大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[942: 賃貸住まいさん]

週末、不動産屋さんで北摂の土地を探しました。
彩都の雰囲気が好きなので、彩都の空いている土地も教えてほしいとお願いしたのですが、
どこへ行っても「彩都はすすめられない」とか「不動産業界では捨て値になっているが、
いくら安くてもうちは買いません」とか…。
「先がないから」というのですが、どういう事なんでしょうか？
今の雰囲気が持続されるならそれで充分なのですが・・・
今以上には発展しない、という事？　これから廃れていく、という事？
お店が早々と閉店になったりしているようですが、今後も撤退が続いてゴーストタウンに
なっていってしまうのでしょうか。

又、学区について、新しい地域なので進学率は出ていないが、学校は荒れているようだという
話も耳にします。

今の雰囲気が好きだから、安いからといって買ってしまうのは危険なのでしょうか。

[943: 匿名さん]

今後も少しずつ人口増加し、綺麗な街並になっていくことを期待してます。
阪急不動産の駅前西にマンションプロジェクトも始まったみたですし、企業誘致地には
日本生命の建物が平成２２年１０月頃完成予定とのこと。

今回、阪急等が販売中の『やまぶきガーデン』は、国文の開発エリアに引っかからなかった
山林を、地権者から買い取り、自前で造成していると聞きました。造成費用と掘り込み駐車場代
も入ってあの値段と思うと・・・。
旭化成や日本レイトやパナホームは、彩都の地価が高い時に国文等から仕入れてると
思われます。下げたくても下げれないというところでしょうか。

やまぶき地区は、まだ野っぱらで、開発途中の荒野。まだまだこれからですね。

あと、やまぶき地区の道路の交通量が以外に多く、車の音が気になりました。
佐保の方へ抜ける道、かなり車が往来してますね。あさぎ地区は静かだと思いました。

そして、やまぶき地区は、そう遠くないうちに、URが造成してる戸建て用の大きなエリアが
放出されるのかな（？）直接、URがユーザーに安くで販売してくれたらいいのにな・・。
まあ、土地は次から次へ彩都内でも生産されているので、彩都の地価も下落していくのでは
ないでしょうか。

[945: 匿名さん]

>>943
>今回、阪急等が販売中の『やまぶきガーデン』は、国文の開発エリアに引っかからなかった
>山林を、地権者から買い取り、自前で造成していると聞きました。造成費用と掘り込み駐車場代
>も入ってあの値段と思うと・・・。
>旭化成や日本レイトやパナホームは、彩都の地価が高い時に国文等から仕入れてると
>思われます。下げたくても下げれないというところでしょうか。

どのようにして仕入れたかなんて買う方には関係ないもんね。
前者の方が賢かったということ。

[946: 匿名さん]

彩都で、携帯電話基地局設置の計画があるそうですが、
どの辺りのことですか？
反対運動で、阻止できるんでしょうか？

[947: 買い換え検討中]

不便な場所だった。。。

[948: 購入検討中さん]

緑彩ビレッジ茨木という住宅街が街開きをしていましたが
価格が妙に安すぎますが、何ででしょうか？
坪20万くらい安いような気も・・・。
何かご存知でしょうか？

[951: ご近所さん]

>914
家屋をどう建てるか考えてみたら？
あの変形地では南側に寄せるしかないでしょう。
そして東側は高い壁。

[952: 近所をよく知る人]

不便だから　３０万くらいの価値しかないのでは？

[954: 匿名さん]

>>953
>看板、彩都の街並みに似合いませんなあ。
>せっかくの街並み景観がねえ・・・

こんなところで街並みや景観っていっても。

[957: 購入検討中さん]

落選しました！


　　　無念。

[961: ご近所さん]

ヤング書店向かいの進学塾の評判はどうなんでしょうか？

[964: 匿名さん]

とうとう、駅前の三井住友銀行も店舗閉鎖するそうです。
ＡＴＭだけは残るみたいですけど。

彩都はこれ以上の発展は見込めないってことでしょうか？

ガーデンモール内のお店も次々に潰れていくのに、土地は相変わらず高いですよね〜。

[972: 周辺住民さん]

塾の車の苦情をあちこちの掲示板にしつこく書き込んでる人いるけど、近所の○○さんでしょ？

[974: サラリーマンさん]

あまり良い書き込みの情報ないですねー
私の友人が土地のみ購入して外部の業者に建ててもらったのですが
広々していますし狭小住宅もありませんし
ゆとりある生活水準の方も多いですし良いところじゃないですかね。
これから子供を育てるには良い環境だとも感じましたし
憧れる地域だと思います。
悪口を書く方は、買えない人たちって感じですね。
こんなに下がっているのに買えないのは
一生新築の家を買えないでしょうね。

[976: 販売関係者さん]

ここで塾の中傷されてる方のリモホ開示を依頼しました。
判明次第公表させて貰います。

[978: サラリーマンさん]

なんで塾の話ばかりしてるんですか？
塾への恨みでもあるのなら
他の掲示板で書き込まれたらどうですか？
犬の遠吠えのようで見っともないのでやめて欲しいです。

[982: 匿名希望]

ガーデンモールのドラキッズも潰れて、マッサージ屋さんも潰れますよね～

このまま寂しくなってしまうのでしょうか？

スピードやモス、銀行がなくなったあと、何にもテナントが入らないので心配になります。

[983: 物件比較中さん]

彩都は自然を楽しむところと割り切ったら心配要りません。お店も商売ですから、住民の利用しか期待できない彩都には出店しにくいと思います。隣の小野原西は、モスバーガーもスターバックスも開店し、便利になりそうですが。

[991: 入居済み住民さん]

しつこく塾の中傷書き込んでる近隣住人のあなた、これ以上中傷続けると住んでられなくなるかもしれませんよ。

[992: 匿名くん]

管理人に通報してIP開示してもらえば特定できますね。

[995: サラリーマンさん]

そろそろ批判してる人特定したほうがいいのでは？
このままにしている管理人さん動いてください。

[999: 入居済み住民さん]

>>995
そうですね。
同一人物でしょうがあちこちの掲示板に書き込んでしつこいですよね。
とりあえず塾に被害届けを出して貰ってリモホ開示をして貰うのがいいでしょうね。
あとは当事者間で示談に持って行くかこじれたら告訴するかですね。

[1008: 匿名さん]

↑ 賛成

違法駐車　ハンターイ

[1009: 近所をよく知る人]

オンナが違法駐車のクルマのなかで、たばこを吸い、吸い殻をポイ捨てして立ち去る。
こんな街、イヤですよね。

[1010: 近所をよく知る人]

募集停止？営業されていないような感じですね、夏期のかきいれどきなのにねぇ。
やっぱり、戸建てのでは･･･

[1011: 周辺住民さん]

トヨタホーム、一戸着工ですね！
よかったね、

[1012: サラリーマンさん]

私も見ました、黄色い車。
ところで、トヨタホームもヘーベルも新規着工があってよかったね、ホント。

[1013: サラリーマンさん]

やってないよね、つぶれたんかな？？

[1014: 管理人]

管理人です。

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[1015: 周辺住民さん]

次スレどこ？？？

[1016: オオタカ]

開発地の近くに住んでいますが、彩都は決してお勧めできません。
冬は、怖ろしいほどの突風が斜面に吹き付け、夏は樹木をすべて伐採したために、
コンクリート地獄で、散歩もできません。
こんなところに、里山をつぶして、すべての命を打ち殺して、
見せ掛けだけの、「自然に親しむ」住宅をつくる阪急やURの時代錯誤によって
つくりあげられたニュータウンの未来は思いやられます。
このような物件を３０年ローンで買うのは、かなりまずい選択といえると思います。

[1017: 匿名さん]

目新しさ全くゼロの批判文章。。
どっかの環境保護団体か○○党さんが好んで使うフレーズばっかり。。
彩都を買うのを諦めさせたいのなら少しは頭を使わないと。
悪いけど「ああ、妬んでるだけか・・」感が満載よ。

[1018: 匿名さん]

>1016,1017
彩都が以前の期待値が急速にしぼみ、このまま寂れていくのか微妙な情勢ですね。
私も彩都を検討していましたが、駅前の店舗や銀行が立て続けに閉鎖され、
３０年先への期待よりも、不安が大きくなり、結局、別の分譲地を購入しました。
彩都より便利な分、割高になりましたが、周りにお店や医療施設も充実しているため、
将来への安心料と思っています。

先日、久々に彩都に行く機会があり、検討していた分譲地がどうなっているか
懐かしくて見て廻ったのですが、
ほとんど当時のままで、売れていない現状を見ると、
彩都の先行きが心配になりました。
来年度から箕面市側の販売が始まりますが、
箕面市民としては是非早く売れて欲しいですね。

[1019: ご近所さん]

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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58740/

いつのまいにかありました。