ジェネヒルあざみ野ってどうですか？(その２)

[ジュネ]

売り出しの頃は、敷地に余裕もありましたが、
最近では、ノイエとあまりかわらなくなりました。
ジェネヒルについて、語りましょう。

[993: 匿名さん]

モデルハウスを見学してきました。
街の雰囲気、家・土地の大きさ、いずれも自分の希望に合致しており
大変魅力を感じております。
また、バスの本数の多さにはビックリしました。
駅徒歩15分物件等よりはるかに便利なのではないかとさえ思いました。

さて、今回の売り出し物件の通学区は剣山小学校とのことですが
こちらの小学校の様子・評判とかの情報はございませんでしょうか？
過去レスを読んでみて荏子田小やすすき野小の情報は拝見させて頂きました。
是非、剣山小学校の情報も知りたく、書き込みさせて頂きました。

[994: ご近所さん]

すすき野小＜荏子田小＜𡸴山小学校といった感じですかね。意外でしょうが。今回は正直気になってます。

[995: ご近所さん]

↑すすき野小＜荏子田小＜けんざん、文字化けしました。

[996: 物件比較中さん]

現地を初めて見てきました。
環境いいですね。
東急が「街」として開発していると感じました。
角地や南道路も多く、魅力感じてます。
１億を越える物件ありますが、あざみの駅近くでは１億でもロクなものありませんので、
いいかも。
まだ登録までにかなり時間がありますので、じっくり考えます。
株安で冷え込んでますが・・・・・。

[997: 匿名さん]

>994さん
早速の情報提供、ありがとうございます。
剣山小学校の評判が他より上だったとは、意外でした。（＾＾）
何の根拠もなく現地を見て街のレイアウトを見ての勝手なイメージですが
剣山小＜すすき野小＜荏子田小なのかと思ってたりしてたもんで。

今回の売り出し物件、真剣に考えたいと思います！

[998: 匿名さん]

公立小学校の比較する際の基準て何よ

[999: 匿名さん]

以前に比べて１戸あたりの敷地は小さくなってしまったのでしょうか？
坪単価が以前に比べて高いから？

[1000: 入居済み住民さん]

住民向けの見学＆抽選会があったので行ってきました（商品券GET）。
一番高いのは、1本内側の南東角の9900万だそうです。
やっぱり街区内の南道路付けはいいですね。

鉄塔との距離もだいぶ離れて気にならなくなったし
株安でこげついてない人は買いですね。

ただ、大通り沿いや北付けの物件は、過去3年くらい前にくらべると
1000万以上割高な感じがしました。

あと全物件ではないですが、サッシが従来よりよくなっていました。
樹脂性のもので、結露や防音には効果的なので
いいなぁと思いました。

[1001: 購入検討中さん]

入居済み住民さん
貴重な情報ありがとうございます。

今回の住戸、サッシはいいものが入ってるんですね。
単に売り出し価格が上がるだけでなく
よりいいものが少しは入ってきているという点は
これから購入を検討している者からみると嬉しいですね。

他に違いなんかがあったら、是非おしえて下さい。
（ランクが落ちたものがあればそれも含めて）

[1002: 匿名さん]

今回売り出しの物件にはダイニングに吹き抜けのある物件が一つありますが、ジェネヒルではリビングダイニングに吹き抜けがある物件って今まで多かったですか？
自分は吹き抜けはかなり気に入ってます。今回は１戸しかないので選択肢がなく残念。
次の期に吹き抜け物件が出てくる可能性があるのかと期待したいところなんですが。

[1003: 入居済み住民さん]

吹き抜け物件ですが、いつも2割くらいはあったように思います。

ご近所さん情報によるとやはりエアコンの利きがよくないそうで
開放感とのトレードオフかと思います。

ただ、今回は空調がビルトインで強力そうなので問題ないのかもしれません。
電気代は、吹き抜けじゃない場合に比べてあがるでしょうが。。。

[1004: 匿名さん]

やはり吹き抜け物件は数が少ないんですね。あの開放感は捨てがたいので、次の期にも出てくることを期待して待つかどうか。悩みます。
今回の吹き抜け物件はせっかくの南道路沿いなのに、南北に立てのリビングなんですよね。横リビングで吹き抜けありだったら最強だったと思うのですが。
ちなみに今回の売り出し物件におけるビルトインエアコンは、吹き抜けの無い１億の物件のみなんです。あそこはウッドデッキやオーニングなど他には無いものが色々付いていて、きちんと差別化されてますね。しかも東南角地で３台駐車スペース。意外と人気があったりするのでしょうか。

[1005: 匿名さん]

正式価格が出たね。予定１億の物件は微妙に１億を切った金額になった。７千万円台も意外と多く、やはり今回も人気あり、ほぼみんな抽選？

[1006: 匿名さん]

ジェネヒルで、過去に抽選がなかったということはないのでは？　間違いなく抽選は行なわれるでしょう

[1007: 購入検討中さん]

他の大規模開発物件の掲示板を見ておりますと、犬の散歩のマナーが悪い（糞尿の後始末が出来ていない）との書き込みをよく目にしたのですが、こちらジェネヒルはいかがでしょうか？
先日、現地見学に行ったのですが、犬の散歩をされている方にほとんど出会わなかったので、全くイメージもわかなくて…
そもそも犬を飼っている人が少ないのでしょうか？
ジェネヒル以外にお住まいの方が犬の散歩でジェネヒル内に入ってくることがないのでしょうか？

[1008: 匿名さん]

１０００件を越えましたので、新しいスレッド立ててみました。

ジェネヒルあざみ野ってどうですか？（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27635/

[1009: うんち]

ジェネヒルが出来る前は駄々っ子広場でよく僕は友達と駆け回って凧揚げなんかもして犬も連れて遊び回っていました。あれが出来たせいで僕たちの憩いの遊び場が一つまた一つと消えてしまい、悲しい思いをしました。
これから購入される方は僕たちの魂を受け継ぎ、健やかな毎日を過すことを誓ってくださいませ。
それに座れない満員バス通勤から、日本一混む田園都市線での通勤は身体的、精神的苦痛が身を細くするでしょう。
もういやだ出ていきたいとおもってももろもろの事情で結局無理だったりします。
だからくれぐれも慎重に決定いただきたいのでございました。

[1010: 匿名さん]

また抽選落選組みのヒガミか・・

[1011: かぁさん]

あざみ野中学校最近話題になってます
あざみ野中学校で普通の成績の子は他の学校ではトップなほどいい方なのにあざみ野中学校では普通より下くらいになってしまい、おーる3くらいになってしまうそうです、なぜでしょう？

[1012: 匿名]

外観ですが、初めて見たときは高級感があり良いと思いましたが、何度か見ているとそれほどでもないかと。。。つくし野の方が良い！内装はリフォームを専門にしているだけあってとても良いですね。大手住宅メーカーよりも主婦への配慮が随所に感じられす。まあ個人の価値観、趣味趣向は一様ではないので評価は分かれると思いますが、東急の演出に酔わされれば最高の気分になれますね。いずれにしても家は２０年で償却。気になるのはやはり土地の値段がどうなるかでしょう。老後、駅近マンション、老人ホーム等へ移ることを考えると、それが一番心配。東急の演出で創り上げられた価値を、都心からの距離、駅からバス利用等の物理的、経済的な現実を押しのけて、少子高齢化、人口減少が進む中、いつまでキープできるのか？そこまで考えては何もできないですかね。因みに購入は一度検討しました。他も見ているので気が変われば残っている物件に決めるかもしれません。それにしても、この統一感のある町並み。建て替えについてのルールでもないと、どうなるのでしょうか？自治会？まあセレブなイメージが崩壊することは東急にとって死活問題。何かしてくれるでしょう（笑）