ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[282: 匿名さん]

先着順購入になった物件は、次期販売では売れていたはず。抽選がいやな人が買うんだと思います。

[283: 匿名さん]

ヒルフロントの価格動向をみたいというひとが多いのでは？
もっとも、ノイエの売れ行き等からして、３月のヒルトップより上がると思いますが。
そうなると、すぐ売れるんでしょう、きっと。
ヒルトップはいい場所だし今が買いかも（まだ残っていればですが）

[284: 匿名さん]

HPでヒルフロントとヒルトップがごっちゃになってる。
ヒルフロントの販売なのに、ヒルトップの魅力だって・・・気になる

[285: 匿名さん]

巡回サービスありますよ。

ジェネヒルではなくて宮前区の大規模戸建て物件ですが、東急セキュリティに毎月お金を払って（最初の頃は無料ですが）一日数回車で見回ってくれてます。

家の契約時に加入の紙を書きます。
一件あたりの負担額は、戸数が多いからか大した金額ではなかったと思います。

[286: 匿名さん]

ヒルフロントは６月から販売ですよね？
あざみ野にでるならこの区画は便利ではないかと・・・
でも、価格が気になります。まだでていないからわかりませんが、きっと平均して８千万くらいでしょう。

ヒルトップはまだ先着順販売の表示があるから残ってるのでは？
ごみ置き場に隣接しているとこは残っているようですが・・・

[287: 匿名さん]

高圧線に比べれば、ゴミ置き場なんてかわいいものじゃん。

[288: 匿名さん]

>287
ごみ置き場というより
旗竿地に隣接してるので
旗竿地の住人やその車の出入りが、頻繁に家の前であって
落ち着いてくらせないというデメリットがあります。

[289: 匿名さん]

横浜市のゴミ回収は遅いから…
夕方近くに回収のときもあるし。

[290: 匿名さん]

>289 横浜市のゴミ回収は遅いから…夕方近くに回収のときもあるし。
夕方ちょっと遅すぎじゃない。

[291: 匿名さん]

どなたかが質問していましたが
近所のゴミ置き場は当番制（掃除のこと？）ではないです。
人が掃除している姿を見たことはありませんが、いつも綺麗です。
回収は、リサイクルゴミは午後が多いけど
普段は９時前後かな。

[292: 匿名さん]

夜は静かなのでしょうか？
夏なんかは暴走族とか・・・
バスとおりに近いと音がするのかな？

[293: 匿名さん]

しません

[294: 匿名さん]

暴走族なんていませんよ。
閑静が売りですよ。

[295: 匿名さん]

夜は静かで、バスも多くて街灯も多いようですから、とっても人気がある地区ですね。
子育てにはよい環境ですね。
ますます、魅力的に感じます。

もう購入されているかたたちは、ご近所さんとの交流なんかはあるのでしょうか？
ごみ当番なんかもないようですから・・・始めに顔合わせなければほとんど会わないもんでしょうか？

[296: 匿名さん]

ゴミ当番はありません。
すすき野地区では町内会で1回/月地区の掃除日があります（原則第３日曜）。
一応強制参加ではありませんが、それなりにほとんどの家庭が参加して掃除はしています。
と言ってもジェネヒルの中は綺麗なので（普段から皆掃除しているので）掃除するところは
ほとんど無く20分程度さっと軽く掃除して、後は奥さん同士の立ち話風景ですかね。
班によっては集合、解散しているところもありますが。

音関係は、例の米軍の航空機がたまに気になるときがあるのと、センターの道路をトラックが
通ったときに多少音が聞こえるぐらいですかね。ジェネの環境で「騒音」が気になるなら
山奥に住むぐらいしか方法は無いかと思われ。まぁ閑静な住宅街だと言えると思いますよ。

近所付き合いはそれぞれなのでコメントし難いですが、私のご近所さんは良い人が多いですね。
必要以上に親密（ネバネバ）でもなければ、疎縁でも無い。人それぞれの考え方ですが
個人的には程よい程度と思っています。

[297: 匿名さん]

心配なら夜中の１時頃来ると良いですよ。
静けさそのものですから。

[298: 匿名さん]

９期の間取り・価格がでましたね。
やはり平均８千万・・・
これは背伸びしても届かない価格ですね。

ほかの東急の物件も見て考えよう・・・
でも、この地域が環境もいいのですが。

[299: 匿名さん]

８−１２安すぎ

[300: 匿名さん]

>299
8-12　敷地が83坪もあるのに、その割には建物39坪と小ぶりですね。
高圧送電線が側にあるので、なにか建築制限を受けるのでしょうか？

なにか建築制限があるのであれば、それを考慮して値段付けされたのでしょう。

[301: 匿名さん]

299です。
多分、
・大通りに面している（あそこは結構車の通りがあるので）。
・道路付けが北、東（一応角地だが）
・高圧線が近く
でそれ相応の価格を付けたのでしょうが・・・それにしても83坪超であの価格は
かなり値打ちだと思われます。
それなりに住んで（10年〜20年）転売したとしても最低でも買った値段では余裕で売れる気が
しますが。
今のこの辺の地価で計算しても土地だけの価格だと思いますが。