ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[803: 物件比較中さん]

結局12区画のうち売れたのが、たった3区画だけ。

販売担当者もショックだったのか
毎週更新するといってたプログが、更新されなくなりました。
販売員も人の子、本音ではこの値段で売るのはむずかしいと思ってるんでしょう。

[804: 買いたいけど買えない人]

先にフェラ−リの値段でカロ−ラを買ってしまった人を意識（気を使う）
した設定だからね。でも3名様もいたとは驚きです。
今後購入者はホ−ムペ−ジや実際の取引価格は見ないほうがいいですね。
倒れない自信のあるかただけにしてください。

[805: 物件比較中さん]

今日見てきましたが、すごく素敵な街並みでした。
なんでここまで悪い書き込みが多いのか不思議です。
バス便は確かにいまひとつですが、
便が多いし、生活環境はいいし、魅力的な物件だと思いました。

[806: 匿名さん]

悪い書き込みではなく個々の感想ですよ。
あの環境がお手ごろだと思う方、あの環境で
あの価格？はないだろう。など等。
わたしは後者ですが価格設定が不思議です。

[807: 周辺住民さん]

価格は正直高いとは思いますが、住宅街を作成できているとの価値は提供できていると思います。こればかりは自分の力だけでは何もできませんので。

[808: 近所をよく知る人]

>>805
　やっぱり、「高嶺の花」にはケチつけたくなるものさ！

　買える資力もないのに、「あの物件は高すぎる」、
　「あのＨＭは高いばかりでいいとこがない」など
　憂さ晴らしに嫉妬心丸出しの書き込みをする人間心理。
　これが見てて面白い！

　気にすることは全くないのでスルー！
　自分の目で見ていいものはいい。それに尽きる。
　やっぱり不動産は高いものはそれなりに、安いものも
　それなりに、価格に妥当性あり。

　アドバイス受けるなら下々ではなく、既にいい物件に
　入居し成功してる人を見極め聞くべし！！

[809: 物件比較中さん]

やはり惨敗のようですね。
ここはまぁ素敵ですけど価格設定が高過ぎましたね。
バス便であの価格は常軌を逸している様な・・・。
消費者もよく分かっていますね。
確かに街並は個々の力では何とも出来ませんが、
あの程度の街並の価格ではないような気がします。

[810: 購入経験者さん]

せめて６０００〜７０００前半になればいいのでしょうが・・一億近いお金を住宅にかけられる人は限られていますし、選択肢はここだけではないのですから。住宅街として悪くないと思いますが。

[811: 周辺住民さん]

たまプラからのバス便は不便ではないでしょう。急行停車にあわせてバスが待っていますし。むしろ徒歩よりもらくでは？？

[812: 匿名はん]

高い、安いの根拠が無いね。
主観でカキコしても意味ないですよ。

[813: 匿名はん]

ここで、高い高い書いている人。
たま、あざ徒歩１０分圏内で、６０坪、注文で1億５千万出して購入してください。まぁこんな板に書き込んでいる人なので購入できる人はほとんどいないと思いますがね。私も含めてですが。
この周辺の相場観知って書いているかどうか不明ですね。
この地域が高いことと混同しているんじゃないの？見てて滑稽。

８千万、９千万はそりゃ、普通の収入の人にしては高い。しかしながら
周辺の相場からすれば決して高くない。多少東急と言うブランド、ジェネ
と言うブランド代は乗っていると思いますがね。
自分の購入想定範囲から物件購入価格が外れたからと言っても、難癖つけて板に書き込むのはお門違いでないの？

[814: 808]

>>813
ナイス。その通り。

[815: ビギナーさん]

値付けがおかしいから売れないんだよ。
即完売物件と売れてもないのにキャンセル物件
２極化の波にここも飲まれてしまったか。
先人さま。五週沿うさま。
バスが楽なはずないだろう。常識からして。
高値の町の間違いでしょ。

[816: 匿名はん]

↑
突然上記を逸した頭悪い書き込みだな。日本語勉強しろよ。
まぁ君のような人がここらの価格帯の物件を購入できるとは
思わんがな。

お呼びでないので、他の町で駅近、徒歩圏、６０坪、山手線沿線駅を
代表とした乗換駅まで１時間以上の物件を探したまえ。

ジェネヒルを擁護するつもりはさらさらないが、たまぷら、あざみ野
では「現時点では」このぐらいの値付は妥当。
下落するかさらに価格が上がるかは市場のみが知るところ。

諸経費込み込みで９千万の価格帯の物件が、世の中のどれぐらいの
割合の層が購入できるか考慮する必要がある。億前後の物件なんて、
購入できる層はほんの一握り。その少ないパイから申し込みが殺到
すればそれこそおかしい（仮に安いとすれば利益を追求している
企業としての値付がおかしい）。

[817: 購入経験者さん]

みんな、感情的で、こわい・・・！両者ともなぜそんなムキになるのでしょうか？

[818: 住まいに詳しい人]

いづれにしろジェネヒルは、売れ残り在庫を大量に抱えてるという事実からして、価格は妥当でないと判断するしかないと思う。

本当に良い物件だったら、９千万でもすぐ売れるはずです。

[819: ビギナーさん]

現時点で価格設定が異常だから売れないのよ。
最寄り駅まで家から結構あるでしょ。ここは。
駅近換算でいうと、中央林間くらいと同等かそれ以下？
ま-親に感謝して高値で購入してください。
その後は購入者の責任でがっかりするのでしょうけど。
もう不動産価格は下降してるんですよ。
バスは無条件で危険エリアだと思うのはわたしだけでしょうか。

[820: 購入経験者さん]

８１６さん、販売者目線でのカキコになってますが、ひょっとして販売員さん？
だとしたら驚きです。まるで顧客を見下したような言い方ですね。それとも日頃販売現場で思ってる、本音がつい出てしまったというところでしょうか。

[821: 匿名さん]

あざみ野徒歩圏のイデアリーナが９０００万〜ということから
建物仕様のおちる、ここの相場は６０００万くらいと考える。

[822: 購入経験者さん]

ジェネヒルの販売員　ＶＳ　他社営業　の争い・・？
もしくは　ジェネヒルの住人　ＶＳ　田園都市沿線に妬みを抱く人　の争い・・？
お互い、弁もたつ上に、性格も？？？なカンジ。