ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[402: 匿名さん]

>400 一番離れている物件は、０．９ミリガウスでした

まじにヤバイですね。

[403: 匿名さん]

電磁波って距離の２乗に反比例だっけか。それとも３乗？

[404: 匿名さん]

２乗に反比例だよ
一番離れている物件で0.9ミリガウスってことは
近い物件では数ミリガウスはあるだろうね

[405: 匿名さん]

点から発生しているものは３乗、
線から発生しているものは２乗で、
電線なので２乗です。
近いところは２桁ですよ。

[406: 匿名さん]

本日（土曜）の読売朝刊１３ページ左側に、送電線電磁波に関連した記事が出ています。
ご参考まで。

[407: 匿名さん]

電磁波研究会に乗っ取られつつあるけど、本当に購入を検討していない人も
多数含まれているような感じもするね。
これって煽りですか？何のため？東急嫌い？

[408: 匿名さん]

↑
検討者ではなさそうですが？　ひょっとして営業の方では？？

[409: 匿名さん]

電磁波云々言われていますが、携帯使ってたら電磁波のせいで脳腫瘍になる、というのは結局嘘だったんでしょうか？結構いい加減なものですね。

[410: 匿名さん]

とっても嘘っぽい。飛行機の航行やペースメーカーへの影響があるから電源切れというのも余りに酷い話と思うけど、鉄塔は逆、さもありなん。

[411: 匿名さん]

鉄塔、電磁波について不安をあおれば人気低落で販売不振に陥り、ひいてはジェネヒル全体のブランドイメージ低下につながる、と。そういう効果をねらっているのだろうと分析されます。そのことで利益を得るのはライバル関係にある業者。管理者さんのところでしかるべき対応がとられることでしょう

[412: 匿名さん]

410です。他の人はしりませんが、私はジェネを買おうかと今回の物件も一度見に行った物件検討者の一人です。Ｊｕあざみ野も見に行ったし、ノイエも行った。真剣に心配しつつ費用の安さの間で揺れているんです。ジェネ全体の話じゃないでしょう。今回の分譲地区だけの話。

[413: 匿名さん]

>409
携帯は24時間ぶっ続けで使うことはないですが、
鉄塔、高圧線からの電磁波は、24時間、365日、切れ間がないです。
とはいえ、30年以上も前から開発されているこの沿線で残っている土地は、
鉄塔付近だけなのかもしれません。
納得して買えば、安く買えるということですね。

[414: 匿名さん]

前レス243に
「色々な要素、鉄塔・電磁波、液状化、焼却炉、墓等と同様に位置づけた
方が良いと思います。」とありましたね。
そもそもここがブランドイメージがあるというのに、無理があるように思えます。
販売会社がただ単に鉄塔付近のところ高く売りたいがために、勝手にブランドと言ってる
ように思いました。
ブランド・・と言われても、大部分の物件検討者はピンとこないのでは。

[415: 匿名さん]

「ブランド」は販売者側から購入者側におしつけるのではなく
購入者側が評価することだと思いますが。

[416: 匿名さん]

ヒルフロントの南寄り（鉄塔、送電線寄り）を緑の緩衝地帯などにして分譲すればブランド云々もある程度納得できるのだが・・・・・・。今のやり方では単なる算盤勘定かもね。

[417: 匿名さん]

416さんの意見に同意。
あのあたりは、公園にした方が、高級感が維持できたと思う。
売り手の東急のイメージも高く評価されたと思う。
大昔の分譲で高圧線の電磁波が云々と話題にも上らなかった時に、買った購入者と、
これから買う購入者では、情報量も違うし、意識も全く違うと思う。
そのあたりを東急は考慮して欲しかった。
今回の購入者が、今後、友人たちを招いた時、
10人中8人くらいは、「こんなとこ買って・・・。」と思うんじゃない。
そう思われるようなところは、買いたくないな。

[418: 匿名さん]

友達から、「いい家だね〜」と言われたいんですか？
既に電線ちかくに住んでいるモノとして、非常に不愉快な内容ですな。

[419: 匿名さん]

東急は「ジェネヒルブランド」なんか作ってないと思いますよ。
当初の売り方みたら、販売の自信のなさが分かります。
世間が作ったあざみ野ブランドが購入者と希望者の人たちに
「ジェネヒルブランド」を作らせたんじゃないでしょうか。
最近、それに東急が便乗しているようにはみえますが。

[420: 匿名さん]

４１９　売り方の「当初」から今までウオッチしているのですか？　さすがライバル関係にある業者にしかできない技に思えますが、違うのでしょうか？

[421: 匿名さん]

>420
419です。一般的に分譲では、条件の悪いところから
良いところに向けて売るといわれています。
これに対し、条件が悪い場合、良い場所から売る場合があるといわれています。
（全て一般論で、よくいわれている話です。）
よく知られた話ですが、ジェネヒルは販売センタ近くの条件の
良いところから売っています。
ここからどう推測しますか？

[422: 匿名さん]

分析や推測はしているようですが、ご自分が住む家として購入検討対象としない前提で議論を展開なさっているのでしょうか？　＞420

[423: 匿名さん]

＞421
東急は「とっておきのヒルフロント」といって
今回売ってるところが一番いいところと言ってますが。

[424: 匿名さん]

「チラシ」等を見ても、「ジェネヒルあざみ野最後の街区ヒルフロント」（街区としてはこれが最後の街区であることは間違いないが、ジェネヒルあざみ野地区における最後の住宅ではない）、「あざみ野駅に最も近い新街区」（これも間違いでは無いが、バスを使う前提とすれば大した意味はない）、「待ち望まれた新街区！！」（417さんが言うように最南端の辺りに公園など緑の緩衝地帯をもうける等、皆さんが本当に待望とする街区なら・・・）等々販売に必死になってる雰囲気が良く伝わってきます。

[425: 匿名さん]

何が必死か意味がわかりませんが・・・。

[426: 匿名さん]

↑
販売に必死だから、購入者の心を動かそうと、
かなり誇張した表現を使っているということじゃないの。
でも、それが現実とずれている・・・。
必死のあまり、現実が見えていない。

[427: 匿名さん]

このスレにまで販売員らしき人が登場して
ライバル会社を意識しながら、必死に書き込んでるなんて
可笑しいですね。

昼夜にわたる勤務ご苦労様です。

[428: 匿名さん]

やれ販売員とか言う程の物件かなぁ。2000万円余計に出してあざみ野南4丁目かほぼ同額の松風台をとるね、あたしゃ。同じ東急だけどリバブル対ライフィアか！

[429: 匿名さん]

>428
同額で松風台、+2000万でイデアリーナが買えるって
調べた値段ですか?適当にいってるんですか？
イデアリーナの値段ってぜんぜん違う額でなかったですか？

[430: 匿名さん]

松風台の同額はないね。
軽く７０坪はあるでしょう。
おそらく土地で１億はいきますよ。

[431: 匿名さん]

気持ちのよい情報交換の場がやや荒れているかと思います。自重されますように。

[432: 匿名さん]

高圧線からの電磁波が良くないと言いますが、家の近くの”なべおさみ”さん家や”中島みゆき”さん家のすぐ近くを高圧線が通ってます、近くでここ４０年くらい影響があったなんて聞いたことないし、もしそんなことあればみんな金持ちなんだからとっくに引越してるでしょう。

[433: 匿名さん]

万が一病気になったときにそれが高圧線のせいではないかと悩まない人には関係ありませんね、この問題は。私は悩みそう（後悔しそう）なので、個人的に止めておくだけのことです。そういう人がいるのも事実。だから相場は安くなる。しかし気にしない人には関係ありません。どんどん住まれれば良いと思います。

[434: 匿名さん]

電磁波は、小児白血病が増加する等の、子供に影響があるようです。
子供のいない中島みゆきには、関係のないことでしょう。
なべおさみに子供がいるかどうかは知らないですけど。
100％すべての子供が白血病やガンになると言っているわけでなく、
確立が高くなると言っているのですから。
そう考えると、子供を作らない夫婦には、安くて手に入るホリダシモノですね。

[435: 匿名さん]

あざみ野駅からバス便
安いとは思えませんが・・

[436: 匿名さん]

最初は徒歩圏で探して、現実を思い知り、その次に更に奥の駅周辺を探して、
環境の違いを思い知り、もう一度中古市場を探してみても、希望の物件に出会えず、
どうしよう・・・と思ったときに「バス便」という発送の転換をする。
ジェネヒルは確かにバス便圏だけど、徒歩圏で生活できる施設は整っているし、
バス便も東急が分譲しているから、夜遅くまで走っていて不便は感じないし、
そして何よりも、駅近物件ではなし得ない、敷地の広さと周りの環境に恵まれている。

[437: 匿名さん]

＞436
妥協して家を買っても
あとで後悔するだけのような気がする。

[438: 匿名さん]

深い思慮の結果という印象だよ

[439: 匿名さん]

バス代馬鹿にならないよ。

[440: 匿名さん]

今年不動産相当上がりそう。待てる人は待つ（５年ぐらい）、買う人は今すぐ買えるものを買うことがよさそう。金利も上がる。建築資材も上がる。そのうち人件費もあがる。土地は上がっちゃったからこのままかも知れないが、下がるのには１世代必要かもしれん。

[441: 匿名さん]

437へ
後悔しない家を買ってみてください。
439へ
徒歩圏で素晴らしい家を買ってみてください。

[442: 匿名さん]

ジェネヒルからあざみ野駅まで210円
ずしりと負担感のある人はそもそもジェネの値段の家を買う経済力があるのか疑わしい

[443: 匿名さん]

無理して買うのか、余裕もって買うのか人それぞれだから分からないんじゃない。家族四人だったら奥さんのお出かけと子供の通学、月１万円ぐらいかな。

[444: 匿名さん]

むしろ毎日のことなら定期券を利用するのが通常の策ではないか？　東急バスに聞いてみたらどうか？

[445: 匿名さん]

ここでは「見送る」といっている人が多かったようですが、先日の登録・抽選は
どうだったんですかね。売れ残りは出たのでしょうか？

[446: 匿名さん]

他スレでは
横浜・川崎にはイイ公立高校がないので子供を
私立の中高一貫校に行かせた方が良いとか議論してるのに
ここではバス代云々ですか。
せこいレスが多いんですね。

[447: 匿名さん]

荏田のグラウンドを横浜市が売却して
慶応がくるという噂があるけど
そうなるといいですね。

[448: 匿名さん]

そうなれば片道210円バスで通えますね（笑）家計が助かりますよ、４３９さんも

[449: 匿名さん]

>448
自転車でも通えますよ。
桐蔭の学生も、自転車に乗っているところをよく見かけます。

[450: 匿名さん]

>>446
むしろ幸せなんだなと捉えれます

よい公立高校がないという話題は，
治安がよくないという話題のすり替えだから．

[451: 匿名さん]

ヒルフロントも2件以外売れた見たいね。