ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[261: 匿名さん]

売れ残ってる２棟、値下げなしで売り切るのはむずかしい。
ただ既入居者の反発が怖くて、それができないのでしょう。

[262: 匿名さん]

きっと、東急の戸建てを買いたい人々は、もう他の物件買ってしまったので、
いなくなってしまったんじゃないですか。
しかし、セントラルアベニューとか呼んでる道って草ボウボウですね。。。
誰か手入れしないんですか？

[263: 匿名さん]

だけどノイエあざみ野よりいいと思ったけど。

[264: 匿名さん]

次の期はかなり販売価格があがるようで・・・
それでもきっと東急の戸建てがほしい人は購入するのでしょう。
売れ残ってるものを値下げせず、次の期の人たちに紹介して売れるものでしょうかね・・・
場所的には残ってる２棟のほうが交通の面で便利かと思いますが。
あざみ野に出るには次期販売のところがいいと思いますが、高圧線は気になりますね。

[265: 匿名さん]

今でも売れ残ってるのに
「かなり販売価格があがるようで・・・」
って次の期はかなり売れ残るのかな？

[266: 匿名さん]

出ましたね、ヒルフロント。但し価格は未定。
高圧線以外は、いい場所ですが・・・

[267: 匿名さん]

とりあえず値下げは無いと思った方がいい。
変に期待しても購入契機を逃すだけ。
以前も交渉したことありますが、売れないなら売れないでモデルルームにするだけとの事。

高値安定で需給（コストパフォーマンス）が適度になってきたということだと思うよ。
東急にとって、抽選倍率1倍で売れていくのが一番良いと考えているはずですからね。
倍率が高い＝安い（環境面も含んでね）と判断した人が多いと言うことですからね。

にしても、２、３年前は6千前半〜7千中盤の価格帯だったのが・・・1千〜1.5千万価格
上がっていますからね。上昇率20％程度。
それでも売れるんだからまぁ、皆良い物件と思っているんでしょうね。

[268: 匿名さん]

価格が上がった上がったとよく言われるし、傾向的には上がっているのは事実でしょうが、
場所も地積も微妙に違うし、一概に比較するのは意味ありませんね。
このあたり・・・いいところですよ。環境も良いし、適当にお店もあるし、
ネガティブなことも時々書かれていますが、普通に住んでいる限り全く気になりません。
是非検討される方は惑わされることなく、ご自身の目で見て感じてください。

[269: 匿名さん]

>268ご自身の目で見て感じてください。

高圧送電線と鉄塔が、そばにある暮らしちょっと想像できないんですが
上から押さえつけられるような圧迫感を感じました。

住民のみなさんは気になりませんか？

[270: 匿名さん]

私が東急電鉄だったら、ここは高圧線のため価格をおさえて、すごい倍率つけて売り切る。
そして最後のインフォメーションセンター近くのヒルフロントとセンターヒルは、八千後半から億で
華々しくフィナーレです。
だとしたら、今残っているヒルトップ、買いだよね。
まだ残っているのかな？場所はいいよね。

[271: 匿名さん]

ヒルトップはまだ２棟残っているようです。
次期販売区画は、平均８千万になるとのことです。

残っているヒルトップはやはり買いですかね・・・
交通・環境を考えるといいと思います。
このあたりの治安なんかはどうなのでしょう？
子供が多いように思いますが・・・

[272: 住民]

治安いいですよ。
東急セキュリティー付いてるし、防犯ガラスだし、周りの目もあるし、
住民じゃないとすぐわかるし。

[273: 匿名さん]

街の構造上外部の人が入って来にくい環境ですからね。
不審者はそれなりにわかりやすいですね。車とかも含めて。

子供は多いですが治安は非常に良いと思いますよ。

[274: 匿名さん]

８−１２　８３．６７坪って・・・。
北東の角地、通り沿い、鉄塔近隣にはなりますが9千後半か億超えますよね。
多分。

土地だけで坪100万としても８３００万。
ジェネもとうとう億声ですか。ますます購入できなくなりますね。

[275: 匿名さん]

ジェネヒルに対する評価とは離れますが、広告の外人モデルが安すぎ。
あれなら人物ナシにすれば良いのに。祖父母と孫の設定なのか？
ま、広告にお金かけなくても売れるからなんでしょうね。

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

だったらお買いにならないほうがいいのでは＞269

[278: 匿名さん]

全部防犯ガラスでないとしても、最初からセキュリティ機器を設置しているので入っている件数がそれなりにある。だから東急セキュリティの赤い車がたまに廻ってくれている。セキュリティに入ってない人にも他よりは治安がよくなりラッキーでないのでしょうか。

[279: 匿名さん]

今月中に残りの２棟は売れるのでしょうかね？
来月になれば、新規の次期販売があるからモデルルームとして使うのでしょうかね？

となれば、残り２棟を買うなら、今しかないのかな・・・
３月には完成しているから、建ってからもう２ヶ月ですものね。
購入を検討しようかな。

[280: 匿名さん]

東急セキュリティには、月々多少お金を出してもいいのでジェネの巡回サービスを
提供・実施して欲しい。不定期に日に３〜4回巡回。もちろん有償で。
ジェネ単独での自治会みたいなものは無いので販売センターと連携して何とかして
欲しいものです。