ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[201: 匿名さん]

ま、金額だけを見たら７千超えは一般的には高いですよね。ただ、この間のヒルトップのように７千後半〜８、９千でも倍率が付くのが現実。駅から遠くとも広さと街並などで人気が出るのでしょう。
２００さんのおっしゃるとおり、不動産に限らず全てにおいて需給バランスなのですよ。売れるということは、市場はそれだけの価値を見出しているわけですから価格は妥当ということなのでしょうね。不動産は価値判断ですから、何を重視するかでしょう。バス便が懸念の人は、そもそも高いとか安いとかいっても検討対象にならないはず。金額だけ見て高いと思う人は予算が合わないわけですから、これも残念ながら検討対象にならないでしょう。無理は禁物です。

[202: 匿名さん]

ま、そういうことだね。したがって「高いんじゃないのかな〜」と思われる方はお買いにならないのでしょうね〜

[203: 匿名さん]

あと1000万〜1500万も安ければ、すごい倍率で結局買えません。今はお金持っている人が買いやすくなったということでしょう。
売る側からすれば、２０倍、３０倍と聞けば、しくった、もっと高く売れたのにと思っても当然。
確かに２年ぐらい前に購入した人は、いい買い物しましたね。
敷地６０坪として、坪９０万で土地が５４００万、建物が３０００万として合計で８４００万。
近くで土地から探しても、そのぐらいになるのでは？
将来のことはわからないけど、不動産は株価と違って、そこだけが突出して下がるということはないでしょ？下がるときは全体的に下がりますよね。

[204: 匿名さん]

195の投稿者です。

皆さんのアドバイス、ありがとうございます。
賛否両論があるにしても、短期間での成約があるということは、
妥当性のある価格ということになるんでしょうね。

変なことを伺ってしまうのですが、ここにお住まいの方のご年収って
いかほどなのでしょうか？
失礼な質問をしてしまい申し訳ございません。

[205: 匿名さん]

これからの不動産は地域毎、極端に言えば物件ごとで値段の動きはことなります。どころか、すでにそうなっています。その結果があざみ野地区の上昇。東に目を転ずれば浦安です。こういった傾向がより顕著になります。全体需要は上がりません。あと５年すれば関東地区でも人口が減り始めるのです。待てる人は１０年待つといいと思いますが、家はある意味必需品なので待てない人は必死に考えて地域、物件を絞り込まないと駄目です。市場が決めると開き直ってはいけません。市場は実需をベースに動きます。為替ですらそうです。その市場がかつては億ションを田舎に生み出し、ついこの前は７千万で都心に戸建を注文住宅で作れたのです。そして今まだ東京通勤圏でも地価が下がり続けているところがあるんです。

[206: 匿名さん]

205さんに同感です。
今は買い時の判断をするのに、むずかいし時期だと思います。
個人的には郊外の住宅地までが、1次取得者の買えない価格帯で推移するとは思えません。
賃貸に住んで1年くらい様子をみるという選択肢もあるにかな。
ただし1年間しっかり頭金をためて、いろんな所のモデルハウスを見学して
目を肥やしておくつもりですが。

[207: 匿名さん]

205 浦安って選択はつらいかなあ。埋立地じゃなかったっけ？？

[208: 匿名さん]

そうです。液状化しそうなところ。ここが人気出るなんて想像できなかったというか、今でもおかしいと思うけど、要するに多数が支持しちゃったんだよね。。。

[209: 匿名さん]

いまでも埋立地は液状化のリスクが高いんですか？

[210: 匿名さん]

次の販売期の谷間だからしょうがないのかもしれないが、
ジェネヒルには何も関係ない話題が続くな・・・

[211: 匿名さん]

それじゃ鉄塔・電磁波の影響の話にしましょうか。

[212: 匿名さん]

住民です。あざみ野の近くで評判の産婦人科をご存知の方いらっしゃいますか？
「あざみ野産婦人科」に２回程通っておりますが、どうも暗い雰囲気で少し不安です。ただ、待ち時間は少ない為、評判さえ良ければ通いたいと思っております。
土地勘があまりない為ネットのみで検索しておりますが地元に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[213: 匿名さん]

産婦人科ですか・・・
田園都市ドットコムあたりでお調べ頂くとか。

[214: 匿名さん]

鉄塔からの話題はずしが目的じゃないの？

[215: 匿名さん]

浦安は液状化Aランクですよ。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/0206.htm

[216: 匿名さん]

釣り人さん
蒸し返すならここからでしょう。
匿名さん 2005/06/30(木) 08:53
この辺は廃炉が放置されていると聞いたんですが
放射能とか大丈夫ですか？

[217: 住民]

この辺に廃炉ありますか？

[218: 匿名さん]

重要事項説明書に、「犬猫墓地、焼却炉、原子炉」の記載があったよね

[219: 匿名さん]

この話題は王禅寺に使用済燃料と廃棄物が保管されている
ということで立ち消えになったのですが、
もう２年も経っているので撤去されたのでしょうか。
住民の方ならご存知では？

[220: 匿名さん]

武蔵工業大学の原子炉じゃないの？近くにあるよね。

[221: 匿名さん]

距離的には小田急沿線のほうが近いけどね、はるかに

[222: 匿名さん]

そう？武蔵工大の原子炉からすすき野小まで1キロないよ。

[223: 匿名さん]

武蔵工大のサイトによると、「...2003年5月に原子炉廃止の方針決定をして永久機能停止措置を行い、2006年には使用済燃料を全て米国に返還しました。」とのことです。知らなかった？

[224: 匿名さん]

だから”廃炉”が残ってるって事？

[225: 匿名さん]

http://www.musashi-tech.ac.jp/2008/nse/backbone/index.html

王禅寺

[226: 匿名さん]

224、225>2005年当時、廃炉はすべて解体して使用済み燃料と一緒に米国へ移管すると言っていた。だから、もうすでに廃炉その他は何も残っていない。
だから、武蔵工大は、原子炉運転実習のために他の施設のを借りてやってる（わざわざ「全学国公私立大学との共同研究が開始されると...」って書いてあるよね。確か、大学の研究向け原子炉って、東大、京大、東工大くらいにしか今はない）。

[227: 匿名さん]

現在、原子炉はその役目を終えて廃止されました

とＨＰには書かれていますね。

[228: 匿名さん]

本題にもどるけどヒルトップの2件はまだ売れてないの？ノイエを見に行ったら2軒紹介のパンフが入っていたけど。

[229: 近所の住人]

売れていないようですが・・・
モデルホームとか書いてありましたけど。
どちらも悪くはないと思いますけどね。
イメージを気にしてか、あまり売り急いでいる姿勢は見せていない感じですね。
あざみ野、たまプラどちらのアクセスもいいですよ。

[230: 匿名さん]

228です。ノイエよりはバス停までのアクセスを考えるとジェネヒルのほうが良いと思っていて、バス便ならジェネヒルと考えているのですが、やっぱり値段が理由でしょうか。

[231: 匿名さん]

ごみの集積場と旗竿地が理由だと思いますが・・

[232: 匿名さん]

横浜はごみの出し方がひどいのでいやですが、旗竿は竿の幅が３Ｍぐらいあればさほど問題にしないので考えてみようかなと、、、。（本当に川崎みたいにごみ集積場をきれいにして欲しい！）

[233: 匿名さん]

原子炉じゃないの？近くにあるよね、とお尋ねなのは２２０でしたが、したがって、回答はごく簡単いえば、近くにも遠くにも無い、存在しないということです

[234: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/index.html

ごみの出し方、普通だと思うが？？？

[235: 匿名さん]

２１７さんが気にしていた
「この辺に廃炉ありますか？」への回答は
廃炉は存在するということでしょうか？

[236: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/aoba/houdou/index2007_17.html

青葉区の人口がどんどん増えていますね。人気の町なんでしょうね

[237: 匿名さん]

>235
廃炉については、ジェネヒル（その１）ともいうべき掲示板でかなり、話題にのぼってましたよ。
読まれてみてはどうですか。

[238: 匿名さん]

２年前はまだ使用済み燃料が近くにあったのに購入した人はチャレンジャーですね。
今は返還したということならメデタシ・メデタシ・・
東急グループから正式に安全宣言こないのですか？
研究所のＨＰの「残念ながら閉鎖・・」の記述がきになる。

[239: 住人]

そーとーしつこいね。
嫌なら他にいってよね。

[240: 匿名さん]

６月に、次回の売り出しがあるそうです。
とうとう、というか、やはり、というか、億越えがあるらしいです。
ノイエのおばちゃんが言ってました。

[241: 匿名さん]

ノイエで億、、、、。田都から横浜線へ、、、。

[242: 匿名さん]

２３８はこの物件を含む周辺地域にお住まいになるつもりはないのでしょう。

[243: 匿名さん]

ムサコーではありませんが、理科系出身者です。本当に大学のそばに住むのはリスクがあると学生時代思っていました。原子炉が無くても、コバルト（放射能を放出します）の照射施設など何気に大学内に存在しています。それは事実として認識した方が良いです。だからといって地域を否定するものではまったくありませんが、色々な要素、鉄塔・電磁波、液状化、焼却炉、墓等と同様に位置づけた方が良いと思います。

[244: 近所の住人]

住むつもりはない＝住めない　でしょ。
243も一体何がいいたいの？
何回か書かれていますが、嫌ならどうぞ他に行ってください。

[245: 匿名さん]

>243
これから購入を検討している人にとっては、参考になる意見と思います。
既に住んでいる方は、何もないことを願われるだけでしょうが、
現実に廃炉があるということは、否めない事実です。
購入を検討するにあたって、事実を確認し、納得することも必要だと思います。

[246: 匿名さん]

そんなの充分に検討してから買いました。ご心配なく。

[247: 匿名さん]

その表現手法で引き起こされることは・・・

「この人は、迷惑施設の存在をことさら強調することで物件の評価を低下せしめたいのだな」と、読み手の多くが思うだけでしょう。

[248: 匿名さん]

マイナス要因のない物件なんて、どこにもないんじゃないの。
この程度で、逆切れされると、「その程度か」と思ってしまいます。>244

[249: 匿名さん]

まっとうな批評を「逆切れ」と読みかえる「程度」を疑問に思いますね

[250: 匿名さん]

ところで前回の販売分が２棟残ってますが
皆さん買わないの？

バス停の真横とその隣は
まだ旗が立ってますよ。