ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[222: 匿名さん]

そう？武蔵工大の原子炉からすすき野小まで1キロないよ。

[223: 匿名さん]

武蔵工大のサイトによると、「...2003年5月に原子炉廃止の方針決定をして永久機能停止措置を行い、2006年には使用済燃料を全て米国に返還しました。」とのことです。知らなかった？

[224: 匿名さん]

だから”廃炉”が残ってるって事？

[225: 匿名さん]

http://www.musashi-tech.ac.jp/2008/nse/backbone/index.html

王禅寺

[226: 匿名さん]

224、225>2005年当時、廃炉はすべて解体して使用済み燃料と一緒に米国へ移管すると言っていた。だから、もうすでに廃炉その他は何も残っていない。
だから、武蔵工大は、原子炉運転実習のために他の施設のを借りてやってる（わざわざ「全学国公私立大学との共同研究が開始されると...」って書いてあるよね。確か、大学の研究向け原子炉って、東大、京大、東工大くらいにしか今はない）。

[227: 匿名さん]

現在、原子炉はその役目を終えて廃止されました

とＨＰには書かれていますね。

[228: 匿名さん]

本題にもどるけどヒルトップの2件はまだ売れてないの？ノイエを見に行ったら2軒紹介のパンフが入っていたけど。

[229: 近所の住人]

売れていないようですが・・・
モデルホームとか書いてありましたけど。
どちらも悪くはないと思いますけどね。
イメージを気にしてか、あまり売り急いでいる姿勢は見せていない感じですね。
あざみ野、たまプラどちらのアクセスもいいですよ。

[230: 匿名さん]

228です。ノイエよりはバス停までのアクセスを考えるとジェネヒルのほうが良いと思っていて、バス便ならジェネヒルと考えているのですが、やっぱり値段が理由でしょうか。

[231: 匿名さん]

ごみの集積場と旗竿地が理由だと思いますが・・

[232: 匿名さん]

横浜はごみの出し方がひどいのでいやですが、旗竿は竿の幅が３Ｍぐらいあればさほど問題にしないので考えてみようかなと、、、。（本当に川崎みたいにごみ集積場をきれいにして欲しい！）

[233: 匿名さん]

原子炉じゃないの？近くにあるよね、とお尋ねなのは２２０でしたが、したがって、回答はごく簡単いえば、近くにも遠くにも無い、存在しないということです

[234: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/index.html

ごみの出し方、普通だと思うが？？？

[235: 匿名さん]

２１７さんが気にしていた
「この辺に廃炉ありますか？」への回答は
廃炉は存在するということでしょうか？

[236: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/aoba/houdou/index2007_17.html

青葉区の人口がどんどん増えていますね。人気の町なんでしょうね

[237: 匿名さん]

>235
廃炉については、ジェネヒル（その１）ともいうべき掲示板でかなり、話題にのぼってましたよ。
読まれてみてはどうですか。

[238: 匿名さん]

２年前はまだ使用済み燃料が近くにあったのに購入した人はチャレンジャーですね。
今は返還したということならメデタシ・メデタシ・・
東急グループから正式に安全宣言こないのですか？
研究所のＨＰの「残念ながら閉鎖・・」の記述がきになる。

[239: 住人]

そーとーしつこいね。
嫌なら他にいってよね。

[240: 匿名さん]

６月に、次回の売り出しがあるそうです。
とうとう、というか、やはり、というか、億越えがあるらしいです。
ノイエのおばちゃんが言ってました。

[241: 匿名さん]

ノイエで億、、、、。田都から横浜線へ、、、。

[242: 匿名さん]

２３８はこの物件を含む周辺地域にお住まいになるつもりはないのでしょう。

[243: 匿名さん]

ムサコーではありませんが、理科系出身者です。本当に大学のそばに住むのはリスクがあると学生時代思っていました。原子炉が無くても、コバルト（放射能を放出します）の照射施設など何気に大学内に存在しています。それは事実として認識した方が良いです。だからといって地域を否定するものではまったくありませんが、色々な要素、鉄塔・電磁波、液状化、焼却炉、墓等と同様に位置づけた方が良いと思います。

[244: 近所の住人]

住むつもりはない＝住めない　でしょ。
243も一体何がいいたいの？
何回か書かれていますが、嫌ならどうぞ他に行ってください。

[245: 匿名さん]

>243
これから購入を検討している人にとっては、参考になる意見と思います。
既に住んでいる方は、何もないことを願われるだけでしょうが、
現実に廃炉があるということは、否めない事実です。
購入を検討するにあたって、事実を確認し、納得することも必要だと思います。

[246: 匿名さん]

そんなの充分に検討してから買いました。ご心配なく。

[247: 匿名さん]

その表現手法で引き起こされることは・・・

「この人は、迷惑施設の存在をことさら強調することで物件の評価を低下せしめたいのだな」と、読み手の多くが思うだけでしょう。

[248: 匿名さん]

マイナス要因のない物件なんて、どこにもないんじゃないの。
この程度で、逆切れされると、「その程度か」と思ってしまいます。>244

[249: 匿名さん]

まっとうな批評を「逆切れ」と読みかえる「程度」を疑問に思いますね

[250: 匿名さん]

ところで前回の販売分が２棟残ってますが
皆さん買わないの？

バス停の真横とその隣は
まだ旗が立ってますよ。

[251: 匿名さん]

◆子育て世代と年少人口の多い、若い青葉区◆
　青葉区の人口を年齢別にみると、１５歳未満の年少人口が１８区で１番多く（注１）、平均年齢も青葉区と都筑区のみ３０歳代である（注２）など、非常に若い年齢構成で、子育て世代が多いことが特色の一つです。
http://www.city.yokohama.jp/me/aoba/houdou/index2007_17.html

[252: 匿名さん]

団塊ジュニア世代が増えているようですね　↑

[253: 匿名さん]

また分区しますかね。

[254: 匿名さん]

http://www.yaf.or.jp/azamino/
区で思い出しましたが、私の家ではよくこの施設をつかっています　注目ですよ

[255: 匿名さん]

>243
とか、車の騒音とかありましたが、研究所は離れたところにあるし、車を回転させて騒音出しているところも離れているし、気にさせているだけでは？どちらも気にするることないでしょう。

[256: 匿名さん]

ＤＭによると土地が売りに出ましたね。やっぱり反響というか相場観を確認しているのかな。

[257: 匿名さん]

残っている２棟はまだ口コミのみでの販売のようです。
次回の販売のときのまた広告に出るのでは？
建ってから期間があいても値下げはないものですかね・・・

[258: 匿名さん]

口コミだけではなかったようです・・・
ちゃんとホームページにのってました。
これだけ出ているのに残っているのはなにかあるのでしょうか？

[259: 匿名さん]

荏子田に27年とか長期でないかぎり値下げしないと思います＞257

[260: 匿名さん]

http://utsukushigaoka5.seesaa.net/category/794435-1.html
うまいパンやさん

[261: 匿名さん]

売れ残ってる２棟、値下げなしで売り切るのはむずかしい。
ただ既入居者の反発が怖くて、それができないのでしょう。

[262: 匿名さん]

きっと、東急の戸建てを買いたい人々は、もう他の物件買ってしまったので、
いなくなってしまったんじゃないですか。
しかし、セントラルアベニューとか呼んでる道って草ボウボウですね。。。
誰か手入れしないんですか？

[263: 匿名さん]

だけどノイエあざみ野よりいいと思ったけど。

[264: 匿名さん]

次の期はかなり販売価格があがるようで・・・
それでもきっと東急の戸建てがほしい人は購入するのでしょう。
売れ残ってるものを値下げせず、次の期の人たちに紹介して売れるものでしょうかね・・・
場所的には残ってる２棟のほうが交通の面で便利かと思いますが。
あざみ野に出るには次期販売のところがいいと思いますが、高圧線は気になりますね。

[265: 匿名さん]

今でも売れ残ってるのに
「かなり販売価格があがるようで・・・」
って次の期はかなり売れ残るのかな？

[266: 匿名さん]

出ましたね、ヒルフロント。但し価格は未定。
高圧線以外は、いい場所ですが・・・

[267: 匿名さん]

とりあえず値下げは無いと思った方がいい。
変に期待しても購入契機を逃すだけ。
以前も交渉したことありますが、売れないなら売れないでモデルルームにするだけとの事。

高値安定で需給（コストパフォーマンス）が適度になってきたということだと思うよ。
東急にとって、抽選倍率1倍で売れていくのが一番良いと考えているはずですからね。
倍率が高い＝安い（環境面も含んでね）と判断した人が多いと言うことですからね。

にしても、２、３年前は6千前半〜7千中盤の価格帯だったのが・・・1千〜1.5千万価格
上がっていますからね。上昇率20％程度。
それでも売れるんだからまぁ、皆良い物件と思っているんでしょうね。

[268: 匿名さん]

価格が上がった上がったとよく言われるし、傾向的には上がっているのは事実でしょうが、
場所も地積も微妙に違うし、一概に比較するのは意味ありませんね。
このあたり・・・いいところですよ。環境も良いし、適当にお店もあるし、
ネガティブなことも時々書かれていますが、普通に住んでいる限り全く気になりません。
是非検討される方は惑わされることなく、ご自身の目で見て感じてください。

[269: 匿名さん]

>268ご自身の目で見て感じてください。

高圧送電線と鉄塔が、そばにある暮らしちょっと想像できないんですが
上から押さえつけられるような圧迫感を感じました。

住民のみなさんは気になりませんか？

[270: 匿名さん]

私が東急電鉄だったら、ここは高圧線のため価格をおさえて、すごい倍率つけて売り切る。
そして最後のインフォメーションセンター近くのヒルフロントとセンターヒルは、八千後半から億で
華々しくフィナーレです。
だとしたら、今残っているヒルトップ、買いだよね。
まだ残っているのかな？場所はいいよね。

[271: 匿名さん]

ヒルトップはまだ２棟残っているようです。
次期販売区画は、平均８千万になるとのことです。

残っているヒルトップはやはり買いですかね・・・
交通・環境を考えるといいと思います。
このあたりの治安なんかはどうなのでしょう？
子供が多いように思いますが・・・