ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[821: 匿名さん]

あざみ野徒歩圏のイデアリーナが９０００万〜ということから
建物仕様のおちる、ここの相場は６０００万くらいと考える。

[822: 購入経験者さん]

ジェネヒルの販売員　ＶＳ　他社営業　の争い・・？
もしくは　ジェネヒルの住人　ＶＳ　田園都市沿線に妬みを抱く人　の争い・・？
お互い、弁もたつ上に、性格も？？？なカンジ。

[823: 近所をよく知る人]

残念ながら、ジェネヒルの買い時はもう終わったということです。買える人は資金がある人だけになるでしょう。当初想定された購入層が買える値段ではありません。だからといって不動産はすぐ下がるわけではありませんので、至急欲しい人は、現実を見て条件を落とし、他をあたったほうがいいですね。
優遇倍率がないので、今年の春までに買った方々は運がいいと思います。

[824: 匿名さん]

＞８２０
少なくとも販売員が、自分の物件のお客様が出入りすると
容易に想定される掲示板で横柄な態度は取らないでしょう。
勘ぐり過ぎではないですか？

＞８２１
イデアリーナの９０００万物件ですが・・・条件は？
道路付け、土地の広さ、土地型（敷地延長、正方形、長方形など）
このクラスになってくると条件によって１５００万前後ぐらいは
変化あると思います。
ちなみにこの周辺で６０坪６０００万で新築家付きなら即完売と
思いますが。もしそのような物件をご存知でしたらご提示（紹介）
していただけると嬉しいです。年明け早々見に行きます。
少なくとも私が知る限りでは、せいぜい６０００万台後半（道路付け、条件はかなり悪い）か、敷地延長で６０坪、６０００万円中盤ぐらい。
６０００万だと土地だけでも購入は不可。

＞８２３
個人的に正論だと思う。
建売の最大限のメリットを生かし、割安に購入できる時期は終わった。
相場もしくは相場＋若干上乗せ程度だと思います。ちなみに南東、
南西の角地はプライム価格でもやもえない。

[825: 物件比較中さん]

先着順の物件、もう４軒しか残っていないようですね。

[826: ビギナーさん]

まだまだみなさん勉強不足です。来年後半から3年くらいでかなり
不動産価格はおちます。さらに、立地の良いところがもっと
安く購入できるようになります。（本来の姿）
ジェネは値下げしてでも売りたいだろうが、購入者の手前
下げずらいだけか、価格設定者が先を読めない、行け池で6と9を
間違えたとしかおもえません。
もう少しすれば条件が購入希望者に見方します。
信じるも信じないもあなた次第ですが。
多くお金払ってでも急ぐかたはしょうがないですね。

[827: 大学教授さん]

>>826
なにを根拠にいってるの？
今後、物価高にあわせて緩やか以上のインフレが
くるというのがトレンドだろ。
つまり、物の値段は上がっていくんだよ。
金利も上がっていく。中長期的には避けられないだろうね。

[829: 匿名さん]

↑
わかりやすい解説ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

[830: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、新しい物件の３街区はどのあたりなのでしょうか。
最近販売されていた物件の近くなのでしょうか。
ご存知の方　教えていただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

[831: 匿名さん]

＞今後、物価高にあわせて緩やか以上のインフレがくるというのがトレンドだろ。つまり、物の値段は上がっていくんだよ。金利も上がっていく。中長期的には避けられないだろうね。

経済をあまり分かっていないようですね。

今回の物価上昇は、エネルギー価格が年初の約２倍になり、代替燃料として注目されるトウモロコシや小麦価格の上昇などが要因で起こりつつあり、景気過熱による物価上昇ではありません。

インフレは、景気過熱による時は金利上昇しますが、今回のように景気悪化・物価上昇によるインフレは最悪ケースのスタフグレーション（物価上昇・景気後退）を起こします。
来年の経済成長率は１%以下になるとさえ言われています。（政府は２％成長）

労働人口減少の内需不振、米国景気後退（住宅価格が昨年比７％低下）・為替円高により輸出企業利益減少で日本の景気は悪くなりつつあります。

長期金利はすでに低下し、来年は日銀の金利下げもありうるとさえ言われてます。

[832: 匿名さん]

＞８２８
蔑視表現も大概にしておいた方が良いですよ。
まず、「老舗一部上場企業で役員クラス」年収いくらもらっているか
本当に知っているの？
いくら自分が低所得者だからと言って、公の目に触れる場で職業
蔑視してまで落としたいか？貴方の思想は勝手だし、どう考えて
いようが知るところではありませんが、こうした蔑視表現を
平気で掲載してしまう貴方の教育レベルが知れますよ。
あえて使いますが「僻み根性」もここまでくると笑えますよ。


＞８３１
一見それらしい単語を掲載して、もっともらしく書いていますけど。
単語が並んでいるだけだし、聞きかじりの再掲ですね。
前後の文章のつながりと論理展開が稚拙。
生半可な知識で断言口調ですしね。
もう少し勉強して自論を持って投稿しては？

[834: マンコミュファンさん]

実際、高級住宅地と言われるところほどサラリーマンが少ないのは明らかだけどね。胡散臭い人間や利権絡みもひじょうに多いのは確か。まぁジェネヒルみたいな1億に届かない庶民的な建売住宅は、サラリーマンが多額のローンを組んで購入というケースがまだまだ主流でしょうから、心配する意味はあまり無いかもしれませんけどね。

[837: 物件比較中さん]

ここはなんと低レベルのスレなんだろう！
こういった物件検討板に販売担当者＆住民らしき人が
書き込んでるのが問題なんでしょう。
かえってジェネヒルの評判を落としますよ。
それにしてもジェネヒルの販売担当者＆住民の方、正直言って怖い。