ファインコート逆瀬川

[購入検討中さん]

宝塚の三井不動産のファインコート逆瀬川を検討しています。
建物も建売にしては充実しているように思います
土地勘がないものでこのへんはどんなかんじでしょうか？教えてください。

[23: 匿名]

あまり魅力を感じませんね…

収納は少ないし、駐車場スペースも2台ながら幅が狭く、坂と階段は歳をとったらしんどいかと。

[24: 検討中]

景色はとても良かったですが、雛壇分譲は色々と考えてしまいます。
既分譲地は平地で素敵でした

[25: 周辺住民さん]

夜間はとても静かで自然も多くとても気に入っております。また小さい子供も多くいて散歩すると四季を感じ、ファミリーで住むにはとても良い環境だと思います。後は雛壇の家、バス停からの距離、道路沿いの駐車場をどう判断するかだと思います。これからの時期は坂道歩いても汗かかないし良い運動かと思いますが住んでみてバス停の近くは便利だと感じました。

[26: 匿名]

いよいよ明日は申込ですが、即日完売になるでしょうか？売れ残りそうな予想です。

見に行きましたが、マンションからの視線や消防署（二階ベランダで煙草を吸っている）から見られてる感じが否めませんね。

[27: 匿名さん]

明日販売ですね。完売するのでしょうか。
既分譲地に比べて坂になっていますが
その分、値段がかなり安くなっているので
悩ましいところです。

[28: 匿名]

雛壇なので金額を抑えており、お手頃な印象をうけました。
既分譲地は６０００万超えもありました。
今回の分譲は４３００万からですので検討余地はあると思います。

[29: 匿名]

今期分譲地ではどこが一番人気なのでしょうか？

[30: 匿名さん]

モデルルームが人気のようですよ・・・

ところで、次期分譲の建物もだいぶ完成してきてますね。
いつ頃の分譲になるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

抽選会はどんな感じなのでしょうか？

[32: 匿名]

もう売れてしまったのでしょうか。
ホームページが開きません

[33: 匿名さん]

確かに物件概要開かないですね。高級住宅地で良い環境の場所だし安いから売れてしまったのでしょうか。
雛壇だからすぐに完売しないと思っていたのですが。

[34: 検討中]

モデルルーム結構賑わってましたからね。売れてしまったのかもしれません

[35: 購入検討中さん]

私も検討していたのですが、残念です。

やはりいい物件だったのですかね・・・。
見た目もとても素敵でしたし

[36: 匿名]

場所柄、素敵だと思い今度見に行こうと思っていました。
遅かった

[37: 匿名]

ホームページ開けますよ？

近日中に更新予定だそうです。
4期一次は完売ではないようですよ。
5期は10月中の販売予定だそうです。

[38: 匿名]

やっぱり半分は売れ残ってましたね…

あの坂道であの階段、マンションから丸見えの立地…皆さん価格以外にあまり魅力が感じられなかったのでしょう。

ちなみに一番人気だったのは5号地だそうです。

[39: 匿名さん]

今HP見ましたら10戸中7戸が売れたようですね。おそらく3戸はキャンセルしたか辞退したか･･･｡
やはり人気のようですね。HP見ているといよいよ最終期も販売ですね。
最終期は平地でバス停からも近く値段も安いので
この流れでいくとおそらく抽選でしょうね。

[40: 匿名]

4期は元々半分しか申込がありませんでしたよ

申込後に2戸が商談になり
まだ未契約

バス停前は朝から晩までドアの開閉やアナウンスがうるさいし
家の前でバス待ちされるなんてご勘弁！ですよ

一期から三期分譲地は良かったですけどね

[41: 匿名さん]

３戸が先着順販売になっていますね。１２号地の景観は素敵だと思いましたが、やはりあの長い階段で諦めた方が居たのでしょうね。４号地は販売事務所でしたっけ？７号地はごみステーションですかね？

[42: 入居済み住民さん]

新規分譲が始まっているので懐かしく思い、久々に掲示板を拝見させていただいた入居者です。私の購入時は掲示板にほとんど情報が無く困ったものですが今は賑わっていますね。
初日に何戸売れた、何戸残っているなど詳細な情報が更新されていて、その情報網には驚きます。失礼な言い方かもしれませんが悩んで購入した私にとって本物件に興味を示してくださるのはありがたいことです。辛らつな意見はなんらかの事情で将来、家を売ることになった場合の参考になりますし。
私が住んでみて感じた良い点、悪い点を書かせていただきます。
【良い点】
他の人も書かれておりましたが、自然が多く、四季を感じ、心も体も癒される場所です。
逆瀬川の川沿いや宝松宛の緑の道を子供と散歩するたびに住んで良かったと思います。
夜はとても静かで、小さい子供多く、子育て環境には良いと思います。
閑静な住宅地にあるためか皆さん物腰が柔らかく大人も子供も大きな声できちんと挨拶をされております。(当たり前といえば当たり前ですが)
【悪い点】
バスの最終が21時58分発と早いです。（バス停の場所等指摘されている人がいらっしゃいましたがバス停前の家既に分譲済みかと思います。また、皆さんバス乗り場内で行儀良く？待っております。バスの時間は正確でおおよそ1分の誤差範囲内なので助かります。）
近くにコンビニらしきものが1件ありますが日曜閉まっているし、近くにお店もありません。軽くお茶や新聞買いにとかはできません。今は建設中なので自動販売機もありますが自動販売機も撤去されようかと思います。
ご指摘されたように家によっては駐車場2台と書いておりましたが2台は厳しいのではと思います。また近くにパーキングがないので多数での来客の際は困ります。近所の人との協力が必要かと思います。
また万が一の際には車になりますので夫婦共々、車がつかえないと不便なのかなと思います。(歩いているとタクシーがバンバン通るので皆さんタクシーを利用されているのかもしれませんが)
【住んでみて感じた点】
HPにお湯が冷めにくいと書いてあり半信半疑でしたが本当にお湯が冷めにくくびっくりしました。
木造ですのでやはり2階で子供が遊ぶ音は響くと思います。
自然が多いのは素晴らしいのですが場所によってはセミの鳴き声が凄いかと思います。
逆瀬川駅前のスーパーコーヨーなど意外と使える店が多く便利です。
意外と坂道、電動自転車で登れます。宝塚小さい街ですのであちこち散歩していると楽しいです。
また坂道最短距離で歩くと意外と近いです。逆瀬川駅から歩いても一番手前の家だと14分くらいで着きます。私の家だと17分くらいです。今だと気候がいいですしお腹も空くし、とても良い運動です。
時間の遅い準急に乗れば梅田まで座って通勤ができ、快適です。
施工会社の津田産業　あまり情報がなく不安でしたがいろいろと対応していただき親切な会社でした。

余計なことかと思いましたが参考までに書かせていただきました。