ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[381: 匿名さん]

住宅購入後、オプションなんかは下請けの業者が紹介されているようですが、すでに入居している方達はみなさんその業者さんでエアコンやカーテンなど家具をそろえたのでしょうか？

街並みを見ると統一されているようですから、表札なんかもご近所さんたちと話して統一しているのでしょうか？

[382: 匿名さん]

入居前に「どんな表札にしましょうか」なんて話し合う、ってのはありえないですよね...。
同じようない感じなのは、同じ物件を選ぶ人々の好みが似通っているからでしょう。
オプションでカーテンや家具を選ぶ人はあんまりいないんじゃないかなー。エアコンは建物の構造に注視して工事してくれるらしいから、いいかなと思うけど。

[383: 匿名さん]

オプション会でいろいろ紹介され、あれもこれも付けようと考えましたが、
最後は冷静になり必要最低限のもので済みました。家具はさすがに自分で
そろえました（というか今までのものを持って行きましたが）、エアコン
・カーテンをはじめ東急系の業者にまとめて頼みました。
エアコンは家電量販店などでも情報を収集した結果、金額もそれほど高い
わけではなかったので、建物を構造を理解している東急に依頼、カーテン
も○トリやら他の業者もあたりましたがそれほど変わらなかったのが実感
です。建物本体に工事をするわけですから、東急にお願いしたほうがトラ
ブルにならないという安心感を選択しました。新築戸建の場合は、エアコ
ンは穴あけからスタートですから、家電量販店でトラブルになったかたも
いると他のスレで見ましたよ。
あまりオプションを追加しなかった割には結構金額がかかりましたので、
資金手当に注意しておいたほうがいいです。

[384: 匿名さん]

統一されているようにみえるということは、結局東急紹介の業者に頼んでるんじゃない？

[385: 匿名さん]

どうやらジェネヒル今回区画は終わったかな・・・
早くモデルルーム付近を売り出せばいいのに。条件付でいいから。

[386: 匿名さん]

要望書の倍率、今のところ５倍が一番かな。

[387: 匿名さん]

要望書の倍率５倍位で実際に買おうという人の数で一人分かな？

[388: 匿名さん]

5倍で一番だから、実際は無抽選のところもでそうですね。だけどここまで値段が上がってくると、「とりあえず」組は減ってるかも。

[389: 匿名さん]

「とりあえず」組っているの？
抽選にエントリーするだけでも審査大変だけど？
個人情報開示のオンパレードだし。

[390: 匿名さん]

前回のヒルトップが売れ残ったのは
「とりあえず」組が多かったためだと思います。

[391: 匿名さん]

まだ残ってるのかな、あの2件。

[392: 匿名さん]

１件は売れたかな？
門扉前にあった札がなくなった。

[393: 匿名さん]

今回も、やはり、買えない。
コレを読んだら、買わない方がいいと思った。
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070619k0000m040159000c.html

[394: 匿名さん]

電磁波の件についてはまだまだ分からない部分もあるでしょうが、「君子危うきに近寄らず」という諺もありますので自分は購入を控えたいと思います。

[395: 匿名さん]

393さん、ありがとうございます。
ＷＨＯの公表ということは、信憑性高いですよね。
にもかかわらず、何もないかのように平然と高価格で
売りつける東急、企業モラルのなさを感じますね。

[396: 匿名さん]

記事見ました。0.1から0.2mG以下なら
気にしなくても良い範囲のようですね。
日本の送電線は高いという書き込みもみました。
一軒家の２階の位置でどれくらいの電磁波が
観測できるのでしょうか。

[397: 匿名さん]

今回、まだ見学に行っていませんが、
東急は、電磁波計を用意していないのですか。
電磁波を計って、基準値内で、安心できれば、何よりだと思うのですが。
もし、用意していないとなれば、
明らかに、基準値を上回る可能性が高いということなのでしょうか。

[398: 匿名さん]

良いんじゃないの。
購入する人は知っていて、この価格で購入すると思いますので。
逆に気にしない人にとっては、安く購入できてラッキー！と思っているぐらいだと思いますよ。
家を購入するに当たって、鉄塔とか建っていて全く何も調べないで購入する人はまず
いないと思いますが。
それに、以前リバブルの営業の人に別物件で鉄塔の傍の物件を参考程度に紹介してもらった
ことありますが、ちゃんとリスクのことは説明してくれましたよ。そのときもそれで周囲より
割安になっているから、気にしなければどうぞ。と言う感じで押し売り、黙って売れれば
なんていうことは無かったですよ。
個人的には掲示板にさも詐欺の様に書かれている人の方が問題かと思いますが。

[399: 匿名さん]

きっと重要事項説明には入るのでしょうが、もしその段階まで説明が無いとしたら問題かも。飛行機に乗るのに携帯電話を切れってのも行過ぎと思うけど、そう考えたら鉄塔は・・・・って思うよね。

[400: 匿名さん]

東急は電磁波測定していましたよ。きちんと、どこで何ミリガウスか教えてくれました。
悩んでいる方は、ぜひ、聞いてみては？ちなみに、一番離れている物件は、０．９ミリガウスでした。さすがに送電線下は、それなりの電磁波でしたが。

[401: 匿名さん]

結構高い数値ですね。
やはり送電線下は、住宅地として不向きといわざるを得ません。
とても安く購入できるから、ラッキーとはいえないでしょう。

[402: 匿名さん]

>400 一番離れている物件は、０．９ミリガウスでした

まじにヤバイですね。

[403: 匿名さん]

電磁波って距離の２乗に反比例だっけか。それとも３乗？

[404: 匿名さん]

２乗に反比例だよ
一番離れている物件で0.9ミリガウスってことは
近い物件では数ミリガウスはあるだろうね

[405: 匿名さん]

点から発生しているものは３乗、
線から発生しているものは２乗で、
電線なので２乗です。
近いところは２桁ですよ。

[406: 匿名さん]

本日（土曜）の読売朝刊１３ページ左側に、送電線電磁波に関連した記事が出ています。
ご参考まで。

[407: 匿名さん]

電磁波研究会に乗っ取られつつあるけど、本当に購入を検討していない人も
多数含まれているような感じもするね。
これって煽りですか？何のため？東急嫌い？

[408: 匿名さん]

↑
検討者ではなさそうですが？　ひょっとして営業の方では？？

[409: 匿名さん]

電磁波云々言われていますが、携帯使ってたら電磁波のせいで脳腫瘍になる、というのは結局嘘だったんでしょうか？結構いい加減なものですね。

[410: 匿名さん]

とっても嘘っぽい。飛行機の航行やペースメーカーへの影響があるから電源切れというのも余りに酷い話と思うけど、鉄塔は逆、さもありなん。

[411: 匿名さん]

鉄塔、電磁波について不安をあおれば人気低落で販売不振に陥り、ひいてはジェネヒル全体のブランドイメージ低下につながる、と。そういう効果をねらっているのだろうと分析されます。そのことで利益を得るのはライバル関係にある業者。管理者さんのところでしかるべき対応がとられることでしょう

[412: 匿名さん]

410です。他の人はしりませんが、私はジェネを買おうかと今回の物件も一度見に行った物件検討者の一人です。Ｊｕあざみ野も見に行ったし、ノイエも行った。真剣に心配しつつ費用の安さの間で揺れているんです。ジェネ全体の話じゃないでしょう。今回の分譲地区だけの話。

[413: 匿名さん]

>409
携帯は24時間ぶっ続けで使うことはないですが、
鉄塔、高圧線からの電磁波は、24時間、365日、切れ間がないです。
とはいえ、30年以上も前から開発されているこの沿線で残っている土地は、
鉄塔付近だけなのかもしれません。
納得して買えば、安く買えるということですね。

[414: 匿名さん]

前レス243に
「色々な要素、鉄塔・電磁波、液状化、焼却炉、墓等と同様に位置づけた
方が良いと思います。」とありましたね。
そもそもここがブランドイメージがあるというのに、無理があるように思えます。
販売会社がただ単に鉄塔付近のところ高く売りたいがために、勝手にブランドと言ってる
ように思いました。
ブランド・・と言われても、大部分の物件検討者はピンとこないのでは。

[415: 匿名さん]

「ブランド」は販売者側から購入者側におしつけるのではなく
購入者側が評価することだと思いますが。

[416: 匿名さん]

ヒルフロントの南寄り（鉄塔、送電線寄り）を緑の緩衝地帯などにして分譲すればブランド云々もある程度納得できるのだが・・・・・・。今のやり方では単なる算盤勘定かもね。

[417: 匿名さん]

416さんの意見に同意。
あのあたりは、公園にした方が、高級感が維持できたと思う。
売り手の東急のイメージも高く評価されたと思う。
大昔の分譲で高圧線の電磁波が云々と話題にも上らなかった時に、買った購入者と、
これから買う購入者では、情報量も違うし、意識も全く違うと思う。
そのあたりを東急は考慮して欲しかった。
今回の購入者が、今後、友人たちを招いた時、
10人中8人くらいは、「こんなとこ買って・・・。」と思うんじゃない。
そう思われるようなところは、買いたくないな。

[418: 匿名さん]

友達から、「いい家だね〜」と言われたいんですか？
既に電線ちかくに住んでいるモノとして、非常に不愉快な内容ですな。

[419: 匿名さん]

東急は「ジェネヒルブランド」なんか作ってないと思いますよ。
当初の売り方みたら、販売の自信のなさが分かります。
世間が作ったあざみ野ブランドが購入者と希望者の人たちに
「ジェネヒルブランド」を作らせたんじゃないでしょうか。
最近、それに東急が便乗しているようにはみえますが。

[420: 匿名さん]

４１９　売り方の「当初」から今までウオッチしているのですか？　さすがライバル関係にある業者にしかできない技に思えますが、違うのでしょうか？

[421: 匿名さん]

>420
419です。一般的に分譲では、条件の悪いところから
良いところに向けて売るといわれています。
これに対し、条件が悪い場合、良い場所から売る場合があるといわれています。
（全て一般論で、よくいわれている話です。）
よく知られた話ですが、ジェネヒルは販売センタ近くの条件の
良いところから売っています。
ここからどう推測しますか？

[422: 匿名さん]

分析や推測はしているようですが、ご自分が住む家として購入検討対象としない前提で議論を展開なさっているのでしょうか？　＞420

[423: 匿名さん]

＞421
東急は「とっておきのヒルフロント」といって
今回売ってるところが一番いいところと言ってますが。

[424: 匿名さん]

「チラシ」等を見ても、「ジェネヒルあざみ野最後の街区ヒルフロント」（街区としてはこれが最後の街区であることは間違いないが、ジェネヒルあざみ野地区における最後の住宅ではない）、「あざみ野駅に最も近い新街区」（これも間違いでは無いが、バスを使う前提とすれば大した意味はない）、「待ち望まれた新街区！！」（417さんが言うように最南端の辺りに公園など緑の緩衝地帯をもうける等、皆さんが本当に待望とする街区なら・・・）等々販売に必死になってる雰囲気が良く伝わってきます。

[425: 匿名さん]

何が必死か意味がわかりませんが・・・。

[426: 匿名さん]

↑
販売に必死だから、購入者の心を動かそうと、
かなり誇張した表現を使っているということじゃないの。
でも、それが現実とずれている・・・。
必死のあまり、現実が見えていない。

[427: 匿名さん]

このスレにまで販売員らしき人が登場して
ライバル会社を意識しながら、必死に書き込んでるなんて
可笑しいですね。

昼夜にわたる勤務ご苦労様です。

[428: 匿名さん]

やれ販売員とか言う程の物件かなぁ。2000万円余計に出してあざみ野南4丁目かほぼ同額の松風台をとるね、あたしゃ。同じ東急だけどリバブル対ライフィアか！

[429: 匿名さん]

>428
同額で松風台、+2000万でイデアリーナが買えるって
調べた値段ですか?適当にいってるんですか？
イデアリーナの値段ってぜんぜん違う額でなかったですか？

[430: 匿名さん]

松風台の同額はないね。
軽く７０坪はあるでしょう。
おそらく土地で１億はいきますよ。