私が田舎者だからか知りませんが、結構やられました。ちなみに冬は寒いですが、私はなれてますのであまり苦になりません。冬は寒いもんだと。新三田の自転車置き場は深夜一時にシャッターが締まります。ちみに広野と言うか北部は自然が豊かです
よ。先週、友達の家で蛍を見てきました。数十匹は飛んでます、まぁ田舎だからですかね。

[397: 匿名]

三田ウッディタウンはまだまだ成長します！！！

[398: 匿名]

でも一時の人口増はなりを潜め現在は横ばい状態だからね〜

先に開発されたフラワータウンのように高齢化し活気がなくなるのも近いです。

[399: 匿名さん]

確かに…

[400: 匿名]

ウッディとフラワーどちらが便利なの？

[401: 匿名]

ウッディとフラワーどちらが便利なの？

[402: 匿名]

えっゆりのき台のUR全部売れたんですか？確かに最近広告は入りませんね。

[404: 入居済み住民さん]

シルバータウン化？それはないでしょう。

ウッディタウンは1987年（昭和62年）に街開きしたので今年で24年目です。
つまり入居される各家庭の世代もさまざまです。
街が完成するのにまだ数年かかるでしょうから、世代交代も順次行われるでしょうし、
全住民の一気に高齢化するってことはありえませんね。

他のニュータウンや分譲地は２，３年で売り切ってしまうので入居者も同じ世代に偏ってしまいますが、
ウッディタウンは24年もの歴史があるのでそういった心配は皆無です。

[405: 匿名さん]

ウッディタウンに住んでいる方が羨ましいです。

当初はゆりのき台あたりに住もうと思ってましたが
子供が出きてから嫁の実家付近に住むことになりました。

大阪市内で治安は割といい方ですが、
夜中、ヤンチャな青年たちのバイク音がうるさくて。
自分の若い頃なら注意しにいったのですが
嫁と子供という守るもんができてからはヘタレとなってしまいました。。
最悪、職を失うことを考えると、何もできません。
警察は何もしてくれんし。

[406: 匿名]

でも自転車盗が多いんでしょ

[407: 入居済み住民さん]

引越ししたての電動自転車がよく盗難されています。

[408: 入居済み住民さん]

電動自転車の場合、盗難保険に加入するのがほとんどだからね

うちのはパナソニックなんでこんな感じ↓

以下引用
万一の盗難の被害に備えて、特別に盗難補償優遇制度をご用意しました。盗難にあわれた場合は、本体（充電器を除く）希望小売価格の30％（消費税別）、組み立て手数料4,200円（消費税込）のご負担で現品をお届けいたします。（ご購入日より2年間有効）

まぁ、盗まれてもそれほどリスクは高くないかな。

[409: 匿名]

そんなに普段から盗難のことを意識しなければならないんですか…
でも実際の損害がどうとか言うより地域でドロボーが多いのは問題ですね。

[410: 匿名]

>408さん〜2年後以降に盗られたら丸損と言うことなんだ。電動自転車高いから痛いですね。

[411: 匿名さん]

確かに

[412: 匿名]

自転車盗難なんてどこでもあります。
そんなに心配ならウッデイを候補から外せば？

[413: 入居済み住民さん]

たまにワラビもち、やきいも、お弁当を軽自動車で売りに来るのも見る。

買う人いるのかな？？

[414: 物件比較中さん]

まっ　盗難とかの可能性はどこのニュータウンでも同じだと思います。
気になる方は、各地域の警察の発表資料に目を通してみるのがいいと思いますね。

[415: 匿名]

たしかに三田警察管内でもウッディタウン地区は発生率は高いようです。

[416: 匿名]

ウッディは大阪市内と比べたら犯罪なんて無いに等しいな
犯罪といっても空き巣や盗難といったものばかりだし
都心は殺人などの凶悪犯罪だから比べる以前の問題か

[417: 入居済み住民さん]

以前、ゆりのき台にわらびもち売りに来てました
もちろんダッシュで買いに行きましたｗｗｗ

[418: 匿名]

＞４１６
ウッディタウンは新興住宅地にしたら犯罪多いってことでしょ。

大阪市内と比べたらあかんわ、人口違いすぎるし、ニュータウンと違うからね。

[419: 入居済み住民さん]

わらびもち美味しかったですか？

[420: 入居済み住民さん]

＞ウッディタウンは新興住宅地にしたら犯罪多いってことでしょ。

はぁ？？？

日本全国の他ニュータウンの犯罪率はどうなの？
そのソースも出せてないのに何を根拠にウッディタウンの犯罪が多いと言えるのか？

[421: 匿名]

ごもっとも

[422: 住まいに詳しい人]

県警の防犯白書では三田市はお隣の宝塚市の半分の人口しかいないにもかかわらず三田警察管内は宝塚警察管内より軽犯罪を含む犯罪数多いです。ここ２０年くらい同じような状況で推移していますね。
よく田舎は犯罪少ないから玄関に施錠しなくともよいとか聞きますが、少なくとも三田はそうではなさそうですね。
三田市より都市化が進みインフラの充実した宝塚市のほうが治安を含む住環境は良さそうですね。

[423: 匿名さん]

まぁ、宝塚のほうが上品な土地柄ってことでしょうか。

地価水準も高いしやむを得ないですな。

[424: 入居済み住民さん]

＞422

宝塚で家を建てる金がある人間が三田を選択するわけがない。

[425: 匿名]

宝塚山手台とかいいよな〜

[426: e戸建てファンさん]

>>422～425
自演連投乙
もうわかったから早く涙拭けよ

[427: 匿名]

三田ウッディタウンみたいな都会から遠く離れたニュータウン買ってまさか治安悪いなんてショックだろうね。

[428: e戸建てファンさん]

>>427
もうわかったから早く山手台に帰りなさい
ママが待ってるよ

[429: 入居済み住民さん]

花火大会はするの？

[430: ご近所さん]

第33回三田まつり花火大会

今年の花火大会は、東日本大震災により被災された東北地方の
一日も早い復旧・復興を願い、「鎮魂と希望」をテーマに開催します。

日時：平成23年8月6日（土曜日）20時～20時30分 （予定）
打上げ場所：三田市川除774（三田市消防署後方の武庫川左岸堤防）