ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[881: 匿名さん]

たまプラーザ再開発は期待していますが、あざみ野周辺の開発予定ってないんでしょうか。たまプラや青葉台ほどの規模は期待していませんが、もう少し発展してくれたらいいんだけど。

[887: 住まいに詳しい人]

資産なのか
意味ないものか

あと１０年もすればわかる

こんないなかの土地や家など
何の意味もないんだと

[889: 物件比較中さん]

真剣に検討しているからこそ質問や迷い・楽観論などに疑問が出てくるものだ。
今僕の住む世田谷から鷺沼にかけて徒歩可能なあたりまでにこんな条件の庭付き一戸建てがある
ならそれほど迷いはない。
社宅に住んできたから貯金はあるし親の援助も期待できるが、選択を誤りたくないのだ。大手町へ１時間以上かかったり自分達家族の将来も考えて迷っている。

今日も現地へ足を運ぶつもりだ。他社の田都線徒歩圏の中古戸建てと比較の予定。比較は十分に
していこうと考えている。女房には新しさだけに振り回されるなと言っている。
うちの問題としては、ここは郊外過ぎるんだよ。僕も痛勤は考えてしまうが子供達を四谷や麹町の学校へ通学させ続けるには電車で平日何度かシミュレーションしてギブアップだった。（近いからと言って桐蔭に転校は夫婦ともに御免だ）

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[895: 物件比較中さん]

本日、田園都市線あざみ野〜渋谷間約15分遅れでしたが
ジェネヒル〜あざみ野駅間はどのくらいかかりましたか？

[898: 申込予定さん]

896みたいのは放っておきましょう。
何か個人的な嫌な思い出でもあるんでしょ。可哀想に。

最近のイデアリーナやニュータウンの新築一戸建ての売り出し価格を見ると、
ジェネヒルも捨てたもんではないと思うようになっています。
どこも高い高い。サラリーマンでは難しい・・。

[899: 購入経験者さん]

確かに少し高目と思います。
手が出るか出ないかの際どい所。
高給サラリーマンは大丈夫でしょうが。

ジェネヒルに限らずこの周辺の売れ行きを見ると
少し開発ペースを落として
ゆっくりと開発して欲しいものです。

[900: 販売関係者さん]

時間をかけたら利益がでなくなる。そんな考えでは自転車がまわりません。
さっさと売り抜けなければ。みなさんが気付く前に。
あー忙しい。

[903: 匿名さん]

今先着順で売ってる物件
昨年6月完成のみたい。
これってほとんど中古じゃない。

[904: 物件比較中さん]

埃っぽい町でした。漂う陸の孤島の雰囲気
落ち着いた住宅街とはいえませんね．

送電鉄塔が風景を台無しにしているし、エコダ2丁目あたりは
断崖の下に家並みがあるのですよね

見に行ってがっかりしました

販売事務所も、人がいるのかいないのかもわかりませんでした

中古でも、もう少し駅に近いところを辛抱強く探そうと思います

[905: 匿名さん]

送電鉄塔気になりますよね。
マイホームであれば、毎日のことですから。
少しでも気になるようだったら、やめたほうがいいですよね。

[908: とくめい]

売れ残り物件は値引きしてますか？

[909: 匿名さん]

＞９０８
まぁ今のところの値引きはありえんと思われます。
せいぜい、一部インテリアおまけつきぐらいがいいところじゃないかなぁ。

普通の収入の人が購入できる枠（親援助とか含まず）を超えてきているからね。
人気がないのではなく、この価格帯で購入できる人が少なくなってきたということ
だろうね。

駅近、駅近言っている人もいますが、駅近（徒歩１０前後）で類似の物件探して
みなよ（土地の広さ、道路付け、新築の物件、建売でも比較的上等な部類）。
まぁ余裕で億するから。立地、建物／内装のレベルが高いイデアリーナが
よい例ですね。
東急ブランドが外れたとしても億超えるから。

中古とか書き込んでいる人。50坪、築３０年前後（つまり上物の評価額が０に近く
住めないことも無いが・・・）を探してみることですね。であれば、どう価格で
購入はできるでしょうがリフォーム代、短中期的に見れば建て直しすることに
なると思いますがね。

[911: 匿名さん]

ジェネを援護してる方々は、ジェネの住民の方？
乱暴な言葉づかいの方が、多いように感じました。

[912: ご近所さん]

億単位の家になるはずがありませんよ。
そんなお金があったら世田谷でも十分買えますよ。若くて財力があり、まして親の援助が期待できるような人はこのように不便なところは買わないのではないかしら。
私たちのように30年前の安いころに家を建てた人が多く、人も家も老化し、
築30年（リフォームはしているが）、愛着はあるけれど利便の悪い家をどう処分して老後の生活を
築こうかと考えている人が多いのも真実ですから。
東急の中古の一戸建ての査定額はかなりの低さと聞きます。
若い方々は将来のこともよくお考えになったほうが良いと思いますよ。

[913: 匿名さん]

あざみ野や青葉台の駅近くで60坪級はサラっと一億超えますよ。都内の人気住宅地は30坪で超えます。同じ一億超えでも環境や広さは断然青葉区ですがやはり利便性は都内。価値観やライフスタイルで選ぶでしょう。ジェネの価格感はそれなりに理解できますが、もっと狭くするなりして価格抑えるべきでしたね。

[914: 匿名さん]

＞９１２さん。
＞億単位の家になるはずがありませんよ。
もう少し相場感をもたれてはどうでしょうか？
駅近（10分前後）で坪130万としても、６０坪で土地だけで８０００万。（時価で130万／坪では購入できないと思いますが）。

＞東急の中古の一戸建ての査定額はかなりの低さと聞きます。
そうですか。具体的にどの程度査定が低いのでしょうか？今後の購入に当たって東急を外すことも視野に入れたいのでご教示お願いいたします。よければ、東急の査定の低い理由もお願いします。ちなみに、建物にもよりますが築年数20年も経てば大半の物件が評価額０に近いとおもいますよ。積水とかであっても。少なくとも評価額云々の議論をするほどの差額は出ないと思いますが。

＞若い方々は将来のこともよくお考えになったほうが良いと思いますよ。
そうですか。人柱になってしまったのですね。。。。
あざみ野、たまプラ周辺もそこそこ開けているにも関わらず、老後であっても両駅では、用を足せず余程毎日とは言わないまでも都内に通わないといけないのですね。
でも30年以上も前に購入されたのなら、この近辺は相当の値上がりしていますね。愛着があるかどうかは別で、売って都内に引っ越されてはどうですか？30年前の購入額からすれば十分利益出ていますよね。

[915: 不動産購入勉強中さん]

９０４で
「中古でも、もう少し駅に近いところを辛抱強く探そうと思います」
って言っておいて、
９１０で
「私はこのサイトを参考にしてあざみ野周辺で他の物件を購入しました、その際ジェネも見に行きましたが見送りました。」
は無いでしょ。匿名掲示板だからといって論理矛盾起こしていたらばれますよ。

９１０で
「ご希望に従いジェネの掲示板にはこれが最後の書き込みにします。」
って、９０６で指摘された「904 もう来ないで下さい。迷惑です。」に対する回答でしょ。
笑わせないでください。

アンチさんも、同じ人が言い回しを変え、他人を装い大変ですね。抽選に外れまくったとか、外れているうちに価格上がって購入できなくなったとか・・・何か逆恨みの類でもあったりするんですか？私はジェネヒルを一時検討していて、抽選に外れているうちに購入予算から価格帯が外れて別の物件に流れた口ですが、陰険な書き込みとかはしませんよ。匿名掲示板なのであること、ないこと、リアル社会でいえない事を書きまくって憂さ晴らししている類（かわいそうな人）だとは思いますが。

最後にジェネヒルですが、悪くないと思いますよ。特段いいとも思いませんが。特段いいと思うとさらに価格帯が上の物件になりますからね。バス便であることと、ここ最近高くなって一般のサラリーマンにはちょっとだけ厳しい価格帯になったこと。町で言えば、田都の混雑と都内まで世田谷とくらべると若干時間がかかることがマイナス点。私が見た感じではこんなところです。それ以外は各個人の価値観で査定していけばよいと思いますがね。
まあ難癖つけようと思えば「埃」とかはてまた「東急の経営状態」まで何でも言えますから。
アンチさんはどの道購入するつもりはないんだから、あら捜しをする暇があったら別の物件研究をしたほうがいいんじゃないの？

[916: 匿名さん]

あざみ野からバス便多数、東急ブランド、整った町並み、大規模など悪くないです。絶対的な価格が高いのと株安などで飛ぶようには売れませんが。駅近だととてもこの価格では出ないでしょう。

[917: 買い換え検討中]

真剣に考えている人にはとても見ていられないスレッドですね。
本当に住んでいる方々は、皆さんこのように殺気立っている方々なのでしょうか？
それとも収入がある方々が財産を守ろうとしての本音なのでしょうか？
あまりにヒステリックで、読んでいて怖い感じがしました。

私には９０４さんの意見がもっともに思えます。
そんなに整った街並みとは言えませんでした。

駅から遠いのは広い土地を購入しようと考えると仕方がありませんが・・・

青葉台では遠すぎるしであざみ野を検討しているのですが

[918: 匿名さん]

批判と擁護が極端なスレッドですね。いじられキャラ。
どう見ても立派に整ってるしいい住宅街に思えます。価格は高いけどね。住んでる人の意見聞きたいけど、反応凄そうで出てこれないかな。

[919: 入居済み住民さん]

安いころに買ったので十分満足しています。
あったかくなったので、朝は早起きして
あざみ野まで30分歩いてます。
ただ、ここ最近、車の交通量が増えて多少やかましく
なったのが、あえていえば不満な点ですね。

[920: 入居済み住民さん]

整った町並みじゃないですか？
ジェネヒルに限らず、荏子田周辺はイイ感じの町並みが多いところだと思うんですが・・・。
この間長澤まさみさんや上野樹里さんが来てTV撮影なんかもしていましたし。

確かに、川崎から市ヶ尾に抜けていくいいルートなので、朝一に結構
仕事の車が通りますよね。しかも真っ直ぐな道なので確実に飛ばしているし。
もう少し規制できませんかね。。。
これもエゴだとか書かれちゃったりして。

[921: 購入検討中さん]

荏子田

何と読むのですか？
今度見学を予定しているのですが、
聞きそびれてしまいました。

練馬にも同じよう地名があったような？？？

[923: 子育て中の母]

本来、ここに書かせていただくことではありませんが。
どうしても　922さんのコメントに素通りできませんでした。

傘を教室で振り回したこと、そして思わぬ事故が起きてしまったこと
明日はわが身かもしれません。
毎朝、当たり前のように　子どもを送り出し
まさか　悲惨な事故の被害者に、当事者になってしまうなんて。。
考え想像しただけでも　どちらの立場であっても胸が張り裂けるほど苦しく哀しいです。
言葉で言い表せないほどです。
学校としても、同じじゃないでしょうか。

子どもの想像力を育てること、自分の身を自分自身で守る術
このような哀しい事故を教訓に　しっかり子どもに教えることが大事であって
学校や一番つらい思いで苦しんでるであろう当事者を責めることじゃないはずではないですか？
むしろ、何とか回復してほしいと願うし、がんばれ！って言いたいです。

[930: 大手企業サラリーマンさん]

ここは新築建売ジェネヒルのスレッド。
見事なＫＹ。

そんな意味の無い解釈はよそでやれば。好きなだけどーぞ。
結局中傷に持ち込みたいんでしょ。

退場してね。

[931: 購入検討中さん]

中傷と感じてしまうこともたいへん主観的ですね。
意味わかりますか？

近隣の学校のチェックも大切ですよ。

[938: 近所をよく知る人]

ちょっと割り込みますが、９３７に嫌悪感を覚えます。
誰が何を隠蔽なのか・・？大丈夫ですか？
それに大手企業ってネームが最も品が無いような・・。
ここはジェネヒルのスレッド。
もう無視します。さよなら。

[939: 入居済み住民さん]

きょうスーパーキョウエイの前を通ったらなんと閉店してました。
ドラマの撮影で使われていたのは人が少なかったせいか…
まだ構想だけですが、この交差点には横浜市営地下鉄の「すすき野駅」が
計画されていることを考えると、横浜市が買い取ってくれるといいんですけどね。

撮影といえば「長澤まさみ」のドラマで夕霧公園が使われてましたね。
わたしもロケを見に行きましたが、オンエアでジェネヒルが少しだけ
バックに映ってましたよ。

[940: 入居済み住民さん]

キョウエイ閉店してしまったんですか〜。
ウィングヒル（だったかな？）からは、ここが一番近いスーパーでしたね。
私は東急２Fのレンタルビデオ屋さんが閉店してしまったのがショック。

すすき野駅が出来るといいですよね。
新百合に出掛けることも時々あるので・・
でも車の生活に慣れてしまっているので、専業主婦の私が利用することは無いかな＾＾；

[942: 入居済み住民さん]

本件ジェネヒルとは全く無関係。早急に削除願いたい。

[945: 匿名さん]

↑大手企業さん
もっともらしく書いてますが
新聞に書いてあること以上の何が知りたいのですか？
不幸な事故をこういう場で話題に出す神経がわかりません。
大手企業なんてウソついちゃいけませんよ。

[948: 匿名さん]

ウィングヒルにある東急建設の詰所が撤去されるとのこと

次の期はあのあたりなんですかねー？

[949: 匿名さん]

東急セキュリティが盗難にあったようですね・・・

[954: 匿名さん]

イデアリーナの価格抑えてきたので、ジェネヒルも場所も良くなり価格も買いやすいものになるのでしょうか？

[955: ビギナーさん]

場所良くなってほしい！

バスに乗らなくてもいいようなところにお願いします。

[956: 購入検討中さん]

目を傘が直撃、高２男子が意識不明／桐蔭学園高校
社会 2008/04/19 　桐蔭学園高校（横浜市青葉区鉄町）は十九日、同校北棟の二年生の教室内で十八日午後三時五十分ごろ、男子生徒が傘を振り回したところ、柄から本体部分が抜けて飛び、教室の中央に座っていた別の男子生徒の左目を直撃した、と発表した。男子生徒は脳挫傷や眼球損傷などで意識不明の模様。
（神奈川新聞）

[957: 周辺住民さん]

桐蔭学園　〜学校事故のご報告について〜

　日頃、桐蔭教育にご賛同ご協力をいただき、ありがとうございます。
　さて、新聞・テレビ等の報道で皆様すでにご承知のとおり、先週の４月１８日に、校内で思いもよらない重大な事故が発生しました。
　皆様には、ご心配をおかけしましたことを心よりお詫び申し上げます。
　事故の概要は、生徒が放課後の教室で、バット替わりにビニールの傘を振ったところ、柄から本体が抜け飛び、５mほど離れたところにいた同級生の左目に刺さってしまったという事故でした。
　怪我をした生徒は脳挫傷、眼球損傷等があり、現在も重篤な状態が続いております。何とか回復してくれることを願っています。
　例年、新年度が始まったこの時期はさまざまなトラブルが発生するため、社会生活指導部をはじめ、全教職員が指導に工夫をしていた最中の事故でした。
　生徒には１９日（土）の朝のＨＲで事故について伝え、各人の行動について留意し、また、お互いの行動を注意しあうよう指導いたしました。
　放課後とはいえ、校内での事故であり、学校としての責任は免れ得ないものと重く受け止めております。その責任は、教訓として、今後の指導に生かすことにより果たす以外にないものと考え、早速指導内容等について再検証をはじめているところです。
　皆様にはかかる事情をご賢察くださり、今後とも桐蔭教育にご賛同・ご協力をくださいますよう重ねてお願いする次第です。

※なお、事故については、青葉警察署および県の担当部署に連絡し、その指示に基づいて事後の対応をしていることを付記させていただきます。
平成２０年４月２２日

桐蔭学園学校長　榊 原　滋

[958: 匿名はん]

神奈川・桐蔭学園高校1年

>桐蔭学園柔道部員、現行犯逮捕　酔って路上強盗の疑い
>2007年11月28日20時48分

　２８日午前３時２５分ごろ、横浜市青葉区青葉台１丁目の市道で、近くに住む専門学校生の女性（１９）が
少年に後ろから突き倒され、現金約１４００円入りの財布などが入ったショルダーバッグを奪われた。１１０
番通報で駆けつけた青葉署員が現場付近で少年を発見し、強盗容疑で現行犯逮捕した。少年は桐蔭学園
高校（横浜市青葉区）１年の柔道部員で、当時、酒に酔っていたという。

　調べでは、少年はバッグを奪った後、女性の首や肩に手を回した状態で約１０分間、約１キロにわたり連
れ回した。少年は「先輩や友人と酒を飲んだ」と話しているという。


　桐蔭学園高校柔道部は０５年の全国高校選手権や０６年の全国高校総体の男子団体で優勝するなど、
全国屈指の強豪校。同校によると、２４人いる柔道部員は全員青葉区内にある寮で生活しており、逮捕され
た生徒は寮内でほかの生徒数人と飲酒した後、消灯時間である午後１１時半以降に外出したという。一緒に
飲酒した中には柔道部員も含まれているといい、同校では飲酒にかかわった生徒らから事情を聴いている。

　大西秀幸・社会生活指導部長は「寮内では生徒の自主性を尊重していたが、このような事件が起きてしま
いショックだ。今後、事実関係を明らかにし、適切な指導や処分を検討していく」と話した。

http://www.asahi.com/national/update/1128/TKY200711280170.html

[959: 周辺住民さん]

週刊現代（２００７年３月３１日号）
http://sakuratan.ddo.jp/imgboard/img-box/img20070511083233.jpg

「桐蔭学園」教師が逮捕された“強制わいせつ”の凄い手口

事案概要（一部省略）
被疑者は、平成18年10月6日午前0時40分から午前1時35分までの間、
浜松町駅ホーム上から秋葉原駅電気街口歩道上に至るまでの間において、
嫌がる某女に無理やりキスをし、さらには同女着用のズボンのベルトを外し、
乳房をもて遊び、鷲づかみにするなどして、
さらに同女着用のズボンのベルトを外し、ファスナーを下ろし、その手をパンティーの中に差し入れ、
その陰部を触るなどし、もってわいせつな行為をしたものである。

[960: 近所をよく知る人]

いやあ　出てくるねえ　桐蔭

ジェネヒルからもっとも近い私立学校だけど、子供を行かせる親とかってホントにいるの？

[961: 大学教授さん]

いや、いないんじゃないですか、そんな人。

桐蔭ブランドなんて感じること自体がおかしいしね。

[962: 匿名さん]

学校批判はやめなさい。しかもいくつものスレに出して。自作自演して。おかしいんじゃないの？

[963: 周辺住民さん]

グーグルのストリートビュー、さっそく削除された方がいるようですね。

[964: 匿名さん]

桐蔭がそんな事件をおこしているとは知らなかった・・・
てっきり品性良好な生徒さんばかりが、いるのだと思ってました。
私にとっては、とても参考になりました。

[965: 周辺住民さん]

私にはまったく参考にならない情報でしたね。桐○ならさもありなんという感じすらしますから。あまり地元に詳しくない方にはわからないでしょうね。この感覚は。

[966: 匿名さん]

昨夜のＷＢＳで、不動産価格のニュースをやっていたみたいなんですが、、
上空から見た地図に「丸正」とか「すすき野」という文字が見えたのですが
この辺りの戸建分譲の話かな？と。
途中から見たのでよくわからず、どんな内容だったかご存知の方教えてください。

[967: 匿名さん]

>966
ジェネヒルあざみ野についての放送でした。
売れば、すぐに完売ということでした。
優良不動産物件ということの特集のようでした。
でも、確か、売れ残りはあったように記憶しているのですが・・・。

[968: 物件比較中さん]

西川史子（タレント・医師）がたしか、その桐蔭の出身のはずさ。

ま、あの程度だね。大学も聖マリアンナ。ま、この程度だね。

[969: 入居済み住民さん]

聖マリもたいしたことないね。偏差値超低いし。大丈夫か、ヤブ医者！って感じで。
でも好きな人いるんだろうね。
そういえば、桐蔭の近くの病院で、横浜総合病院ってのがあるけど、聖マリ系列で有名。けっこうやぶ医者多いらしいぞ。

ああ、横浜の北ってどうしてこうも私立にめぐまれていないのだろうね。

[970: 匿名さん]

2004年04月27日(火) 03時01分
併用禁止薬を同時処方、患者死亡　聖マリアンナ東横病院（朝日新聞）
　聖マリアンナ医科大東横病院（川崎市中原区、斎藤宣彦院長）で先月末から今月初めにかけ、大腸がん治療で入院した６０歳代の男性患者に、併用が禁止されている二つの経口抗がん剤が同時に処方され、患者が副作用による多臓器不全で死亡していたことが明らかになった。病院側はミスを認めて遺族に謝罪するとともに、神奈川県警に事故を届けた。院内に事故調査委員会を設け、処方ミスが起きた経緯や、それをチェックできなかった原因を調べている。

　病院によると、この男性は０２年８月、同病院で大腸がんと診断され、手術を受けた。退院後、がんが転移したため、入退院を繰り返しながら抗がん剤治療を続けていた。

[971: 入居済み住民さん]

病院だったら、昭和大系にいくのがいいね。このあたりなら。間違いなく。

[972: 匿名さん]

>967さん

ありがとうございます
確か、今年になってもマンション価格は高いままだけど、戸建価格は下がってきている、という
内容でしたよね

マンションより戸建のほうが今はお買い得、売れてますよって話なんでしょか？
その例としてジェネヒルが出てたのかな？

[973: 買い換え検討中]

医者の西川といえば、「年収4000万以下の男性とはお付き合いしない、それに満たない者はそれまで稼げるようになれ」と発言し、さらに、1000万円の自動車を購入し、1年に1つは400〜500万円の腕時計を購入していると番組で告白し、「自身でも購入するが、男性からもプレゼントされる」と語ったことで知られる。


こういうのをお里が知れるという。

[974: 入居済み住民さん]

今更そんな、ＴＶキャラなんですから・・・

[975: 周辺住民さん]

あざみ野駅前のおさかべクリニックが昭和大学の先生ですね。かなり有名で、週末などは朝から行列になっているほど大人気です。これが聖マリとの違いということか。

[976: 周辺住民さん]

967さん。
以前のように、倍率が高いということはなく、最近は申し込みがない区画もあったようですが、結局全て売れてしまったようですよ。

[977: 大学教授さん]

青葉区の藤が丘駅すぐの「昭和大学藤が丘病院」は、出産で評判のいいところです。

http://oshiete.homes.jp/qa2009958.html

[978: 物件比較中さん]

駅から遠くて。住めません。

[979: 購入経験者さん]

駅のそばは電車の騒音や、町の喧騒で、うるさくて住めないという意見もあります。ま、人それぞれでは

[980: 周辺住民さん]

駅から近いって、隣接してるわけではないですから。